Suchergebnisse für "grundstückskauf lofer"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein ebenes, voll erschlossenes Baugrundstück in 5091 Unken mit 1.366 m² Gesamtfläche (1.120 m² Bauland + 246 m² Grünland) zusätzlich Zufahrt in Eigentum 263 m² • Großzügiges Grundstück mit schöner Garten-/Grünfläche • Sonnige, ruhe Lage mit Bergblick • auch teilbar – GFZ 0,8 • Zentral - nur ca. 400 m ins Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur (Arzt mit Hausapotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Bushaltestelle – alles fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar) Top-Lage: Lofer ca. 8 km | Salzburg ca. 35 km | Bad Reichenhall ca. 20 km | Saalfelden ca. 30 km | Kitzbühel ca. 40 km | Skigebiete und Wanderregionen in unmittelbarer Nähe Privatverkauf – keine Maklerprovision! 📅 Besichtigung nach Vereinbarung 🚫 Keine Makleranfragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthousewohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckende Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer. Die Erstbezugswohnung besteht aus einer Wohn-/Nutzfläche von 126 m² und gliedert sich wie folgt: ein Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Absolutes Herzstück dieser Immobilie ist der 47 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die östliche Ausrichtung der Terrasse ist ein gigantischer Ausblick auf die Loferer Steinberger garantiert. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein 6 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu € 25.000 separat erworben werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 126 m², Terrassenfläche 47,29 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Neubau, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-, Kaufpreis € 1.155.000,-, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #hell

Inmitten des beliebten Ferienortes Waidring, unmittelbar am Zugang zur Steinplatte – einem der schönsten Ski- und Wandergebiete Tirols – gelangt diese gut geschnittene, familienfreundliche Maisonnette-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist über eine wohnungseigene Wendeltreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich. Im Dachgeschoss überzeugt der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einem separaten WC. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Vom Esstisch genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Loferer Steinberge – ein Paradies für Wanderfreunde. Auf der nordöstlichen Seite lädt eine gemütliche Loggia zum Verweilen ein – der ideale Ort, um bei einem Frühstück den Sonnenaufgang zu genießen. Da sie nur einseitig offen ist, zählt dieser Bereich zur Wohnfläche. Zusätzlich bietet ein Wintergarten im südwestlichen Teil der Wohnung weiteren Wohnkomfort. Ein moderner Pelletofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Im Kellergeschoss steht ein großzügiger Abstellraum mit ca. 16 m² zur Verfügung – vielseitig nutzbar etwa als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.... [Mehr]

#Büro

Willkommen im Businesspark St.Johann in Tirol – einem modernen Gewerbestandort, der erstklassige Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint. Direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region gelegen, bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Effizienz und Wachstum legen. Die Lage an der B178 Loferer Straße gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die hochwertige Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Showroom-, Lager- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Moderne Architektur, zeitgemäße Gebäudetechnik sowie flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen Ihres Unternehmens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Sie von einem attraktiven Wirtschaftsstandort in einer der dynamischsten Regionen Tirols. Das Zentrum von St.Johann in Tirol ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsverbindungen Richtung Kufstein, Wörgl, Salzburg und Kitzbühel. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und alpinem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Neumoos, Fieberbrunn. Auf 110 m² finden sich 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Vom offenen Eingangsbereich mit Garderobe hat man Zugang zu den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, WC und Bad. Das großzügige Bad sowie das separate WC wurden 2017 geschmackvoll renoviert und bieten eine große Dusche und eine Badewanne. Vom Eltern-Schlafzimmer gelangt man auf den nord-ost-seitigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Loferer Steinberge. Der dazugehörige begehbare Kleiderschrank bietet sehr viel Stauraum. Im geräumigen, hellen Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt. Der große süd-ost-seitige Balkon mit Senkrechtmarkisen lädt dafür in der warmen Zeit zum Verweilen ein. Durch einen offenen Rundbogen gelangt man in die Küche mit Essbereich. Diese wurde 2019 renoviert und qualitativ hochwertig sowie zeitlos eingerichtet. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Auf den Allgemeinflächen sind ausreichend Besucherparkplätze sowie ein Kinder-Spielplatz vorhanden. Unter www.neuner.immo ist ein 3D-Rundgang verfügbar!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein seltenes Baugrundstück in absoluter Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers – mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Ein sonnig gelegenes Baugrundstück mit beeindruckendem Rundumblick: Im Süden eröffnet sich der Blick auf das Kitzbüheler Horn, im Osten auf die Loferer Steinberge und im Norden auf das markante Massiv des Wilden Kaisers. Das Grundstück wird voll erschlossen und mit allen nötigen Ver- und Entsorgungsleitungen übergeben. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und erlaubt eine hohe Bebauung des Grundstückes. Für die Zeit des Neubaus besteht die Pacht-Möglichkeit einer großen Fläche des Nachbargrundstückes, zur Nutzung als Baustelleneinrichtung. Es besteht kein Bauzwang für die nächsten 5 Jahre und erlaubt somit eine stressfreie Planung und Bauvorbereitung. Es ist eine Neubebauung über drei Etagen (UG, EG, DG) mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 450m² erlaubt. Ein Vermessungsplan und ein Höhenplan ist vorhanden und Teil des Kaufes. Einem sofortigen Neubau steht nichts im Wege und ist sicherlich auch für Bauträger interessant. Das Exposé zeigt Darstellungen einer möglichen Neubebauung. Kennzahlen für eine Bebauungsgröße: NFD M 0,25 NFD H 0,4 Eine seltenen Möglichkeit, ein gut vorbereitetes Bau-Grundstück mit Rundumblick zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthousewohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckende Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer. Die Erstbezugswohnung besteht aus einer Wohn-/Nutzfläche von 126 m² und gliedert sich wie folgt: ein Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Absolutes Herzstück dieser Immobilie ist der 47 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die östliche Ausrichtung der Terrasse ist ein gigantischer Ausblick auf die Loferer Steinberger garantiert. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein 6 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu € 115 monatlich separat erworben werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 126 m², Terrassenfläche 47,29 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Neubau, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz € 115,- mtl., Mietpreis € 2.819,88,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am Ende einer Privatstraße, zwischen Kastanienbaum und Wald, umgeben von Grünland in ruhiger Alleinlage befindet sich dieses äußerst bemerkenswerte Haus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz. Vom sanften Hügel können Sie den Blick von den Loferer und Leoganger Steinbergen im Norden und Osten bis hin zum Kitzbüheler Horn im Westen ungehindert schweifen lassen. Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Lounge, Tafel und vollausgestatteter Küche eingenommen; Gästetoilette und ein Tageslichtbadzimmer komplettieren diese Etage. Fünf Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite, zwei mit Balkonzugang, eine separate Toilette sowie eine weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne bilden das Obergeschoß; ein wahres "Kinderspielparadies" ist im Dachgeschoß eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Erlebnisdusche sowie die separate "Männerhöhle" mit Hobbyraum, Weinecke und Medienlounge. Stellplätze sind im Carport sowie der gepflasterten Auffahrt vorhanden, für Sport- und Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden. Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu tragen, entsprechende Verträge mit den Versorgern abzuschließen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nicht weit vom Ortskern entfernt, gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit ca. 650 qm Grundfläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einer atemberaubenden Bergkulisse. Mit seiner idealen Größe bietet es Ihnen genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Egal, ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Chalet bauen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Wichtiger Hinweis: Es kann auf diesem Grundstück auch ein Gebäude zur Privatzimmervermietung errichtet werden. Vorraussetzungen: In einer Wohneinheit muss der Eigentümer als Hauptwohnsitz wohnen. Dann können bis zu drei zusätzliche Wohneinheiten zur Privatzimmervermietung genutzt werden. Die Erlebniswelt am Pillersee sowie die fußläufige Entfernung zu den Wander- und Skigebieten bieten ein Erlebnis auf höchster Ebene. Im Winter können Sie direkt mit den Skiern vom Grundstück aus starten. Auch die Rodelbahn und der Start von der Langlaufloipe befinden sich direkt beim Grundstück. Ein ideales Baugrundstück für Sportbegeisterte da alles in der Nähe ist. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, sind ca. 750m vom Grundstück entfernt und somit gut erreichbar. Im Herzen des Pillersee Tales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St.Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung. Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See. Die Skigebiete Steinplatte und Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Langläufer können von St.Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St.Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen. Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten. Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren. Familien lockt vor allem das Stand Up Paddling oder der Murmelparcours direkt am See. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

PROVISIONSFREI! Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück mit 1532 m² Grundfläche - eine Liegenschaft mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut sonnigen, ruhigen Ortslage und beeindruckt durch den Blick in alle Himmelsrichtungen. Die Lage des Grundstückes spricht für sich. Derzeit befindet sich auf dem Baugrundstück ein Altbestand/Baujahr 1959, welcher über ca. 64 m² Wohnfläche verfügt. Diese Fläche können Sie aufgrund der Freizeitwohnsitzwidmung um 25 % erweitern. Der Baugrund ist voll erschlossen. Bebauung nach Tiroler Bauordnung BMD: 1,97 Das großzügige, gut geschnitte Bauland liegt in einer Sackgasse nur mit Anrainerverkehr und bietet Ihnen dadurch viel Ruhe und Privatspähre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diese Toplage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen die Möglichkeit in eine Immobilie zu investieren, die Sie mit Ihrem persönlichen Stil und Geschmack in ein wahres Schmuckstück verwandeln können, ob Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses, Wohnungen oder eventuell die Errichtung von zwei Chalets. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Eine sehr gute Anbindung an das örtliche Zentrum ist gegeben. Das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot in naturnaher Umgebung. St.Ulrich am Pillersee: Im Herzen des Pillersee Tales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St.Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung. Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See. Das Skigebiet Buchensteinwand und die Steinplatte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt von der Liegenschaft und bieten Skiurlaubern somit perfekte Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Skiurlaub. Langläufer können von St.Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St.Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen. Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten. Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren. Der Ort St.Ulrich am Pillersee liegt in bester Verkehrsanbindung nach München, Salzburg und Innsbruck. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim im wunderschönen Pillerseetal!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, ruhig gelegene und neu renovierte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein hochgestellter Geschirrspüler und ein Dampfgarer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie befinden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit großem Fenster und traumhaftem Blick auf die Loferer Steinberge zu gestalten. Der Raum eignet sich ebenso ideal als Büro. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung kann vollmöbliert oder teilmöbliert vermietet werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Loferer Steinberge. Durch die optimale Ausrichtung wird die Wohnung über weite Teile des Tages von der Sonne verwöhnt und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen. Die automatische, verschiebbare Beschattung sorgt je nach Bedarf für einen geschützten und windstillen Bereich oder lässt sich vollständig öffnen. Auch alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine eigene Sauna zu errichten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ausreichend Gästeparkplätze im Außenbereich runden das attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine traumhafte Aussicht legen. Short Cuts: Waidring, Wohnfläche 145 m², Balkon-/Terrassenfläche 65 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 separates WC, Panoramablick auf die Steinberge, Ruhelage, Kamin, Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, 1 Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis € 1.950,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 410,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Neuwertige Doppelhaushälfte in Waidring / Bezirk Kitzbühel – barrierefrei mit Lift, voll möbliert, provisionsfrei Es gibt Orte, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Der Blick auf die Loferer Steinberge. Die klare Luft nach dem ersten Schnee. Der Lift, der in vier Gehminuten wartet. Für die meisten ist das ein Ziel für zwei Wochen im Jahr. Hier ist es Ihr Zuhause – jeden Morgen. Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 2018 und in neuwertigem Zustand, verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: die Freiheit eines aktiven Lebens direkt am Berg – und den Komfort, der ein Zuhause über Jahrzehnte trägt. Das Schöne an dieser Lage: Alles, was Sie aktiv hält, beginnt direkt vor der Tür. Skilift, Wanderwege, Radrouten und der Badesee liegen praktisch vor dem Haus – Aktivsein heißt hier nicht Anfahrt, sondern Aufbruch. Und für den Alltag ist ebenso gesorgt: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Restaurant erreichen Sie bequem zu Fuß. Und wenn Sie doch ins Auto steigen, öffnet sich eine Umgebung, um die einen viele beneiden: Sie wohnen im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Das mondäne Kitzbühel mit seinem Weltcup-Flair, seinen Restaurants und seinem internationalen Publikum liegt nur rund 25 Minuten entfernt – nah genug für den spontanen Abend, weit genug für die Ruhe danach. Sechs Golfplätze, Tennisplätze, mehrere Weltklasse-Skigebiete und vier Badeseen liegen allesamt in einem Radius, den man hier in Minuten misst, nicht in Stunden. Das Herzstück ist der Personenaufzug, der alle drei Ebenen barrierefrei verbindet. Er ist der Grund, warum dieses Haus nicht für einen Lebensabschnitt gedacht ist, sondern für alle, die kommen. Ein Zuhause, in dem man ankommt und bleibt – ohne je über Treppen nachdenken zu müssen. Und Sie ziehen nicht in leere Räume: Das Haus wird voll möbliert übergeben, hochwertig eingerichtet von ortsansässigen Inneneinrichtern, Inventarwert über 100.000 €. Was dieses Zuhause auszeichnet: • Personenaufzug – barrierefrei über alle drei Ebenen • Voll möbliert – hochwertige Einrichtung inklusive (Wert über 100.000 €) • hohe Energieeffizienz für niedrige Heizkosten • Smart Home – Licht, Beschattung und Heizung per App • Offener Kamin, Panoramaterrasse und eigener Gartenanteil • Beheizter Hobby- und Büroraum im Erdgeschoss • Doppelgarage im Haus und Stellplatz vor dem Haus • 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbauküche Ihr Aktiv-Leben beginnt vor der Tür Hier misst sich Lebensqualität nicht in Kilometern, sondern in Minuten. Was andernorts Wochenendplanung ist, ist hier Alltag. ⛷️ Skifahren – Ihr Hausberg im Wortsinn. Nur 4 Gehminuten (ca. 250 m) trennen Sie von der Talstation der Steinplatte Waidring. Kein Auto, kein Parkplatz, keine Anfahrt – Skischuhe an, und los. Wer mehr will, ist schnell weiter: mit dem Auto sind die Skigebiete Lofer in 13 Minuten, der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn über die Bergbahnen Fieberbrunn in rund 23 Minuten und das Weltcup-Flair von Kitzbühel/Kirchberg in etwa 29 Minuten erreichbar. ⛳ Golf – der erste Abschlag ist praktisch im Vorgarten. Zum renommierten Golf- & Countryclub Lärchenhof in Erpfendorf sind es mit dem Auto nur 7 Minuten (ca. 6 km). Insgesamt liegen sechs erstklassige Plätze im Umkreis von ca. 35 Minuten – vom GC Kaiserwinkl Kössen über den Golfclub Reit im Winkl bis zu den legendären Kitzbüheler Plätzen GC Eichenheim und GC Kitzbühel-Schwarzsee. Eine Golfsaison, wie man sie sich zum aktiven Ruhestand wünscht. 🥾 Wandern & Bergsteigen – null Minuten Anfahrt. Die Wanderwege auf den Hausberg und durch das Pillerseetal starten unmittelbar am Haus. Über 500 Kilometer markierte Wege in den Kitzbüheler Alpen liegen von hier aus ohne weite Fahrten offen – von der gemütlichen Almrunde bis zur ambitionierten Gipfeltour. 🚴 (E-) Biken & Radfahren – aufsteigen und losfahren. Direkt vor der Tür beginnt der flache Talradweg Richtung St.Johann und Lofer – ideal für entspannte E-Bike-Runden. Wer mehr sucht, findet in der Region über 800 Kilometer Rad- und Mountainbike-Strecken, vom Genussweg bis zur Alpentour. 🏊 Schwimmen & Entspannen – der See als Nachbar. Der idyllische Badesee Waidring liegt nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt (ca. 1,5 km). Und im näheren Umkreis warten drei weitere Gewässer: der smaragdgrüne Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn und der berühmte Schwarzsee bei Kitzbühel. Direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Sie kaufen dieses Haus provisionsfrei und sparen die käuferseitige Vermittlungsprovision von bis zu 64.000 €. Bitte beachten: Dieses Objekt ist als Hauptwohnsitz gewidmet. Eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz ist nicht zulässig (keine Freizeitwohnsitzwidmung). Wer hier lebt, verlegt seinen Lebensmittelpunkt nach Waidring – und genau dafür ist dieses Haus gemacht. Weitere Infos unter www.leben-in-waidring.at... [Mehr]