Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf altbauwohnung kaufe..."
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OK#Büro #möbliert
Objekt und Lage: Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie das Business Center Mariahilfer Straße. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume in verschiedenen Größen. Selbstverständlich können Sie auch hier von unserer Businesslounge und den umfangreichen Produkten profitieren. Nutzen Sie das Service - unser Team beantwortet Ihre eingehenden Anrufe, empfängt Ihre Gäste und kümmert sich um sämtliche andere Anliegen. Dieses Center bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof, also direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Sie erreichen das Center leicht per Auto mit vielen Parkmöglichkeiten und sämtliche öffentliche Verbindungen befinden sich direkt vor der Türe. * Die möblierten Flächen befinden sich im 3. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig _Büroflächen stehen ab ca. 14 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 802,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ _Coworking-Flächen stehen ab ca. 5 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 269,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis vom 12.03.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 32,00kWh/m².a Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 14 m² - 300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. 5 m² - 300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MITTEN IM 6ten /MARIAHILF APOLLOKINO - TOP 6
€ 355.000,-
1060 Wien / 64,16m² / 3 Zimmer
€ 5.533,04 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sehr nette komplett sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung, gleich ums Eck vom Haus des Meeres und des Apollo Kinos. Die Mariahilferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre /EG eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Das Objekt liegt im zweiten Stock. Das Gebäude wurde mit einem Personenlift ausgestattet, welcher noch nicht in Betrieb genommen ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude verfügt über einen schönen Eingang. Die Wohnung ist mit dem Hauptzimmer, strassen - und westseitig ausgerichtet und ruhig in einer Seitengasse der Gumpendorferstraße gelegen. Eckdaten im Überblick: WNFL. : ca. 64,16m² Zimmer: 3 WC: separat Küche: 1 Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Sie betreten Sie und rechter Hand befindet sich das separate WC. Ein großzügiger Vorraum bietet den idealen Platz zum Einbau einer stylischen Küchenzeile. Hofseitig befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 9,97m². Vom Vorraum aus betreten Sie auch das ca. 4,64m² große Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Durch die Doppleflügeltür vom Vorraum aus gelangen Sie in das westseitig und strassenseitig gelegene Wohnzimmer und in das zweite Schlafzimmer. Der Plan wurde seitens des jetzigen Eigentümers bei der MA37 eingereicht und wird mit deren Absprache auch so genehmigt. Individuelle Umplanung ist möglich. Das Haus befindet sich zur Zeit in Parifizerung. Wohnungseigentum ist in Begründung. Kosten: Kaufpreis: € 355.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Inés Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Office / Business mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 20,01 / m²
Ansehnlich arbeiten in einer Top-Lage! Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage , mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Hochparterre und erstreckt sich gesamt auf rund 104 m², verteilt auf 4 Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich mit Küche, sowie 2 Nassräume mit 3 Toiletten. Die Fläche kann auf 208 m² mit 8 Zimmer, 4 Nassräumen und 6 Toiletten erweitert werden. Die hellen Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. In den Zimmern befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche im gleichen Stockwerk (rückwärtiger Bereich) mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² anzumieten (Verwendung als Lager oder weitere Bürofläche). Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Bürofläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN Fakten | Highlights | Ausstattung 4-8 Zimmer Küche 2-4 Nassräume mit 3-6 WCs Großzügiger Vorraum 2 Abstellräume Lift Tiefgaragenstellplatz optional Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Traumlage Innere Stadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der beliebte Bezirk Mariahilf erstreckt sich zwischen der Mariahilfer Straße, dem Getreidemarkt, dem Naschmarkt und dem Gumpendorfer Gürtel. Hier, zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße, befindet sich das phantastische Bürogebäude, das perfekt an die städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur angebunden ist. Die Haltestelle zu der Buslinie 54A liegt vor der Haustüre, die nächstgelegene U-Bahnstation ist die Haltestelle Kettenbrückengasse der U4.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.700,- / m²
#Altbau #möbliert
DIESE SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG BESITZT EINE WOHNFLÄCHE VON CA. 41 M², BEFINDET SICH IM ERDGESCHOSS UND TEILT SICH WIE FOLGT AUF: * Vorraum mit Küchennische * separates WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche * Wohnküche * Schlafzimmer Die Wohnung wurde im Jahr 2015 revitalisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand! DAS HAUS/ LAGEBESCHREIBUNG: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind gepflegt. Die Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig optimal erreichbar. Die Innenstadt ist aufgrund der guten Infrastruktur in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG U4 Margaretengürtel U6 Gumpendorfer Straße Buslinie 57A Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.316,46 / m²
#Altbau
Diese gepflegte 3-Zimmer Altbau Wohnung liegt in beliebter Wohngegend von Wien, mit sehr guter Infrastruktur, in der Nähe vom Haus des Meeres, der Neubaugasse und des Naschmarktes Wir haben für diese Wohnung eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zu. Sie können auch 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-782 ansehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand . Der Altbau-Charme punktet hier eindeutig. Stuck an der Decke, eine äußerst gepflegte Fassade und hohe Decken im Eingangsbereich sind hier ein Eye-Catcher. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer und auch ein Arbeitszimmer. Weiters gibt es eine voll ausgestattete separate Küche mit Fenster. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette mit Fenster sind ebenfalls in der Wohnung gegeben. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über einen Lift erreichbar. Die Lage des Hauses im 6. Bezirk ist phänomenal. Neben Zahlreichen Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, erreichen Sie alles Fußläufig, was Sie für Ihren Alltag in Wien suchen. Trotz der zentralen Lage ist es nachts relativ ruhig, da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Anbindung am öffentlichen Personennahverkehr ist nahezu perfekt. Derzeit wird eine neue U2-Station zur U4 Pilgramgasse eine Minute fußläufig von dem Haus errichtet. Außerdem finden Sie die U3-Station Neubaugasse ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Die Highlights an fußläufigen Freizeitangeboten: - die Mariahilfer Straße - das Haus des Meeres - der Esterházypark - der Naschmarkt Das Dach und die Fassade wurden mit Fremdfinanzierung 2022/2023 saniert und aus diesem Grund wird die monatliche Betriebskostenvorschreibung sich in naher Zukunft um circa € 80,- für einen Zeitraum von 20 Jahren erhöhen. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 157,06m² / 3 Zimmer
€ 9.486,82 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
IN SCHÖNEM STILHAUS ( Dachausbau BJ 2000 ) ALLEINVERMITTLUNG Sonnendurchflutetes, uneinsehbares Dachgeschossapartment - 157,06m² auf 2 Etagen plus 49,21m² Panorama - Dachterrasse und 26,16m² südwestseitige Terrasse Wohnung: 157,06m² ( Wintergarten: 7,65m² ) plus Terrasse: 26,16m² plus Dachterrasse: 49,21m² ( Dachterrasse mit Traumblick, hofseitige Südwestterrasse, loftartiger Wohnesssalon, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz zu kaufen möglich ) der Lift führt ins 1. Dachgeschoss KLIMATISIERT 1. DACHGESCHOSS: Vom Vorzimmer gelangt man in die beiden Schlafzimmer. Das süd-westseitige 18m² Schlafzimmer verfügt über eine anschließende begehbare Garderobe. En-Suite gelangt man in das anschließende große Badezimmer mit Fenster. Es ist mit einer großen runden Designer - Badewanne mit Dusche, einem Fenster, einem Glas-Doppelwaschtisch, großzügigem Spiegel und Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer die Haustechnik - die Gas-Etagenheizung sowie ein zusätzlicher Warmwasserspeicher - es gäbe auch die Option ein zusätzliches WC unterzubringen und es gibt eine separat zuschaltbare Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Eine geschmackvolle Treppe verbindet die Schlafebene mit der Wohnebene. 