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OKHaus kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 462m² / 10 Zimmer
€ 3.679,65 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
PRACHTVOLLE FAMILIENVILLA, ANLAGEOBJEKT oder FERIENRESIDENZ! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Villa die sowohl als Einfamiliensitz als auch als Mehrfamilienhaus geeignet ist. Die Liegenschaft vereint den Charme klassischer Villenarchitektur mit großzügigen Wohnflächen, weitläufigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das ca. 2.500 m² große Grundstück bestehend aus Baufläche, Waldfläche und Nebenflächen liegt in idyllischer Lage und bietet insgesamt fünf eigenständige Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Die Villa selbst besticht durch seine klassische Architektur, hohe Räume, Flügeltüren, großzügige Fensterflächen sowie den traumhaften Grün-Fernblick in die umliegende Natur. Durch die bereits aufwändig erfolgte Generalsanierung bietet die Liegenschaft enormes Potenzial - sowohl als stilvoller Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt als auch als exklusiver Rückzugsort. Highlights: Großzügige Wohnflächen mit hohen Räumen und Flügeltüren Terrassen, Balkone und Wintergarten Großzügiger Eigengarten mit altem Baumbestand Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung: Fussbodenheizung, massive Parkettböden, Flügeltüren, dezente Lichtquellen, Vorrichtung für Kachelofen, Bäder und WC´s sind mit Designer-Armaturen und Feinsteinzeug ausgestattet, Kabelkanäle sind vorhanden. Die Generalsanierung erfolgte 2025/2026. Flächenübersicht Erdgeschoss Wohnfläche ca. 62,52 m² - Einliegerwohnung Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 27,30 m² Zimmer: ca. 23,15 m² Duschbad/WC Wirtschaftsraum Terrasse: ca. 23,15 m² 1.OG: ca. 164m² Wohnfläche plus Balkon - derzeit noch vermietet Belle Étage / 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 164,02 m² Großzügiger Salon mit offener Küche (kann auch getrennt werden) und Speisebereich und Ausgang auf den Balkon drei Schlafzimmer davon eines mit Bad en suite großes Bad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Wirtschaftsraum Balkon/Terrasse: ca. 32,22 m² gesamt Zugang in den Garten Dachgeschoss Wohnfläche ca. 206,27 m² Großzügiges Wohnzimmer mit über 4m Raumhöhe und Ausgang auf den Balkon drei Schlafzimmer drei Badezimmer zwei Abstellräume freie Gesamtnutzfläche Gesamte freie Wohnfläche: ca. 433m² + 2 Galerien = insgesamt ca.460m² Zusätzliche Freiflächen: Carport für zwei Fahrzeuge Gärtner und Hausmeister können auf Wunsch übernommen werden. Die laufenden Betriebskosten betragen € 773,85 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Wasserzähler, S-Versorgungsabgabe, Abfallwirtschaftsabgabe) Lagebeschreibung Reichenau an der Rax zählt zu den traditionsreichsten Luftkurorten Niederösterreichs und ist bekannt für seine prachtvollen Villen, die beeindruckende Naturkulisse sowie die hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in der Thalhofstraße und bietet unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Ski- und Erholungsgebieten sowie kulturellen Einrichtungen. Die Festspiele bilden den kulturellen Höhepunkt des Sommers. Entfernungen (ca.): Wien: mit dem Auto ca. 1 Stunde 15 Minuten, Züge fahren halbstündlich, Station Payerbach-Reichenau Semmering: ca. 20 Minuten Rax-Seilbahn: wenige Minuten Bahnhof Reichenau: gut erreichbar Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne eine unverbindliche Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 146m² / 6 Zimmer
