Suchergebnisse für "gumpoldskirchen reihenhaus"

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar, die S - Bahn Richtung Baden und Wien 700 m entfernt, die B 17 mit rascher Anbindung auf die Südautobahn. Gumpoldskirchen verfügt über einen Kindergarten, Volks- u. Musikmittelschule, alles sehr gut fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Direkt vor der Haustüre haben Sie unendlich schöne Wander - Lauf und Walkingwege. Das Freibad in Gumpoldskirchen ist ebenfalls einen Besuch wert. Der GC Richardhof ist in unmittelbarer Nähe und besticht durch seine wunderbare Lage. Mit dem Auto zum Flughafen Wien Schwechat sind es ca. 30 Minuten. In die Wiener Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 35 Minuten. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche verbaute Sicht Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Gumpoldskirchen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 304 m² und ist komplett uneinsichtig. Die Wohnfläche mit rund 225 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1900 errichtet und 2007 komplett neu ausgebaut und im modernen Stil saniert und renoviert. Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in das offen gestaltete Vorzimmer, von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in das gemütliche Esszimmer, gegenüber befindet sich eine moderne Küche mit Markengeräten. Von der Küche und vom Flur gelangt man auf die ca. 80 m² große Innenhofterrasse. Zudem verfügt das Erdgeschoß über eine Gästetoilette, ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und Whirlpool, sowie einem weiteren Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und nochmals einem Badezimmer. In der oberen Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und einer gemütlichen Sonnenterrasse. Von der Innenhofterrasse gelangt man zusätzlich in eine separate von außen begehbare Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafzimmer, Terrasse und einem Bad en suite. Beheizt wird dieses charmante Einfamilienhaus mittels Gas über Radiatoren. Sämtliche Böden sind mit Parkettböden, Stein, Fliesen und Teppich ausgestattet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG - Einziehen und genießen! Hier erwartet Sie eine Wohnung welche durch die perfekte Lage im Herzen von Gumpoldskirchen und auch von der Ausstattung her keine Wünsche offen lässt. Sie betreten zuerst den geräumigen Vorraum, von hier gelangt man auch in das getrennte WC, ins Badezimmer und in den Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essraum mit Küchenecke sowie über zwei weitere Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind Richtung Garten ausgerichtet und bieten mit den bodentiefen Glastüren einen herrlichen Blick ins Grüne. Ausstattung: Fußbodenheizung große Fliesen im Vorraum, Bad, WC und im Abstellraum Echtholzparkett EICHE durchgängig in den Wohnräumen elektrisch bedienbare Aussenjalousien Küche: neue DAN-Küche mit Induktionsherd, große Kühl-Gefrierkombination, integrierter Geschirrspüler, Backofen in angenehmer Bedienhöhe sowie separater Dampfgarer Badezimmer: hochwertige Sanitärausstattung, barrierefreie und geräumige Dusche, ansprechende Badezimmermöbel große Terrasse, Ausgang in den eigenen Garten (70 m2) geräumiger Abstellraum im Keller Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, barrierefrei durch den Lift erreichbar Gumpoldskirchen in Niederösterreich liegt im Süden von Wien, eingebettet in die Weinberge der sogenannten Thermenregion. Die malerische Lage bietet hohe Lebensqualität und für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Kultur, Sport- und Freizeitangebote. An der Südbahn gelegen und an der B17 mit Anschluss an die Südautobahn A2, ist der Ort sowohl über den öffentlichen Verkehrsweg als auch für den Individualverkehr perfekt angeschlossen. Die attraktiven Wohnungen werden in schöner Lage, auf einem Grundstück im historischen Altort, errichtet. Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind direkt fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Heurigenbetriebe. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHIGE BALKONWOHNUNG IM HEURIGENORT GUMPOLDSKIRCHEN Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 1996 erbaut und besticht durch Ihre gute, idyllische Lage. Die Wohnung hat 3 Zimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche ( Geräte teilweise neu) , Bad mit Wanne, extra WC, ca. 5m² Balkon. - Heizung: Gastherme - im Jänner 2021 gewartet. - überdachter PKW-Stellplatz im Eigentum - der Balkon wurde gut dimensioniert, kleiner Tisch mit Sessel ist möglich. Kaffee am Balkon bei netter Aussicht genießen? Bitte gerne! Betriebskosten: € 279,- inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Steuer, PKW-Stellplatz Lage und Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn nach Wien und Wr. Neustadt, Bus 363 nach Mödling Vorhandene Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Bank, Post, Lebensmittelmarkt, Ärztezentrum! .