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OKWohnung kaufen in 6130 Schwaz
€ 719.000,-
6130 Schwaz / 102,61m² / 4 Zimmer
€ 7.007,11 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: – ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m2 – Gartenfläche – u. v. m. Wohnungen Wohnen im Zentrum mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehr, sonniger Lage, tolle Infrastruktur. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die Wohnungstypen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen geplant: 2-4 Zimmerwohnungen - von ca.50m²-103m². Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten: Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten Wohnungskäufer Innen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten. Gerne können wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches anbieten. Durch die direkte Anbietung an den Bahnhof Schwaz, sowie die hochwertige Ausstattung, z B. Photovoltaik etc, ist hier ein perfekte Symbiose zwischen Büro, Pendler, Wohnraum gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <475m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 145,88m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige und Hochwertige Penthousewohnung im Herzen von Schwaz Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau! Diese großzügige Penthousewohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 146 m² und ein modernes, offenes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - 5 Zimmer: Viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten - 2 Balkone mit insgesamt 42 m²: Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Schwaz – perfekt für entspannte Stunden im Freien. - Hochwertige Badausstattung mit Dampfsauna: Ihr privater Wellnessbereich sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. - Klimaanlage und Kontrollierte Wohnraumlüftung: Garantiert angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen. - Direkter Zugang zum Lift: Komfort pur – der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung. - 1 Tiefgaragenstellplatz (Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz um €32.000 erworben werden.) Technische und energetische Ausstattung: •Dreifachverglaste Fenster: Für maximale Energieeffizienz und Ruhe. •Heizung und Kühlung mittels Grundwasserwärmepumpe: Nachhaltig und kosteneffizient. Lage: Inmitten von Schwaz gelegen, bietet diese Penthousewohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Design schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wohnen zum Erlebnis macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie! Exklusivität trifft auf Komfort – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3 % zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 139m² / 2 Zimmer
€ 2.517,99 / m²
LOKAL mit Kellergewölbe im Zentrum von Schwaz zu verkaufen oder zur Miete. • ca 139m2 Lokal mit WC Anlagen, Küche, Kühlraum, Bar,... • direkt am schönem Schwazer Pfundplatz. • romantisches Kellergewölbe für das perfekte Ambiente MIETE ca. 2000€ inkl BK ohne Strom KAUFPREIS 350000€ Bitte PN mit kurzer Beschreibung \ Info Freuen uns auf viele Interessenten... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 54m² / 1 Zimmer
€ 2.775,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden - funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen , der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel , das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt - ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadt Schwaz, reizvoll auf ca. 545 m Seehöhe im mittleren Unterinntal gelegen und etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, erstreckt sich am Fuße des markanten Hausbergs Kellerjoch. Dank dieser optimalen Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung gelingt hier eine hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen, Freizeitwert und guter Infrastruktur. Natur & Freizeit Rund um Schwaz eröffnen sich Bergwelt und Täler für jede Jahreszeit: Ob Wandertouren, Mountainbike-Strecken oder Wintersport - die Wander- und Bikerouten sowie das Naturerlebnis kommen hier voll zur Geltung. Die Kulisse mit Alpen-Panorama macht den Standort besonders attraktiv. Stadtleben & Kulinarik Die mittelalterliche Altstadt von Schwaz lädt mit verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen und kleinen Genusszielen zum Verweilen ein. Von traditionellen Tiroler Wirtshäusern über Almhütten mit uriger Atmosphäre bis hin zu besonderen Bergrestaurants mit Panoramablick - kulinarische Vielfalt ist garantiert. Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung sowie Shopping-Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz, das mit über 40 Shops auf mehreren Etagen ein modernes und vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet und als Magnet für Kunden aus dem gesamten Bezirk sowie den Nachbarbezirken gilt. So sind tägliche Besorgungen ebenso bequem wie größere Einkaufs- oder Erlebnisrunden. Infrastruktur & Bildungsangebote Schwaz bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die alle Ansprüche des Alltags erfüllt: Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Versorgungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 757m²
