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OKHaus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 34m²
€ 6.470,59 / m²
#Rohbau #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Sommerdomizil! Das Besondere an dieser Liegenschaft: Charmantes Gartenhaus noch im Rohbau (ca. 34 m²): Das Gartenhaus kann individuell fertiggestellt werden. Garten (ca. 190 m²) Das Grundstück befindet sich im Eigentum. Grundstücksbeschreibung: Großzügige & vielseitig nutzbare Fläche: Mit 234 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für intensiven Gartenbau, Erholungsflächen, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Direkter Zugang zum Wiener Neustädter Kanal: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wasser - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Hinter der Kleingartenanlage beginnen die Weinberge, auch hier kann man stundenlang Wandern und Radfahren. Sonnige Ausrichtung: Das Grundstück verfügt über eine gute Besonnung für prächtiges Pflanzenwachstum und gemütliche Stunden im Freien. Gepflegtes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige und ordentliche Kleingartenanlage mit guter Infrastruktur. Infrastruktur & Ausstattung: Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Jahresgebühr Kleingarten: ? 33,- (inkludiert ist ein Ausflug pro Jahr, man kann Gartengeräte ausborgen und es gibt eine 4x/Jahr erscheinende Kleingartenzeitung) Wassergenossenschaft: ? 54,72 (Jahr 202... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 234m²
€ 940,17 / m²
#Rohbau #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Sommerdomizil! Das Besondere an dieser Liegenschaft: Charmantes Gartenhaus noch im Rohbau (ca. 34 m²): Das Gartenhaus kann individuell fertiggestellt werden. Garten (ca. 190 m²) Das Grundstück befindet sich im Eigentum. Grundstücksbeschreibung: Großzügige & vielseitig nutzbare Fläche: Mit 234 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für intensiven Gartenbau, Erholungsflächen, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Direkter Zugang zum Wiener Neustädter Kanal: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wasser - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Hinter der Kleingartenanlage beginnen die Weinberge, auch hier kann man stundenlang Wandern und Radfahren. Sonnige Ausrichtung: Das Grundstück verfügt über eine gute Besonnung für prächtiges Pflanzenwachstum und gemütliche Stunden im Freien. Gepflegtes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige und ordentliche Kleingartenanlage mit guter Infrastruktur. Infrastruktur & Ausstattung: Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Jahresgebühr Kleingarten: € 33,- (inkludiert ist ein Ausflug pro Jahr, man kann Gartengeräte ausborgen und es gibt eine 4x/Jahr erscheinende Kleingartenzeitung) Wassergenossenschaft: € 54,72 (Jahr 2025) und Abrechnung je nach Gebrauch Ideal für: Gartenenthusiasten, die viel Platz zum Gärtnern schätzen. Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Alle, die ein kleines, kompaktes Gartenhaus als Rückzugsort nutzen möchten. Nutzen Sie diese seltene Chance! Dieses Grundstück mit dem praktischen Gartenhaus in hervorragender Lage bietet eine einzigartige Möglichkeit für Erholung. Lage: Zwischen dem Wiener Neustädterkanal und den Weinbergen versteckt, liegt dieses entzückende Grundstück. Genießen Sie die einzigartige Ruhe und Natur direkt in einer gepflegten Kleingartensiedlung. Perfekt für Erholungssuchende, Gartenfreunde und alle, die eine grüne Oase vor den Toren der Stadt schätzen. Energieausweis: Ein Energieausweis muss nicht vorgelegt werden da Gebäude mit einer Nutzfläche von unter 50 m² von der Energieausweis-Pflicht befreit sind. Machen Sie sich einen guten Überblick mit dem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138699access Key=6903 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Bei einem Abschluss für eine Finanzierung oder eine Veranlagung belohnt s REAL Sie mit einer Gutschrift über € 300,- Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Traiskirchen
You Can Own It – Wohneigentum für alle!
