Suchergebnisse für "gruner baum kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorliebe für Natur und Holz, innen und außen, verleiht dieser reizenden Immobilie einen besonderen Charme. Schon beim Betreten sticht die Liebe zum ländlichen Flair ins Auge und man spürt, obwohl an der Hauptstraße liegend, viel Ruhe und Gelassenheit. Jeder Raum ist für sich gut durchdacht, sehr gepflegt, großzügig angeordnet und verspricht mit offenen Kaminen eine behagliche Zeit. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von beiden Wohnzimmern kommt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Besonders idyllisch ist der offene Kamin auf der Terrasse. Sitzend bei einem Gläschen Wein gleitet der Blick ins Grüne. Ebenso beherbergt das weitläufige, eingezäunte Grundstück viele Bäume und Sträucher, einige Wackelsteine, die angebaute Garage, den kleinen Holzschuppen, zwei Abstellräume und ein ausgedientes Bienenhäuschen. Ideal fürs Wochenende zum Entspannen oder für immer zu bewohnen ist es ein freundlicher Ort mit Kindergarten, nahem Badeteich, Kletterwand, Spazierwegen und guter Dorfgemeinschaft. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt bietet alle Supermärkte, Schulen, Gasthäuser, TAM-Theater, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Baumärkte und vieles mehr. Für Sportbegeisterte stehen der Thayatal-Radweg, ein Freizeitzentrum mit Fitness und Freibad, ein Fußball- und Tennisplatz, ein Schießplatz und die Thaya zum Fischen und Schwimmen bereit. Wenn Du nachhaltig und gemütlich in einem Holzhaus wohnen möchtest, hast Du hier im schönen Waldviertel Deine Perle gefunden und ich freue mich, sie zeigen zu dürfen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

LEISTBARES WOHNEN in idyllischer Gegend: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 82m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Haus 1 in Gärberbach 26l, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 82m²**- Anzahl Zimmer: 3-4**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstücksteil: EUR 264.500,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 414.825,-*GESAMTKOSTEN: EUR 679.325,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Parifizierungskosten Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

