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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Ausblick auf Fluss und Berge macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Platz- ein seltenes Juwel in Tirol Der Ortsteil Altmahd liegt im Unterinntal und ist ca. 25 km östlich von Innsbruck entfernt. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, so dass Innsbruck und andere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind. Die Marktgemeinde Vomp, zu der Altmahd gehört, ist die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung von Altmahd ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Bergsteigen und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Inn lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus mit ca. 233 m² besticht durch seinen einzigartigen Ausblick und seine Südlage auf einem ca. 820 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einer Wohnung im Untergeschoss und einer Maisonettenwohnung, die sich im Erd- und Obergeschoss befindet. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, inklusive Entkernung und Neuinstallation des Dachgeschosses mit sichtbarem Dachstuhl, Lehmputz, neuer Lärchenholztreppe, modernisiertem Badezimmer, Abstellraum, Balkon und Zirbenmöbeln. Der Wintergarten mit ca. 17,03 m², sowie die ca. 33 m² große Terrasse im Erdgeschoss der Maisonettenwohnung wurden neu gebaut, wodurch sich der Freiraum nach außen verlagert hat. Im Südosten des Gartens bei der Wohnung im Untergeschoss entstand eine weitere Terrasse. Zudem wurde das Gartenhaus im Nordwesten des Grundstücks saniert und teilweise neu eingedeckt. Das Heizhaus wurde komplett saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpenanlage ausgestattet. Ein 1000-Liter-Brauchwasserspeicher sorgt für Komfort. Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Der Eingangs- und Parkbereich ist videoüberwacht. Die zwei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1Maisonettenwohnung mit gesamt ca. 146,37 m² Wohnfläche mit 2 Terrassen, 1 Wintergarten, 1 Balkon, Carport mit ca. 25 m² und PKW-Stellplatz im Freien. Wohnung 2: Im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,63 m², einer schönen Terrasse mit Zugang zum Garten und überdachten Stellplatz. Über einem separaten Eingang an der Westseite des Hauses bietet die Wohnung Privatsphäre und Ruhe. Der Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten verspricht eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate große Küche mit ca. 15,25 m² Kochinsel ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Die Räume in der Wohnung sind schön gestaltet und bieten ausreichend Platz. Es gibt ein Schlafzimmer mit ca.15,25 m² das für erholsamen Schlaf sorgt, ein Badezimmer mit ca. 7,14 m² mit moderner begehbarer Dusche, was den Komfort erhöht, ein WC mit ca. 3,28 m², einen Abstellraum mit ca. 2 m² und einen Heizraum mit ca. 11,25 m². Besonders attraktiv ist die schöne Terrasse, die einen Zugang zum gepflegten Garten bietet. Von dort aus kann man einen idyllischen Blick auf die Berge und den Fluss genießen. Diese Aussicht trägt sicherlich zu einer angenehmen Atmosphäre bei und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 m² zur Verfügung. Garten und Außenbereich: Der schöne Garten ist von Bäumen und Blumen umschlossen und nach Süden und Südosten ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über einen Carport mit ca. 25 m², einen zusätzlichen PKW Abstellplatz der auch überdacht ist und zwei PKW Abstellplätze im Freien. Zusätzlich befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Utensilien und auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 m² zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrrad, Skier oder sonstiges ist in der Allgemeinfläche gegeben. Heizung: Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die besonderen Wert auf Qualität legen. Das im Jahr 2014 erbaute Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihre Highlights auf einen Blick: • Exklusive DAN-Einbauküche im Wert von ca. 30.000 € – im Kaufpreis enthalten • Inklusive hochwertiger Möbel: maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank, eleganter Schuhschrank, Teppiche und Vorhänge • Edles Badezimmer mit begehbarer Dusche und moderner Ausstattung • Sonnige, helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen • Eigener Kellerraum mit viel Stauraum • Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz – bequemes und sicheres Parken • Keine Käuferprovision... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet zusätzlich einen Balkon von rund 14 m² sowie eine Terrasse mit etwa 10 m². Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit einer Fläche von ca. 80 m², der weiteres Ausbaupotenzial eröffnet und somit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 und wurde 2009 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Böden, Wände und Türen erneuert sowie Leitungen für Heizkörper in der gesamten Wohnung verlegt. Der derzeitige Heizkomfort wird durch einen Kachelofen in der Stube sowie einen Küchenherd gewährleistet. Ergänzend sorgen ein Infrarotpaneel im Hausgang und ein elektrischer Radiator im Badezimmer für Wärme. Wer zusätzliche Modernisierungen wünscht, kann beispielsweise die Fenster erneuern oder die Dachdämmung verbessern. Insgesamt ist die Wohnung jedoch bezugsfertig und in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Helle Räume, eine praktische Anordnung sowie der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus steht eine Lagerhütte mit ca. 12 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Holz, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für das Abstellen von Fahrzeugen besteht die Möglichkeit, ein Auto direkt in der Einfahrt zu parken. Zudem befindet sich oberhalb des Hauses ein öffentlicher, kostenfreier Parkplatz der Gemeinde, der laut Auskunft auch künftig genutzt werden darf. Diese Wohnung kombiniert eine attraktive Wohnfläche mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und großzügiges Wohnen legen.... [Mehr]