€ 9.246,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 1.350.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Zuhause mit Haltung - nachhaltig, klar und zeitlos Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Klarheit, hochwertige ökologische Bauweise und modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen von Reichenau an der Rax. Als Niedrigenergiehaus in Vorarlberger Holzbauweise 2011 konzipiert, überzeugt es durch seine reduzierte Formensprache, natürliche Materialien und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Der Name ist Programm: "Haus in der Sonne" - dank optimaler Südausrichtung, ganztägiger Lichtdurchflutung und freiem Blick ins umliegende Bergpanorama. Kluge Beschattung durch auskragende Holz - Elemente halten in Kombination mit elektrischen Raffstores die Temperaturen in heißen Sommern sehr angenehm, lassen im Winter die Sonne als zusätzliche Wärmequelle ins Haus und bieten Schutz bei Regen, Schnee und Sturm. Objektdaten auf einen Blick Wohnfläche: 146 m² Grundstück: 980 m² Bauweise: Architektenhaus / Vorarlberger Holzbau Energiekennzahl: fGEE A+ bzw. 0,63, HWB 47 kWh/m² durch Neubewertung 2026 ohne kontrollierte Wohnraumlüftung (ursprünglicher Wert 27 kWh/m²) Bauzustand: sehr gepflegt, Erstbesitz, keine Kinder & Tiere alle Fotos sind aktuell aus Juni 2026 Architektur & Raumkonzept Erdgeschoss: Großzügiger, loftartiger Wohn-Ess-Küchenbereich (40 m²) Raumhöhe 2,80 m raumhohe Fensterflächen nach Süden direkter Zugang zur überdachten Lärchenholz - Südterrasse Zusätzlich: Gästezimmer/ Schlafzimmer Fitnessraum Gästebad & WC (Walk-In Dusche) Technik- und Wirtschaftsraum Abstellraum unter Stiege Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon Großzügiger Schrankraum Hochwertiges Bad mit Walk-In Dusche & Badewanne Separates WC Außenbereich - Lebensraum im Grünen 980 m² ebenes Grundstück Vollständig eingefriedet, liebevoll begrünt Überdachte Südterrasse 30 m² zusätzlicher Terrassenbereich mit Pergola vor Fitnessraum wettergeschützter Südbalkon 20 m² mit Blick auf das umliegende Bergpanorama im OG Kemper frostsichere Außenarmaturen, 1 x unter Carport, 1 x in Terrassennähe Weitere Highlights: Elektrisches Schiebetor (GUARDI) Carport mit angrenzendem Lagerraum (12 m²) Starkstromsteckdose für E-Auto vorhanden Hoch- und Tiefbeete, Obstbäume (Zwetschke, Kirsche, Feige) harmonisch angelegter Garten mit Sträuchern, Gräsern, Blumen und Bäumen Energie, Technik & Nachhaltigkeit - planbare, niedrige Betriebskosten & Zukunftssicherheit Dieses Haus überzeugt durch eine zukunftssichere und ressourcenschonende Haustechnik: Erdwärmepumpe (Sole) mit flächigen Erdkollektoren Kontrollierte Wohnraumlüftung (Hoval Home Vent) Fußbodenheizung in allen Räumen Dreifachverglasung (U-Wert 0,6) hochwertiges Dämmkonzept (inkl. Glasschaumgranulat unter Bodenplatte) Betriebskosten: Strom- und Heizkosten gesamt: € 150 / Monat (Stand Juni 2026) bei einem jährlichen Verbrauch von ca. 5.000 kWh Materialien & Ausstattung - konsequent hochwertig, ökologisch & wohngesund Weißtanne-Massivholz (innen wie außen sichtbar) Holzkanteldecke Lehmputz und Naturfarben für angenehmes Raumklima MAFI-Lärchendielen im gesamten Haus Design-Sanitär (Duravit / Philippe Starck) Holz-Alu-Fenster und Türen mit elektrischen Raffstores, Fensterbretter Weißtanne massiv Zusätzliche Ausstattung: Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten (Miele, Siemens, Liebherr) Holzofen (HASE Bari) mit Sichtfenster Besonderheiten dieses Hauses Architektonisch durchdachtes Einzelstück Extrem niedrige laufende Kosten Hochwertigste Materialien, langlebige Bauweise Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsbedarf Für wen ist dieses Haus ideal? Für Menschen mit Anspruch an Architektur und Qualität Für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Individualisten Für Käufer, die Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten schätzen Für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Lage - seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Infrastruktur Absolute Grünruhelage in einer Einbahnstraße Unverbaubarer Blick auf das Rax-Massiv und die umliegende Berglandschaft Süd-Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Luftkurort Reichenau mit hoher Lebensqualität Gleichzeitig: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Gastronomie Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindungen Alles fußläufig erreichbar Erreichbarkeit: Wien Hauptbahnhof bis Bahnhof