Suchergebnisse für "grundstücke steyr stadt"

#Garten

NEUE EIGENTUMSWOHNUNGENANLAGE, WOHNEN ODER ZWEITWOHNSITZ14 APPARTEMENTS & PENTHÄUSERBARRIEREFREIES WOHNEN POTENTIELLES MIETINTERESSE BEREITS VORHANDEN! PLUS: ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEITNAHE NATIONALPARK KALKALPEN | VORALPENLANDKAUFPREIS AB € 245.425,00 NETTO - ANLEGERKAUFPREISINKL TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ZZGL EINRICHTUNGPROVISIONSFREI! Berthold & Elisabeth in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich zentrale Lage "zwischen Stift und Stadt" mit Nähe zur Natur des oberösterreichischen Voralpenlandes. Das Wohnprojekt steht für hochwertige und nachhaltige Architektur mit wertbeständigen Materialienund für barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und qualitätsvolle Freiräume machen es für Menschen in allen Lebensphasen zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr. DIE KOMBINATION AUS NATUR, BEWEGUNG UND ERHOLUNG BEI GLEICHZEITIG SCHNELLER ANBINDUNG AN DIE STADT MACHT DIESEN STANDORT BESONDERS LEBENSWERT. Spazier- und Laufwege entlang der Enns, der Damberg, die Unterhimmler Au und die Ausflugsziele im Enns- und Steyrtal liegen vor der Haustür. Die historische Steyrer Altstadt mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Infrastrukturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Garsten bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grünraum und attraktiven Freizeitangeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Geschichte und Gestaltungsspielraum Dieser außergewöhnliche Rohdachboden befindet sich in einem charmanten Bürgerhaus im Herzen von Steyr und bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Liegenschaft liegt im beliebten Künstlerviertel, einem der charaktervollsten Stadtteile Steyrs, und verbindet historisches Ambiente mit den vielfältigen Möglichkeiten modernen Wohnens. Der Dachboden wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Der Ausbau eröffnet zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit. Ob großzügige Stadtwohnung, exklusives Loft oder kreative Wohnlösung – hier können persönliche Wohnträume verwirklicht und individuelle Ideen umgesetzt werden. Ein besonderes Highlight ist die rund 55 m² große Dachterrasse. Mit ihrem beeindruckenden Blick auf das Schloss Lamberg bietet sie eine einzigartige Ruheoase über den Dächern der Stadt. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem gemütlichen Frühstück, lauen Sommerabenden mit Freunden oder einem Grillabend in außergewöhnlicher Atmosphäre – mitten im Zentrum und dennoch mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Menschen mit Visionen, die den Charme eines historischen Bürgerhauses schätzen und ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine einzigartige Kombination aus Geschichte, urbaner Lebensqualität und individuellem Gestaltungspotenzial erwartet Sie im Zentrum von Steyr.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ca. 3.976 m² Grundstück in Christkindl bei Steyr, direkt an bestehendes Bauland angrenzend. Diese ca. 3.976 m² große Grundstücksfläche befindet sich im Ortsteil Christkindl zwischen Garsten und Steyr. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und grenzt unmittelbar an bestehendes Bauland an, wodurch sich interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft ergibt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Sowohl Steyr als auch Garsten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Grundstück eignet sich besonders für Anleger, Projektentwickler oder Interessenten mit langfristiger Perspektive, die eine attraktive Fläche in gefragter Stadtrandlage suchen. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel]oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Sonnig Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in Alleinlage mitten in einem Waldgrundstück. ACHTUNG: WOHNHAUS MIT WOHNRECHT! Die Verkäuferin bewohnt und nutzt noch dieses Wohnhaus! Alle Betriebskosten werden von der Verkäuferin selbstverständlich übernommen. Die Verkäuferin bezahlt KEINE Miete! Sie können jedoch gerne zwei Garagen sofort nutzen. Errichtet wurde diese Wohnhaus ca. 1965 und ist voll unterkellert. Beheizt wird es mit einer Stromzentralheizung, welche im Keller installiert ist. Von der ca. 19 m2 großen Terrasse kann man den Blick über Steyr geniessen. Ein ideales Objekt für Anleger, als Vorsorgeliegenschaft oder für die Zukunft ihrer Kinder. Jetzt Kaufen und in nächster Zukunft das Leben in aller Ruhe abseits aller Hektik geniessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage In der Stadt aber doch wie am Land. Sehr zentrale Stadtrandlage. Sonstiges Wohnhaus mit Wohnrecht! Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir die gesetzlich geregelte Provision in Rechnung. Bitte Anfragen nur mit ihren Namen, Adresse und Telefonnumer. Bitte keine Anfragen ob man ein diesem Haus auch jetzt schon Wohnen kann! Ich freue mich auf ihre Anfragen und einer Besichtigung mit ihnen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Büro im Obergeschoss mit ca. 145 m², welches ab Herbst 2024 nach Generalsanierung zum Erstbezug beziehbar ist. Im Untergeschoss sind ca. 25 m² Lagerfläche zugehörig. Es ist eine Parkplatzanmietung für bis zu 7 PKW möglich. Raumaufteilung Obergeschoss Eingangsbereich Empfangs- und Wartebereich Bürobereich Büro1 Büro2 Büro3 Archiv Teeküche WC Ausstattung Parkettböden Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Anschlüsse Telefonanschluss Internetanschluss Finanzen - Kosten Nettomietpreis (Büro mit Lager) € 1.750,00 zuzüglich 20% USt. / monatlich Nettomietpreis PKW-Stellplatz € 70,00 zuzüglich 20% USt. / monatlich Betriebs- und Heizkosten netto € 390,00 zuzüglich 20% USt. / monatlich Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Mieteinigung zu zahlen ist. