Suchergebnisse für "gudrunstraße, 1100 wien favoriten erstbezug"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Paltramplatz, Inzersdorfer S... / 33,22m² / 2 Zimmer
€ 7.071,04 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen Wohnung Top L 4: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,22 m² Wohnfläche + einer Terrasse mit ca. 13,30 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 19,85 m² Zimmer: 8,47 m² Bad/WC: 4,90 m² Terrasse: 13,30 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 259.900, ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 34,41m² / 1 Zimmer
€ 5.783,20 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Altbauhaus mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft wurde umfassend technisch und optisch erneuert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Infrastruktur und durchdachte Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnungen befinden sich im Erstbezug und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Eichenparkettböden, stilvoll gestalteten Sanitärräumen und einer fein abgestimmten Material- und Farbwahl. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie moderne Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss mit Vorraum, kleinem Abstellraum, Bad/WC und hellem Wohn-Schlafraum. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Fenster und ein ausgestattetes Bad, unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Erstbezug nach umfassender Sanierung Hoher Sanierungs- und Ausstattungsstandard Hochwertige Edelparkettböden (Eiche) Modern ausgestattetes Bad mit verglaster Dusche Handtuchtrockner WC mit Waschmaschinenanschluss Zentrales Vorzimmer mit Stauraum Kleiner Abstellraum / Therme Sehr gute Lichtverhältnisse durch hohen Liftstock Neuwertige, mehrfach verglaste Fenster IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Oberlaa / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 7.338,10 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen, wo Wien erblüht Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. - Eigennutzer: ? 28.000,-. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Küche kann auf Wunsch über den Errichter zu einem Preis von ca. ? 8.490 dazu bestellt werden. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Fertigstellung: Ende 2028 geplant Sollten Sie sich für dieses Objekt als Anleger interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Diese Wohnung im Detail: Wohnfläche gesamt: 47,56m² Vorraum: 4,32m² WC: 2,11m² Bad: 4,36m² Schlafzimmer: 12,29m² Wohnküche: 22,61m² Abstellraum: 1,87m² Terrasse: 8,75m² Garten (Rasen): 44,03m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolic images... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 231,23m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B1 Büro 4. OG 180,81 Netto € 11,00 Netto € 3,25 ab sofort B1 Büro 5. OG 231,23 Netto € 11,00 Netto € 3,25 ab sofort B3 Büro EG 174,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung B3 Büro 3. OG 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung B3 Büro 3. OG 148,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung B2 Büro 2. OG 208,24 Netto € 11,00 Netto € 3,25 ab sofort B2 Büro 3. OG 165,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung B2 Büro 3. OG 219,33 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an Ihrem neuen, repräsentativen Standort. In einem gepflegten Bürokomplex in strategisch hervorragender Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz stehen ab sofort sowie perspektivisch ab 2026 umfassend neusanierte Büroflächen zur Anmietung bereit. Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten flexible Größenordnungen von ca. 118 m² bis hin zu einer Gesamtfläche von ca. 1.445 m². Ob Sie ein kompaktes Einzelbüro für Ihr Start-up oder eine großzügige Etagenlösung für Ihr wachsendes Unternehmen suchen - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Visionen. Highlights der Flächen: Die Büros bestechen durch ihren Erstbezugs-Charakter nach der Sanierung. Helle Räume, moderne Ausstattung und Barrierefreiheit schaffen eine Arbeitsatmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Kunden wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung, die auch an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf sorgt. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen einen reibungslosen Arbeitsalltag zu ermöglichen: - Kühlung: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. - Infrastruktur: Vorbereitete Teeküchenanschlüsse für entspannte Pausen. - Sanitär: Moderne, getrennte WC-Anlagen. - Zugang: Das gesamte Objekt ist barrierefrei erschlossen (Lift vorhanden). - Heizung: In den Betriebskosten bereits inkludiert. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Lage & Umfeld: Strategischer Knotenpunkt mit Zukunftspotenzial Das Objekt befindet sich in einer der verkehrstechnisch wichtigsten Lagen Wiens, direkt im Einzugsbereich des Matzleinsdorfer Platzes. Diese Positionierung an der Schnittstelle zwischen dem 5. und 10. Bezirk bietet Unternehmen eine erstklassige Erreichbarkeit und eine dynamische Umgebung. Infrastruktur & Nahversorgung Ihre Mitarbeiter profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert: Gastronomie & Mittagspause: In der direkten Umgebung (z.B. Gudrunstraße, Reinprechtsdorfer Straße) finden sich diverse Restaurants, Imbisse und Cafés für die Mittagspause. Einkaufen: Supermärkte (Billa, Hofer, Spar), Drogerien und Apotheken für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren liegt die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof nur wenige Straßenbahnstationen entfernt. Erholung: Der nahegelegene