Payerbach/Reichenau in 1 Stunde ohne Umsteigen 10 Minuten bis Anschlussstelle Gloggnitz S6 Technische Anlagen und Wartungen Die haustechnischen Anlagen (insbesondere Erdwärmeanlage, Lüftungssystem und Wasseraufbereitung) wurden laufend gewartet und instandgehalten: das kontrollierte Wohnraumlüftungssystem technisch umfassend erneuert (inkl. Ventilatoren, Enthalpierückgewinner und Schalldämpfer). das Heizungsverteilersystem im Revisionsschacht komplett auf ein hochwertiges rostfreies System erneuert und mit neuem Solemittel ALVA (technisch auf dem neuesten Stand mit besserer Leitfähigkeit) getauscht und gefüllt. alle Türen im Haus durch eine professionelle Fenstermontagefirma gewartet, geölt, neu eingestellt und alle Scharniere erneuert. Laufende Wartungsarbeiten (z. B. Türenservice, Übersteigen des Daches zwei Mal jährlich, etc.) wurden regelmäßig durch Fachbetriebe durchgeführt. Im Jahr 2026 erfolgte die Erneuerung der Wasserfilteranlage vor der Wärmepumpe, Hauswasserstation CLEAR PRO ED CONEL 1" und eine Komplettreinigung und Desinfizierung der Kontrollierten Wohnraumlüftung durch eine Spezialfirma (HLR GmbH). Zuletzt wurden Im Juni 2026 alle Flure, das sechs Meter hohe Stiegenhaus, das Badezimmer bzw. WC im OG und der Fitnessraum, im Jahr 2025 die Lehmbauwände im Wohnzimmer und das Gästebad im EG, in Summe ca. 70 % des Hauses neu ausgemalt. Die 30m2 Terrasse im EG wurde ebenfalls komplett incl. Unterkonstruktion in Lärche erneuert. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen, es wird keine Provision bezahlt. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 47 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,63 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Holzofen, Fußbodenheizung... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 148,72m² / 5 Zimmer
€ 1.849,11 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 275.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sonniges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Turracher Höhe 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Nutzungskonzepte, Vermietung sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine allfällige Schaffung bzw. Nutzung mehrerer eigenständiger Wohneinheiten ist abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Das 695 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und ausreichend Freiraum für Erholung im Grünen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 9 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier lassen sich die Ruhe und die Natur der Region besonders genießen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen überdachten Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise auch als Carport eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder gemütliche Aufenthalte im Garten. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Neben- und Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Kellergeschoss mit mehreren hellen, teilweise beheizbaren Räumen und einer Raumhöhe von ca. 2,20 m. Diese bieten viel Platz für Hobby, Freizeit, Lagerung oder Werkstatt. Je nach individuellen Vorstellungen sind weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar; deren baurechtliche Zulässigkeit ist im Bedarfsfall gesondert zu prüfen. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein interessantes Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens.... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 110m² / 5 Zimmer
