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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau Terrassen- und Gartenwohnungen Erstbezug Sommer 2025.Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten. Tiefgaragenplätze möglich: á € 34.000, Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte – ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.050m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <850m Universität <575m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.400m Bank <1.400m Post <950m Polizei <1.725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.075m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau Terrassen- und Gartenwohnungen Erstbezug Sommer 2025.Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten. Tiefgaragenplätze möglich: á € 34.000, Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte – ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.050m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <850m Universität <575m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.400m Bank <1.400m Post <950m Polizei <1.725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.075m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau Terrassen- und Gartenwohnungen Erstbezug Sommer 2025.Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten. Tiefgaragenplätze möglich: á € 34.000, Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte – ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.050m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <850m Universität <575m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.400m Bank <1.400m Post <950m Polizei <1.725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.075m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Das Objekt umfasst derzeit vier vermietete Wohneinheiten mit einer monatlichen Gesamtmiete von rund 2.700 ?. Die Liegenschaft wurde 2006 umfassend renoviert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Platz für zwei zusätzliche Wohnungen bietet ? ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und Rendite legen. Die Bestandswohnungen sind zwischen ca. 55 m² und 80 m² groß, verfügen über Küchen, Bäder mit Dusche, doppelt verglaste Fenster und sind vollständig möbliert vermietet. Eine der Einheiten wird aktuell als Hausmeisterwohnung genutzt, wodurch das Objekt laufend gepflegt wird. Das Grundstück misst rund 700 m² und bietet ausreichend Kellerabteile sowie Freiflächen und Balkone. Dieses Zinshaus kombiniert stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial ? eine solide Anlage in einem wachsenden Bezirk Wiens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide monatliche Mieteinnahmen von ca. ? 2.700 - Dachgeschoss ausbaufähig ? Platz für zwei zusätzliche Wohnungen - renoviert im Jahr 2006, guter Allgemeinzustand - Hausmeisterwohnung vorhanden ? laufende Betreuung des Hauses - alle Einheiten vermietet - Kellerabteile für jede Wohnung vorhanden - Balkone und Gartenflächen mit rund 700 m² Gesamtgrundstück - Gas-Zentralheizung, moderne Ausstattung - attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Das Objekt umfasst derzeit vier vermietete Wohneinheiten mit einer monatlichen Gesamtmiete von rund 2.700 ?. Die Liegenschaft wurde 2006 umfassend renoviert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Platz für zwei zusätzliche Wohnungen bietet ? ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und Rendite legen. Die Bestandswohnungen sind zwischen ca. 55 m² und 80 m² groß, verfügen über Küchen, Bäder mit Dusche, doppelt verglaste Fenster und sind vollständig möbliert vermietet. Eine der Einheiten wird aktuell als Hausmeisterwohnung genutzt, wodurch das Objekt laufend gepflegt wird. Das Grundstück misst rund 700 m² und bietet ausreichend Kellerabteile sowie Freiflächen und Balkone. Dieses Zinshaus kombiniert stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial ? eine solide Anlage in einem wachsenden Bezirk Wiens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide monatliche Mieteinnahmen von ca. ? 2.700 - Dachgeschoss ausbaufähig ? Platz für zwei zusätzliche Wohnungen - renoviert im Jahr 2006, guter Allgemeinzustand - Hausmeisterwohnung vorhanden ? laufende Betreuung des Hauses - alle Einheiten vermietet - Kellerabteile für jede Wohnung vorhanden - Balkone und Gartenflächen mit rund 700 m² Gesamtgrundstück - Gas-Zentralheizung, moderne Ausstattung - attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Sie sind auf der Suche nach Acker- und Waldflächen im Bezirk Leibnitz? Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 12.208 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ ca. 9.318 m² Ackerfläche + ca. 2.037 m² Waldfläche + ca. 853 m² Wiesenfläche Nutzen Sie die Chance, und bewirtschaften Sie diese großzügigen landwirtschaftlichen Flächen: Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieser Grundflächen überzeugen? Kein Expose kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