€ 599.500,-
2512 Traiskirchen / 122m² / 3 Zimmer
€ 4.913,93 / m²
BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Dein Traum vom Eigenheim beginnt hier. White&Black bringt dich dorthin – einfach, erschwinglich, zukunftssicher. THE RIGHT MATCH. Finanzierung, Grundstück, Haus – wir bringen alles zusammen. FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause. MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, smarte Lösungen, stressfreier Hausbau. SIMPLE IST THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, flexibles Design. Es gibt nie den perfekten Moment – aber den richtigen Schritt. Warum warten? START YOUR HOME JOURNEY TODAY.... [Mehr]
Mietwohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 14m² / 1 Zimmer
€ 35,71 / m²
Diese Arbeiterquartiere befinden sich in Traiskirchen in ca. 7 Minuten Gehweite zur Badner Bahn. Es handelt sich um Zimmer (ca. 14m²) mit kleinem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Vermietung ist äusserst flexibel von 6 Monaten bis zeitlich unbegrenzt (mit 1 Monat Kündigungszeit) Der Mietpreis versteht sich INKLUSIVE Betriebskosten, inkl. Heizung, inkl. Strom, inkl. Warmwasser!!! Die Zimmer können alleine (kleinere Zimmer um 500,-) oder auch zu Zweit (etwas größer um 550, ) bewohnt werden, sind alle einfach und zweckmässig vollständig ausgestattet, mit einem (Doppel) bett mit Bettwäsche, Kühlschrank, Kochmöglichkeit, Schrank, Tisch, 2 Sessel. Auch eine Waschküche ist im Haus vorhanden. Bei Mietvertragsabschluß ist eine Kaution von 2 Monatsmieten in bar zu bezahlen. Für alle weiteren Informationen oder Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Michael Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 92,00 HWB Klasse: CWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Doppelhaus #Garten #hell
🏡 Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Parkplätzen in Traiskirchen zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss. Die Privatzufahrt führt über die Abt-Urban-Straße, wo sich insgesamt 8 Doppelhäuser mit 16. Parteien-Eigentümern befinden. ✨ Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstück: großzügiger Garten zur privaten Nutzung • Zimmer: 4 helle Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich • Bäder: Badezimmer mit WC (1. OG) + separates WC (EG) • Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt vor/neben dem Haus • Extras: zentrale Lage, gute Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung 🛋️ Innenbereich: • Erdgeschoss: Wohnküche, Gang, Gäste-WC sowie Vorraum • 1. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und ein zentraler Gang • 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit rund 45 m², ausgestattet mit zwei Dachfenstern 🌳 Außenbereich: Genießen Sie sonnige Nachmittage im eigenen Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Grillabende. Für Schatten sorgen die Außenjaulousie (Südseite) und die elektrische Aluminium Markise im Garten. 📍 Lage: Traiskirchen bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist ideal für Pendler. 💶 Preis & Besichtigung: Preis: 450.000 Euro Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie auf Bauzinsgrund errichtet wurde. Der Baurechtsvertrag läuft über 99 Jahre. Der gesamte Bauzins beträgt rund € 130.000, wovon bereits etwa € 30.000 beglichen wurden. Die monatliche Zahlung liegt bei ca. 190 Euro. Ich ersuche Sie, sich vor einer Besichtigung mit den Grundlagen und Besonderheiten eines Bauzinsgrundes vertraut zu machen. Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Interessenten, die über die erforderlichen finanziellen Mittel bzw. eine entsprechende Kreditwürdigkeit verfügen. Auch dies sollte bereits vor der Besichtigung geklärt sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherkosten (Betriebskosten, Strom..), Rücklagen usw. erhalten Sie gerne per Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! 📞 Kontakt: [[E-Mail-Adresse entfernt]]... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 251m² / 5 Zimmer