€ 3.590,91 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Almhaus in Sankt Lorenzen AM HOCHRINDL - ein besonderer Platz in den Kärntner Nockbergen Ein Herz "Kärntens" Es gibt Immobilien, die kann man anhand von Quadratmetern, Zimmeranzahl und Grundstücksgröße recht gut beschreiben. Und es gibt Liegenschaften, bei denen diese Zahlen zwar dazugehören, aber nicht erklären, was den eigentlichen Wert ausmacht. Dieses Almhaus gehört für mich eindeutig zur zweiten Kategorie. In herrlicher Sonnen- und Aussichtslage am Lorenzenberg oberhalb der Ebene Reichenau, auf rund 1.450 Metern Seehöhe, befindet sich dieses ausgesprochen gemütliche Almhaus inmitten der Kärntner Nockberge in besonderer Natur- und Fernblicklage. Sankt Lorenzen ist die höchstgelegene Pfarre Kärntens. Sankt Lorenzen ist ein ruhiger Ort zwischen Hochrindl und der Turracherhöhe und Ausgangspunkt für viele Wanderungen. Wallfahrtsort: am 15. August wird immer von Ebene Reichenau nach St.Lorenzen in die St.Anna Kirche gepilgert. Wer hierherkommt, sucht in aller Regel nicht das städtische Leben. Man sucht Ruhe, Natur, einen freien Blick und einen Ort, an dem man die Türe hinter sich schließen und den Alltag für eine Weile vergessen kann. Ein echtes Almhaus - und genau das darf es auch bleiben Das Haus besitzt jenen ursprünglichen Charakter, den viele moderne Ferienimmobilien erst mühsam nachzuahmen versuchen. Holz, traditionelle Einrichtung, gemütliche Stuben und viele über Jahre gewachsene Details bestimmen das Erscheinungsbild. Es wurde nicht versucht, aus einem Almhaus ein Chalet zu machen. Gerade diese Authentizität macht für mich einen wesentlichen Teil seines Charmes aus. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bildet einen der zentralen Aufenthaltsbereiche. Gleich daneben befindet sich die traditionelle Wohnküche mit ihrer Sitzecke - ein Raum, in dem man sich gut vorstellen kann, dass nach einem langen Tag am Berg noch stundenlang zusammengesessen wird. Über die verschiedenen Geschosse verteilen sich vier Schlaf- und drei Aufenthaltsräume, zählt man die Wohnküche mit. Die Bauernstube - für mich eine Besonderheit des Hauses Im gemauerten Untergeschoss befindet sich eine urige Bauernstube mit eigenem Barbereich. Solche Räume findet man heute nur mehr selten. Gerade bei einem Ferien- und Almhaus sind sie aber oft jene Plätze, an die man sich später am liebsten erinnert: zusammensitzen, etwas trinken, erzählen und einen schönen Tag gemeinsam ausklingen lassen. Die Terrasse und der Garten gehören zum eigentlichen Wohnraum dazu Wer ein Haus in dieser Lage besitzt, wird einen erheblichen Teil seiner Zeit nicht im Haus, sondern davor verbringen. Die großzügige Panoramaterrasse mit ihrer Markise ist dafür geradezu geschaffen. Von hier öffnet sich der Blick über die Almwiesen und die bewaldete Berglandschaft der Nockberge. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - viel mehr braucht es an einem solchen Platz eigentlich nicht. Die Liegenschaft verfügt über die hochwertige Baulandwidmung mit Freizeitwohnsitz. Das Grundstück umfasst rund 876 m², die Wohnfläche des Almhauses erstreckt sich auf rund 110 m² und der Kaufpreis liegt bei € 395.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Auch der Garten bietet etwas, das man bei einem Almhaus besonders zu schätzen weiß: Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Unter altem Baumbestand befindet sich der überdachte Hot Pot - ein wunderbarer Platz, insbesondere wenn es draußen bereits etwas kühler wird. Ergänzt werden die Außenflächen durch praktische Nebenbereiche, wie einer Garage und einem Holz- beziehungsweise Geräteschuppen. Das Almhaus wurde 1990 von ELK errichtet. Das Untergeschoss ist ein Ziegelmassivbau und die oberen beiden Geschosse sind in Holzblock mit entsprechender Isolierung ausgeführt. Siehe dazu Energieausweis. Beheizt wird das Almhaus mit zwei Kaminofen sowie Elektrodirektheizungen. Die Liegenschaft verfügt über einen Wasseranschluss über die Almgemeinschaft, hat auf Eigengrund eine Senkgrube und ist an Strom angeschlossen. HWB Ref., SK 390 fGEE, SK 3,9 (29.06.2023) Sommer wie Winter eine interessante Lage Das Hochrindl und die umliegenden Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit ihre eigenen Möglichkeiten. Sommerfrische & Naturidylle Wenn der Schnee schmilzt, verwandelt sich Hochrindl in ein Wander- und Naturparadies. Eine Klimaanlage ist überflüssig, denn die klare Bergluft sorgt für angenehme Nachttemperaturen und ein erholsames Klima. Es ist eine gesunde Umgebung für kurze Spaziergänge oder längere Wanderungen und liegt