Suchergebnisse für "grundstücke sierning mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Sierning, nur 3 Minuten zu Fuß von der nächsten Bus-Station entfernt. Supermärkte, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 1 Stock und ist auch mittels Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (Küche + Wohnzimmer) mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Ein Carportparkplatz ist bei der Wohnung dabei, einen weiteren kann man sich monatlich dazu mieten. Ein zugeordneter Kellerabteil ist auch vorhanden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit 765 €. Die Wohnung ist ab 15. Juli verfügbar. Folgendes sollte abgelöst werden: Küche und Badmöbel (Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank), Preis auf Anfrage. Bei Interesse gerne eine Nachricht senden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sierning! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr die Immobilie 2020 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, aus. Die Küche ist hell und modern und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine Gasheizung sowie eine gemütliche Holzofenheizung. Das 1.197 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit ausgebautem erstem Stock sowie ausreichend Stellplätze im Garten und vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen großen Keller und einen Dachboden. Mit einer guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sierning, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Annehmlichkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 600 Meter entfernt und die Volksschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, da sie sich nur 560 Meter vom Haus entfernt befindet. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in komfortabler Distanz und ermöglichen eine gute Ausbildungsbasis für Kinder unterschiedlichen Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer Entfernung von ca. 5,45 Kilometern schnell zu erreichen und sorgen für zeitsparendes Einkaufen. Für Pendler oder Reisende liegt die Autobahn etwa 16,63 Kilometer entfernt und stellt somit eine bequeme Verbindung zu weiteren Städten und Regionen dar. Diese hervorragende Lage in Sierning erfüllt alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches und komfortables Leben in einem bezaubernden Umfeld. Highlights: - 1960 erbaut, jedoch 2020 Fenster, Dach und Fassade erneuert - Rollläden auf allen Fenstern angebracht - Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - Helle, moderne Küche - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - Gasheizung plus Holzofenheizung - Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksfläche: über 1.100 m² - schönes, großes Badezimmer mit Wanne - Gepflegter großer Garten - wunderschöne überdachte Terrasse mit Grillstation - Pool vorhanden - Doppelgarage, ausgebaut mit erstem Stock - Großer Keller - Dachboden - 4 Stellplätze im Garten plus weitere vor dem Haus - Perfekt geeignet für eine Familie bzw. als Generationenhaus - Gute Verkehrsanbindung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen vereint den Charme, Großzügigkeit und Repräsentativität, die man heute nur selten findet. Bereits die privilegierte Lage am obersten Rand einer gewachsenen Siedlung macht deutlich: Hier wohnt man erhöht, in sanfter Hanglage, mit unverbaubarem Blick über die Dächer hinweg bis weit in die Bergwelt. Während das Grundstück nach Süden hin mit traumhaften Ausblicken begeistert, "umarmt" es im Norden der eigene Wald - ein geschütztes Refugium mit höchstem Maß an Privatsphäre. Die Villa selbst präsentiert sich als großzügiges Wohnensemble mit klarer, zeitloser Architektur und einer Materialisierung auf hohem Niveau. Wertvolle Holzelemente, Solnhofener Natursteinböden, maßgefertigte Tischlereinbauten und durchdachte Details prägen das Ambiente. Großflächige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine Atmosphäre, die Offenheit mit Geborgenheit verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 415 m² auf Erd-& Obergeschoß zeigt