€ 1.982,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse mitten im Stadtzentrum von Traiskirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Liegenschaft vereint zentrales Wohnen mit ausreichend Platz und einer gepflegten Außenfläche. FAST FACTS -Wohnfläche: ca. 106m² - 5 Zimmer -Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 250m² -Grundstücksfläche: ca. 580m² - 90% der Fläche bebaubar ! -Zentrale, denoch ruhige Seitengasse -Sanierungsarbeiten: ab dem Jahr 2000 laufend durchgeführt -großzügiger, gepflegter Garten mit Altbaumbestand -Gaszentralheizung (2017), zusätzlich Holzofen im Wohnzimmer -Großzügiger Garten, Jacuzzi, Terrasse, Schuppen Zur VIDEOBESICHTIGUNG geht´s hier HIER KLICKEN Hier geht es zum 360 GRAD Rundgang HIER KLICKEN LAGE Das Haus liegt in zentraler Lage von Traiskirchen, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Ruhe und Grünflächen, wie etwa den nahegelegenen Mühlbach, den Stadtpark oder verschiedene Spielplätze. OBJEKT Sie betreten die Liegenschaft über einen großzügigen Eingangsbereich, der gleichzeitig als Einfahrt dient. Bereits hier eröffnet sich – bei geöffneter Gartentür – ein erster Blick in den gepflegten Gartenbereich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie wahlweise direkt in das Wohnhaus, in den Garten oder in das Kellergeschoss. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 250 m² ausreichend Platz für verschiedenste Lebenskonzepte. Helle, gut geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten mit Altbaumbestand schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob für Erholung, Gartenbau oder Freizeitaktivitäten im Freien. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, der auch als Einfahrt genutzt werden kann, führt sowohl ins Haus als auch direkt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein heller Wohnbereich mit Holzofen. Die offene Küche mit Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Einbauschrank mit Lichtsystem ergänzt diesen Bereich. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier mögliche Schlaf- oder Arbeitsräume, wobei zwei davon aktuell als ein großer Raum genutzt und geteilt wurden. Ein weiteres Zimmer diente zuletzt als Büro. Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht. Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist in drei Räume gegliedert: einen Waschraum, einen Abstellraum und den Heizraum, der auch zur Lagerung von Kaminholz genutzt wird. Eine kleine Weinnische befindet sich im Vorraum. Außenbereich: Der Garten ist gepflegt und durch Altbaumbestand geschützt. Er bietet Platz für Freizeit, Entspannung oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und eignet sich ideal für den Aufenthalt im Freien. Ein Schuppen mit elektrischem Tor sowie ein Jacuzzi runden das Angebot ab. ZUSAMMENFASSUNG Die Immobilie eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Anbindung schätzen. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht, 2016 Fenster und Türen erneuert und 2017 die Heizungsanlage ausgetauscht. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, zur gärtnerischen Gestaltung oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 70,47m² / 3 Zimmer
€ 3.334,75 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Wohnung hat einen großen Vorteil: Sie ist derzeit befristet vermietet und bringt ein laufendes Einkommen. Der Mietvertrag läuft noch rund zwei Jahre – danach kann man frei entscheiden, wie es weitergeht. Selbst einziehen, neu vermieten oder den bestehenden Vertrag verlängern, alles ist möglich. Die Wohnung selbst ist angenehm und alltagstauglich aufgeteilt. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Zwei Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Bad und WC sind separat – ein Detail, das man schnell zu schätzen weiß. Das Wohnzimmer ist hell und führt direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Genau das, was vielen Wohnungen fehlt: ein Stück draußen nur für sich. Die Küche liegt separat, gut nutzbar und nicht mitten im Wohnbereich. Das Gebäude stammt aus 1992, die Wohnung ist gepflegt und in einem Zustand, in dem man ohne große Arbeiten weitermachen kann. Für Anleger interessant: Durch die bestehende Vermietung gibt es keine Leerstandszeiten und sofortigen Ertrag. Die Größe, der Grundriss und die Lage sind klassisch gut vermietbar – auch für die Zukunft. Gleichzeitig bleibt die Option offen, später selbst einzuziehen oder neu zu entscheiden. Für Eigennutzer interessant: Wer nicht sofort einziehen muss, kann die Zeit bis zum Vertragsende nutzen und die Wohnung praktisch „für sich arbeiten lassen“. Danach steht eine gut geschnittene Gartenwohnung bereit, in einer Lage, in der man gerne lebt. Eckdaten: ca. 70 m² Wohnfläche3 Zimmer Terrasse und Garten Bad und WC getrennt Kellerabteil Gas-Etagenheizung Baujahr 1992, guter Zustandderzeit befristet vermietet – laufender Mietertrag Eine Wohnung mit Zukunft – egal ob als Anlage, für späteres Selbstwohnen oder als Kombination aus beidem. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 144,07m² / 5 Zimmer