_"Einziehen und genießen"_ _"Einfamilienhaus mit Garten auf einem Eigengrund gelegen"_ Eine Seltenheit am Immobilienmarkt und mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus mit Kellergeschoss auf neue Bewohner. Die Immobilie im Eigentum befindet sich direkt neben dem Schweizer Garten, und vis a vis vom Arsenal und in unmittelbarer Umgebung zum Hauptbahnhof. Diese attraktive Liegenschaft in einer Kleingartensiedlung gelegen, erlaubt Ihnen zu "Wohnen und zu leben", wo andere im Sommer Urlaub machen. Mit einer Wohn/Nutzfläche von rund 138 m² verfügt dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten über alles, was das Herz begehrt. Das in einem perfekten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und über ein Kellergeschoss. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 278 m² eingebettet zwischen anderen Kleingärten. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grünblick. Das gesamte Haus verfügt über viele Fensterflächen und ist demnach lichtdurchflutet und sehr hell. Weiters verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung und über eine Klimaanlage. Somit stehen dem ganzjährigen Wohnen, genießen und die Seele baumeln lassen nichts mehr im Wege. Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese seltene Möglichkeit eines Einfamilienhauses inmitten des 3. Bezirks präsentieren zu dürfen! Fakten im Überblick Erdgeschoss mit ca. 37 m² * Wohnzimmer ca. 25,59 m² mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten * Küche neuwertig und voll ausgestattet mit ca. 6,1 m² * Vorraum mit ca. 3,2 m² * Gäste-WC mit ca. 1,2 m² * Abgang in den Wohnkeller Vom Vorraum aus gelangen Sie in den hellen und in warmen Farben gestalteten Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich und in die offene Küche. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die herrliche Terrasse, die erst vor kurzem mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet wurde, wie auch in den sonnigen Garten und in den Pool mit Holzdeck. Weiters befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage und der separate Abgang in das Kellergeschoss. Obergeschoss mit ca. 36,73 m² * 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ca. 16,51 m² * 1 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ca. 10,78 m² * Vorraum ca. 2,88 m² * Tageslicht-Bad mit Wanne, Dampf-Dusche, Waschbecken und WC ca. 6,56 m² Über eine Treppe kommen Sie in den zentral begehbaren Flur und gelangen in das gemütliche und geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank versehen. Weiters befindet sich ein helles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer auf dieser Etage. Das Bad ist ebenso geräumig, wie hell und lädt zum Entspannen ein. Kellergeschoss auch als Wohnkeller zu nutzen, ca. 64,28 m² * Vorraum 5,87 m² * Großer Wohnbereich ca. 28,88 m² * 2. Raum ca. 13,52 m² als Homeoffice nutzbar * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 9,57 m² * Abstellraum ca. 6,44 m² * Fußbodenheizung Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Hobbies nachzugehen oder den Teenagern in ihrer Familie Freiraum mittels eines eigenen Wohnbereichs zu ermöglichen. Ebenso ist es möglich ein zweites Bad in diesem Geschoss zu installieren. Auch ist die Möglichkeit gegeben, ein privates Fitness Center, eine Infrarot- Sauna und/ oder einen Billardtisch einzurichten bzw. aufzustellen, um auch jede Jahreszeit mit Familie und Freunden zu genießen. Ausstattung und Highlights dieser Liegenschaft Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig erweitert und saniert * Wienerberger Ziegelmassiv- 25cm TS, Baujahr 2006, * hochwertiges Kupfer- Pultdach * Unterholzkonstruktion neu gestrichen, 2020 * Vollwärmeschutz (10 cm mit Styrodur) * Wasserdichte Terrassenüberdachung neu, 2021 * Fassade neu gestrichen, 2021 * Holzunterstand /Überdachung neu, 2021 * LG Klimaanlage (DUAL-Inverter), 2020 * Fußbodenheizung auf allen drei Etagen * SAT-Anlage und Internetanschluss * Pool mit einer Tiefe von 1,50 m, einem Durchmesser von 5,00 m und mit einem Holzdeck versehen, BJ. 2014 * inkl. Pool Abdeckung * Pool- Wärmepumpe neu, 2020 * 2-fach isolierverglaste Fenster- u. Terrassentüre von "Bruckner" * elektrische Außenjalousien von "Bruckner" * inkl. Fliegenschutzgitter * das gesamte Kellergeschoss ist modern verfliest * Lamellenpergola (3,91 m x 4,00 m) mit aufschiebbaren Lamellen & senkrechten Screens und umlaufender LED-Beleuchtung, 2021 * Die Pergola auf der Terrasse wurde zusätzlich mit einem erstklassigen Beamer/Projektor und einer Leinwand ausgestattet, das perfekte Heimkino inkl. * Terrasse mit Feinsteinzeug versehen * Neuwertige Küche mit allen Geräten, wie einem "Miele" Dampfgarer und einem LG Side-By-Side Kühlschrank * Parkettboden im gesamten OG * Dampfdusche und Eckbadewanne im Bad * Feigenbaum und Himbeerbüsche im Garten * und vielem mehr Weiterführende Informationen Die Widmung lautet auf "Grünland- Erholungsgebiet- Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen- Eklw" Monatliche Gesamtkosten, Strom & Gas= p/Monat ca. € 220,80 der genannte Betrag/Verbrauch ist je nach Personenanzahl die das Haus bewohnen unterschiedlich hoch und nicht als verbindlich anzusehen, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren= p/Monat ca. € 54,00 Vermerk: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr und Haftung. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Gossendorf in der Steiermark (Südoststeiermark) steht 1 Waldgrundstücke mit einer Fläche von 5265m² (Mischwald) zum Verkauf! Für nähere Infos bitten wir um Anfrage! Beim Titelbild handelt es sich um ein Beispielbild. ...

