Suchergebnisse für "gudrunstraße, 1100 wien favoriten 3 zimmer wohnung kaufen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 72,93m²
€ 4.523,52 / m²
Anlage oder Eigennutz – Vollständig saniert & aktuell vermietet! Bruttomonatsmiete: € 1.490 Bruttorendite: ca. 5,4 %Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Mieterträge setzen. Mit einer Vollsanierung auf modernstem Standard und einer gefragten Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof präsentiert sich diese Immobilie als ideales Anlageobjekt. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 1.8.2028! HIGHLIGHTS für Investoren oder zukünftigem Eigennutz Sichere Rendite: Aktuell erzielte Bruttomonatsmiete von € 1.490Hohe Nachfrage: Ideal zur Vermietung an Singles, Paare oder als WGVollständig saniert: Rundum erneuert auf 72,93 m² – sofort bezugsfertig Effiziente Energienutzung: Thermisch saniertes Gebäude mit geringen Betriebskosten Zentrale Lage: Nähe U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof Ruhige Seitengasse: Innenhoflage mit angenehmer Wohnatmosphäre OBJEKTBESCHREIBUNGDie im 2. Liftstock gelegene Wohnung wurde komplett saniert und überzeugt durch ihr klares, modernes Design. Auf 72,93 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei separaten Schlafzimmern und einer modernen Küche. Der Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während elegante Fliesen in Bad und Küche den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet und besticht durch stilvolle Materialien und klare Linien. Die Wohnung bietet dank ihrer Aufteilung optimale Vermietbarkeit – sowohl als klassische 3-Zimmer-Wohnung als auch als WG. INVESTMENTDATEN IM ÜBERBLICKKaufpreis: € 329.900,–Bruttomiete: € 1.490 / Monat Wohnfläche: 72,93 m²Zimmer: 3 + Küche (zentral begehbar) Stockwerk: 2. OG mit Lift Sanierungszustand: Vollständig saniert Heizung: Gas-Etagenheizung Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 259,39Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Ein modernes Renditeobjekt in einer dynamisch wachsenden Lage Wiens, das durch seine hochwertige Sanierung, gute Vermietbarkeit und solide Mietrendite überzeugt. Egal ob als langfristige Anlage oder zur sofortigen Weitervermietung – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 90,27m² / 3 Zimmer
€ 2.769,47 / m²
#gefördert #hell
Großzügige 3-Zimmer Wohnung - urbanes Wohnen im Herzen Favoritens. Diese ca 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock und bietet Ihnen dank der erhöhten Lage einen angenehmen Rückzugsort mitten im urbanen Geschehen. Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und eine exzellente Anbindung legen. TOP Features: • 3 Zimmer - Wohnfläche ca 90m2 • Küche separat • Bad mit Wanne • perfekte Lage • Kamin im Wohnzimmer • hell und geräumig • super Verkehrsanbindung • 5 Stock mit Lift Hinsichtlich der allfälligen Mietzinsbildung weisen wir auf eine Förderung gemäß WBFG 1968 hin. Auskünfte über den Rückzahlungszeitpunkt liegen uns leider nicht vor. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/y VBv DAVE: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 250.000,00 angeboten. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! BESICHTIGUNGEN: Am 9. 5. 2026 zwischen 11- 15Uhr. (Alle 20 Minuten wird ein Termin vergeben.) Voranmeldung ist unbedingt notwendig: online, telefonisch oder per E-Mail. Lage & Lebensqualität: Sie wohnen direkt an einem der modernsten Hotspots des Bezirks. Seit der Neugestaltung im Jahr 2020 bietet der Reumannplatz deutlich mehr Grünraum und eine spürbar höhere Lebensqualität. Ob Entspannung auf den neuen Sitzmöbeln, Spaß auf dem modernen Spielplatz oder eine kühle Erfrischung am begehbaren Wasserbogen im Sommer - dieser Platz ist ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Freizeit & Erholung: Der 10. Bezirk bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um vom Alltag abzuschalten: * Wellness: Entspannen Sie in der nahegelegenen Therme Wien oder im architektonisch beeindruckenden Amalienbad. * Natur & Freizeit: Genießen Sie Spaziergänge am Wienerberg-Teich oder einen nostalgischen Nachmittag im Böhmischen Prater Verkehrsanbindung: Die Lage besticht durch ihre unschlagbare Infrastruktur. Sie erreichen jeden Punkt der Stadt in kürzester Zeit: * U-Bahn: U1 (Reumannplatz) quasi vor der Tür. * Straßenbahn: Linie 6 und 11 * Busse: 7A, 14A, 65A, 66A, 68A. Shopping & Kulinarik: Zwischen Tradition und Moderne Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, bieten die Favoritenstraße und die Quellenstraße ein unvergleichliches urbanes Angebot: * Favoritenstraße: Als eine der bekanntesten Fußgängerzonen Wiens lädt sie zum Flanieren ein. Hier finden Sie alles von großen Modeketten bis hin zu gemütlichen Cafés. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Viktor-Adler-Markt, der für seine frischen regionalen Produkte und sein authentisches Wiener Marktflair berühmt ist. * Quellenstraße - Ein Paradies für Foodies: Diese traditionsreiche Lebensader des Viertels hat sich zu einem echten multikulturellen Hotspot entwickelt. Hier genießen Sie eine bunte Vielfalt an internationalen Spezialitäten, authentischen Imbissständen und kleinen Feinkostläden. Gleichzeitig dient sie als perfekte Nahversorgungs-Meile, in der Sie Handwerksbetriebe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke finden. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 53,55m² / 2 Zimmer