€ 4.029,06 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn-Geschäftshaus mit über 757m² reiner Wohnfläche, bestehend aus 12 Wohnungen, in Toplage von Schwaz. 11 Wohnungen sind derzeit mit 3 Jahresverträgen gut vermietet. Eine Kleinwohnung hat einen unbefristeten Mietvertrag. Vor dem Haus befinden sich gesamt 3 Besucherparkplätze. Die Wohnungen sind mit einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet. Aus Rücksicht auf die dzt. Mieter sind nicht von jeder einzelnen Wohnung Bilder vom Inneren vorhanden. Es handelt sich bei dem Objekt um ein teilweise denkmalgeschütztes Haus, welches 2020/2021 aufwändig saniert wurde. So wurde unter anderem auf der Rückseite ein Lift erbaut, sowie das Dachgeschoß ausgebaut und durch 2 großzügige Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen erweitert. Die Wohnungen selbst wurden nicht parifiziert. Deshalb ist die Liegenschaft ausschließlich für Anleger interessant. Ein getrennter Verkauf der Einheiten ist nicht möglich! Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Alters des Gebäudes, bis auf die beiden DG-Wohnungen nicht der freie Mietzins berechnet werden kann. Auf die beiliegenden Pläne darf verwiesen werden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Schwaz, nahe Bezirkskrankenhaus, Stadtzentrum und aller öffentl. Verkehrsmittel gelegen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 59,46m² / 1 Zimmer
€ 2.521,02 / m²
#Büro #Altbau
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden – funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen, der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel, das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt – ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie – überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns – wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6130 Schwaz
Haus / 3 Wohnungen in Toplage von Schwaz
€ 929.000,-
6130 Schwaz / 250m² / 7 Zimmer
€ 3.716,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Im Herzen von Schwaz gelegen, mit Blick über die Stadt und weit hinein ins Inntal, vereint es modernen Wohnkomfort mit echter Tiroler Wohnatmosphäre. Die 2016 erfolgte Generalsanierung hat dem Haus neues Leben eingehaucht. Mit rund 250 m² Wohnfläche eröffnet es Ihnen vielfältige Optionen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zwei- bis Drei-Parteien-Haus – hier gestalten Sie Ihr Wohnen so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ausstattung & Wohngefühl • Raum zum Ankommen: 4 helle Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice • Komfort für alle: 3 moderne Bäder, 2 voll ausgestattete Küchen • Wohlfühlatmosphäre: 3 Kaminöfen – auf jeder Etage ein Platz für Wärme und Geborgenheit • Sonnenstunden genießen: große Terrasse und ein Balkon mit traumhaftem Ausblick • Platz zum Entfalten: Garten mit Laube, dazu ein praktischer Keller • Bequem parken: 3 Stellplätze direkt vor dem Haus • Flexibel wie das Leben: jede Etage separat nutzbar – auf Wunsch lassen sich aus zwei Wohneinheiten sogar drei eigenständige Wohnungen gestalten Lage Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der charmanten Schwazer Altstadt – hier erwarten Sie Cafés, Boutiquen, Märkte und Kultur. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick: tagsüber über die Dächer der Stadt, abends in ein romantisches Lichtermeer. Schwaz verbindet Urbanität mit Natur: beste Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern in den Bergen bis zu entspannten Spaziergängen am Inn. Besonderheiten • unvergleichliche Aussichtslage mit Seltenheitswert • vielseitige Wohnnutzung (Ein-, Zwei- oder Drei-Parteien-Haus) • gemütliche Kaminöfen auf allen Etagen • großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien • generalsaniert und sofort bezugsbereit Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Konditionen: • Kaufpreis: EUR 929.000 • Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Hollfelder, ca. 1,5% zzgl. USt • Provision: 3 % zzgl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 261m²
€ 2.758,62 / m²
#Handel
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbepaket, bestehend aus zwei Geschäftslokalen in gut frequentierter Lage. Die Einheiten bieten sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Geschäftslokal (TOP E01) verfügt über eine Fläche von ca. 52,50 m² und ist aktuell unbefristet vermietet. Die Einheit besteht aus einer Geschäftsfläche und einem WC. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich dieses Objekt ideal als sofortige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Das zweite Geschäftslokal (TOP E02) umfasst ca. 209,03 m² und ist derzeit leerstehend. Die Fläche teilt sich auf in eine großzügige Geschäftsfläche, zwei Abstellräume, einen Vorraum und ein WC. Die Einheit bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Leerstand ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich. Die beiden Geschäftslokale werden ausschließlich im Paket verkauft und bieten eine ideale Kombination aus laufender Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung die Kosten der Treuhandschaft die Kosten der grundbücherlichen Durchführung Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an. Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin. EEB (Endenergiebedarf): 316,0 kWh/m²a Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz
Gewerbeobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz
#Handel
Das Geschäftslokal ist um 4.200 Euro netto pro Monat vermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6130 Schwaz
Schwaz: 3-Zimmerwohngefühl, zwei Loggien, Bergblick – und alles, was zählt, direkt vor der Tür.