sich das Raumkonzept ebenso repräsentativ wie flexibel: Beide Ebenen sind nahezu identisch angelegt und können - bei gemeinsamer Nutzung von Haupteingang und Vorhaus - auch als zwei eigenständige Wohneinheiten dienen. Sechs Schlaf-zimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen. Das Dachgeschoß ist noch unausgebaut und eröffnet zusätzliche Flächenreserven für individuelle Bedürfnisse - sei es als Atelier, Gästeetage oder Wellness-Bereich. Im Außenbereich setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Weitläufige Terrassenflächen und die großzügige Gartenanlage verbinden Naturerlebnis mit Eleganz. Dieses Anwesen ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf eine stilvolle, großzügige Wohnumgebung legen - ob als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + 2 vollwertige Wohnebenen, je ca. 200 m² + DG: Ausbaureserve, ca. 200m² + UG: voll unterkellert + Alle Einbauten vom Tischler + Wertvolle Holz-Tramdecken im EG und OG + Tischler-Küchen mit Miele-Einbaugeräten + Solnhofener Böden im Wohnbereich, ca. 2023 + 40er Ziegel mit Wärmeverbundsystem "Sto Therm-Cell" + Dacheindeckung Bramac, neu ca. 2010 + Öl Brenner u. Steuerung neu ca. 2022 + Öl-Tank ca. 18.000 L + Fußbodenheizung neu in 2023 - Wohnbereiche EG & OG + Hausbrunnen, Tiefe ca. 3-4 m + Optional: ca. 1.100 m² Bauland im Süden + U.v.a.m … eben repräsentativ, großzügig & charmant! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt in einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierning, und überzeugt durch ihre besondere Position am obersten Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. In sanfter Hanglage eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der davorliegenden Häuser bis weit in die Berge und sorgt für eine harmonische Verbindung mit der Natur. Nach Norden hin schließt das Grundstück direkt an einen idyllischen Waldstreifen an, der eine natürliche Begrenzung darstellt und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert - perfekt für alle, die Ruhe, Sicherheit und ein stimmungsvolles Wohnambiente schätzen. Die Versorgungslage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe - im Zentrum von Sierning - stehen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ergänzend gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule im Gemeindegebiet; weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, das Landeskrankenhaus und ein vielfältiges kulturelles Angebot erreichen Sie rasch in Steyr. Freizeitfans kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein gut ausgebautes Netz aus Spazierwegen entlang der Steyr, Radstrecken ins Steyrtal, Tennisplätze, Freibad und eine Vielzahl örtlicher Vereine bieten beste Bedingungen für aktive Erholung. Naturliebhaber finden in der Umgebung außerdem den Nationalpark Kalkalpen sowie die Voralpenregionen - ideale Ziele zum Wandern oder Skifahren. Dank der zentralen Lage im oberösterreichischen Zentralraum sind auch die größeren Städte rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 (Knoten Voralpenkreuz /Sattledt) liegt in rund 20-25 Minuten Fahrzeit, womit die gesamte Westachse von Wien bis Salzburg bequem angebunden ist. + Sierning: ca. 3 km / 5 Min. + Steyr: ca. 10 km / 15 Min. + Kirchdorf a.d. Krems: ca. 20 km / 20 Min. + Hinterstoder: ca. 50 km / 45 Min. + Wels: ca. 31 km / 30 Min. + Linz: ca. 39 km / 35 Min. + Salzburg: ca. 131 km / 1 h 20 Min. + Wien: ca. 176 km / 1 h 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten im Ort. Sie bietet ca. 2 Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet sind. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, eine Garage mit elektrischem Tor kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dank barrierefreiem Zugang und Lift ist die Wohnung bequem für alle Generationen erreichbar – ein wichtiger Vorteil auch im Hinblick auf die Vermietbarkeit. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, garantiert ein angenehmes Raumklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während die Loggia zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. WOHNKOMFORT IM DETAIL • Zentrale Lage mitten im Ort • Barrierefrei per Lift erreichbar • Loggia als zusätzlicher Lebensraum • Hochwertige Ausstattung und Materialien • Hausgemeinschaft mit Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeit • Freistellplatz inkludiert, Garage optional gegen Aufpreis (€18.000,-) Der moderne Wohnkomplex liegt im Herzen von Sierninghofen-Neuzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – das Auto kann im Alltag oft stehen bleiben. Eine Bushaltestelle liegt nur rund drei Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie Sierning in ca. 6 Minuten, Steyr in etwa 18 Minuten und Bad Hall in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Städten. Die Kombination aus zentraler Lage, Barrierefreiheit und hoher Wohnqualität macht diese Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Anlageobjekt besonders attraktiv – hier finden Sie sicher schnell passende Mieter. Aufteilung Wohnung: Flur: 5,31 m² WC: 2,70 m² AR: 2,25 m² Wohnküche: 21,58 m² Schlafzimmer: 8,52 m² Bad: 5,43 m²Gesamt: 45,79 m² Loggia: 7,42 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten im Ort. Sie bietet ca. 2 Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet sind. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, eine Garage mit elektrischem Tor kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dank barrierefreiem Zugang und Lift ist die Wohnung bequem für alle Generationen erreichbar – ein wichtiger Vorteil auch im Hinblick auf die Vermietbarkeit. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, garantiert ein angenehmes Raumklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während die Loggia zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. WOHNKOMFORT IM DETAIL • Zentrale Lage mitten im Ort • Barrierefrei per Lift erreichbar • Loggia als zusätzlicher Lebensraum • Hochwertige Ausstattung und Materialien • Hausgemeinschaft mit Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeit • Freistellplatz inkludiert, Garage optional gegen Aufpreis (€18.000,-) Der moderne Wohnkomplex liegt im Herzen von Sierninghofen-Neuzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – das Auto kann im Alltag oft stehen bleiben. Eine Bushaltestelle liegt nur rund drei Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie Sierning in ca. 6 Minuten, Steyr in etwa 18 Minuten und Bad Hall in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Städten. Die Kombination aus zentraler Lage, Barrierefreiheit und hoher Wohnqualität macht diese Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Anlageobjekt besonders attraktiv – hier finden Sie sicher schnell passende Mieter. Aufteilung Wohnung: Flur: 5,31 m² WC: 2,70 m² AR: 2,25 m² Wohnküche: 21,58 m² Schlafzimmer: 8,52 m² Bad: 5,43 m²Gesamt: 45,79 m² Loggia: 7,42 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Dieses attraktive Anlagepaket besteht aus zwei ident geplanten Eigentumswohnungen in einem modernen Neubau – jeweils im 1. und 2. Obergeschoss – sowie insgesamt fünf neu errichteten Garagen. Die Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage mitten im Ort. Die Garagen ergänzen das Angebot perfekt: unkompliziert, wartungsarm und hervorragend vermietbar – ein starkes Fundament für nachhaltige Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau. ZWEIMAL DIE GLEICHE STÄRKE – IDEALES DOPPELPACK FÜR IHR PORTFOLIOBeide Wohnungen bieten ca. 46 m² Wohnfläche plus Loggia und verfügen über dieselbe attraktive Aufteilung: eine helle Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Ein Kellerabteil pro Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Freistellplätze, und 5 Neubaugaragen mit elektrischem Tor, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können – ein unkompliziertes und renditestarkes Zusatzinvestment. VORTEILE AUF EINEN BLICK• Zwei identische Wohnungen – einfaches Mietmanagement • Fünf zusätzliche Neubaugaragen – leicht zu vermieten, solide Rendite • Attraktiver Paketpreis – Top-Einstieg in den