Suchergebnisse für "grundstücke sierning mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Am Freitag, den 14. August 2026 findet das Open House statt. Ich ersuche Sie um vorherige telefonische Anmeldung unter [Tel]. Vielen Dank! Schöne lichtdurchflutete Wohnung mit eigenem Garten - optimal für ruhigen Single oder Pärchen geeigent! in 4523 Neuzeug, Schulstraße 4 + barrierefrei - optimal auch für ältere Menschen + im Ortszentrum von Sierninghofen - Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Cafe, Bank, Lebensmittel) fußläufig erreichbar + eigener Garten, Rasen ist vom Mieter zu mähen + Küchenblock kostenfrei vom Vormieter (schwarzer Kühl-/Gefrierschrank könnte bei Bedarf abgelöst werden) + neue Fenster + Kellerabteil im Nebengebäude + den PKW können Sie auf der öffentlichen Straße vor dem Haus parken (bei Bedarf kann eine kleine PKW-Garage um € 48, monatlich dazugemietet werden) Miete inklusive BK, HK und WW und Ust. € 550, Kaution 3 Monatsmieten € 1.650, Raumeinteilung: Vorraum, Essküche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette; großer trockener Abstellraum im Nebengebäude; Bei Bedarf können einige Möbel von der Vormietern abgelöst werden wie: freistehender Kühl-/Gefrierschrank, Schlafzimmerschrank, Vorzimmerkasten. Keine Kampfhunde erlaubt! Ich freue mich über Ihre Anfrage und bin gerne für weitere Auskünfte und Besichtigung unter [Tel] für Sie da. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €415 Betriebskosten €65 Heizkosten inkl Warmwasser €70 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €550 GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese Neubauwohnung in 4522 Sierning ist ab sofort und unbefristet zu mieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 140 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit 34 m², eine Terrasse mit 9 m² sowie ein Garten mit 160 m². Zwei Carport-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist als Einbauküche ausgeführt und hat einen direkten Zugang zur anschließenden Speis. Beheizt wird die Wohnung über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, zusatzlich ist über die Fußbodenheizung eine Klimatisierung aller Räume möglich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. Auf dem Dach befindet sich eine große PV-Anlage, der Strom wird im Haus gespeichert und kann bei Bedarf auch günstig für die Mieter abgegeben werden. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein großer Allgemeinkeller für Fahrräder u.ä. sind ebenfalls Teil des Objekts. Ruhige Siedlungslage, das Ortszentrum von Sierning ist fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Sie sind auf der Suche nach Ackerflächen? Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Grundstücke verschiedener Größe in Sierning. Die Ackerflächen sind mäßig geneigt und gut maschinell befahrbar. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen. Verfügbar sind bis zu 156.455 m² (TEILKAUF MÖGLICH) Die Flächen sind zurzeit noch verpachtet. Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung). Bei einer persönlichen Besichtigung können wir Ihre Fragen klären und die Flächenaufteilung besprechen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage in Sierning, Oberösterreich. Das Foto zeigt eine Variante, wie das Haus mit einer neuen Fassade, Fenster, Balkon und diversen Modernisierungsmaßnahmen aussehen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück. Objektdaten * Baujahr: 1965 * Grundstücksfläche: ca. 1.287 m² * Wohnfläche: ca. 135 m² * Bauweise: Hanglage Raumaufteilung Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: * Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse * Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten Ausstattung & Zustand * Ölheizung * Gepflegter Gesamtzustand * Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht * 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten Verkehrsanbindung Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere: Verbindung Richtung Steyr Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg . Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern. Für Pendler: ca. 10-15 Minuten nach Steyr (Auto) Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / "Citybus" im Ort) Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning Im Hauptort (wenige Minuten entfernt): Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice Schulen (Volksschule, Mittelschule) Kinderbetreuung Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.) Ärzte / Apotheke Gastronomie und lokale Dienstleistungen Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Freizeit & Lebensqualität Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte. Kaufpreis: € 398.000,00 Provision: 3% zzgl USt. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Der Bauernhof in guter Lage ist ein Juwel, das nach einer Kernsanierung wieder in vollem Glanz erscheinen möchte. Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke werden überwiegend als Acker bewirtschaftet. Vierkanter in Alleinlage Sie sind auf der Suche nach einem Sacherl für Selbstversorger oder nach einer vollwertigen Landwirtschaft mit Ackerbau? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird ein Bauernhaus mit Garten (ab ca. 5.356m²) und der Möglichkeit zusätzlich weitere arrondierte landwirtschaftliche Flächen zu erwerben. Kauf von Teilflächen möglich. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und seit einigen Jahren unbewohnt. Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke werden überwiegend als Acker bewirtschaftet (zurzeit noch verpachtet). Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung). Bei einer persönlichen Besichtigung können wir Ihre Fragen besprechen und das Potenzial dieses Vierkanters entdecken. Nicht barrierefrei! Lage: Alleinlage in Sierning - nur ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Schulen und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Stadt Steyr ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Am Donnerstag, den 13. August 2026 findet das Open House mit EINZELBESICHTIGUNGEN statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [Email]; vielen Dank! Mitten im Ortskern der beliebten Marktgemeinde Sierning befindet sich dieses geräumige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 184 m² auf einem 788 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, Bauweise und Ausstattung sind überwiegend noch im ursprünglichen Zustand erhalten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die rund 9.900 Einwohner zählende Marktgemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre verkehrsgünstige Lage. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen viel Platz und eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Wohnhaus für zwei Generationen. Im Erdgeschoss stehen rund 87 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Zwei Hauseingänge sorgen für Flexibilität. Mittelpunkt dieser Ebene ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine renovierungsbedürftige Essküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie ein weiteres, im Jahr 2024 teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vor dem Haus laden zwei Terrassen zum Verweilen im Freien ein. Außerdem bietet der eingezäunte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre, spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Das Obergeschoss verfügt über weitere 97 m² Wohnnutzfläche, es war bis im Frühling 2026 bewohnt und ist jederzeit beziehbar. Hier erwarten Sie eine Essküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Kinderzimmer. Über die Diele gelangt man außerdem auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Beheizung des Hauses stehen mehrere Heizsysteme zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2024 ein neuer Pelletofen installiert, der sich komfortabel per Handy-App steuern lässt. Ergänzend sorgen Elektro-Nachtspeicheröfen für Wärme. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zudem ein Kaminofen, dessen Wärme auch in das Wohnzimmer des Obergeschosses geleitet wird. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein praktisches Nebengebäude ergänzt das Angebot und schaffet zusätzlichen Platz für Lagerzwecke oder Hobbys. Die rund 15 m² große Garage mit elektrischem Tor befindet sich an der Hochstraße, von dort gelangt man direkt über den seitlichen Zugang zum Wohnhaus. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Immobilie im Herzen von Sierning zeigen zu dürfen! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. 40.000, Euro wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 199.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sierning, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Terrassenhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Auf einem Großzügigen Grundstück großzügigen von ca.472 m² und Wohnfläche ca. 125m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine harmonische Wohnatmosphäre bieten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Highlight. Der private Garten lädt dazu ein, die Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Grillabende zu verbringen. Die zwei Stellplätze direkt vor der Tür gewährleisten Ihnen zudem ein bequemes Parken, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne WCs, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Somit sind Sie bestens auf Besuch vorbereitet und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines praktischen Wohnkonzepts. Die Lage in Sierning besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Zudem ist ein Supermarkt nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sierning bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sierning wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! 