€ 349.000,-
6130 Schwaz / 93,15m² / 3,5 Zimmer
€ 3.746,65 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Raum, der funktioniert – und sich gut anfühlt Der Grundriss dieser Wohnung ist eine ihrer großen Stärken. Die Räume sind klar voneinander getrennt, gut erreichbar und vielseitig nutzbar. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen mit Platzbedarf sehr gut funktioniert. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung. Von hier aus öffnet sich eine der beiden Loggien – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum spürbar erweitert. Die zweite Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung im Alltag deutlich angenehmer: ob als Sonnenplatz, kleine grüne Ecke, Bereich für Kinder oder einfach als ruhiger Platz zum Durchatmen. Die separate Küche ist ein echter Vorteil für alle, die Wohn- und Kochbereich bewusst voneinander trennen möchten. Sie ist funktional eingerichtet und bietet einen klar definierten Raum für den täglichen Gebrauch. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Dusche. Das getrennte WC ist ein praktisches Detail, das man besonders dann schätzt, wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Gäste zu Besuch sind. Saniert wohnen – mit transparenter Einordnung Die Wohnung selbst wurde 2021 im Innenbereich saniert und laufend gepflegt. Dadurch entsteht ein bezugsfertiger Eindruck ohne klassischen Renovierungsdruck. Gleichzeitig bleibt die Einordnung wichtig: Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1971, und die Energiekennwerte sind laut Exposé mit HWB D und fGEE E ausgewiesen. Diese Werte beziehen sich auf die energetische Einstufung laut Energieausweis und stehen nicht im Widerspruch dazu, dass die Wohnung innen saniert wurde. Genau diese Trennung ist für Käufer wichtig: Innen präsentiert sich die Wohnung modernisiert und gepflegt; die energetischen Kennzahlen bilden die Bewertung des Gebäudes bzw. der Gesamtenergie gemäß Energieausweis ab. Lage: kurze Wege, starke Infrastruktur, Schwaz direkt vor der Tür Die Lage ist einer der größten Pluspunkte dieser Wohnung. Schwaz bietet als Bezirkshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und gleichzeitig die Nähe zur Tiroler Natur. Für den Alltag bedeutet das: Supermarkt, Bus, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Gerade diese Mischung aus zentraler Versorgung und guter Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die unkompliziert wohnen möchten. Auch Pendler profitieren: Der Bahnhof Schwaz liegt nur rund 550 Meter entfernt. Innsbruck, das Zillertal, der Achensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind dadurch gut angebunden. Wer hier wohnt, hat vieles direkt in der Nähe – und bleibt trotzdem flexibel. Mobilität und Parken Ein fixer Stellplatz ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Bei Bedarf kann jedoch ein Tiefgaragenplatz in der direkt benachbarten Garage angemietet werden. Für Käufer, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder keinen eigenen Stellplatz benötigen, bleibt die Wohnlösung dadurch wirtschaftlich schlank. Wer ein Auto nutzt, hat dennoch eine naheliegende Parkoption. Für wen diese Wohnung besonders gut passt Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügigen Wohnraum, eine zentrale Lage und einen sanierten Innenzustand suchen. Sie passt besonders gut für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien, Alleinerziehende, Berufstätige mit Homeoffice, Pendler oder Käufer, die eine alltagstaugliche Wohnung in Schwaz suchen. Durch die klare Raumstruktur ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft denkbar. Diese Wohnung ist keine anonyme Standardwohnung. Sie bietet ca. 93 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, zwei Loggien, einen sanierten Innenbereich und eine Lage, die den Alltag in Schwaz spürbar erleichtert. Wer eine großzügige, gut geschnittene und bezugsfertige Wohnung mit kurzen Wegen sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Raum, Funktion und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 605m²
#Baugrund #ruhig
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Wiesing! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger und besonders ruhiger Lage in der Gemeinde Wiesing im Tiroler Unterland. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Erlach, einer gewachsenen Wohnsiedlung oberhalb des Ortskerns, und überzeugt durch ihre abgeschiedene Lage am Rand des Wohngebiets mit direktem Anschluss an weitläufige Wiesen- und Freiflächen – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und Ruhe genießen möchten. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 605 m² auf und ist als Wohngebiet gewidmet. Es ist sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Wiesing und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen sowie einer maximalen Wohnnutzfläche von rund 300 m². Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre Lage am Rand der Bebauung: Direkt angrenzend erstrecken sich offene Wiesenflächen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die sonnige Lage sowie die Ausrichtung ermöglichen eine sehr gute Besonnung und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt sowie über das Inntal. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut erreichbar: Der Ortskern von Wiesing mit Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Marktgemeinde Jenbach mit Bahnhof und umfangreicher Infrastruktur ist rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahnanschlussstelle Wiesing sowie die Städte Schwaz, Jenbach und Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück auch ideal für Pendler. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit hohem Wohnwert – ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit Lageplan, Bebauungsdetails, dem Kaufpreis und allen weiteren Informationen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