PERFEKT für die GANZE Familie: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Gärberbach 26k, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 114m²**- Anzahl Zimmer: 4-5**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 339.000,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 444.775,-*GESAMTKOSTEN: EUR 783.775,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung liegt laut Firma Eggerbau bei ca. EUR 10.000,- (nähere Details auf Anfrage) Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Perfekte Lage am Pötzleinsdorfer Schlosspark Direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen finden Sie in einem Wohnhaus Baujahr 1980 die Eigentumswohnung im 2. Liftstock. Sie verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 11 m². die Freifläche ist süd-westseitig ausgerichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Zentrales Vorzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad mit Fenster und WC • separates WC • Einbauküche mit Fenster • Wohnzimmer mit 36 m² und Ausgang auf den Balkon Im Wohnhaus befindet sich ein Indoorpool mit Liegebereich, eine Sauna und ein Hobbyraum. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf derzeit ca. € 560,98 inklusive Reparaturfond und Steuern. Ein Garagenplatz im Haus kann separat erworben werden. Endenergiebedarf: 178.50... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENSDieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung und naturnahes Lebensgefühl. Die Hanglage ermöglicht einen direkten Gartenzugang vom Wohnkeller sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Der große Garten mit Pool und gewachsenem Baumbestand macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort vor den Toren Wiens. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend erweitert, ausgebaut und laufend instandgehalten. Der Wohnkeller wurde ca. 1995 adaptiert, der Dachboden um das Jahr 2000 zu Wohnraum ausgebaut, im Erdgeschoss wurden Fenster teilweise erneuert. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – kaum mehr etwas entspricht dem ursprünglichen Bauzustand. Eckdaten: – ca. 377 m² Wohnnutzfläche – ca. 1090 m² Grundstücksfläche – ca. 917 m² Gartenfläche – drei bewohnbare Ebenen (Wohnkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) – Terrasse auf Gartenebene – hochwertige Materialien – Balkon im Obergeschoss – großer Garten mit Schwimmbad – Garage – Außenabstellraum – Solaranlage für Warmwasser und Pool – großzügiger Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Alarmanlage Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Hier unterstreichen edle Marmorböden sowie klassisches Fischgrätparkett den hochwertigen Charakter dieser Ebene. Die Küche präsentiert sich mit großzügigen Arbeitsflächen aus rotem indischem Granit und bietet viel Platz für Kochen, Genuss und geselliges Beisammensein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: – ein großzügiges Office, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein separates Gäste-WC – zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Diese Ebene eignet sich perfekt als Hauptwohnebene für Alltag, Familie und Arbeiten – mit hochwertigem Ambiente und viel Tageslicht. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) Das Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 ausgebaut und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: – hochwertige Tischler-Einbauarbeiten – ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Klimaanlage – zwei nahezu idente Bäder mit Dusche und WC – ein Abstellraum Diese Ebene bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Wohnkeller Der ausgebaute Wohnkeller wurde ca. 1995 umfassend adaptiert, sämtliche ursprünglichen kleinen Kellerfenster wurden vergrößert und erneuert. Durch die Hanglage ist dieser Bereich angenehm belichtet und direkt in den Garten eingebunden. Hier befinden sich: – ein Schlafzimmer – ein großer Aufenthaltsraum – ein weiterer, gemütlicher Wohn- bzw. Rückzugsbereich – ein Badezimmer mit Dusche und WC – eine Waschküche – ein zusätzlicher Raum (derzeit Bibliothek), ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum – Haustechnik- und Lagerräume Vom Wohnkeller gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Garten Der weitläufige Garten mit Pool und schönem Baumbestand bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob Familienleben, Entspannung, Gartenprojekte oder gesellige Sommertage – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Eine Garage sowie ein Außenabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage: Breitenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Wien (Liesing/Rodaun). Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kosten: Der Kaufpreis beträgt € 648.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Breitenfurter Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt steht nur noch 1 Einheit im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf. Die übrigen Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben. Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern. Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise geplant und realisiert. BONAVISTA steht für Qualität, Transparenz und wertbeständiges Wohnen. Top 1 - ab sofort verfügbar Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf die letzte verfügbare Einheit. Highlights, die überzeugen5,3 k Wp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher inklusive(massive Reduktion der Betriebs- und Heizkosten) Ruhiges, sonniges Grundstück in begehrter Lage Nur wenige Minuten von Graz entfernt Hochwertige Ziegelmassivbauweise Carport im Kaufpreis inkludiert Großer zusätzlicher Abstellraum Großzügige Fensterflächen und große Terrassen-Hebeschiebetür Elektrische Raffstores und Rollläden Fußbodenheizung mit separater Luftwärmepumpe Edle großformatige Fliesen (120 x 60 cm) Hochwertiger Parkettboden WC- und Badarmaturen bereits inkludiert Hoher Ausstattungsstandard Integrierte Fliegenschutzgitter Durchdachte Grundrisse und intelligente Raumlösungenuvm...... Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt im Grünen oder wertbeständige Immobilie mit Zukunft – dieses Projekt vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine Top-Lage nahe Graz. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnprojekt und der hochwertigen Ausführung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Manuela Kollegger[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.950m Apotheke <2.575m Klinik <6.150m Krankenhaus <5.300m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.975m Universität <7.425m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <3.375m Einkaufszentrum <3.950m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Polizei <4.625m Post <3.225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <5.700m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <3.650m Flughafen <6.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neu & exklusiv: Erstbezug am Stadtrand! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. Am Stadtrand im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine moderne 3-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug mit 59,57 m² Wohnfläche, einer großzügigen 25,90 m² Terrasse sowie einem 38,75 m² Garten ? ideal für alle, die Freiraum und komfortables Wohnen im Grünen suchen. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: Erdgeschoss ? TOP H15/01 ? 59,57 m²... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen - citynah! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. Das in Bau befindliche Wohnbauprojekt in Aspern, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Kaufpreis ab ? 29.500 für Eigennutzer. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.03.2026 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine moderne 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug mit 46,82m² Wohnfläche, Loggia und Balkon. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: 1. Etage ? TOP 40 ? 46,82m² Wohnküche: 24,02m² Zimmer: 10,70m² Loggia: 6,71m² Balkon: 2,72m² Bad: 4,27m² WC: 1,94m² Vorraum: 4,57m² Abstellraum: 1,32m² Keller: 2,89m² Ausrichtung: Süd-ostseitig Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neu & exklusiv: Erstbezug am Stadtrand! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. Am Stadtrand im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine moderne 4-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung im Erstbezug mit 99,15 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse sowie einem 39,46 m² Garten ? ideal für alle, die Raum, Licht und Freiflächen schätzen. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: EG + 1. Etage ? TOP F03/06 ? 99,15 m² Erdgeschoss Wohnküche: 25,79 m² Terrasse: 10,96 m² Garten: 39,46 m² AR | Abstellraum: 2,35 m² WC: 2,57 m² Vorraum: 2,94 m² Gang: 3,50 m² Obergeschoss... [Mehr]

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Ihr Zuhause. Für heute. Für immer. In diesem Wohnbauprojekt in 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2? 4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden ? so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar. Ob Single, Paar oder Familie ? hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint. Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht dieses moderne Wohnbauprojekt zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: Q3 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine moderne 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug mit 60,21 m² Wohnfläche, einer 8,96 m² Terrasse sowie einem großzügigen Garten von insgesamt 69,96 m². Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: Erdgeschoss ? TOP 1-01 ? 60,21 m² Vorraum: 2,59 m² Hobbyraum 1 / Zimmer: 11,04 m² Gang: 6,75 m² WC: 1,20 m² Bad: 5,82 m² Hobbyraum 2 / Zimmer: 10,57 m² Wohnküche: 22,23 m² Freiflächen Terrasse: 8,96 m² Garten (oben): 23,90 m² G... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das renovierte Wohnhaus auf 3 Stockwerken beinhaltet im Erdgeschoß ein riesengroßes Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Kleider-bzw. Anziehraum. Die Beheizung erfolgt über die Fußböden. Im Dachgeschoß sind ein sehr großes Schlafzimmer, ein weiterer Wohnraum, Toilette und Abstellraum vorhanden, das mit einer Infrarotheizung beheizt wird. Im Kellergeschoß sind eine große Werkstatt und der Hezkessel für die Pellets-Zentralheizung und der Pufferspeicher sowie ein Lagerraum, Waschraum und Erdkeller vorhanden. Weiters sind auf der Liegenschaft eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit einer Solaranlage inkludiert. Ideal für ruhesuchende Personen oder Paare, eventuell mit einem Kind. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <7.500m Post <7.500m Geldautomat <8.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht – ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Bereits bezugsfertig! In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]