Neubausektor • Hochgradig vermietbar dank Größe, Lage & Ausstattung • Barrierefreier Zugang mit Lift – ideal auch für ältere Mieter/innen • Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Raffstores an allen Fenstern für Sonnen- & Sichtschutz • Loggia als gefragter Außenbereich für Ihre Mieter/innen • Hausgemeinschaft mit Fahrradraum und Müllplatz • Freistellplätze inkludiert, Garagen separat nutzbar LAGE MIT NACHFRAGEDer Wohnbau befindet sich zentral in Sierninghofen-Neuzeug, umgeben von Nahversorgern, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten Entfernung bietet rasche Anbindung an Sierning (6 Min), Steyr (18 Min) und Bad Hall (20 Min). Ihre künftigen Mieter werden es schätzen, dass sie den Alltag ohne Auto bewältigen können – ein klarer Pluspunkt für die Vermietung. INVESTMENTDATENGesamtkaufpreis: € 330.000 netto (zzgl. 20% Ust.) 2 Neubauwohnungen mit jeweils ca. 45,79 m²2 Freistellplätze5 Garagen FAZIT FÜR ANLEGER/INNENZwei moderne Neubauwohnungen und fünf renditestarke Garagen – ein durchdachtes Gesamtpaket für Investor/innen, die auf nachhaltige Vermietbarkeit, solide Erträge und Wertstabilität setzen. Dieses Immobilienpaket vereint Lagequalität, Mieterfreundlichkeit und technische Effizienz – die ideale Basis für eine zukunftssichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristiger Perspektive. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es entsteht ein Mehrfamilienhäuser mit sechs Wohneinheiten im EG und OG. Der Baustart ist fix mit spätestens Frühjahr 2026. Details zu den unterschiedlichen Wohnungstypen finden Sie auf unsere Homepage: www.simader-immo.at ...

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsaniert und stylisch - 2 exquisite Wohnungen (172 m² + 118 m²) stehen zum Einzug bereit! Pool, Poolhaus, zwei Terrassen und ein großes Gartenareal bereichern den Lebensraum. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser Bungalow aus den 1970er Jahren bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: großzügiges Wohnen auf einer Ebene , kombiniert mit einem voll ausbaubaren Dachboden für zusätzliche Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise , einen durchdachten Grundriss und ein sonniges Grundstück in ruhiger Lage. Mit etwas Liebe zur Modernisierung entsteht hier ein echtes Traumhaus - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die den Charme der 70er mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten. Eckdaten: Baujahr: ca. 1972 Wohnfläche: ca. 176m² Grundstücksgröße: ca. 904 m² Dachboden: ausbaufähig nach Begutachtung Statiker Badezimmer: 2 + separates WC Heizung: Öl-Zentralheizung (Bestand), Modernisierung empfohlen Garage: 2 Stellplätze vorhanden Keller: großzügig unterkellert (ideal als Lager- oder Hobbyraum) Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von 4523 Neuzeug . Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Anbindung an die umliegenden Städte ideal für Pendler ist. Interesse geweckt? nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

FIXPREISAKTION 2025 UNSERE SPEZIALAKTION FÜR DAS AUSLAUFENDE JAHR 2025 - SICHERN SIE SICH JETZT IHR AUSBAUHAUS MIT FIXPREISGARANTIE! 🛠️ _PACK'S AN. DEIN HAUS. DEIN PROJEKT._ AUSBAUHAUS EFH - ROHBAU UM € 139.444,00 1️⃣ NUR GEBÄUDE - KEIN GRUNDSTÜCK ENTHALTEN unser angebot betrifft ausschließlich das gebäude - das grundstück ist separat zu erwerben. 2️⃣ SELBER MACHEN, SELBST ENTSCHEIDEN du willst selbst mit anpacken - oder einfach stufenweise ausbauen? wir bieten unser einfamilienhaus in modularen ausbaustufen an: ✔️ rohbau ✔️ mit fenstern & türen ✔️ mit dach ✔️ mit vorbereiteter technik ✔️ bis hin zur belagsfertigen übergabe alles mit fixpreisen, ehrlicher transparenz & bauzeitplanung nach deinem rhythmus. 