beim UNESCO-Biosphärenreservat Nockberge (biosphaerenparknockberge.at). Dieses schützt ein einzigartiges Ökosystem aus Pflanzen und Tieren in einer sanften und zugänglichen Berglandschaft mit weitläufigen, blumenübersäten Almwiesen, Zirbewäldern und glitzernden Seen. Im Herbst erstrahlt die Landschaft in außergewöhnlichen Goldtönen. Zahlreiche markierte Wanderwege durchziehen das Gebiet und bieten einzigartige Panoramen. Einladende Berghütten laden zum Verweilen ein, von denen viele eigene Veranstaltungen mit regionalen Traditionen ausrichten. Zahlreiche Wander-, Rad- und Naturwege beginnen direkt vor der Haustür. Eine traumhafte Wanderung um das Hochmoor. Golfer können den 18-Loch-Meisterschaftsplatz in Bad Kleinkirchheim (12 Minuten entfernt) genießen, während die kristallklaren Kärntner Seen - Millstätter See, Ossiacher See und Wörthersee - in nur 30-50 Minuten erreichbar sind. Ob Wandern, Reiten, Jagen, Tagesausflüge mit dem Auto entlang der Nockalmstraße oder Motorradtouren - Sommer und Herbst in den Nockbergen bieten unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer stehen Wandern, Natur, Mountainbiken und schlicht das Leben auf der Alm im Vordergrund. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete der Region in erreichbarer Nähe. Skifahren vom Feinsten. Das Skigebiet Hochrindl bietet: 7 Lifte und 20 Kilometer Pisten aller Schwierigkeitsgrade, Skischule, Skiverleih, Höhenloipe (1.600-1.800 m), Schneegarantie und atemberaubende Panoramablicke. Weitere renommierte Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim oder die Turracher Höhe sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Die Liegenschaft ist ganzjährig erreichbar. Mein Resümee Nach vielen Jahrzehnten in der Immobilienvermittlung weiß ich, dass man bei Häusern wie diesem nicht versuchen sollte, aus jeder Eigenschaft ein Verkaufsargument zu machen. Der Platz selbst ist das Argument. Die Höhenlage, die Ruhe, der Blick, die Panoramaterrasse, das viele Holz, der Kamin, die Bauernstube, der Garten mit Hot Pot und vor allem diese besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kärntner Almhauses ergeben zusammen eine Immobilie, die man nicht nur nach ihren Quadratmetern beurteilen sollte. Wer ein authentisches Almhaus mit Charakter sucht, einen Rückzugsort für Familie und Freunde und einen Platz, an den man auch nach vielen Jahren immer wieder gerne zurückkehrt, der sollte sich dieses Haus ansehen. Denn eines hat sich in den letzten 55 Jahren von ATV-Immobilien immer wieder bestätigt: Eine gute Immobilie kann man beschreiben. Einen besonderen Platz muss man erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so werden wir uns freuen, Ihnen dieses Idyll auch persönlich zeigen zu können. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir wenden KI an, um Fotos und Texte zu verbessern. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 242m² / 7,5 Zimmer
€ 1.648,76 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein „echtes“ Haus der Nockberge: Kaminofen | Holzdecken | Wintergarten | Sauna | Berglandschaft Ein Zuhause mit Charakter, Wärme und dem besonderen Gefühl der Nockberge. Warme Holzdecken, das knisternde Feuer im Kaminofen und der Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne bleibt. Dazu kommt die Ruhe der Natur, der Blick in die Berge und die eigene Sauna – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Viel Potenzial. Viel Natur: 242 m² Wohnfläche | 728 m² Grundstück | 2 Wohneinheiten möglich Hier ist Platz für jeden: für eine große Familie, mehrere Generationen oder zwei Wohnbereiche unter einem Dach. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Ideen und unterschiedliche Lebensmodelle – eingebettet in die Ruhe und Natur der Nockberge. Ein Haus, das heute viel Platz bietet und morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnen kann. Dachgeschoß: 4 Zimmer | Bad | Balkon | + Küchenanschlüsse vorhanden Das großzügige Dachgeschoß bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Vier Zimmer, ein eigenes Bad, ein Balkon und bereits vorhandene Küchenanschlüsse schaffen beste Voraussetzungen für einen eigenständigen Wohnbereich – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich. Viel Raum. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten. Erdgeschoß: 3 Zimmer | Essbereich | Küche | Speis | Bad | Sauna | Besucher-WC | Wintergarten | Terrasse Das Erdgeschoß bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich, die Küche mit praktischer Speisekammer und die gemütlichen Wohnräume schaffen viel Platz für gemeinsame Stunden. Wintergarten und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie, während die eigene Sauna für entspannte Momente sorgt. Wohnen, genießen und entspannen – alles auf einer Ebene. Untergeschoß: Keller-Bar | WC | Eingangsbereich | Viel Stauraum | Heizung & Lager | Treppenhaus Das Untergeschoß bietet zusätzliche Flächen und jede Menge Stauraum. Die gemütliche Keller-Bar schafft einen besonderen Platz für gesellige Abende, während die weiteren Räume praktische Möglichkeiten für Lagerung, Haustechnik und Hobbys bieten. Praktisch im Alltag. Gemütlich zum Feiern. Raum für alles, was man gerne aufbewahrt. Haus für zwei Einheiten: Getrennte Wohneinheiten möglich | 2 Bäder | 3 Carports | Getrennte Kellerräume Die großzügige Raumaufteilung eröffnet die Möglichkeit, das Haus in zwei eigenständige Wohnbereiche zu gliedern. Mit zwei Bädern, getrennten Kellerräumen und mehreren Carport-Stellplätzen sind dafür bereits wichtige Voraussetzungen vorhanden. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Rückzugsbereich – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach verwirklichen. Gemeinsam unter einem Dach. Getrennt, wenn gewünscht. Hobbys: Viel Platz | Wettergeschützte Bereiche | Werkstatt | Mehrere Einzelzimmer Wer gerne werkelt, sammelt, kreativ ist oder einfach Raum für seine Hobbys braucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Die großzügigen Nebenflächen, wettergeschützten Bereiche und mehrere Einzelzimmer bieten Platz für Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder persönliche Rückzugsorte. Raum für Ihre Ideen – drinnen wie draußen. Energieeffizienz: Photovoltaik | Solar | Gute Energiewerte (bezgl. BJ) | Pelletheizung Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Photovoltaik und Solarunterstützung ergänzen die Pelletheizung und tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei. Die Werte des Energieausweises unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept. Effizient versorgt. Nachhaltig gedacht. Lage: Erhöhte Lage | Bergblick | Ruhe | Am Ende der Straße | Sonnig Hier fühlt sich der Alltag ein Stück weit wie Urlaub an. Die erhöhte Lage eröffnet schöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt und sorgt gemeinsam mit der sonnigen Ausrichtung für eine besondere Wohnatmosphäre. Am Ende der Straße gelegen, genießen Sie vor allem eines: Ruhe und Privatsphäre. Ankommen, durchatmen und den Blick in die Nockberge genießen. Umgebung: Turracher Höhe | Falkert | Hochrindl | Bad Kleinkirchheim | Nockalmstraße Die Nockberge bieten eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Skifahren auf der Turracher Höhe, am Falkert oder in Bad Kleinkirchheim, Wandern und Naturerlebnisse auf der Hochrindl oder eine Fahrt über die malerische Nockalmstraße – zahlreiche Freizeitziele liegen in der näheren Umgebung. Berge erleben. Natur genießen. Zu jeder Jahreszeit. Infrastruktur: Supermarkt | Tankstelle | Ärzte | Kindergarten | Schule Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die wichtige Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstelle, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Ruhig wohnen, ohne auf das Wesentliche verzichten zu müssen. Freizeit: Wandern | Skifahren | Langlaufen | Radtouren | Motorradtouren Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um das Haus eine große Vielfalt an Möglichkeiten. Im Sommer laden die Nockberge zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Motorradtouren ein. Im Winter warten