Suchergebnisse für "grundstückspreise in 3001 mauerbach"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Mauerbach, einer Marktgemeinde gleich an der Stadtgrenze zu Wien im westlichen Wienerwald. Die Wohnung mit Balkon und Loggia befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2013 errichtet wurde. Ein paar Stufen oder mit dem Lift hinauf in den ersten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechts ein Badezimmer und eine Gästetoilette und geradeaus der Wohnbereich. Linkerhand gehts in die geräumige Küche, die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus durch eine weitere Türe fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Nebenan Schlafzimmer Nummer 1 mit Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Entgegengesetzt gibt es auch noch zwei weitere Zimmer. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten und können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die große Loggia vor dem Eingangsbereich rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Aufteilung | Wohnfläche ca. 113 m² | Loggia ca. 14 m² | Balkon ca. 8 m² Vorraum Küche Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon Schlafzimmer mit Schrankraum und Duschbad, Waschbecken und Toilette Zwei weitere Zimmer Bad mit Wanne und Waschbecken Separate Toilette Loggia, die vor dem Wohnungseingang liegt Kellerabteil Tiefgarage Ihr Auto parkt gemütlich in der Tiefgarage. Hier haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bequem und wetterunabhängig. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage pro Monat Wohnung: € 413,49 Garage: € 24,43 Lage und Infrastruktur Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten; die Hohe Wand Wiese, bereits in Wien, auf der man Sommerrodeln, Schifahren und neuerdings auch auf eigenem Trail Mountainbiken kann. Für Shopping bietet sich das in ca. 12 Minuten Fahrzeit gelegene Auhofcenter an und für den täglichen Einkauf der nahegelegene Billa-Supermarkt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3001 Tulbingerkogel in Niederösterreich! Diese geräumige Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit einer Fläche von insgesamt 483 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die alle gepflegt sind. Sie werden sich in Ihrem neuen Heim wie im Paradies fühlen, denn es bietet einen Garten, einen Balkon, eine Garage, 6 WCs und 5 Bäder. Der traumhafte Ausblick umfasst einen Bergblick, einen Fernblick und einen Grünblick. In der Villa sind modernste Ausstattungen vorhanden, darunter Öl, Kamin, Zentralheizung, eine Einbauküche, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und eine Garage. In Bezug auf die Verkehrsanbindung gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Supermarkt. Dieses Haus ist ideal, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Ausstattung: 1 Wintergarten 2 Wohnzimmer 1 grosse Terrasse 1 Balkon 4 Schlafzimmer / 1 Ankleide 1 Arbeitszimmer 3 Vorzimmer 5 Abstellräume 2 Garagenplätze 1 Weinkeller 1 Stüberl 1 Fitnessraum 1 Schwimmhalle Mietpreis: EUR 5.000,- Kaution: EUR 15.000,- Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Ent... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IN RUHIGER NATUR NAHE BEI WIEN! Zum Verkauf gelangt dieses große Haus mit zahlreichen Optionen direkt am Waldrand! Das Haus ist traumhaft im Grünen gelegen. Die leichte Hanglage garantiert viel Licht- und Sonneneinstrahlung, wenig einsehbare Privatsphäre und rundum tollen Blick in umgebende Natur und Wald. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse bietet die Immobilie die Möglichkeit zur Nutzung z.B. als ideales Familiendomizil mit Kindern. Auch die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist optimal möglich. Ebenso bietet sich das Objekt dank des durchdachten Grundrisses als ideales Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten, eigenen Wohnbereichen an. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnetagen mit ausreichend Räumlichkeiten für eine große Familie, wobei beide Wohnebenen ebenso getrennt genützt werden können. Im Obergeschoß sind ebenso Küchenanschlüsse vorhanden. Das Highlight im Untergeschoß ist der gemütliche Kachelofen im weitläufigen Wohn-/Essbereich. Die Immobilie ist vollunterkellert, ein Teil ist Wohnkeller/Stüberl mit direktem Ausgang auf eine separate Terrasse und den Garten.... [Mehr]