2. DACHGESCHOSS: Das 80m² große, sonnige und loftartige Wohnesszimmer ist durch Glasschiebetüren mit der 26m² hofseitigen Süd-West-Terrasse verbunden. Der großzügige Wohnsalon verfügt über einen eleganten, offenen Kamin und eine moderne integrierte Alu-Küche, die mit einem Gas-Herd, Backrohr, großer Kühlgefrierkombination und Geschirrpüler ausgestattet ist. Von der an den Wohnsalon angrenzenden südwestseitigen Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf die 49m² große Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Die Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Rundum- sowie Fernblick. Ein elektrisches Sonnensegel ( Bespannung muss erneuert werden ) dient als Sonnenschutz. Die 49m² Terrasse verfügt über einen Süd-West und Nord-Ost-seitigen unverbaubaren Blick. Der Wohnung ist ein ca. 25m² großer Kellerraum zugeordnet. Es gibt die Option einen Garagenstellplatz für € 45.000, zu erwerben - im 2. KG. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Garagenbereich und ein Kinderwagenabstellraum kann ebenso benutzt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Tischler gefertigten Einbauten versehen und im Eingangsbereich der Liegenschaft wurden Lichtquellen in den Parkettboden eingearbeitet, welche für ein schönes Ambiente und eine großartige Stimmung sorgen. Glasoberlichten über den Zimmertüren im 1.Dachgeschoss bieten als weiteres Designelement zusätzliches Tageslicht. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/j998n/de] Beste Infrastruktur: Die U-Bahnen U6 - Gumpendorfer Straße, U4 - Margaretengürtel und U3 - Westbahnhof sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnen 6 & 18 und mit den Bussen 57A & 13A. Ein Billa und ein Spar sind in fußläufiger Entfernung. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Gumpendorfer Straße und in wenigen Minuten ist die Mariahilfer Straße erreichbar. Große Auswahl an Lokalen, Kinos - Theatern - Konzerthäusern - Oper und Museen sind sehr gut erreichbar. Das Raimund Theater befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Herrschaftliche 6 Zimmer Wohnung nah beim 1. Bezirk
€ 1.995.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 212m² / 7 Zimmer
€ 9.410,38 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Ein herrschaftlich-elegantes Stilhaus bietet hier die Gelegenheit, über 200 m2 Wohnfläche mit 2 getrennten Eingängen und 6 Zimmern neu + modern zu gestalten! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Wohnung war zuvor als Showroom für einen Antik-Handel genutzt worden, das schlägt sich noch in der gediegenen Gestaltung des Innenbereiches mit vielen Brauntönen nieder. Die Highlights dieses Angebotes sind: - typische Zimmerflucht herrschaftlicher Altbauwohnungen mit 4 großen Salons, insgesamt ca. 212 m2 Nutzfläche, - Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock, durch die 2 getrennten Eingänge ist eine gemischte Nutzung von Wohnen + Office bestens möglich (jeweils Sanitärbereich u. Teeküche) - 2 Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang mit Tür dazwischen - repräsentative Details wie schöner Kaminofen mit Granitdekor u. Holz-Kassettendecke mit Fresken - Raumhöhe bis zu 3,6 m und prächtige Luster in den Salons - Doppelflügeltüren mit geschnitzten Aufsätzen, die um passende Türrahmen ergänzt wurden (können weiß gestrichen werden) 3 WCs, 2 Bäder (1x Wanne, 1 x Dusche) 2 funktionale u. eher einfache Teeküchen, 2 weitere Räume mit Außenfenster - z B. als Wirtschafts-Küche zusammenlegbar 2 Wirtschaftsräume: Gas-Kombi-Therme Vaillant und sep. Warmwasserboiler, Waschmaschine u. Trockner vorhanden; Eine Personalwohnung wäre durch das vorhandene Raumlayout möglich. Stauraumverbauten im zentralen Gangbereich mit Regalen samt schönen Kassettentüren, auch als Abdeckung für die Gas-Kombi-Therme genutzt wurden. Der Abbau der Schränke ist selbstverständlich möglich. Wenn Sie das erdrückende