1. Grundstück 150.000,00 € 500 m²; Paul-Fürst-Straße 15, 4522 Sierning 2 Haus Fürst 125 m² - Stockhaus 10,22 x 7,82 inkl. Eingangsrücksprung: BBF: 79,92 m²; Nutzbare Flächen EG 62,47 + OG 62,14 = 124,61 m² - 2 Vollgeschosse: Raumhöhen im EG und im OG je 2,50 m - Erstellung der Einreichpläne samt Baubeschreibungen für die baubehördliche Bewilligung des Hauses - Errichtung der 40 cm starken passivhaustauglichen Außenwände mit eigener Installationsebene samt zus. 4 cm unbrennbaren Steinwolle-Dämmplatten - Innenwände lt. Prospektplan errichtet und beidseitig mit Gipsfaser beplankt, inkl. vertikaler Standard-Elektroleerverrohrungen samt Unterputzdosen - Montage von vorgesetzten Sanitärwänden mit eingebauten Sanitärblöcken für 1 Dusche, 1 Waschtisch und 1 Handwaschbecken - Voll isolierte, mit Gipskarton verkleidete Geschosszwischendecken zwischen EG und OG und zwischen OG und Dachraum; - Geschlossene Wangenstiege mit Tritt- und Setzstufen von EG ins OG, Wandhandlauf und Brüstungswandabdeckung aus Eiche keilverzinkt - Fassadenfertigstellung vor Ort mittels einfärbigem Reibputz auf dem über der OSB Platte werkseitig aufgebrachten 14 cm Vollwärmeschutz - Untermörtelung der Fertighauswände zur fugenfreien Verbindung zwischen der Fundamentplatte bzw. Kellerdecke und dem Marles Haus - Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung und marmorierten oder weißen PVC Innenfensterbänken, Außenfensterbänke Alu eloxiert oder weiß - Terrassentüren / Bodentiefe Verglasungen mit ESG Sicherheitsglas (3-fach) (ohne Fensterbänke) / Anzahl und Größen wie folgt bzw. lt. Prospektplan - 2 x 60/60 (Dreh/Kipp), 5 x 105/213 mittig geteilt - Oberteil Dreh/Kipp, 4 x 105/213 fix, 4 x 105/213 Dreh/Kipp, 2 x 210/213 fix - 1 Alu-Eingangstüre einfärbig lt. Farbmuster; mit 5-facher Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur samt Schloss mit 6 Schlüsseln - Der Nagelbinderdachstuhl mit einem Dachüberstand von ca. 60 cm ist für eine Schneelast bis 200kg/m² standardmäßig ausgelegt; 1 x Ausstiegsfenster - Dachdeckung: 22° Walmdach eingedeckt mit Betondachstein Europa, (anthrazit, zinkgrau, classicrot, rotbraun); Unterdach ohne Vollholzschalung - Dachentwässerung und Regenrinnen in Alu Color (anthrazit, hellgrau, classicrot oder braun); inkl. Tropfblechen, Lüftungsgitter und Schneenasen A Belagsfertig ( ist inkludiert) 327.800,00 € - Elektroinstallationspaket: Steckdosen: 16 x 1-fach, 10 x 2-fach, 1 x 3-fach, 3 x Nassraum, 2 x Außenbereich, 1 x E-Herd, 4 x eigener Stromkreis 23 x Lichtauslässe, 19 x Schalter, 1 x Wärmepumpen-Anschluss, 1 x Türglocke samt Taster am Haus, 1 x Duschtassenerdung, 1 x 230V Auslass, 1 x Kleinverteiler samt erforderlichen FI-Automaten; Schalterabdeckkappen - Sanitäres Rohinstallationspaket: Rohinstallation ab Fundamentplatte (ohne Keller) inkl. Wasserzähleranschlussplatte ( ohne Wasserzähler ) Sanitäranschlüsse für: 1 x Küche, 3 x Sanitärblöcke, 1 x Waschmaschine, 2 x WC Anlagen inkl. Hänge WC Einbaugestellen samt UP-Spülkästen, 2 x Kanalsteigstrang - Heizungsinstallation (im Technikraum im EG): Luft-Wärmepumpe Vaillant aro Therm Unitower Kältesplit 75/5A samt Zubehör inkl. Inbetriebnahme und inkl. Verlegung von 121 m² Fußbodenheizung inkl. 2x Unterputz-Fußbodenheizungsverteilerschränken - Estrich im EG und OG: 121 m² Betonestrich für Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung B Sonderausstattung (inkludiert) - 11 Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard - Dachdurchführung für SAT- oder Photovoltaikanlagen - Leerrohr für PV oder SAT Anlage (ohne Dachdurchführung) - Aufpreis für Normzählerkasten mit 4 ZP (101 cm breit) statt im Elektropaket enthaltenem; 4-reihigen Unterputz Elektrokleinverteiler mit zusätzlichem Platz für Zähler des Energieversorgers OÖ - Aktivierung der Kühlfunktion durch dampfdiffusionsdichte Kälteisolierung der Wärmepumpenheizungsleitungen - Isolierung der Kaltwasserleitungen im Technikraum - Einbaurollläden mit Alulamellen geschäumt inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern oder Raffstores mit robusten Z-Lamellen inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern - Insektenschutz bei allen o.a. öffenbaren Fenstern und Terrassentüren; farblich an die Fensteraußenfarbe angepasst - Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard C Schlüsselfertigpaket "Rundum sorglos!" 