Suchergebnisse für "grundstücke mit wohnhaus in linz umgebung"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mieming-Frohnhausen Das besondere Einfamilienhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz befindet sich in der Gemeinde Mieming, im Ortsteil Frohnhausen, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.070 m² Fläche. Die leicht erhöhte Lage des Hauses bietet eine schöne Aussicht und ist eingebettet in einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Architektur und Raumaufteilung: Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke verteilt. Ein charmantes Wohn- und Lebensgefühl entsteht durch die gelungene Verbindung von Architektur und Raumgestaltung. Das Haus wurde in den Jahren 1982/1983 erbaut und dabei mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben den Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich sowie eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Garten und Erweiterungsmöglichkeiten: Da das Gebäude im nord-östlichen Bereich des Grundstücks errichtet wurde, steht ein großer und weitläufiger Garten zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, das Wohnhaus bei Bedarf zu erweitern. Lage und Umgebung: Das Mieminger Plateau ist besonders bei Familien beliebt, die eine sonnige und ruhige Lebensweise sowie ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Lärchenwiesen, ausgedehnte Wälder und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge aus. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage des Hauses, abseits der Bundesstraße, garantiert ein ruhiges Wohnen. Dennoch ist das Zentrum von Mieming mit seiner umfassenden Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Unzählige Wanderwege, Radwege, Langlaufloipen sowie Badeseen und diverse Hütten stehen zur Verfügung. Im Besonderen darf auf den Golfplatz Mieming hingewiesen werden, der sich in Mieming befindet! Hinweis: Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars übergeben. Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Provisionshinweis sowie Nebengebühren, berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Dieses sorgfältig sanierte Stadthaus in hervorragender innerstädtischer Lage vereint zeitlose Eleganz mit vielseitiger Nutzbarkeit – und ist dabei vor allem eines: ein echtes Zuhause mit Charakter. Das charmante Gründerzeitgebäude erstreckt sich über vier Ebenen (EG bis 3. OG) und präsentiert sich heute in einem exzellenten Gesamtzustand – technisch wie ästhetisch. Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine stilvolle Ordination – mit eigenem Eingang, großzügigem Empfang, mehreren Behandlungszimmern und Neben-räumen. Die Fläche eignet sich ideal für eine Praxis, Kanzlei oder Büro – lässt sich jedoch ebenso gut als ebenerdige Wohnung adaptieren. Im ersten Oberge-schoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit ca. 94 m² und ca. 61 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es zur Vermietung, für Angehörige oder als Erweiterung für die Ordination. Das eigentliche Herzstück ist die exklusive Eigentümerwohnung, die sich über das zweite und dritte Obergeschoss erstreckt: Ein äußerst stilvolles Refugium mit rund 300 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, Balkon und einer herrlichen Loggia. Großzügigkeit, Licht und ein hochwertiges Ambiente prägen diese Ebene – ergänzt durch Sauna, Fitnessbereich, Gästezimmer und viele stilvolle Details. Absolutes Highlight ist jedoch der grüne Innenhof: parkartig angelegt, wunderbar privat und mit allen Raffinessen ausgestattet – von automatischer Bewässerung über eine Outdoor-Küche mit Essplatz unter der Pergola bis hin zum gepflegten Rasen samt Mähroboter. Über ein ehrwürdiges Einfahrtstor gelangt man durch das Haus direkt in den Hof – und zur privaten Doppelgarage. Ein Stadthaus, das sowohl als reine Privatresidenz als auch für „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“ perfekte Voraussetzungen bietet – repräsentativ, hochwertig und mit einem Rückzugsort, den man so mitten in Linz kaum vermutet. Gut zu wissen: + Sehr gute Innenstadtlage + Ost-West Ausrichtung + 4 Einheiten im IST-Zustand/bestandsfrei + TOP 1 im EG - Praxis/Wohnung ca.104 m² + TOP 2 im 1.OG - Wohnung ca. 61 m² + TOP 3 im 1.OG - Wohnung ca. 94 m² + TOP 4 im 2.+3. OG - Wohnung ca. 303 m² + Untergeschoss mit Weinkeller + Innenhof gepflastert + Grünfläche ca. 240 m² + Doppelgarage mit Sommerküche, Stellplätze im Innenhof + Dachstuhl, Deckung & Ausbau OG 3 neu ca. 2000 + Alle Fenster mit Rollläden + Im OG 1 & OG 2 überdachter Balkon, OG 3 Loggia + U.v.a.m … ein Stadthaus das alles kann! Lagebeschreibung: Diese Adresse verbindet urbanen Komfort mit stilvollem Wohnflair – eingebettet in ein gepflegtes, traditionsreiches Wohnviertel mit stilvoller Gründerzeitarchitektur. Die Straße liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine gute Durchmischung aus Wohnhäusern, Arztpraxen, dem Südbahnhofmarkt und Bildungsinstitutionen besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Linzer Landstraße – die bekannteste Einkaufsstraße Oberösterreichs mit vielfältigen Boutiquen, Cafés, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Auch die Donaulände mit ihren Grünflächen, Radwegen und dem Blick auf die Donau ist rasch erreichbar und bietet städtische Naherholung in Bestlage. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt etwa zehn Minuten entfernt. Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung – von Kindergärten und Volksschulen bis zu weiterführenden Schulen. Die Johannes Kepler Universität und die Fachhochschule Oberösterreich genießen inter-nationales Renommee und sind ebenso gut erreichbar wie mehrere zentrale Kliniken und medizinische Ein-richtungen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung genießen Sie nicht nur kurze Wege innerhalb der Stadt, sondern erreichen auch zahlreiche regionale Zentren und internationale Destinationen rasch und komfortabel … Die Auffahrt zur A7 ist rund 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen: - Wels: ca. 34,4 km, ca. 35 Min - Wien: ca. 195 km über / ca. 2 h 1 Min - Salzburg: ca. 134 km / ca. 1 h 20 Min. - München: ca. 275 km / ca. 2 h 45 Min. - Flughafen Linz Hörsching ca.16 km / ca. 18 Min - Salzburg Airport (SZG): 138 km / ca. 1 h 19 Min • Flughafen Wien (VIE): 195 km / ca. 2 h 1 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in bester Linzer Wohngegend präsentiert sich als echtes Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial – ein ungeschliffener Rohdiamant, der darauf wartet, mit Kreativität und Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden. Grundstück & Garten Der wunderschöne Südgarten mit ca. 630m² Fläche mit freiem Blick bis ins Gebirge lädt sofort zum Verweilen ein und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen und Familien mit Kindern, die hier unbeschwert aufwachsen können. Gepflegte Hecken, Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Gartenzeile hinter dem Haus wird von benachbarten Reihenhäusern gesäumt und strahlt Geborgenheit aus. Es ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung. Bereits beim ersten Betreten spürt man den Charakter und die Solidität dieses Hauses. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume Sonnen durchflutet. Rundgang durchs Haus Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch einen Windfang und erreichen den Vorraum. Von hier aus führt der Weg in zwei sonnendurchflutete Wohnräume, die dank ihrer südseitigen Ausrichtung einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Durch die große Terrassentür betreten Sie die gepflegte Gartenterrasse, von der aus sich das Grün des weitläufigen Grundstücks erstreckt. Die Küche ist geräumig und verfügt über 2 kleine Abstellräume. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC strahlt Retro-Charme aus und kann mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit viel Tageslicht – perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Atelier. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lager- und Technikräume sowie ein direkter Zugang zum Garten. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Werkstatt über den Vorratskeller bis hin zum Fitnessbereich. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 127m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten Geräumige Küche WC Obergeschoss: 3 Räume Badezimmer mit WC und Fenster Dachgeschoss: 2 Räume Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis € 499.000, Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS KEIML – Wohnen am Auberg. Über den Dingen. Mittendrin im Leben. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Linz – zwischen Pöstlingberg und Auberg – entstehen sechs außergewöhnliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen am Linzer Auberg Spektakulärer Panoramablick von jeder einzelnen Einheit über das Petrinum und die Skyline der Stadt Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Gemütlicher Kaminanschluss in den Wohnbereichen Perfekte Anbindung an Bus, Bergbahn und Straßenbahn Architektur von Bogenfeld – bis ins Detail durchdacht Exklusive Materialien in Böden, Bädern und Ausstattung Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum Schlüsselfertig in höchster Qualität Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Ein Tiefgaragenplatz inklusive (zusätzliche TG-Plätze € 30.000,– / Carport € 20.000,–) Provisionsfrei direkt vom Bauträger Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Leicht gedrehte Positionierungen, dezente Höhenstaffelungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss, die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine lichtdurchflutete Empore. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen, Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Blick über die Stadt. Die Tiefgarage bietet acht Stellplätze, ergänzt durch zwei Carports im Außenbereich. Garten & Außenraum Der Außenraum folgt dem natürlichen Geländeverlauf und unterstreicht die ruhige, organische Charakteristik des Grundstücks. Jede der beiden Häuser erhält einen eigenen Zugang – ein klares Adressgefühl und ein Höchstmaß an Privatheit. Baubeginn & Mitgestaltung Der Bau hat bereits begonnen. Dennoch können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung derzeit noch berücksichtigt werden – eine seltene Chance, sich Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten. Geplante Fertigstellung: 30.06.2027 Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Unimarkt – 750 m fußläufig Lentia City – 1,4 km Urfahraner Hauptstraße – Ärzte, Nahversorger, Bäckereien, Frisör u. v. m. Buslinie 33 – Haltestelle Riesenhof – 350 m Pöstlingbergbahn & Straßenbahnlinien – 850 m bis 1,4 km Sie genießen die Ruhe am Auberg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS KEIML ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <675m Universität <675m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <675m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS KEIML – Wohnen am Auberg. Über den Dingen. Mittendrin im Leben. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Linz – zwischen Pöstlingberg und Auberg – entstehen sechs außergewöhnliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen am Linzer Auberg Spektakulärer Panoramablick von jeder einzelnen Einheit über das Petrinum und die Skyline der Stadt Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Gemütlicher Kaminanschluss in den Wohnbereichen Perfekte Anbindung an Bus, Bergbahn und Straßenbahn Architektur von Bogenfeld – bis ins Detail durchdacht Exklusive Materialien in Böden, Bädern und Ausstattung Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum Schlüsselfertig in höchster Qualität Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Ein Tiefgaragenplatz inklusive (zusätzliche TG-Plätze € 30.000,– / Carport € 20.000,–) Provisionsfrei direkt vom Bauträger Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Leicht gedrehte Positionierungen, dezente Höhenstaffelungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss, die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine lichtdurchflutete Empore. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen, Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Blick über die Stadt. Die Tiefgarage bietet acht Stellplätze, ergänzt durch zwei Carports im Außenbereich. Garten & Außenraum Der Außenraum folgt dem natürlichen Geländeverlauf und unterstreicht die ruhige, organische Charakteristik des Grundstücks. Jede der beiden Häuser erhält einen eigenen Zugang – ein klares Adressgefühl und ein Höchstmaß an Privatheit. Baubeginn & Mitgestaltung Der Bau hat bereits begonnen. Dennoch können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung derzeit noch berücksichtigt werden – eine seltene Chance, sich Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten. Geplante Fertigstellung: 30.06.2027 Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Unimarkt – 750 m fußläufig Lentia City – 1,4 km Urfahraner Hauptstraße – Ärzte, Nahversorger, Bäckereien, Frisör u. v. m. Buslinie 33 – Haltestelle Riesenhof – 350 m Pöstlingbergbahn & Straßenbahnlinien – 850 m bis 1,4 km Sie genießen die Ruhe am Auberg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS KEIML ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <675m Universität <675m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <675m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – gepflegter Garten – Ruhelage nahe Wasserwald Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, das durch seine ruhige Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Das Haus befindet sich in einer begehrten Ruhelage unweit des Naherholungsgebiets Wasserwald. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe: Spaziergänge, Sport und Erholung sind direkt vor der Haustüre möglich, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Objektbeschreibungca. 140 m² aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten – separat nutzbar, ideal für Familien oder Vermietung2 Garagen – ausreichend Platz Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum Teilweise möbliert – sofort nutzbar Laufend instand gehalten – solide Substanz, sofort bezugsbereit Gepflegter Garten – liebevoll angelegt, ideal für Erholung und Freizeit Übergabe – bis Ende des Jahres bzw. Anfang 2026 Dieses Haus mit drei Wohneinheiten ist eine seltene Gelegenheit: ein solides, gepflegtes Objekt in hervorragender Lage, das sowohl Kapitalanlegern als auch Familien zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - gepflegter Garten - Ruhelage nahe Wasserwald Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, das durch seine ruhige Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Das Haus befindet sich in einer begehrten Ruhelage unweit des Naherholungsgebiets Wasserwald. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe: Spaziergänge, Sport und Erholung sind direkt vor der Haustüre möglich, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Objektbeschreibung ca. 140 m² aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten - separat nutzbar, ideal für Familien oder Vermietung 2 Garagen - ausreichend Platz Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum Teilweise möbliert - sofort nutzbar Laufend instand gehalten - solide Substanz, sofort bezugsbereit Gepflegter Garten - liebevoll angelegt, ideal für Erholung und Freizeit Übergabe - bis Ende des Jahres bzw. Anfang 2026 Dieses Haus mit drei Wohneinheiten ist eine seltene Gelegenheit: ein solides, gepflegtes Objekt in hervorragender Lage, das sowohl Kapitalanlegern als auch Familien zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.... [Mehr]