€ 6.347,34 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. * 102 Einheiten * Größen von 31 bis 148 m² * 1 - 4 Zimmer * Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick * begrünter Innenhof * 26 Tiefgaragenplätze * 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum * Kinderspielpatz * Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. * Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden * Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: * U1 Station Keplerplatz * Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18 * Buslinien 14A, N66 Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 49,28m² / 2 Zimmer
€ 7.404,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. * 102 Einheiten * Größen von 31 bis 148 m² * 1 - 4 Zimmer * Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick * begrünter Innenhof * 26 Tiefgaragenplätze * 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum * Kinderspielpatz * Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. * Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden * Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: * U1 Station Keplerplatz * Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18 * Buslinien 14A, N66 Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 67,18m² / 3 Zimmer
€ 7.360,82 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.389,83 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Zu erwerben ist eine generalsanierte, ca. 59 m² große 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten und überzeugt durch ihre hofseitige, ruhige Lage mit direkter Verkehrsanbindung. Der Verkauf läuft direkt über uns Eigentümer, somit entfällt die Maklerprovision von 3% Maklerkontakt untersagt: Ich untersage hiermit ausdrücklich die Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler zum Zwecke der Akquise oder Provisionsvereinbarung. Unaufgeforderte Anrufe oder E-Mails werden als unzumutbare Belästigung gemäß § 107 TKG bzw. § 1 UWG gewertet und ggf. rechtlich verfolgt. Raumaufteilung: • Vorraum: 7,76 m² • Badezimmer 5,98 m² • WC: 1,75 m² • Wohnküche (Küche 6,83 m² + Wohnbereich 17,96 m²): 24,79 m² • Schlafzimmer: 18,66 m² Ausstattung & Highlights: • Wohnfläche: 59 m² • Zimmer: 2 - Wohnküche (Innenhof), Schlafzimmer (Seitengasse) • Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür 11-fach Verriegelung WK/RC3 • Badezimmer: modernes Bad mit Regen-Dusche, großem Doppelfenster, integriertem Radio und ein elektrischer Handtuchwärmer • WC mit Waschbecken • Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier- Kühlkombination, extrabreitem Ceranfeld 80cm, Dunstabzug, Backofen, Einbauwaschmaschine mit Trocknerfunktion • Fenster: Große doppelverglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse • Fußböden: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC • Heizung: Fußbodenheizung betrieben durch ein Brennwertgerät (2021) mit Außentemperaturfühler • Beleuchtung: LED-Einbauspots (3 Einstellstufen kalt, aktuell neutral, warm) • Aufzug im Haus, Kellerabteil 3,5m² mit Beleuchtung und Steckdose • Gemeinschaft SAT-Anlage sowie Kabelanschluss an das TV-Kabelnetz Wohnungssanierung mit Fertigstellung 2021 Im Zuge der Sanierung wurden innerhalb der Wohnungsräumlichkeiten die gesamte Elektro-, Sanitär-, Heiz-, und Gasanlage erneuert. Sämtliche Prüfbefunde werden beim Kauf übergeben und besprochen. Allgemeinbereiche: • Waschküche im Haus • Innenhof für Fahrräder und Kinderwägen Eckdaten zum Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines generalsanierten Wohnhauses mit Fertigstellung Juni 2021, welches 1956 wiederaufgebaut wurde. Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die gesamte Elektroanlage inkl. Blitzableitung, das komplette Dach samt Gemeinschaft Sat-Anlage, die Fassade, der Innenhof sowie das Stiegenhaus (Fenster, Kellertür mit Brandschutz, Feuerlöscher etc.) erneuert. Eine genaue Projektkostenaufstellung liegt dem Exposé bei. Die Eigentümergemeinschaft beschäftigt Hausmeister, welche für die Reinigung des Gebäudes, der Betreuung der Gemeinschaftswaschküche und den Lift im Fall von Störungen zuständig sind. Verfügbarkeit: Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung ohne Wartezeit übergeben werden. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind die fest eingebauten Möbel und Ausstattungsgegenstände (z. B. Einbauküche inkl. Geräte, Waschmaschine, Geschirrspüler, WC,- Badezimmermöbel und Sanitärgegenstände). Bewegliche Möbelstücke oder Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Betreuung der Liegenschaft erfolgt derzeit durch die Hausverwaltung SMT‑Immobilien, welche eine zuverlässige und strukturierte Verwaltung sicherstellt. Die Hausverwaltung befindet sich zudem nur drei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ein detailiertes Exposé, sowie sämtliche diese Immobilie betreffende Dokumente stehen Ihnen auf Anfrage ebenso zur Verfügung! Informationen zum Verkauf: Möchte ein Interessent diese Immobilie kaufen, muss ein schriftliches Kaufanbot vorgelegt werden. Mit unserer Annahme wird dieses Kaufanbot ein rechtlich bindender Vertrag. Die Vertragsparteien verständigen sich für die anschließende Vertragserrichtung/Verkauf auf eine treuhändische Abwicklung über einen Notar Ihrer Wahl. Betriebskosten: Rücklage Gebäude 87,28 EUR Rücklage Aufzug 4,35 EUR Betriebskosten Gebäude 136,10 EUR Betriebskosten Aufzug 34,78 EUR EDV-Gebühr 1,00 EUR Betriebskosten Gesamt Netto 263,51 EUR + 10% UST 17,09 EUR Vorschreibung inkl. Ust 280,60 EUR Kaufpreis: EUR 259000.- (VB) Besichtigung erwünscht? Da wir Berufstätig sind, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Name, Telefonnummer und E-Mail für das Exposé.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 119,65m² / 3 Zimmer