€ 5.268,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im Zentrum von Traiskirchen, im beliebten Bezirk Baden, entstehen 17 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 107 m², die durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Apotheke, die den Bewohner Innen eine praktische Nahversorgung direkt im Haus bietet. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und garantiert somit uneingeschränkte Mobilität für alle Generationen. Die lichtdurchfluteten Apartments begeistern mit sonnigen Balkonen und großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein stimmungsvolles Abendessen im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen 36 sichere Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohner Innen die lästige Parkplatzsuche ersparen und zugleich optimalen Schutz für ihre Fahrzeuge bieten. Auch die Umgebung des Neubaus besticht durch besonderen Reiz: Zahlreiche gemütliche Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe öffnen täglich ihre Türen und laden ein, erlesene Weine aus den umliegenden Weingärten zu genießen. Hier lässt sich das authentische Flair der Region in geselliger Atmosphäre erleben. Der Neubau vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme Traiskirchens – und schafft damit ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll, behaglich und lebensnah ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <450m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 641,82m² / 10 Zimmer
€ 1.386,68 / m²
#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Traiskirchen und besteht aus einen Geschäftslokal mit ca. 175 m² (ehem. Gastronomiebetrieb), 3 Wohnungen (113 m², 117 m², 180 m²) und 7 Stellplätze im Innenhof. Die Liegenschaft befindet sich zwischen zwei Straßen und ist somit von beiden Seiten begeh-, bzw. befahrbar! Geschäftslokal inkl. Lager ca. 175,42 m² - sanierungsbedürftig Nebenräume zum Geschäftslokal (Lager, Heizraum und WC-Anlagen) mit ca. 54,42 m²Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,45 m² - sanierungsbedürftig • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WCWohnung im 1. Stock mit ca. 180,64 m² - ohne großem Aufwand sofort bewohnbar! • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 3 Zimmer • 2 Bäder • Abstellraum Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 113,89 m² - ohne großem Aufwand sofort bewohnbar! • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet • Terrasse ca. 38,10 m²Des weiteren gibt es noch einen Gewölbekeller mit ca. 31,51 m² und 7 Autoabstellplätze im Innenhof. Sonstiges: Kaufpreis: 890.000,-Heizung: Gasheizung mit Radiatoren und Kamine Bezugstermin: sofort Möblierung: Küchen, Bäder usw. lt. Fotos Sat-Anlage: ja Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 116,32m² / 4 Zimmer
€ 3.867,78 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In der begehrten Bauernstraße in Wienersdorf präsentiert sich dieses gepflegte und großzügig konzipierte Einfamilienhaus als klassisches Familienzuhause mit klarer Struktur, funktionaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Hier trifft Substanz auf Lebensqualität - ein Haus, wie man es kennt und schätzt: solide geplant, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was nachhaltiges Wohnen ausmacht. ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT OFFENHEIT UND GARTENBEZUG Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegenes Vorzimmer, das alle Bereiche des Erdgeschoßes übersichtlich erschließt. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe sorgen für Alltagstauglichkeit und Ordnung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein klassisches Setting für Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORTE FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Obergeschoß bietet drei gut proportionierte Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde bislang als Schrankraum genutzt und eignet sich ideal als begehbare Ankleide oder ruhiges Home-Office. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene und unterstreichen die durchdachte Planung des Hauses. KELLER - RAUM FÜR IDEEN Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit - ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. LAGE & INFRASTRUKTUR - RUHIG WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN Die Bauernstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wienersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: * Bildung: Kindergarten in ca. 2 Gehminuten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung * Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar * Freizeit: Freibad und Schwechat-Au in wenigen Minuten - ideal für Kinder und Naturliebhaber; zusätzlich Weinberge, Radwege, Sportvereine und traditionelle Heurige * Verkehr: Badner Bahn mit direkter Verbindung nach Wien und Baden, schneller Anschluss an die A2 FAZIT Dieses Einfamilienhaus in Traiskirchen überzeugt durch eine bewährte Raumaufteilung, Gartenqualität und eine Lage, die Ruhe und Infrastruktur in idealer Weise vereint. Ein Zuhause mit Substanz - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Immobilien dieser Art sind rar und nachhaltig gefragt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 67,39m² / 2,5 Zimmer