41.687,10 € - Malerarbeiten: Innenwände und Decken spachteln und weiß ausmalen (615 m²). - Fliesenlegerarbeiten: 13,7 m² Bodenfliesen, gerade verlegt, mit aus den Fliesen geschnittenen Fliesensockel. - 33,6 m² Boden- und Wandfliesen in Bad und WC inkl. tw. notwendigen Dichtanstrich (Wände im Duschbereich raumhoch verfliest, ansonsten 1,20 m hoch). - Sanitärgeräte : Montage und Anschluss folgender Vigour Sanitärgeräte: 1 x Waschtisch (60x48) weiß mit Einhand-Waschtischbatterie; 1 x Handwaschbecken (45x34) samt Einhand-Waschtischbatterie; 2 x Wand-Tiefspül-WC mit Sitz und Deckel samt WC Abdeckplatten mit 2-Mengen Taster; 1 x Duschtasse Acryl (90x90x2,5) mit Duscharmatur (ohne Kabine); 1 x Küchenanschluss ohne Armatur; 1 x Waschmaschinenanschluss. - Bodenlegerarbeiten : 97 m² Eichenparkettböden lt. Marles Muster Kollektion werden samt Übergangsschienen in den Wohn- und Schlafräumen schwimmend verlegt. - Innentüren: 8 Stück weiße CPL-Röhrenspan-Innentüren samt Zargen (80/200) inkl. Beschläge (2 x WC-Beschläge) montiert. Boden und Innentüren können zu zusammen bestellte werden !! Belagsfertig : 477.800.- Schlüsselfertig : 519.800.- Lage: Dieses charmante Terrassenhaus in 4522 Sierning besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Umfeldes mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der beliebten Marktgemeinde Sierning, eingebettet in eine ruhige und äußerst renommierte Wohnlage, präsentiert sich dieses solide, imposante Wohndomizil auf einem großzügigen Grundstück mit 973 m² als attaktive Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr harmonisches, ruhiges Umfeld mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das in zweischaliger Ziegelmassivbauweise errichtete und voll unterkellerte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Ebenen. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für eine größere Familie als auch ideal für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit Windfang, einladender Diele, Wohnküche mit direktem Zugang auf die 19 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Speis. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über vier weitere Zimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer verfügt. Besonders hervorzuheben sind die großteils mit Massivholzböden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer integrierten Doppelgarage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft durchdacht, mit mehreren befestigten Stellplätzen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück ist überschaubar und zugleich angenehm großzügig angelegt und bietet viel Freiraum sowie Privatsphäre. Der Garten lässt sich liebevoll gestalten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie, je nach Wunsch, auch für die Errichtung eines Pools. Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten: Ob Gemüsebeete, Hochbeete oder ein kleiner Obstgarten mit Apfel-, Birnen- oder Zwetschkenbäumen, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen zu Hause realisieren. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück, um zirka 954 m² zu erweitern und somit die gesamte Liegenschaft mit insgesamt ca. 1.927 m² zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Freiräume und interessante Zukunftsperspektiven eröffnen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus im ursprünglichen Zustand befindet und daher entsprechende Investitionen erforderlich sind, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie zeigen zu dürfen. Angeboten um: € 450.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der beliebten Marktgemeinde Sierning, eingebettet in eine ruhige und äußerst renommierte Wohnlage, präsentiert sich dieses solide, imposante Wohndomizil auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.927 m² als seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr harmonisches, ruhiges Umfeld mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das in zweischaliger Ziegelmassivbauweise errichtete und voll unterkellerte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Ebenen. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für eine größere Familie als auch ideal für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit Windfang, einladender Diele, Wohnküche mit direktem Zugang auf die 19 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Speis. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über vier weitere Zimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer verfügt. Besonders hervorzuheben sind die großteils mit Massivholzböden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer integrierten Doppelgarage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft durchdacht, mit mehreren befestigten Stellplätzen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück bietet neben viel Freiraum und Privatsphäre auch ein besonderes Entwicklungspotenzial: Es ist teilbar, wodurch sich interessante Perspektiven eröffnen. Der großzügige Garten präsentiert sich als echtes Highlight der Liegenschaft und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von liebevoll gestalteten Grünflächen über Spiel- und Freizeit-bereiche bis hin zu einem möglichen Pool oder weiteren Bebauungsideen. Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten: Ob Gemüsebeete, Hochbeete oder ein kleiner Obstgarten mit Apfel-, Birnen- oder Zwetschkenbäumen, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen zu Hause realisieren. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus im ursprünglichen Zustand befindet und daher entsprechende Investitionen erforderlich sind, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Angeboten um: € 670.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Vierkanter in Alleinlage Sie sind auf der Suche nach einem Sacherl für Selbstversorger oder nach einer vollwertigen Landwirtschaft mit Ackerbau? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird ein Bauernhaus mit Garten (ab ca. 5.356m²) und der Möglichkeit zusätzlich weitere arrondierte landwirtschaftliche Flächen zu erwerben. Kauf von Teilflächen möglich. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und seit einigen Jahren unbewohnt. Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke werden überwiegend als Acker bewirtschaftet (zurzeit noch verpachtet). Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung). Bei einer persönlichen Besichtigung können wir Ihre Fragen besprechen und das Potenzial dieses Vierkanters entdecken. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Vierkanter in Alleinlage Sie sind auf der Suche nach einem Sacherl für Selbstversorger oder nach einer vollwertigen Landwirtschaft mit Ackerbau? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird ein Bauernhaus mit Garten (ab ca. 5.356m²) und der Möglichkeit zusätzlich weitere arrondierte landwirtschaftliche Flächen zu erwerben. Kauf von Teilflächen möglich. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und seit einigen Jahren unbewohnt. Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke werden überwiegend als Acker bewirtschaftet (zurzeit noch verpachtet). Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung). Bei einer persönlichen Besichtigung können wir Ihre Fragen besprechen und das Potenzial dieses Vierkanters entdecken. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in einer ruhigen/grünen Wohngegend, möchten dabei aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In einer besonders angenehmen Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig gut an die Stadt angebunden, gelangen zwei gepflegte Wohnhäuser zum Verkauf. Neben der durchdachten Wohnraumgestaltung und dem flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bereits bei der Planung besonders großer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Wohnhäuser, einen wunderschönen Außen/Gartenbereich sowie eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 737 m². Wohnhaus 1 wurde unter anderem im Zeitraum ca. 2018/19 mit Fassade und Vollwärmeschutz sowie neuen Fenstern inkl. Außenrollläden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. In diesem Zusammenhang wurde auch die gesamte Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Für eine effiziente Wärmeversorgung erfolgte der Heizungsumstieg auf eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung. Zusätzlich wurden Türen und Böden erneuert und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC errichtet. Wohnhaus 2 wurde im Zeitraum ca. 2020/21 ebenfalls mit Fassade und Vollwärmeschutz modernisiert. Zudem wurden neue Fenster (ca. 2018/19) eingebaut sowie die gesamte Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Wohnhaus 1 umfasst ca. 47,80 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Wohnhaus Nr. 2 umfasst ca. 47,24 m² und beinhaltet ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Angrenzend befindet sich außerdem ein weiterer Raum mit sämtlichen Anschlüssen für ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Heiz-/Technikraum sowie mehrere Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten. Der Außen/Gartenbereich ist ein wahres Paradies für Entspannung und Wohlbefinden. Der liebevoll angelegte, ebenerdige Garten begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination dem Wintergarten sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen viel Raum zum Genießen. Ob zum Entspannen an warmen Tagen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder als naturnaher Gartenbereich mit Raum für Kräuter, Gemüse und Blumen - hier kommt Lebensfreude im Grünen ganz von selbst. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt - die Liegenschaft verfügt neben einem Carport-Stellplatz über eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen auf eigenem Grund. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl auszeichnen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, ärztliche Versorgung sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]