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in der oberösterreichischen Stadt Steyr. Das Büro oder die Praxis liegt in der Nähe des Stadtzentrums, nur ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie Schulen. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, Banken und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Die Autobushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Aufgeteilt auf zwei nahe beieinander liegende Grundstücke. Zum Verkauf stehen rund 6,5 Hektar Ackerland. Das Grundstück verfügt über eine gute Bodenbonität und eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch als sichere Kapitalanlage. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel]oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Gute Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Attraktive Lage, gute Erreichbarkeit und nachhaltiger Sachwert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE MITTEN IN DER STADT STEYR Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Steyr öffnet sich Ihre Tür zu einem weitläufigen, privaten Garten, eingebettet in eine der exklusivsten, grünsten und architektonisch schönsten Wohnanlagen der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Genau dieses besondere Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als stillvolles Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN • ca. 102 m2 stillvoll gestaltete Wohnfläche • großzügige Terasse mit ca. 42 m2 - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende • ein beeindruckender Eigengarten mit rund 374 m2 - eine seltene Oase mitten in der Stadt • 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil (ca. 10 m2) • zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • verfügbar: ab sofort EIN WOHNGEFÜHL WIE IM EIGENEN HAUS Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl: großzügig, lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen den Garten zum erweiterten Wohnraum werden. Elektrische Raffstores bieten dabei jederzeit die gewünschte Privatsphäre. NACHHALTIGKEIT TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage, steht diese Wohnung für energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Eine integrierte Entkalkungsanlage rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. LAGE MIT MEHRWERT In einer der begehrtesten Wohnanlagen von Steyr entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügig angelegte Freiflächen, weitläufige Grünzonen und ein harmonisches Zusammenspiel aus alten Baumbeständen und offenen Wiesen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und natürlicher Eleganz. Trotz dieser außergewöhnlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das pulsierende Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Wege ins Grüne. EIN ZUHAUSE, DASS MASSSTÄBE SETZT Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Leicht versetzt positioniert, eröffnet sie mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und vor allem mehr Sonne, die Sie bis in den Abendstunden in Ihrem eigenen Garten genießen können. Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ein detailliertes Expose (PDF) übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wichtiges zuerst! Nutzen Sie den eindrucksvollen und aussagekräftigen 360° Hausdurchgang! Allgemeinbeschreibung! In angenehmer Wohnlage von Steyr verbindet dieses Haus großzügiges Platzangebot mit einem Umfeld , das besonders Familien anspricht. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine schöne Ausrichtung des Grundstücks, sondern eröffnet zugleich eine reizvolle Weitsicht über die umliegenden Umgebung. Hier entstehen Freiräume - drinnen wie draußen - für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Grünen. Die Adresse in der Seifentruhe bietet eine gute Balance zwischen einem gemütlichen Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Steyr gestaltet sich unkompliziert, wodurch Arbeit, Freizeit und Familienorganisation angenehm miteinander kombiniert werden können. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenbereich für Kinder, gemütliche Terrassenplätze oder Raum für Hobby und Freizeit. Das Haus selbst erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und schafft damit viel Platz für Familien mit größerem Raumbedarf. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders praktisch zeigt sich die Liegenschaft auch im Alltag: Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Kfz-Abstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher. Die Wohnlage verbindet eine zentrale Lage, und eine gute Erreichbarkeit - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem entspannten Umfeld kombinieren möchten. Für Interessenten die eine Ruhelage suchen ist diese Liegenschaft durch die Nähe zur Bundesstraße nicht geeignet! Fakten! • Baugrundstück 1529m² + Waldrundstück 402m² • Wohnfläche etwa 180m² • Nutzfläche etwa 250m² • Riesiger Dachboden ( ~etwa 90m²) mit Potential • 2 Garagen + 4 Kfz Stellplätze • Vollwärmeschutz (12cm) und 3-fachverglasung seit 2013 • Möglichkeit mit Holz mit zu heizen. Topfinanzierungen können mit Angeboten werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Es gibt Grundstücke, auf denen man einfach baut, und es gibt Grundstücke, auf denen man ankommt. Dieses gehört eindeutig zur zweiten Sorte. In ruhiger Wohnlage von Aschach an der Steyr erwartet Sie ein als Bauland gewidmetes Grundstück, das mit einem ganz besonderen Vorzug überzeugt: einem herrlichen Ausblick, der bis nach Pichlern reicht. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Abendessen auf der Terrasse oder wenn die Sonne hinter den Hügeln des Traunviertels versinkt, diese Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Hanglage als Gewinn Die leichte Hanglage ist hier kein Kompromiss, sondern der eigentliche Schatz dieses Grundstücks. Sie sorgt dafür, dass Ihr Blick frei bleibt und nicht von Nachbarhäusern verstellt wird. Gleichzeitig eröffnet sie spannende architektonische Möglichkeiten: ein Haus, das sich harmonisch ins Gelände schmiegt, ein natürlich belichtetes Untergeschoss, großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen oder ein Garten mit ganz eigenem Charakter. Wer individuell bauen möchte statt "von der Stange", findet hier die ideale Leinwand. Leben zwischen Natur und Stadtnähe Aschach an der Steyr verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Stadt Steyr mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen ist in wenigen Autominuten erreichbar, und doch wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Spaziergänge entlang der Steyr, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und Wanderungen direkt vor der Haustür gehören hier zum Alltag. Ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Weite, Licht und Natur zu schätzen wissen. Die Eckdaten auf einen Blick * Grundstücksgröße: 893 m² * Widmung: Bauland * Lage: leichte Hanglage * Bebauung: liegt kein aktueller Plan bei der Gemeinde vor * Kaufpreis: € 229.000,00 Sichern Sie sich diesen besonderen Baugrund Grundstücke mit solch einem Ausblick sind selten. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort und lassen Sie sich von der Aussicht verzaubern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ca. 3.976 m² Grundstück in Christkindl bei Steyr, direkt an bestehendes Bauland angrenzend. Diese ca. 3.976 m² große Grundstücksfläche befindet sich im Ortsteil Christkindl zwischen Garsten und Steyr. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und grenzt unmittelbar an bestehendes Bauland an, wodurch sich interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft ergibt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Sowohl Steyr als auch Garsten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Grundstück eignet sich besonders für Anleger, Projektentwickler oder Interessenten mit langfristiger Perspektive, die eine attraktive Fläche in gefragter Stadtrandlage suchen. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Ca. 3.976 m² Grundstück in Christkindl bei Steyr, direkt an bestehendes Bauland angrenzend. Diese ca. 3.976 m² große Grundstücksfläche befindet sich im Ortsteil Christkindl zwischen Garsten und Steyr. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und grenzt unmittelbar an bestehendes Bauland an, wodurch sich interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft ergibt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Sowohl Steyr als auch Garsten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Grundstück eignet sich besonders für Anleger, Projektentwickler oder Interessenten mit langfristiger Perspektive, die eine attraktive Fläche in gefragter Stadtrandlage suchen. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel] oder per Mail: [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Altstadt von Steyr präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und nachhaltiger Wertanlagen. Direkt gegenüber dem City Point gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadtpfarrkirche Steyr, vereint dieses Objekt urbanes Leben mit architektonischer Geschichte. Die im 19. Jhd. errichtete Villa steht unter Denkmalschutz und zählt zu den architektonisch wertvollen Gebäuden der Stadt. Errichtet im Stil des romantischen Historismus, spiegelt sie die Baukunst ihrer Epoche wider und begeistert mit liebevoll erhaltenen Details. Historische Stiegengeländer aus Schmiedeeisen, eindrucksvolle Holzkonstruktionen und klassische Kamine verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 1.035 m² sowie zusätzlichen Außenflächen (570 m²) eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, gemischt genutztes Haus oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Gebäude ist aktuell in mehrere Einheiten gegliedert: • Im EG befindet sich eine etablierte Ordination mit großzügiger Fläche (216 m²) und Balkon. • Das Souterrain beherbergt eine separate Wohneinheit (90 m²) mit eigenem Gartenbereich. • Im 1. OG sind sowohl eine institutionelle Nutzung (211 m²) als auch eine ruhige Wohnung (55 m²) mit Balkon untergebracht. • Das 2. OG bietet eine weitläufige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit (250 m²) mit Potenzial zur individuellen Erweiterung im Außenbereich. Soll Rendite 3,6 % Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gewölbekeller dar, der vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie 5 Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Gasheizung. Diese Villa vereint Geschichte, Lage und Potenzial in einer Weise, die am Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Ein Objekt für Menschen mit Blick für das Besondere und Gespür für nachhaltige Werte.... [Mehr]