€ 4.671,96 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Ruhig gelegene, moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia & Terrasse in Favoriten Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 130 m² aufweist. Der Wohnungseingang befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 2002 errichteten Wohnhauses in der Graffgasse, nahe Neilreichgasse und Troststraße. Raumaufteilung Ebene 1: Großzügiges Vorzimmer (ca. 20 m²) Schlafzimmer (15,88 m²) mit Zugang zur 11,30 m² großen Loggia Kinder- oder Arbeitszimmer (12,02 m²) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Abstellraum Ebene 2: Wohnküche (ca. … m²) mit direktem Zugang zur 12,90 m² großen Terrasse Die Errichtung eines dritten Schlafzimmers ist möglich. Ausstattung & Highlights Sehr helle und großzügige Raumgestaltung Beheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Maßgefertigte Einbauschränke verbleiben in der Wohnung Loggia und Terrasse mit angenehmer Ruhelage Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: € 559.000,– Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt: € 398,18 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: 11, O 15A, 65AFörderung bis 30. Juni 2026 Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes besteht eine Förderung der Bundesregierung in Form der Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) – insgesamt 2,3 % des Kaufpreises. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse ? Top-Lage nahe U1 ? zu kaufen in 1100 Wien
€ 479.000,-
1100 Wien, Favoriten / 98,62m² / 4 Zimmer
€ 4.857,03 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Der großzügige Dachgeschossausbau beeindruckt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Terrassen, die das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt abrunden. Die einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98m² präsentiert sich nach einem hochwertigen Ausbau im Jahr 2015 in modernem, zeitlosem Ambiente. Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus sowohl die Terrasse als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zugänglich sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die beiden hellen Schlafzimmer. Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet, sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, zeitlose Einbauküche sowie hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bietet somit zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus selbst ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im lebendigen 10. Bezirk, in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und angenehm. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung für flexible Mobilität innerhalb Wiens. ? Billa (Inzersdorferstraße ums Eck) ? U1 Reumannplatz ? in wenigen Gehminuten erreichbar ? Bushaltestelle der Linie 7A (Inzersdorferstraße) ? schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile ? Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und O (Laxenburger Straße) ? zusätzliche flexible Mobilität Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 2015 und verbindet modernes, zeitloses Ambiente mit durchdachtem Wohnkomfort. Im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus die Terrasse sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC zugänglich sind. Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während der weitläufige Wohnraum durch seine Helligkeit und Flexibilität überzeugt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und garantiert so ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Stilvolle, zeitlose Einbauschränke und eine elegante Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum, in dem die Wärmepumpe untergebracht ist, ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Im zweiten Dachgeschoss lädt eine großzügige Galerie als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich ein, von der aus man auf die zweite Terrasse gelangt, die Ruhe und Entspannung bietet. Dank der Ausrichtung nach Norden zum Innenhof und nach Süden genießt man zu jeder Tageszeit. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien/Nähe Waldmüllerpark: Top-Sanierte, Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhiger Lage
€ 249.000,-