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. [Tel] od. [Tel]/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/35864... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Allgemeine Beschreibung Der Weinbauort Gumpoldskirchen liegt an der Thermenlinie und grenzt an die Gemeinden Guntramsdorf, Gaaden, Pfaffstätten und Traiskirchen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom flachen Wiener Becken bis in die Waldgebiete des Anningers, der schon zum Wienerwald zählt. Gemäßigtes Klima, eine wunderschöne Landschaft und ein auf Grund der erhöhten Lage traumhafter Blick bis ins Burgenland sprechen für sich. Die wunderschöne und bestens aufgeteilte Gartenwohnung liegt im Benediktinerhof, einem perfekt renovierten Altbau aus dem 16. Jahrhundert, der 2016 um einen modernen Zubau zu einer unglaublich gelungene Komposition aus stilvollem Altbau und stylischem Neubau ergänzt wurde. Raumaufteilung Man betritt das Objekt über den strassenseitigen Eingang des Altbaus oder über den zusätzlich geschaffenen Neubaukörper. Beide Teile sind baulich miteinander verbunden und mit der hauseigenen Tiefgarage unterfangen. Das Stiegenhaus ist hell und weitläufig und verfügt über einen barrierefrei erreichbaren Lift, der direkt zur Wohnung führt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, eines davon mit en suite - Bad mit Waschtisch und Wanne sowie begehbarer Garderobe, ein Büro, ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche, eine Gästetoilette mir Handwaschbecken im Eingangsbereich, ein Abstellraum sowie eine Terrasse, die im Baukörper integriert in den ruhigen Innenhof und zum eigenen Garten hin ausgerichtet ist. Ausstattung Landhausdielen und Fliesen, Fussbodenheizung, sehr elegante weiße Einbauküche von DAN inklusive aller Geräte, diverse Einbauschränke, die sich perfekt in die Räume einfügen und ausreichend Stauraum bieten, komplett ausgestattete, moderne Bäder mit Wanne, Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen, Satelliten-TV, Im Stiegenhaus befindet sich ein Fahrradabstellplatz und Kinderwagenabstellplatz. Weiters gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Barrierefreier Zugang zum Haus. Für die sehr hochwertig ausgestattete Küche und das Einbaumobilar wird eine Ablöse von rund € 40.000,- gefragt. Optional gelangen 2 Tiefgaragenplätze, die unmittelbar nebeneinander liegen und aktuell der Wohnung zugeordnet sind zum Erwerb. Einzelpreis € 25.000,-Lage In erstklassiger Lage, eingebettet im historischen Zentrum von Gumpoldskirchen, kann man den Flair eines der beliebtesten Weinorte beim Spazieren, oder Sport inmitten der Weinberge, die unmittelbar neben dem Objekt beginnen, genießen. Dennoch erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die Altstadt von Mödling sowie den Bahnhof Mödling. Fussläufig erreicht man diverse Nahversorger und auch eine Busstation. Die A21, A2 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at*** Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten? ******Kontaktieren Sie DI(FH) Andreas Kolar unter [Tel] oder [Email] und profitieren Sie von unserer Expertise! ***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Kauf stehen sechs neu errichtete moderne Einfamilienhäuser im beliebten Weinort Gumpoldskirchen! Am perfekten Grundstück - direkt im Ortskern - entstehen im vorderen Teil zwei Stadthäuser (Preise von 590.000,- bis 610.000,- Euro) und im hinteren Teil vier Einfamilienhäuser (Preise von 670.000,- bis 745.000,- Euro). Das hier angebotene Stadthaus 1 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, rund 25 m² Garten inkl. Terrasse, rund 30 m² Dachterrasse und ca. 52 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum sowie die herrliche Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Geplanter Baubeginn: Sommer/Herbst 2021. Parkplätze werden zum Kaufpreis (pro Kfz-Außenstellplatz) von 18.000,- Euro angeboten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und kann Sie dann über Details aus erster Hand informieren. In diesem Traumhaus werden Sie sich bestimmt wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Kauf stehen sechs neu errichtete moderne Einfamilienhäuser