Waldmüllerpark bietet eine grüne Oase für kurze Pausen an der frischen Luft. Standort mit Perspektive: Das Areal rund um den Matzleinsdorfer Platz befindet sich in einer spannenden Entwicklungsphase ("Tor zum Süden") und gewinnt durch städtebauliche Aufwertungen und den U-Bahn-Ausbau (zukünftiges U2-Kreuz) stetig an Attraktivität. Sie mieten hier an einem Standort, der Modernität und Tradition verbindet. . Öffentliche Verkehrsanbindung Exzellente Verkehrsanbindung (Individual & Öffentlich) Der Standort ist ein absoluter Hotspot für Mobilität. U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Auto: Für den Individualverkehr ist die Lage unschlagbar. Über die Triester Straße besteht eine direkte Zufahrt zur Südautobahn (A2) und damit zum Flughafen Wien-Schwechat sowie in den Süden Niederösterreichs. Der Wiedner Gürtel sorgt für eine schnelle innerstädtische Verteilung. Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser neusanierten Büroflächen! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 60,5m² / 2 Zimmer
€ 3.619,83 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem provisionsfreien Verkauf (d.h. Sie bezahlen keine Vermittlungsprovision) einer modernen und optimal angelegten 2 Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur U1-Station „Altes Landgut“ (direkt vor der Haustür). Die Wohnung wurde soeben weitgehend renoviert. So wurde eine neue Gas-Etagenheizung samt neuer Therme eingebaut. Alle Böden wurden erneuert. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt. Die separate Toilette wurde erneuert. Alle Lampen in der Wohnung wurden erneuert. Die Fenster wurden nicht ausgetauscht, da es sich um hochwertige Alu-/Thermo-Fenster mit Thermoplusglas samt Innen-Jalousien handelt. Alle Räume dieser südwestseitig gelegenen und daher lichtdurchfluteten Wohnung mit 60,50 m², die sich im 5. Liftstock befindet, sind zentral begehbar. Von jedem Zimmer hat man einen wunderschönen Blick auf den Süden von Wien. Das geräumige Wohnzimmer mit 21 m² verfügt über genügend Platz auch für einen Speisebereich. Auch das Schlafzimmer bietet mit 18 m² reichlich Platz für Schränke und Bett. In der Küche kann eine moderne Einbauküche samt Frühstücksplatz eingebaut werden. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Eine separate Toilette rundet das Wohnangebot ab. In allen Räumen wurden die Böden erneuert (ausgenommen die Fliesen im Bad). Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels neu eingebauter Gas-Etagenheizung. Und natürlich gibt es auch ein Kellerabteil. Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf EUR 249,96 monatlich. Die Infrastruktur der Wohnung ist ausgezeichnet. So ist die Haltestelle der U1 „Altes Landgut“ genau vor der Haustür. Somit ist man in 5 Minuten am Reumannplatz mit vielen weiteren Öffis, in 15 Minuten am Stephansplatz oder nach ein paar weiteren Stationen auf der Donauinsel. Darüber hinaus hat man auch die Süd-/Ost-Tangente und die Südautobahn praktisch vor der Haustür und ist daher auch im Individualverkehr bestens aufgehoben. Neben vielen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die Shopping City Süd nicht weit entfernt. Der FH Campus Wien am Alten Landgut mit einer Vielzahl an Studienrichtungen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und auch das beliebte Laaerberg Bad erreicht man problemlos zu Fuß. Zusammengefasst ist diese gut angelegte Eigentumswohnung, die Ihnen viel Freude und Geborgenheit schenken wird, ein wunderbares Heim. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen. Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben. Die Wohnung eignet sich natürlich auch als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Dadurch, dass die Wohnung zentral begehbar ist, kommt sie auch für eine Zweier-WG in Frage. Dies umso mehr, als sich, wie bereits erwähnt, der FH Campus Wien in Gehweite befindet. Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]P.S.: Bitte beachten Sie, dass die Einrichtungsvorschläge nur als Beispiel dienen und die Einrichtungsgegenstände nicht im Wohnungspreis inkludiert sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Klinik Favoriten, Matzleinsd... / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.385,96 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv! Die Klinik Favoriten sowie der Matzleinsdorfer Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Unfallkrankenhaus Meidling liegt nur rund 15 Gehminuten entfernt. Für Pendler und Stadtmenschen gleichermaßen ideal: Die Haltestellen Davidgasse der Straßenbahnlinie 1 sowie der Buslinie 7A befinden sich gleich ums Eck. Von hier gelangen Sie in nur einer Station zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz, wo Ihnen Schnellbahn, Straßenbahnen, Busse sowie die Badner Bahn Anbindungen in alle Richtungen Wiens bieten. Die Wiener Innenstadt (Kärntner Ring/Oper) erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf: Penny, Hofer, Spar, DM, Bipa, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, ein Fitnessstudio sowie ein Postpartner ? alles innerhalb eines 400-Meter-Radius. Das Erholungsgebiet am Wienerberg erreicht man innerhalb einer Viertelstunde. Die Wohnung überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche sowie einer fast 5 m² großen, südöstlich ausgerichtete Loggia. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die übrigen Räume sind verfliest. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Innenjalousien. Beheizt wird über die Hauszentralheizung mittels Gas. Allen Hausbewohnern stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnen über den Dächern Wiens - Exklusive Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Freiflächen!!
