Suchergebnisse für "gudrunstraße, 1100 wien favoriten 3 zimmer wohnung kaufen"
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1100 Wien,Favoriten / 39,7m² / 2,5 Zimmer
€ 3.753,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 18Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 48,91m² / 2 Zimmer
€ 4.804,74 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 35Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 235.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 45,24m² / 2 Zimmer
€ 3.735,63 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 19Diese gut geschnittene Wohnung im 2. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 169.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 61,42m² / 3 Zimmer
€ 4.640,18 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 33Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 285.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 57,5m² / 3 Zimmer
€ 3.808,70 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 23Diese gut geschnittene Wohnung im 2. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 219.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 107,66m² / 1 Zimmer
€ 1.848,41 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Geschäftslokal Top 2Dieses gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 107 m². Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68,09m² / 1 Zimmer
€ 1.894,55 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Geschäftslokal Top 1Dieses gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 68 m² . Allgemeines Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Das Lokal ist Renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 129.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,28m² / 2 Zimmer
€ 7.404,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,31m² / 2 Zimmer
€ 6.839,55 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,56m² / 2 Zimmer
€ 7.046,52 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,31m² / 2 Zimmer
€ 6.618,85 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
_Wohnungseigentumspaket mit 4 Wohneinheiten in 1100 Wien! _ Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt _4 Eigentumswohnungen _in einem gepflegten Neubau (BJ 1993) mit einer Gesamtnutzfläche von ca.182,31 m² (lt. Zinsliste). Die Wohnungen befinden sich im 10.Bezirk und sind nur im _Gesamtpaket_ zu erwerben. Alle vier Wohneinheiten sind befristet vermietet. _Hard Facts _ * Top 213/6.OG/WNF ca. 42,12 m²/befristet vermietet bis 30.09.2027 * Top 218/6.OG/WNF ca. 48,29 m²/befristet vermietet bis 30.09.2027 * Top 227/6.OG/WNF ca. 42,17 m²/befristet vermietet bis 30.09.2029 * Top 276/8.OG/WNF ca. 49,73 m²/befristet vermietet bis 30.09.2027 _Kaufpreis: € 791.000, _ _Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 23.730,- zzgl. 20% USt = € 28.476, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000, zzgl. USt. + Barauslagen. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. sowie Schulen und Kindergarten erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Der Waldmüllerpark ist lediglich 3 Gehmin. entfernt. U1/Station Keplerplatz (ca. 15 Gehmin). Buslinie 14A Strassenbahnlinien, 1, 6, 18, 62, BB Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