€ 3.190,38 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine große Loggia mit Ausblick ins Grüne – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die barrierefreie Erreichbarkeit über eine Rampe sowie ein Lift im Eingangsbereich sorgen für besonderen Komfort. Raumaufteilung & Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt zum Entspannen, Lesen oder für den Frühstückskaffee im Freien Helles Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenbereich, angrenzend befindet sich ein praktisches Schrankzimmer Langer, zentraler Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet Separate Küche mit ausreichend Platz für Stauraum und eine gemütliche Essgelegenheit Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Abende Separates WC für zusätzlichen Komfort Fahrradkeller im Haus – sicher und bequem für alle, die gern mobil und umweltbewusst unterwegs sindbarrierefreier Zugang über Rampe und Lift – komfortabel und altersgerecht Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Traiskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A2 und zur Badner Bahn sorgt für eine hervorragende Anbindung Richtung Wien und Baden. Naherholungsgebiete, Weingärten und Spazierwege laden zur Entspannung in der Natur ein. Diese gepflegte Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Komfort und eine hervorragende Lage in einer gewachsenen Wohngegend. Die großzügige Loggia, das helle Ambiente und praktische Details wie das Schrankzimmer oder der Fahrradkeller machen sie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Ruhe, gute Infrastruktur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Ob als erster Wohnsitz, Alterswohnsitz oder solide Anlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 5.237,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Highlights der Wohnhausanlage – Hier bleibt kein Wohntraum unerfüllt! Wohnflächen: 69 m² bis 145 m² – genug Platz, um sich richtig wohlzufühlen. Wohnnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m² – mehr Raum für Ihre Ideen. Dachstudios: Drei Wohnungen bieten exklusive Dachstudios im 2. Dachgeschoss (41 m² bis 115 m²) – perfekt für ein Homeoffice mit Weitblick oder Ihre persönliche Wohlfühloase. Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m² – Ihr eigenes kleines Stück Freiluftparadies. Flexible Raumkonzepte: 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien, die das gewisse Extra suchen. Garagenplätze: Optional für je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) – damit Ihr Auto sicher und bequem parkt. Hochwertige Ausstattung – Weil Sie das Beste verdienen: Edler 3-Schicht-Parkett aus Eiche – fußwarm, langlebig und einfach schön. Fußbodenheizung – nie wieder kalte Füße, einfach behaglich wohnen. Stilvolle Fliesen & Armaturen in den Nassbereichen – weil auch das Badezimmer ein Design-Highlight sein darf. Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores – für maximale Ruhe und ein angenehmes Raumklima. Zeitlose Farbakzente an der Fassade – modern, elegant und doch dezent. Die Wohnhausanlage im Detail – durchdacht bis ins kleinste Detail: Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse – stilvoll und architektonisch beeindruckend. Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, praktische Abstellräume und Fahrradabstellflächen – für maximalen Komfort. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung – gut für Sie und gut für die Umwelt. Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten – Stadtleben mit einer Prise Erholung. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch und komfortabel ist, sondern auch ein echtes Lebensgefühl vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort! Top 8 Hochparterre mit Balkon Wohnfläche: 75,11 m²Außenfläche: Balkon 15,33 m²Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Abstellraum) Highlights: optimale Raumaufteilung und sehr großer Balkon Garagenplätze: Optional, je € 25.000.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <450m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