Sichern Sie sich Ihren persönlichen Parkplatz und investieren Sie wertbeständig und zukunftssicher! Die Leerverrohrung zur Stromversorgung für eine E-Ladestation ist vorhanden. Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen sowie Beglaubigungskosten - provisionsfrei. Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Objekthighlights: - Zweifamilienwohnhaus in wunderbarer Sonnenlage - offenes Wohnen mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit - Atemberaubende Aussichtslage- traumhaftes Raumklima durch Holzriegelbau - Ofen-Gemütlichkeit im offen gestalteten Wohn-Essbereich - Wellnessoase mit uneinsichtigem Garten mit Swimmingpool - finnische Sauna - Wohn- und Renditeobjekt zugleich - attraktive Vermietungsmöglichkeit der voll ausgestatteten Einliegerwohnung - Carport für 3 Autos und extragroße Parkfläche im Freien - Nah am Wald und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Zwei-Familien-Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und Investitionschancen in perfekter Harmonie. Genießen Sie die wunderbare Aussicht und die sonnenverwöhnte Lage, während die offenen, großzügigen Räume viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Der Holzriegelbau im kanadischen Stil schafft ein traumhaftes Raumklima, das durch den Kachelofen im Wohn-Ess-Bereich noch gemütlicher wird - ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Der uneinsichtige Garten mit Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Carport und großzügige Parkflächen für Komfort und Flexibilität sorgen. Die im Untergeschoss gelegene, über einen separaten Eingang erreichbare und voll ausgestattete Einliegerwohnung bietet attraktive Einnahmemöglichkeiten und vereint so Wohnen und Investment auf ideale Weise. In einer charmanten Siedlung gelegen, nur wenige Minuten vom Wald entfernt und gleichzeitig nah an der Bezirkshauptstadt Schwaz, bietet dieses Zuhause Natur und Lebensfreude in idealer Kombination. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Provisionsfrei , 2 Wohnungen , Keller, renovierungsbedürftig

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In Vomp, im idyllischen Ortsteil Fiecht, erwartet Sie dieses einzigartige Grundstück in sonniger Hanglage. Genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf die Stadt Schwaz, der Ihnen von dieser herausragenden Lage aus geboten wird. Das ca. 998 m² große Baugrundstück ist bereits als Bauland gewidmet. Die Erschließung ist über eine Dienstbarkeit geregelt. Das Hanggrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einzelgebäudes mit Fernblick oder auch einer kleineren Wohnanlage. Für das Grundstück wurde bereits ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus baugenehmigt, dieses kann auf Wunsch auch mit erworben werden. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind die Gemeinden Vomp und Schwaz mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dazu lädt die fußläufig erreichbare, bekannte Wallfahrtskirche Georgenberg zu Ausflügen in die Umgebung ein – ein großes Plus für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.... [Mehr]

Bauverpflichtung ab Kaufdatum 3 Jahre; Fertigstellung 5 Jahre nach Baubewilligung; Grundstückspreis bei Nebenwohnsitz € 80,00 Grundstücksgröße ab ca. 700 bis 1100m²

#Baugrund #ruhig

Diese Lage ist ein absoluter Traum! Wunderschöne Baugrundstücke mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie auf die Stadt Villach. Widmung: Bauland: Dorfgebiet Die Gesamtfläche beträgt ca. 1900m2, teilbar Grundstückspreis € 120, /m2... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Neubau Gewerbeobjekt Nähe Autobahnzubringer Schwaz / Vomp Größe: 500 m² Werkstatt / Produktion / Lagerfläche 100 m² Bürofläche Raumhöhe: EG 4 m – 7 m OG 3 m Kaufpreis: € 2.200, / m² (ohne Innenausbau) Parkplätze: Nach Wunsch in Tiefgarage bzw. am Gelände verfügbar Bezug: Sommer 2026 Nähere Auskünfte unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Mietobjekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet der Gemeinde Weerberg in Tirol. Mit einer Gesamtfläche von 2820.11m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für die Produktion und den Betrieb Ihres Unternehmens benötigen. Das Innere des Gebäudes ist mit einem strapazierfähigen Industrieboden ausgestattet, der speziell für den Einsatz in der Produktion entwickelt wurde. Dieser Bodenbelag ist leicht zu reinigen und bietet eine robuste Unterlage für Ihre Maschinen und Geräte. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um den Transport von Waren und Materialien auf verschiedene Ebenen zu erleichtern. Die Hallen bieten eine Raumhöhe von 3,5 m bis 5 m. Im Gebäude gibt es vollfunktionsfähige Kühlräume, die bei Bedarf weiter genützt werden könnten. Am Gebäudedach wurde eine 80 KW PV Anlage installiert. Das Gewerbeobjekt verfügt über genügend Laderampen mit Rolltoren für die Anlieferung und die Abholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt, zwei Autobahnausfahrten der A12 in Vomp und Wattens sind nur wenige Kilometer entfernt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen genügend Parkplätze am Areal zur Verfügung. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Büro- und Geschäftseinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Ein Ankauf für den Betrieb eines Spiel- und Wettbüros bzw. -lokals ist nicht möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]