im beliebten Weinort Gumpoldskirchen! Am perfekten Grundstück - direkt im Ortskern - entstehen im vorderen Teil zwei Stadthäuser (Preise von 590.000,- bis 610.000,- Euro) und im hinteren Teil vier Einfamilienhäuser (Preise von 670.000,- bis 745.000,- Euro). Das hier angebotene Haus C verfügt über 115 m² Wohnfläche, rund 140 m² Garten inkl. großer Terrasse, rund 60 m² Keller sowie über ein Nebengebäude (Gerätehaus/Lagerhaus in Ziegelmassivbauweise) im Ausmaß von rund 12,5 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Im rund 60 m² großen Wohnkeller (teilweise Fußbodenheizung) werden die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Parkplätze werden zum Kaufpreis (pro Kfz-Außenstellplatz) von 18.000,- Euro angeboten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und kann Sie dann über Details aus erster Hand informieren. In diesem Traumhaus werden Sie sich bestimmt wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Kauf stehen sechs neu errichtete moderne Einfamilienhäuser im beliebten Weinort Gumpoldskirchen! Am perfekten Grundstück - direkt im Ortskern - entstehen im vorderen Teil zwei Stadthäuser und im hinteren Teil vier Einfamilienhäuser. Das hier angebotene Haus B1 verfügt über 112 m² Wohnfläche, rund 115 m² Garten inkl. großer Terrasse, rund 56 m² Keller sowie über ein Nebengebäude (Gerätehaus/Lagerhaus in Ziegelmassivbauweise) im Ausmaß von rund 9 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Im rund 56 m² großen Wohnkeller (teilweise Fußbodenheizung) werden die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Parkplätze werden zum Kaufpreis (pro Kfz-Außenstellplatz) von 18.000,- Euro angeboten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und kann Sie dann über Details aus erster Hand informieren. In diesem Traumhaus werden Sie sich bestimmt wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Kauf stehen sechs neu errichtete moderne Einfamilienhäuser im beliebten Weinort Gumpoldskirchen! Am perfekten Grundstück - direkt im Ortskern - entstehen im vorderen Teil zwei Stadthäuser (Preise von 590.000,- bis 610.000,- Euro) und im hinteren Teil vier Einfamilienhäuser (Preise von 670.000,- bis 745.000,- Euro). Das hier angebotene Haus A verfügt über 108 m² Wohnfläche, rund 100 m² Garten inkl. großer Terrasse, rund 55 m² Keller sowie über ein Nebengebäude (Gerätehaus/Lagerhaus in Ziegelmassivbauweise) im Ausmaß von rund 9 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Im rund 55 m² großen Wohnkeller (teilweise Fußbodenheizung) werden die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Parkplätze werden zum Kaufpreis (pro Kfz-Außenstellplatz) von 18.000,- Euro angeboten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und kann Sie dann über Details aus erster Hand informieren. In diesem Traumhaus werden Sie sich bestimmt wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Kauf stehen sechs neu errichtete moderne Einfamilienhäuser im beliebten Weinort Gumpoldskirchen! Am perfekten Grundstück - direkt im Ortskern - entstehen im vorderen Teil zwei Stadthäuser (Preise von 590.000,- bis 610.000,- Euro) und im hinteren Teil vier Einfamilienhäuser (Preise von 670.000,- bis 745.000,- Euro). Das hier angebotene Stadthaus 2 verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, rund 23 m² Garten inkl. Terrasse, rund 26 m² Dachterrasse und ca. 50m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum sowie die herrliche Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Geplanter Baubeginn: Sommer/Herbst 2021. Parkplätze werden zum Kaufpreis (pro Kfz-Außenstellplatz) von 18.000,- Euro angeboten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und kann Sie dann über Details aus erster Hand informieren. In diesem Traumhaus werden Sie sich bestimmt wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr helle gepflegte, hübsche 2 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift. Vom Vorraum begehen Sie das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein getrenntes WC . Sehr guter Zustand. Plan vorhanden!...... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz! Die gepflegte, helle Wohnung bietet zwei Schlafzimmer , eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, einen Abstellraum , ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen umfangreichen Flur, wo alle Räume zentral begehbar sind. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Funktionelles/Sympathisches Zweifamilienhaus (zwei WE-Häuser angebunden auf einem Grund), ideal als Generationenhaus unter dem Motto "zusammen, aber doch getrennt" oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde L-förmig errichtert, wurde in zwei Tops (1 und 2) als Wohnungseigentum parifiziert und kann jederzeit wieder sehr einfach mit einem derzeit geschlossenen Türdurchbruch verbunden werden. Der ursprüngliche Teil wurde 1996 errichtet und die straßenseitige Top 1 wurde 2013 durch ein Dachgeschoß erweitert und das gesamte Haus sehr schick und aufwändig renoviert und wärmegedämmt: Die Liegenschaft wurde von einem Architekten gut durchdacht konzipiert. Die Top 1 war auch ausgesuchtes Thema in der Zeitschrift "Schöner Wohnen". Die Wohnfläche erstreckt sich jeweils über zwei Etagen, das Objekt ist von zwei Seiten lichtdurchflutet, sehr offen und luftig. Der großzügige Wohn-Eßbereich verfügt seitlich über eine Glasfront mit Gartenausgang, an der Stirnseite der Terrassenausgang und ist sowohl rechts als auch links offen gestaltet, der Kellerabgang und Aufgang ins OG dient als Raumteiler. Top 2 ist zur Gänze unterkellert, Top 1 hat keinen Keller. Der Garten ist groß und attraktiv angelegt mit reizvollem Anningerblick, die gesamte Liegenschaft liegt sehr ruhig und verfügt über Gartenbewässerung. Dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze (je 15 m2) zur Verfügung, es gibt auch genügend genügend Parkplatz vor dem Haus (Sackgasse). Aufgrund der unterschiedlichen Baujahre sind beide Tops verschieden ausgestattet, doch beide sehr gut, zeitgemäß und modern. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Fußbodenheizung (in Top 1 das gesamte Haus, in Top 2 nur das EG, im OG Radiatoren), das Heißwasser wird mittels Sonnenkollektor am Dach aufbereitet. Alle Fenster haben Sonnenschutz, die überdachte Terrasse zusätzlich noch eine Markise. DIE HÄUSER KÖNNEN AUCH GETRENNT ERWORBEN WERDEN. VB 558.600, Top 1VB 741.400, Top 2RAUMAUFTEILUNG Top 1: EG: Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, geräumige Wohnküche (ca. 25,20 m2) mit Gartenausgang, Wohnzimmer (ca. 17,90 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, Arbeitszimmer (ca. 9,90 m2), durch eine Glasschiebetüre von der Wohnküche getrennt, Abstellraum OG: Schlafzimmer (ca. 12,65 m2) mit Loggiaausgang und begehbarer Garderobe (4,10 m2), Gang, offenes Zimmer (ca. 15,85 m2) mit Loggiaausgänge auf beide Seiten, großzügiges Duschbad (ca. 19,95 m2) mit getrenntem WC mit Fenster, Sauna/Infrarot und Loggiaausgang RAUMAUFTEILUNG Top 2: EG: Vorraum (12,69 m2), WC (1,69 m2), großzügiger Wohn-Eßbereich mit offener Küche (57,82 m2), Terrasse (18,32 m2) Stiegen in Keller und ins OGOG: Gang (9,76 m2), WC (1,38 m2), Bad (8,15 m2), Schrankraum (6,56 m2), Schlafzimmer (20,82 m2), geplantes Zimmer (zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer 14,82 m2) jetzt noch offen, Balkon (4,27 m2) Keller: Vorraum (1 m2), Stauraum (25,75 m2), Keller mit Sauna und Dusche (42,32 m2), Heizkeller (6,14 m2) AUSSTATTUNG Top 1: (HBW 44,4, Klase B) Fußbodenheizung, Böden tlw. kanadischer Ahorn oder Feinsteinzug, hochwertig eingerichtete moderne Simatic-Küche in Labradorit-Ausstattung mit Micro, Backofen, Dampfgarer, Induktionsfeld, Geschirrspüler, Tiefkühl/Kühlschrank-Kombination, Apothekerschrank, Dunstabzug ins Freie, Duschbad mit Sauna/Infrarot-Kabine, extra WC (durch Türe getrennt), WM-Anschluß, Loggiaausgang, Jalousien, Vaillant Brennwertgerät, doppel verglaste Thermofenster in Holz/Alu, Wärmedämmung, Sprechanlage AUSSTATTUNG Top 2: (HBW 110,9 Kl ASSE D, FGEE 1,36 Klasse CIm EG Fußbodenheizung, im OG Radiatoren, im EG Fliesenböden, im OG Holzböden, tlw. neue Fenster im OG; offene Simatic-Küche in Marmorausstattung (Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikro, Backofen), Gardorbe mit Stellagen eingerichtet,. Bad mit Fenster, reichlich Stauraum, Badewanne, extra Dusche, großer Waschtisch (Marmor), Waschmaschinenenschluß, Kellerräume haben kleine Fenster, Sauna, Sprechanlage Ein absolut nicht alltägliches, gut durchdachtes Objekt, dem man die Professionalität eines Architekten ansieht. DER PREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS! Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft sind an das Notariat 1160 Wien gebunden. Die Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft beträgen 0,95% vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300, € Barauslagen BITTE UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN AUSSCHLIESSLICH MIT MUND/NASENSCHUTZ FFP 2 MASKEN UND 2 m MINDESTABSTAND. EINHALTUNG ALLER DZT. GESETZLICH GELTENDEN COVID 19 VERORDNUNGEN!. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]