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1067870 In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf ca. 109 m² Wohnfläche und drei Etagen eine moderne Wohlfühloase für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten. Das 2017 errichtete Haus überzeugt durch seinen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und ein geschmackvolles Wohnkonzept, das sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investmentmöglichkeit einlädt. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoß mit integrierter Küche bietet direkten Zugang in den gemütlichen Garten. Die hochwertige Einbauküche, Fliesenböden und moderne Details unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz runden das Angebot ab. Das Badezimmer im 1. OG ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet, im Erdgeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Erdgeschoß (mit Waschmaschinenanschluss) und ein zweiter Abstellraum im Dachgeschoß. Das ca. 199 m² große Grundstück mit begrüntem Garten, Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzlicher Dachterrasse bietet Platz zur Entspannung. Ein Technikraum im Garten schafft Stauraum, ein Freistellplatz im Eigentum erspart die Parkplatzsuche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – urban und doch privat. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PREISSTURZ ??? - - TOP Eigentumswohnung in Wien 10 Objekttyp: Eigentumswohnung Adresse: Emil Fucikgasse Wohnfläche: 93 m² Loggia: 8 m² Kaufpreis: 449.000 Euro Keller: 4 m² Garage: 1 Stellplatz inklusive Ausstattung: teilmöbliert Besonderheiten: viel natürliches Licht, großzügiger Grundriss Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen des 10. Bezirks (Favoriten) bietet auf 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur 8 m² großen Loggia ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist teilmöbliert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie viel natürliches Licht in allen Räumen. Zur Wohnung gehören ein 4 m² großer Kellerraum und ein privater Garagenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ausstattung: helle Räume mit großen Fenstern 8 m² Loggia mit Blick ins Grüne teilmöbliert (Details auf Anfrage) 4 m² Kellerabteil Eigener Garagenplatz Gepflegtes Wohnhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 10. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet. Energieausweis: (Energiekennzahlen bitte ergänzen ? verpflichtend im Exposé anzugeben) 16. Kaufpreis: 449.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kontakt: Ucar Bülent [Tel] Hinweis: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos, den Grundriss und genaue Adressdaten zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Kaufpreis: ? 449.000,00 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 %... [Mehr]

Lass deinen Traum wahr werden! In der Top-Lage von Wiener Neustadt steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Der Einreichplan für das Projekt wurde im Jahr 2025 erstellt. Das vordere Haus 1 wurde bereits Vermietet , mit dem Bau von die Häuser könnte unverzüglich begonnen werden. Es handelt sich jedoch um ein noch nicht realisiertes Wohnungseigentum. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet reichlich Platz für eine Familie. Der Naturgarten ist wunderschön und perfekt zum Entspannen für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf drei Etagen mit Sieben Zimmern und Nebenräumen. Vom hellen Wohnzimmer kommt man auf die südseitige Terrasse und in den sonnigen Garten, falls eine neue Planung erwünscht wäre, steht dem nichts im Wege. Es handelt sich hierbei um Wohnungseigentumsanteile, die untrennbar mit dem Haus 13+13a Wohnungseigentum der Häuser verbunden sind. Zusätzlich gehören dazu die Stellplätze Anteile. Diese Einheiten existieren derzeit noch nicht in physischer Form. Einreichplan: ca. 2025 Grundstück: ca. 514 m² gesamt für Haus 13a+13b , nicht aufgeschlossen Wohnfläche: ca. 156m²Terrasse: ca. 25m²Gartenanteil: ca. 120m2Stellplatz: 2Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohn- /Esszimmer, Ausgang in den Garten sowie Terrasse, und ein WCObergeschoß: Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und WCDachgeschoß: Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und WCDie Planungskosten wurden bereits bezahlt. Übergabetermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 129.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Für den Erhalt des Exposés senden Sie bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lass deinen Traum wahr werden! In der Top-Lage von Wiener Neustadt steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Der Einreichplan für das Projekt wurde im Jahr 2025 erstellt. Das vordere Haus 1 wurde bereits Vermietet , mit dem Bau von die Häuser könnte unverzüglich begonnen werden. Es handelt sich jedoch um ein noch nicht realisiertes Wohnungseigentum. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet reichlich Platz für eine Familie. Der Naturgarten ist wunderschön und perfekt zum Entspannen für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf drei Etagen mit Fünf Zimmern und Nebenräumen. Vom hellen Wohnzimmer kommt man auf die südseitige Terrasse und in den sonnigen Garten, falls eine neue Planung erwünscht wäre, steht dem nichts im Wege. Es handelt sich hierbei um Wohnungseigentumsanteile, die untrennbar mit dem Haus 13+13b Wohnungseigentum der Häuser verbunden sind. Zusätzlich gehören dazu die Stellplätze Anteile. Diese Einheiten existieren derzeit noch nicht in physischer Form. Einreichplan: ca. 2025 Grundstück: ca. 514 m² gesamt für Haus 13a+13b, nicht aufgeschlossen Wohnfläche: ca. 135 m²Terrasse: ca. 14 m²Gartenanteil: ca. 114m2Stellplatz: 2Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohn- /Esszimmer, Ausgang in den Garten sowie Terrasse, und ein WCObergeschoß: Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und WCDachgeschoß: Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer/ WCDie Planungskosten wurden bereits bezahlt. Übergabetermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 134.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Für den Erhalt des Exposés senden Sie bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]