€ 339.000,-
1100 Wien,Favoriten / 48,48m² / 2 Zimmer
€ 6.992,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Modernes Wohnen in zentraler Lage Gellertgasse 22, 1100 Wien In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase. Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen. (Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt) Die Highlights auf einen Blick Neu saniertes Haus Erstbezug nach Generalsanierung 15 Zimmer Wohnungen für Singles, Paare, Familien oder WGs Modernes Design & hochwertige Materialien Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€) Super Anbindung U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen! Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz Lage, die überzeugt Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat. Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. Beispielwohnungen (Auswahl): Typ Apartment [Tel] m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig Typ Smart A (ca. 57m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe Typ Comfort 3 (ca. 90m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich Typ Family 5 (ca. 114m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ideal für Familien oder WGs Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume. Jetzt vormerken lassen! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk. Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus) Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen. Vermietung: Kostenfrei für Mieter Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 35m² / 2 Zimmer
€ 4.885,71 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Modernes Wohnen in zentraler Lage Gellertgasse 22, 1100 Wien In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase. Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen. (Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt) Die Highlights auf einen Blick Neu saniertes Haus Erstbezug nach Generalsanierung 15 Zimmer Wohnungen für Singles, Paare, Familien oder WGs Modernes Design & hochwertige Materialien Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€) Super Anbindung U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen! Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz Lage, die überzeugt Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat. Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. Beispielwohnungen (Auswahl): Typ Apartment [Tel] m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig Typ Smart A (ca. 57m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe Typ Comfort 3 (ca. 90m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich Typ Family 5 (ca. 114m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ideal für Familien oder WGs Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume. Jetzt vormerken lassen! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk. Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus) Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen. Vermietung: Kostenfrei für Mieter Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 113m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Modernes Wohnen in zentraler Lage Gellertgasse 22, 1100 Wien In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase. Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen. (Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt) Die Highlights auf einen Blick Neu saniertes Haus Erstbezug nach Generalsanierung 15 Zimmer Wohnungen für Singles, Paare, Familien oder WGs Modernes Design & hochwertige Materialien Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€) Super Anbindung U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen! Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz Lage, die überzeugt Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat. Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. Beispielwohnungen (Auswahl): Typ Apartment [Tel] m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig Typ Smart A (ca. 57m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe Typ Comfort 3 (ca. 90m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich Typ Family 5 (ca. 114m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ideal für Familien oder WGs Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume. Jetzt vormerken lassen! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk. Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus) Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen. Vermietung: Kostenfrei für Mieter Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 114m² / 5 Zimmer
€ 5.008,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Modernes Wohnen in zentraler Lage Gellertgasse 22, 1100 Wien In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase. Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen. (Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt) Die Highlights auf einen Blick Neu saniertes Haus Erstbezug nach Generalsanierung 15 Zimmer Wohnungen für Singles, Paare, Familien oder WGs Modernes Design & hochwertige Materialien Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€) Super Anbindung U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen! Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz Lage, die überzeugt Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat. Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. Beispielwohnungen (Auswahl): Typ Apartment [Tel] m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig Typ Smart A (ca. 57m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe Typ Comfort 3 (ca. 90m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich Typ Family 5 (ca. 114m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ideal für Familien oder WGs Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume. Jetzt vormerken lassen! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk. Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus) Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen. Vermietung: Kostenfrei für Mieter Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 30m² / 2 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Modernes Wohnen in zentraler Lage Gellertgasse 22, 1100 Wien In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase. Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen. (Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt) Die Highlights auf einen Blick Neu saniertes Haus Erstbezug nach Generalsanierung 15 Zimmer Wohnungen für Singles, Paare, Familien oder WGs Modernes Design & hochwertige Materialien Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€) Super Anbindung U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen! Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz Lage, die überzeugt Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat. Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. Beispielwohnungen (Auswahl): Typ Apartment [Tel] m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig Typ Smart A (ca. 57m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe Typ Comfort 3 (ca. 90m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich Typ Family 5 (ca. 114m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ideal für Familien oder WGs Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume. Jetzt vormerken lassen! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk. Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus) Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen. Vermietung: Kostenfrei für Mieter Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