Braun gegen strahlend helles weiß oder angenehme Pastell-Töne tauschen, den Flügeltüren einen weißen Anstrich und den Oberflächen einen zeitgemäß Touch verleihen, lässt sich die Wohnung in ein gemütlich-elegantes Domizil mit zeitgemäßem Charakter verwandeln. Eine Expertin für Interior-Design hat die Renderings nach den vorhandenen Gegebenheiten als Vorschläge erstellt. Ein Architekt arbeitet derzeit Einreichpläne für die Umgestaltung der Räume für ein zeitgemäßeres Layout aus. Schrankraum mit raumhohen Regalen, 2 Safes vorhanden, Parkettböden als leicht zu entfernende Fertigparkettböden (schwimmend verlegt) ausgeführt, deren Austausch erforderlich wäre. Teilweise Zwischendecken mit Spots und Stuck. Fliesenböden in den Gang- und Sanitärbereichen, Elektrik mit tw. Erneuerungsbedarf. Schönes Historismus-Gebäude mit reich gegliederter Fassade und fantastischem Entree samt Marmor und Stuck-Dekor, prächtiges Eingangsportal (schmiede-eiserne Flügel) und Eingangshalle mit Marmordekor und Spiegeln. Nur wenige Minuten benötigt man entlang des beliebten Naschmarkts bis in den 1. Bezirk. Lage in einer kleinen Seitengasse nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, schöne gepflegte Umgebung mit zahlreichen prächtigen Stilhäusern. Kurzer Weg zur Gumpendorfer und zur Mariahilfer Straße. Einkaufen ist am Naschmarkt oder entlang der Wienzeile auf hohem Niveau möglich, wenige 100 m bis zu den nächsten Supermärkten und zahlreichen Läden. Zahlreiche bekannte Restaurants z.B. im Schleifmühlviertel oder der Innenstadt in Gehweite. Kurzer Fußweg zur Passage Karlsplatz mit U-1, U-2 und U-4 sowie zur Oper und den bekannten Wiener Institutionen beim Opern-Ring. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Etlichen Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet, da das Souterrain teilweise für Geschäftszwecke genutzt wird, das betrifft auch diese Einheit. Lift ab dem Hochpaterre vorhanden. Keine über übliche Kleinreparaturen nötigen Arbeiten lt. Verwaltung geplant. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 1.995.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar und 20 % USt. (brutto 3,6 %) und übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und einen prächtigen Altbau zur Repräsentation z B. mit einer Kombination von Wohnen und Office suchen, sind Sie hier genau richtig! Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 105,32 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,19... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
NEU: MILLER-DESIGNER-OASE NAHE MAHÜ ZU KAUFEN! AUCH VOLLMÖBLIERT VERFÜGBAR! Mit YouTube Video!
€ 550.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 86,5m² / 4 Zimmer
€ 6.358,38 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
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1060 Wien! Diese traumhafte Designer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen nur 8 Gehminuten von der Mariahilfer Straße. Auf einer großzügigen Fläche von 86,5m² erstrecken sich insgesamt 3 Zimmer, sowie einer konzipierten Wohnküche, sodass die Fläche perfekt aufgeteilt wurde und die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die Böden sind mit italienischen Design-Fliesen und Fischgrätparkett ausgelegt, was nicht nur für ein harmonisches Ambiente sorgt, sondern auch für eine einfache Pflege. Die Wohnung verfügt über 2 separate WCs, was gerade in größeren Haushalten von großem Vorteil ist. Die moderne und vollausgestattete DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit einer Gastherme im Bad beheizt, was für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zusätzlich verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper und FUSSBODENHEIZUNG im Bad (Elektro). Die Kosten für Gas und Strom hängen vom Verbrauch ab. Jedenfalls finden Sie eine frisch sanierte Hausfassade vor und Kunstofffenster, sodass die Energieeffizienz gut ist im Haus. Es gibt keinen Keller im Haus, die Garagenstellplätze im Innenhof gehören nicht zur Allgemeinheit, sondern Privatpersonen. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch für alle, die gerne zu Fuß unterwegs sind, bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar direkt 30m entfernt, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie eine Universität. Erleben Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in 1060 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Zu den Highlights zählen: Akkustikpaneele in moderner Holzoptik, verzaubert Auge und Ohr DAN-Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen von Siemens Italienische Design-Fliesen in Bad, Vorraum, Küche und Toilette Feinstes Eichenfischgrätparkett in den Zimmern verlegt (sehr pflegeleicht) Ruhige Gasse, aber trotzdem zentral gelegen mit perfekter Infrastruktur Interior kann dazu erworben werden ( bewegliche Inneneinrichtung wie Betten, Tische, Bestelltische, etc.) 2 Toiletten vorhanden und vieles mehr! Zimmer können getrennt begehbar gemacht werden (siehe Grundriss - aktuell Wohnzimmer nicht abgetrennt), sodass die Wohnung perfekt für eine WG tauglich ist. Neue Hausfassade Freie Mietzinsbildung In der Wohnung wurde folgendes renoviert: sämtliche Zimmertüren (mit extra Schallisolierung), sowie Wohnungseingangstüre; Elektroleitungen; Gasleitung; Boden- und Wandbeläge wie Fliesen und Parkett; Wandmalerei; Beleuchtungskonzept Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Design by Mag. art. Aleksandra Aleksic von der RAUMEXZELLENZ GMBH. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 448m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 92m²
€ 32,29 / m²
#Handel
Im beliebten Wiener Bezirk Mariahilf wird ein ca. 92 m² großes Geschäftslokal in die Vermarktung freigegeben. Das Geschäftslokal teilt sich in drei Räume auf, die als Verkaufsfläche, Zwischenraum und Lager genutzt werden können. Weiters verfügt die Fläche über ein Badezimmer mit WC und großzügiger Dusche sowie eine kleine Teeküche. Die großen Schaufenster durchfluten das Geschäftslokal nicht nur mit Tageslicht, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten, um Ihr Konzept zu bewerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine der frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Nicht nur die Mariahilfer Straße, sondern auch das Haus des Meeres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar! Mietkonditionen: • Nettomietpreis / m²: 25€ • Betriebskosten / m²: 1,91€ • Gesamtbelastung Netto: 2.300,00€ - Gesamtbelastung Brutto: 2.970,86€... [Mehr]
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Das Bürogebäude "Mariahilfer Straße 17" bietet moderne Büroflächen in einer der nachgefragtesten Bürolagen Wiens. Eine sehr attraktive Gemeinschaftsterrasse am Dach des Gebäudes mit einzigartigem Blick über Wien kann von den zukünftigen Mietern genutzt werden. 1.OG - 552 m²: gesamte Etage, raumhohe Verglasung, loft-mäßig 2.OG: rund 205 m² mit Hofterrasse, wird gerade hochwertig saniert 2.OG: ca. 235 m², bezugsfertiger Zustand 3.OG: ca. 216 m² auf Wunsch auch voll möbliert, Untervermietung bis 30.6.2025... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 5m² / 0,5 Zimmer
€ 35,80 / m²
#Büro #Gastronomie
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau da positionieren können, wo Sie sein müssen. Siedeln Sie Ihr Unternehmen an unserem Standort Mariahilfer Straße 123 mitten in Wien an. Unser Büro befindet sich in einem der wichtigsten Einkaufsgebiete der Stadt – an der renommierten Mariahilfer Straße. Hier arbeiten Sie Seite an Seite mit erfolgreichen Unternehmen aus zahlreichen Branchen. Dank der praktischen Parkmöglichkeiten vor Ort können Sie entspannt zur Arbeit pendeln. In unseren modernen, geschmackvoll gestalteten Umgebungen können Sie Ihr Arbeitspensum schnell erledigen. Die bequeme Lounge lädt zum Entspannen ein, wenn Sie eine Pause brauchen. Setzen Sie sich nach einem erfolgreichen Tag vor eine Bar, ein Restaurant oder ein Café und lassen Sie sich von der beeindruckenden Wiener Architektur inspirieren. Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus: • Zu den Optionen gehören eine lokale Geschäftsadresse, Telefonnummern und Zugang zu Arbeitsplätzen • Professionelles Empfangspersonal zur Begrüßung Ihrer Gäste • Kundendienst rund um die Uhr • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Postweiterleitung auf täglicher, wöchentlicher oder monatlicher Basis. • Auswahl aus regionaler oder nationaler Telefonnummer • Professioneller Service zur Annahme von Anrufen • Administrative Unterstützung • Zugang zu Büros oder Coworking-Bereichen bei Bedarf • Preise beginnen ab 179€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