#Handel

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GESCHÄFTSFLÄCHE MIT NEBENRÄUMEN IM EIGENTUM? Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in Mauerbach. Die ursprüngliche Bankfiliale verfügt über eine ca. 103m2 große Gechäftsfläche mit zwei ca. 7m2 großen Nebenzimmer. Über eine Stiege gelangt man in das ca. 115m2 große Souterrain, welches mit seperaten Zimmern , wie zb. Küche , Technikraum, Aufenthaltsraum ausgestattet ist. Weiters sind dem Geschäftslokal zwei Private Parkplätze zugeordnet. Das Objekt kann ab 01.07.2024 übernommen werden, Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt inkl. der zwei Parkplätze Euro 455.000.-Die aktuellen BK. belaufen sich aktuell auf netto Euro 392,80.- und die Rücklage auf Euro 319,15.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse. Ich melde mich nach Erhalt dann umgehend bei Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem, gepflegten Garten im Zentrum von Mauerbach. Die Süd-Ost Ausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über ein sonniges, helles Wohngefühl. Die Lage ist im Mauerbacher Siedlungsgebiet nahe den Infrastruktureinrichtungen wie Busstationen, Supermärkten, Ärzte, einer Bäckerei, Schulen und Kindergärten. Das lt. Grundbuch rund 1238 m² große Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und beinhaltet ein Pool mit Solarbeheizung, weiters eine Grillstation bzw. ein eigenes Wellnesszentrum in Holzbauweise mit Sauna und Fitnessgeräten und Ruhezone. Auf dem ebenen Grundstück steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches mit einer Wohnfläche von komfortablen rund 166 m² auf zwei Ebenen für gehobenen Wohnkomfort sorgt. Das Haus wurde 2012 neu erricht und sehr hochwertig ausgestattet. Die untere Wohnebene umfasst einen Vorraum, der zugleich ein Wintergarten ist, weiters 2 Schlafzimmer, einen großzügiger Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen Wohn- und Speisebereich (ca.30m2) mit einer hochwertigen, offenen Küche. Eine Stiege führt vom Flur direkt in das Obergeschoß. Von dort erreicht man einen sehr großen Wohnbereich mit einer eigenen Küchenzeile. Eine ca.10m2 Terrasse mit Blick in den Garten ist vom Wohnraum begehbar. 2 großzügige Schlafzimmer, zentral begehbar und ein luxuröses Badezimmer mit 2 Handwaschbecken und einem Eck-Wirlpool runden das Angebot positiv ab. Sollte einmal Bedarf an zusätzlichen Schlafräumen bestehen, könnte im Obergeschoß der große Wohnraum ohne wesentlichen Aufwand mit einer Wand abgegrenzt und somit eine drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Im gesamten Haus wurden hochwertige, versperrbare Kunststofffenster verbaut, die noch zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet wurden. Die Böden sind durchgängig mit Parkettböden oder keramischen Belegen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer zentralen Gastherme mit Wärme versorgt. Selbstverständlich ist das Grundstück an die öffentliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Für zusätzlichen Stauraum und Platz, auch für 2 große KFZ, sorgt ein rund 25 m² großer Carport mit anschließendem Holzverschlag und zusätzlichem Stauraum. Weiters ist die Einfahrt von der Straße aus durch ein elektrisch, funkgesteuertes angetriebenes Tor erreichbar. Der große Garten mit ca.1100m2 ist sehr liebevoll mit einem Brunnen und diversen Accessoires für Blumen/Grünpflanzen etc. gestaltet. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen bzw. auch für eventuelle Feste steht eine überdachte Sitzmöglichkeit mit Bar zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück in der Hochwassergefahrenzone liegt. Hochwasserabflussbereiche und Gefahrenzonen: Hochwasserabflussbereiche sind jene Flächen, die bei verschieden großen Hochwässern überflutet werden. Meistens werden die Abflussbereiche für 30-, 100- und 300-jährliche Hochwässer dargestellt. Das sind Hochwasserereignisse, die statistisch alle 30/100/300 Jahre auftreten können. Ein 30-jährliches Hochwasser hat eine geringere Wassermenge und damit eine kleinere Überflutungsfläche als ein 100-jährliches Hochwasser. Bei Wildbächen werden gefährdete Flächen durch rote und gelbe Gefahrenzonen dargestellt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne telefonisch Herr Erwin Sedlacek Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]t Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze (nicht im Kaufpreis inkludiert) Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Sommer 2024 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 33,52 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser: * renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus * Grundfläche rund 525 m² Bauland, * Maße: 18,5m Breite x 32m Tiefe (gerundet) - Baugrundstück * Flächenwidmungsplan im Anhang (Bauland Wohngebiet) * Strom, Wasser, Gasanschluss am Grundstück * Nebengebäude (2 Abstellräume, welche man nach Belieben nutzen könnte) Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Das Grundstück liegt am Waldrand einer ruhigen Hausgegend in 3001 Mauerbach und überzeugt durch die idyllische Ruhelage. Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand, sowie Nebengebäude und einen Gartenhütte. Infrastruktur: Nahversorger (Spar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nähe zu Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.) Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Verkehrsanbindung: Bus 450: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Mauerbach - Mauerbach Volksschule Bus 451: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Purkersdorf - Mauerbach - Sieghartskirchen Mit dem Auto: Binnen 12 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Westautobahn A1 (Auhofcenter) Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Nahe der Wiener Stadtgrenze, in Mauerbach/Steinbach, liegt dieses hochwertig ausgeführte Architektenhaus in einzigartiger, ruhiger Naturlage, direkt am Waldrand mit Traumblick ins Tal. Die gesamte Wohnsiedlung ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone. Die nächste Autobushaltestelle mit Verbindung nach Wien-Hütteldorf oder zu den Schulzentren in Pressbaum oder Purkersdorf befindet sich nur rund 250 m entfernt. Gemeindeamt, Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ein Supermarkt liegt in Gehnähe. Die Westautobahn-Auffahrt Auhof erreicht man, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum, einem Fitnesscenter und einem Kino, mit dem PKW in rund 10 Minuten. DIE NÄHE ZU WIEN UND DIE HERRLICHE LAGE DIREKT AM WALD IST IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN! Im Erdgeschoß befinden sich neben Windfang und Vorraum, ein Zimmer mit angeschlossenem Abstell- oder Schrankraum, ein WC und eine Gorenje-Küche mit Markengeräten. Besonders beeindruckend ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großem Kachelofen, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Wintergarten erstreckt sich bis in das Dachgeschoß und bietet durch seine Glasfronten vor allem in der Übergangszeit eine zusätzliche Wärmequelle. Auf der südseitigen Terrasse sorgt eine Markise für Beschattung, der großzügige Garten, von dem es einen Ausgang direkt in den Wienerwald gibt, ist liebevoll bepflanzt. Um den Pool und im Garten gibt es uneinsehbare Ruheplätze und einen traumhaften Weitblick. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, wo linker Hand ein Zimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon und auf die Galerie mit Blick in den Wintergarten liegt. Südseitig werden zwei weitere helle Zimmer geboten. Ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und Eckbadewanne sowie ein Abstellraum, der auch als Schrankraum genützt werden kann, runden das Wohnangebot ab. Das Haus ist vollunterkellert und sowohl vom Vorraum im Erdgeschoß als auch von außen nordseitig zugänglich. Der gemütliche Wohnkeller bietet nicht nur reichlich Stau- und Abstellmöglichkeiten, vielmehr glänzt er durch seine wohnlichen Räume, die für Gästezimmer genutzt werden können und entsprechend ausgestattet si... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine neu renovierte Hausetage im 1. Stock in einem 2-Familienhaus mit Gemeinschaftsgarten. In die Wohnung gelangen sie über eine überdachte Außentreppe. Ihre Parkplätze befinden sich direkt vor dieser Treppe, welche sie in ihre lichtdurchflutete Wohnung führt. Die Geschäfte des täglichen Lebens und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in Gehnähe. Die perfekt aufgeteilte 100m2 Wohnung bietet den zukünftigen Bewohnerinnen Windfang, Vorraum, 2 Bäder, Gäste-WC und 4 Zimmer inklusive Einbauküche. Sämtliche Infrasruktureinrichtungen wie Rathaus, Supermärkte, eine Bank, Ärzte, Schule, Kindergarten und Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe. Der Gesamtmietpreis inklusive Hauptmietzins und Betriebskosten inklusive MwSt beträgt 1.250€ pro Monat. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung, sowie eventuelle Kosten für Telefon, Internet und Fernsehen rechnen die Mieter direkt mit dem Anbieter ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven NATÜRLICHE KOMBINATION AUS STADT- UND LANDLEBEN In idyllischer Grün- und Ruhelage, unmittelbar neben dem 14. Wiener Gemeindebezirk (nur 3-4 Minuten mit dem Auto entfernt), entsteht auf einem Areal von rund 17.000 m² ein exklusives Neubauprojekt. Bezustermin: Juli 2024. Es umfasst 16 Parzellen mit jeweils 3 Reihenhäusern. Diese Häuser sind von Wald umgeben und zeichnen sich durch eine Architektur aus, die perfekt mit der Natur harmoniert. Um eine harmonische und ästhetische Verbindung mit der umgebenden Natur zu gewährleisten, wurde bei der Planung der Architektur jedes einzelnen Hauses besonderer Wert auf durchdachte und optimierte Lösungen gelegt. ETWAS MEHR "VIP" GEWÜNSCHT Das Ziegel Massiv Haus verfügt über einen großzügigen Eigengarten samt Terrasse sowie über 2 weitere Dachterrassen mit einer atemberaubenden Aussicht. Des weiteren stehen für das Haus zwei gemütliche Kfz-Stellplätze zu verfügung und diese sind bereits im Kaufpreis Inkludiert! Der Zugang vom Straßenbereich zum Parkplatz führt über eine Privatstraße, die durch eine Schrankenanlage gesichert ist. Die Nutzung dieser Straße steht ausschließlich den Hauseigentümern und ihren Gästen zur Verfügung. DAS HAUS: Das ECK-Reihenhaus 7L/1 verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 538,63 m² Eigentum (+ 2 PKW-Stellplätze), verteilt wie folgt: Wohnfläche ca. 162,50 m²: Untergeschoß ca. 74,77 m²: 2 Zimmer, Office/Sauna/Hauswirtschaftsraum (mit Fenster 160 cm x 100 cm), Bad und WC, AR, Terrasse+Garten Erdgeschoß ca. 57,44 m²: Wohnküche, 1 Zimmer, Vorraum, WC, Dachterrasse Obergeschoß ca. 30,23 m²: 1 Zimmer, Bad und WC, Dachterrasse Freiflächen ca. 376,19 m²: Eigengarten ca. 295,52 m² Vorgarten ca. 20,66 m² 2 Dachterrassen mit insgesamt ca. 39,11 m² - mit atemberaubenden Aussicht! Terrasse ca. 15,01 m² Storage Raum ca. 5,43 m² Zugang ca. 8 m² HEIZEN UND KÜHLEN MIT WÄRMEPUMPE: Das Haus verfügt über eine nachhaltige und kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung mittels Luftwärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung und -kühlung. Und ja, an die Möglichkeit einer eigenen Stromproduktion durch eine Photovoltaik-Anlage wurde auch gedacht! Eine entsprechende Leerverrohrung ist bereits vorbereitet. Sie haben somit die Option, sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt (gegen Aufpreis) eine Photovoltaik-Anlage sowie einen Batteriespeicher problemlos nachzurüsten. AUSSTATTUNG Ziegelmassivbauweise eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen. Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind hier hochwertige Holz-Alu-Fenster mit ausgezeichnetem Wärme- und Schallschutz verbaut, komplettiert durch Raffstores. In den Sanitärbereichen beeindrucken großformatige Fliesen im Maß 60 x 60 cm. Die Badezimmer sind mit Badewannen, hochwertigen Markenarmaturen und Walk-In-Duschen ausgestattet. Ein frostsicherer Kaltwasseranschluss steht für Garten und Terrasse bereit. Das Gründach bietet zusätzlichen Schutz vor Hitze und Kälte und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. WOHNEN WIE IM URLAUB! Um das Ziel Wohnen sollte sich wie Urlaub anfühlen zu erreichen, bieten wir neben der Nähe zur Natur, Ruhe und einer hohen Lebensqualität auch großzügige Gemeinschaftsanlagen. Dazu gehören beispielsweise ein Badeteich, eine Community-Area sowie eine exklusive Fitness- und Workout-Area nur für die Hausbewohner. Sportbegeisterte sowohl aktuelle als auch zukünftige können sich endlich die Fahrt im Stau sowie wertvolle Zeit und Nerven sparen! Das exklusive Fitnessstudio für die Bewohner bietet eine umfangreiche Auswahl an hochwertigen Fitnessgeräten, von Crosstrainern über Chest-Press bis hin zu Multifunktionstrainern. Mit Hilfe eines Landschaftsarchitekten wurde zudem ein privater Schwimmteich samt umliegenden Grünflächen geschaffen. Familien, ob mit oder ohne Kinder, finden hier alles, was sie brauchen. Hier erwirbt man nicht nur ein geräumiges Haus mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen, sondern auch eine freundliche Nachbarschaft, erstklassige Luftqualität dank der umgebenden Wälder und ein stressfreies Leben ohne ständige Zeitverschwendung im Stau. UND WIEN Obwohl man hier entspannt und ruhig leben kann, ist die Metropole Wien dank einer Top-Anbindung an das Straßen/Öffentlichen Verkehr sehr gut und rasch zu erreichen. Beim bedarf ist die Wiener Stadtgrenze in nur 3-4 Minuten mit dem PKW überquert! 2 PKW STELLPLÄTZE 2 PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis Inkludiert! LAGEEXPOSÉ: Um alle Fragen bezüglich der Lage, nahegelegenen Geschäften, Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Ärzten, Gastronomie etc. kompetent beantworten zu können, haben wir ein Lageexposé von insgesamt 67 Seiten für Sie erstellt! Dieses Exposé können Sie sofort herunterladen, indem Sie eine Anfrage senden. Suchen Sie, wann immer Sie Zeit dafür haben. Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! KAUFPREIS: EUR 749.000, SCHLÜSSELFERTIG! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ MAUERBACH ++ WOHNEN WIE IM URLAUB ++ EIGENTUM MIT ca. 539 m² ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ 2 PKW STELLPLÄTZE ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und doch nahe bei Wien gelegenen Wohnung mit Blick ins Grüne, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Diese Wohnperle besticht durch die sonnige Lage, die große Dachterrasse, die ruhige Lage uvm. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, 2 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse. Ausstattung: Pellets Zentralheizung, Klimaanlage in der Wohnküche, Garagenplatz, Lift Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie hier genau richtig. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / Niederösterreich Schulen: Die Marktgemeinde verfügt über: 2 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, einen Verein Montessori, eine Volksschule und eine eigene Musikschule Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation Richtung Wien ist fußläufig gut erreichbar. Mauerbach Busbahnhof ? 23min ? Wien Hütteldorf U4.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

+++ TOP WOHNUNG MIT GROSSEM ALLGEMEINGARTEN - RUHELAGE!!! +++Die zum Verkauf gelangende ca. 37 m² 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1974 in guter Lage in Mauerbach. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen französischen Balkon im Wohn/Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne. Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sowie ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock; Lift/Aufzug ist keiner vorhanden. Laut Eigentümer gibt es für heuer 2022 keine Sonderumlagen bzw. geplante Sanierungen. Die Raumaufteilung dieser Wohnung lautet wie folgt: • Vorzimmer mit Einbauschrank • Toilette/WC • Wohn/Schlafzimmer mit französischem Balkon (südlich ausgerichtet mit Grünblick) • Küche mit großen Fenster • Badezimmer mit Dusche Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]