verschneite Landschaften, Skipisten und Langlaufloipen. Natur erleben, Bewegung genießen und jede Jahreszeit auskosten. Variante 01 | Mehrgenerationenhaus: Gemeinsam leben | Selbstständig wohnen Eltern, Kinder oder Großeltern können unter einem Dach wohnen und dennoch über einen eigenen Wohnbereich verfügen. Garten, Wintergarten, Terrasse und Sauna werden gemeinsam genutzt, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden bleibt. Ideal für: Familien mit mehreren Generationen und Eltern mit erwachsenen Kindern. Variante 02 | Zwei Familien unter einem Dach: Zwei Haushalte | Ein gemeinsames Zuhause Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten macht das Haus auch für zwei miteinander verbundene Familien interessant. Geschwister oder befreundete Familien können gemeinsam Eigentum erwerben und gleichzeitig ihren eigenen Wohnbereich behalten. Ideal für: zwei Familien, Geschwister oder befreundete Haushalte. Variante 03 | Wohnen & Arbeiten: Großzügig wohnen | Zuhause arbeiten | Sich verwirklichen Wer von zu Hause arbeitet oder einen eigenen Bereich für sein berufliches Leben benötigt, findet hier ausreichend Raum für Büro, Praxis, Atelier oder andere Tätigkeiten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeiten und privatem Wohnbereich. Ideal für: Selbstständige, Homeoffice-Nutzer, Kreative und Freiberufler. Variante 04 | Familie mit viel Platzbedarf: Große Familie | Eigene Bereiche | Raum für Hobbys Sie wünschen sich eigene Zimmer für die Kinder, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro und trotzdem großzügige Gemeinschaftsbereiche? Mit 7,5 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ideal für: große Familien und Familien mit Kindern und häufigem Besuch. Fazit: Platz | Ruhe | Natur | Chalet-Charakter | Entfaltung | Möglichkeiten Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines Rückzugsortes in den Nockbergen. Die charaktervolle Holzbauweise, der Wintergarten, die Sauna, der Garten und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause mit eigener Atmosphäre. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zuhause für zwei Wohnbereiche oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen – dieses Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein Haus für Menschen, die nicht nur mehr Wohnfläche suchen, sondern mehr Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem besonderen Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 150m² / 11 Zimmer
€ 2.700,- / m²
#Keller
Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 75m² / 2 Zimmer
€ 8,90 / m²
#Büro #möbliert
Im Zentrum der Marktgemeinde Reichenau im Mühlkreis liegt diese großzügige Bürofläche. Eine Bushaltestelle befindet sich nur weniger Meter vom Haus entfernt. Die Gewerbefläche kann auch als Praxis angemietet werden und verfügt über 2 Zimmer sowie eine Küche mit bereits eingerichteter Kücheneinrichtung. Über zwei Eingänge ist dieses Objekt zu erreichen. Ein WC mit Waschbecken zählt ebenso zur Ausstattung und Parkplätze sind ebenso vorhanden. Das Büro teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - Büroraum 1 - Büroraum 2 - Küche (bereits eingerichtet) - WC mit Waschbecken Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 75m² / 2 Zimmer
€ 6,67 / m²
#Büro #möbliert
Im Zentrum der Marktgemeinde Reichenau im Mühlkreis liegt diese großzügige Bürofläche. Eine Bushaltestelle befindet sich nur weniger Meter vom Haus entfernt. Die Gewerbefläche kann auch als Praxis angemietet werden und verfügt über 2 Zimmer sowie eine Küche mit bereits eingerichteter Kücheneinrichtung. Über zwei Eingänge ist dieses Objekt zu erreichen. Ein WC mit Waschbecken zählt ebenso zur Ausstattung und Parkplätze sind ebenso vorhanden. Das Büro teilt sich auf wie folgt: • Vorraum • Büroraum 1 • Büroraum 2 • Küche (bereits eingerichtet) • WC mit Waschbecken Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 109m² / 3 Zimmer
€ 3.431,19 / m²
Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2651 Reichenau
Wohnen mit Panoramablick auf die Rax!