Grundstück in idealer Linzer Lage zu verkaufen! Dieses ebene Grundstück (Widmung Wohngebiet) verfügt über ca. 628m² und befindet sich in einer Wohnsiedlung in Linz/Wasserwald. Es ist ein Bebauungsplan vorhanden, welcher den Bau von 3 oberirdischen Geschoßen (plus Dachraum) zulässt. Die ideale Lage garantiert fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück in Großstübing im Bezirk Graz-Umgebung. Die Gesamtfläche von 2800 m² teilt sich auf in Baulandflächen und Freilandflächen. Die Widmung des Baulandes ist im Flächenwidmungsplan mit A-DO (Aufschließungsgebiet Dorfgebiet) mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 angegeben. Die Baulandfläche beträgt rund 1.280 m². Das Grundstück ist durch eine Privatstraße im ideellen Miteigentum erschlossen. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal und Strom sind in der Nähe der Grundstücke vorhanden. Ein Baulandgrundstück verfügt über ein Grunddienstbarkeit des Wasserbezugs und der Wasserleitung an der auf der Nachbarliegenschaft befindlichen Quelle. Die Grundstücke sind zusammenhängend von Ost nach West verlaufend und weisen eine minimale Hanglage Richtung Süden auf. Im östlichen Bereich ist der Baulandbereich, der westliche Bereich ist das Freiland. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

OBJEKT Zum Verkauf gelangt ein 1.008 m² großes Grundstück in einer der begehrten und familienfreundlichen Wohngegenden von Baden. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. LAGE Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Lage Baden. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: - Badener Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar - Badener Bahn ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar - Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren bequem erreichbar - Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur – perfekt für Familien und Berufspendler. FAST FACTS - Grundstücksgröße: 1.008 m² (lt. GB) - Großes, ebenes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Bauklasse: I - Bauweise: offen oder gekuppelt - Bebaubarkeit: 25 % der Grundstücksfläche - Haus: Baujahr 1958 (Verlassenschaft) BESTANDSHAUS Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus aus dem Jahr 1958, das Teil einer Verlassenschaft ist. Zusätzlich steht eine 24 m² große Garage zur Verfügung. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Sanierung bis zum Neubau – und eignet sich ideal für private Bauherren, Bauträger oder Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. NUTZUNGSPOTENZIAL Mit einer Bebauungsmöglichkeit von 25 % und flexibler Bauweise (offen oder gekuppelt) bietet dieses Grundstück ein enormes Entwicklungspotenzial. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein maßgeschneidertes Architektenprojekt – hier lassen sich viele Wohnkonzepte realisieren. FAZIT Ein äußerst seltenes Angebot in Baden: Großzügiges Grundstück, hervorragende Infrastruktur, attraktives Umfeld und vielfältige Bebauungsoptionen. Ideal für Familien, Bauherren oder Entwickler, die eine hochwertige Lage mit viel Potenzial suchen. SONSTIGES Im Jahr 2024 betrugen die Monatlichen kosten circa 306€. (inklusive: Rauchfangkehrer, Müllgebühren, Strom, Gas, Haus- und Grundabgaben, Wasser sowie Versicherung) Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Linz zu kaufen - Nähe Kapuzinerkirche Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Gehminuten von der Kapuzinerkirche entfernt. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof – ruhig und abgeschirmt vom Stadttrubel. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung Diele - Flur - Küche - Kabinett - Bad - WC - Abstellraum - Speis - Schlafzimmer- Wohnzimmer - Esszimmer- Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in Toplage im Zentrum von Linz, nur wenige Schritte von der belebten Landstraße entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur ist hier urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert. Straßenbahn- und Bushaltestellen – unter anderem an der Mozartkreuzung und am Taubenmarkt – sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Sie rasch alle wichtigen Ziele in und rund um Linz erreichen. Auch der Hauptbahnhof Linz liegt nur etwa zehn Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Pendler. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist die medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Linz ist schnell erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses schöne, ruhig gelegene Waldgrundstück befindet sich in Urfahr, in einer beliebten Wohngegend in Linz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität (JKU) und zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Waldgrundstück lässt sich mit landwirtschaftlichen Geräten gut bewirtschaften. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 27.669m². Am Waldgrundstück angrenzend befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dieses einzigartige Stück Land bietet nicht nur eine wunderschöne Waldlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Die Bäume und der klare Bach schaffen eine harmonische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]