1100 Wien (10., Favoriten) / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.368,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Dieses helle und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Sie liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der gesamten Elektrik. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight in der unmittelbaren Umgebung stellt der ca.39.000m2 große, sehr gepflegte Waldmüllerpark mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Spielplätzen dar. Die solide Qualität der Ausstattung der Wohnung , von der Einbauküche bis zum Badezimmer, unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre sehr angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie alle Räume. Ideal für Singles, Paare und als wertstabile Anlage! Eckdaten, Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 57m² - Wohnzimmer (ca. 21 m²) - Schlafzimmer (ca. 11 m²), mit Ausgang zur Loggia - Wohnküche (ca. 15 m²), ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche und Markengeräten v. Bosch und Siemens. Hier ist genug Platz für einen Essbereich. - Badezimmer: Modern saniert, komplett ausgestattet mit Dusche und WC. - Loggia (ca. 8 m²): Ein feiner Freiraum zum Entspannen, vom Schlafzimmer zugänglich - Vorraum: Bietet Zugang zu allen Zimmern und sorgt für eine praktische Trennung der Wohnbereiche. - Fenster von Rehau mit Isolierverglasung - Zustand: sehr gepflegt, 2018 generalsaniert (inkl. Elektrik) - Heizung: Fernwärme - Kellerabteil - Sofort beziehbar (leer stehend) - Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m.a, fGEE: 1,43 - Betriebskosten: EUR 286,46 (Inkl. hausanteiliger BK, Ust. und Rücklagen) Gebäude: Das Wohnhaus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Wichtige Merkmale: - Lift - Wärmeschutzfassade - Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung. Lage: Die Hasengasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße. Attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum großen und sehr gepflegten Waldmüllerpark - für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahe Favoritenstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien 1, 6, 18 & Bus 14A in Gehweite - U1 Keplerplatz ca. 10-12 Gehminuten Konditionen: - Bezugstermin: nach Vereinbarung - Kaufpreis: EUR 249.000, (Verhandlungsbasis) - Vermittlungsprovision 3% zzgl 20%Ust (= 3,6% gesamt inkl. Ust) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,97m² / 2 Zimmer
€ 4.213,85 / m²
#Altbau #hell
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! TOP 17 Diese rund 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Stilaltbaus überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und ihren klassischen Altbaucharakter. Als Eckwohnung mit Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer besonders angenehmen Helligkeit und einem freundlichen Wohnambiente ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Der Vorraum mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in den hellen Wohn- und Schlafraum, der durch seine angenehme Raumhöhe und den Altbaucharme ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 70,05m² / 2,5 Zimmer
€ 4.639,54 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! TOP 55 Dieses westseitige 2-Zimmer-Apartment im 1. Dachgeschoss einer gepflegten Altbauliegenschaft vereint klassisches Wiener Wohngefühl mit dem besonderen Reiz urbaner Höhe. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzug ideal für alle, die Großzügigkeit im Detail schätzen. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich ein Ort, der ebenso funktional wie wohnlich ist. Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Himmel bietet Raum für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer eine ruhige Atmosphäre ausstrahlt. Das Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein, das WC ist separat angelegt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die rund 48 m² große Dachterrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist und ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Hier eröffnen sich traumhafte Ausblicke über die Stadt und unvergessliche Momente in der Abendsonne ein Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsbereit ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben und den Charme eines Altbaus mit dem Luxus einer privaten Dachterrasse verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,31m² / 1 Zimmer
€ 23,52 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses im 10. Bezirk bietet Ihnen auf 39,31 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer warmen und einladenden Atmosphäre ist diese 1-Zimmer-Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die offene Wohnküche, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Heizungsanlage und die Fernwärme dafür garantieren, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Sie müssen also keine Treppen steigen, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen möchten. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen verbinden Sie schnell und unkompliziert mit den verschiedenen Stadtteilen Wiens. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung oder sogar andere Städte mühelos zu erkunden. Für eine monatliche Miete von nur € 924,59 (inkl. Heizung und Warmwasser) können Sie sich diesen urbanen Lebensstil in einer der aufregendsten Städte Europas gönnen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