€ 149.000,-
2651 Reichenau an der Rax / 53,36m² / 3 Zimmer
€ 2.792,35 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichenau an der Rax – einer charmanten Wohnung, die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Diese gepflegte Wohnung im 3. Liftstock bietet auf 53,36 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als kluge Kapitalanlage. Der freundliche Grundriss überzeugt mit hellen, einladenden Räumen, die mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen ein und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Praktisch und komfortabel ist zudem der innenliegende Sonnenschutz, der an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit Westausrichtung, von der Sie einen beeindruckenden Bergblick und Fernblick genießen können. Hier können Sie laue Sommerabende entspannt ausklingen lassen und die Naturkulisse der Rax-Region in vollen Zügen genießen. Die Immobilie ist mit Elektroheizung ausgestattet und durch einen Personenaufzug bequem erreichbar – so wird Ihr Alltag besonders komfortabel. Die Lage in Reichenau an der Rax bietet nicht nur eine wunderbare Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur Wandern , Skifahren Theater. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 149.000 Euro – eine echte Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ergreifen Sie jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause in Reichenau an der Rax und genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <325m Klinik <7.475m Krankenhaus <4.875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.725m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.775m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 220m²
€ 4.409,09 / m²
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig
Das an einem der schönsten Plätze oberhalb Reichenaus gelegene Bauernanwesen war ehemals das für seine schöne Aussichtslage bekannte Alpengasthaus Hecher. Seit dem Jahr 2007 wird das landwirtschaftliche Anwesen als Bildungs-und Seminarhaus geführt. In den Sommermonaten werden am Hof selbst produzierte Speisen und Getränke im Mostheurigen beim Bauernhaus angeboten. Der zum Bauernhof gehörende Grundbesitz im Gesamtausmaß von 22 ha wird seither biologisch geführt und genutzt. Die rund 8,5 ha großen Weiden und landwirtschaftlichen Flächen dienten zur Aufzucht von Tieren, die am Hof verarbeitet und zum Verkauf angeboten wurden. Grünsting ist ein kleiner Weiler oberhalb Reichenaus. Von der öffentlichen Straße führt eine knapp 500 m lange Privatstraße zu den Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Häuser liegen inmitten des eigenen Grundbesitzes auf einer 8 ha großen Lichtung, umgeben und geschützt von Wald. Der amtliche Flächenwidmungsplan der Gemeinde Reichenau weist die mit der Adresse Grünsting 1 bezeichneten Gebäude als „erhaltenswerte Gebäude im Grünland“ aus. Die Gebäude sind in erster Linie für eine wirtschaftliche Nutzung als Gasthaus und Bauernhof ausgelegt, abgenutzt und sanierungsbedürftig. Für eine zeitgemäße Wohnnutzung müssen umfassende Baumaßnahmen, eventuell auch ein Neubau einkalkuliert werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