3️⃣ EIN GRUNDRISS, VIELE MÖGLICHKEITEN die pläne dienen als preisgrundlage - du kannst innen alles verändern oder sogar mit eigenem plan starten. du brauchst hilfe bei der planung? ✅ im rohbaupreis ist ein einreichplan inkludiert ✅ unser planungsteam unterstützt dich - ohne architektenpflicht 4️⃣ BAUEN MIT VERSTAND - GANZ NACH DEINEM STIL 🧱 ziegelmassiv 📐 122 m² wohnfläche 📎 flexible ausführung 🔧 technik & gewerke nach wunsch ☀️ pv-vorbereitung möglich 🌳 carport & pool optional 5️⃣ EXPOSÉ ANFORDERN = KLARHEIT GEWINNEN Wenn du selbst anpacken willst, aber nicht bei null anfangen möchtest - dann ist dieses Ausbauhaus vielleicht genau das Richtige. Du bekommst ein sicheres Fundament und volle Gestaltungsfreiheit - mit oder ohne Plan - mit oder ohne Muskelkater. 🔍 Alle Detailunterlagen bekommst du im persönlichen Exposé - einfach anfragen. DAS SIND KEINE LEEREN FLOSKELN - UNSERE FUNDIERTE KENNTNIS DER BAUWIRTSCHAFTLICHEN LAGE UND KOLLABORATION MIT MEHREREN RENOMMIERTEN BAUMEISTERFIRMEN ERLAUBEN UNS DIESES REALISTISCHE FIXPREIS-ANGEBOT ZU MACHEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein einzigartiges Immobilienangebot in der Gemeinde Sierning/Pichlern wartet auf Sie! Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 5.474 m², wovon 591 m² als Bauland klassifiziert sind, eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Träume inmitten der Natur zu verwirklichen. Sie können Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen gestalten: Ob eine blühende Gartenlandschaft, ein Gemüsegarten, der Ihren Speiseplan bereichert, großzügige Weideflächen für Ihre Alpakas, Schafe oder ähnlicher Projekte, die den Fokus auf Tierhaltung und nachhaltige Landwirtschaft legen - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision von einem nachhaltigen Lebensstil umzusetzen. Die ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben mit Familie und Freunden, während Sie gleichzeitig die Vorteile des Landlebens genießen. Besonderheiten: •Größe: 5.474 m² Gesamtfläche, davon 591 m² Bauland, 1289 m² Wald und 3594 m² Grünland •Zugang zum Fluss Steyr: Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die Möglichkeiten, die sich daraus ergeben. •Naturnahe Lage: Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen. •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Tierhaltung, Gartenbau oder einfach nur als Rückzugsort – die Möglichkeiten sind sehr vielfältig. •Kein Bauzwang - kein Bebauungsplan •Anschlussgebühren für eine Standartbebauung bereits bezahlt Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Grundstück in Sierning/Pichlern zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Träume inmitten der Natur! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein einzigartiges Immobilienangebot in der Gemeinde Sierning/Pichlern wartet auf Sie! Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 5.474 m², wovon 591 m² als Bauland klassifiziert sind, eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Träume inmitten der Natur zu verwirklichen. Sie können Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen gestalten: Ob eine blühende Gartenlandschaft, ein Gemüsegarten, der Ihren Speiseplan bereichert, großzügige Weideflächen für Ihre Alpakas, Schafe oder ähnlicher Projekte, die den Fokus auf Tierhaltung und nachhaltige Landwirtschaft legen - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision von einem nachhaltigen Lebensstil umzusetzen. Die ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben mit Familie und Freunden, während Sie gleichzeitig die Vorteile des Landlebens genießen. Besonderheiten: •Größe: 5.474 m² Gesamtfläche, davon 591 m² Bauland, 1289 m² Wald und 3594 m² Grünland •Zugang zum Fluss Steyr: Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die Möglichkeiten, die sich daraus ergeben. •Naturnahe Lage: Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen. •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Tierhaltung, Gartenbau oder einfach nur als Rückzugsort – die Möglichkeiten sind sehr vielfältig. •Kein Bauzwang - kein Bebauungsplan •Anschlussgebühren für eine Standartbebauung bereits bezahlt Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Grundstück in Sierning/Pichlern zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Träume inmitten der Natur! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]