Suchergebnisse für "grundstücke in st. veit an der gölsen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Schmuckstück, eingebettet in eine wunderbare Landschaft, wo Erholungsgebiete das ganze Jahr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Garten und großzügige Räume verwirklichen Ihren Traum! Dieses Reihenhaus in der Mitte liegend wurde 1980 erbaut, ab 2007 laufend investiert und adaptiert, wie z B 2018 3-fach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, vor 3 Jahren wurden die Außenbalkone saniert, Wärmeschutzfassade im 1. und 2. OG mit 20cm, Heizung 2024 Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Raumaufteilung: Die Liegenschaft ist auf 4 Etagen aufgeteilt Sie betreten das Vorzimmer im Erdgeschoss, wo sich ein Zimmer befindet (Ankleideraum oder Gästezimmer), im hinteren Bereich ist der Keller, welcher mit Heizanlage, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Freuen Sie sich auf kühlere Tage, wo Sie die großzügige Sauna genießen können. Über die Treppen gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die Küche mit sämtlichen Geräten, eine Kochinsel mit Blick zum Essbereich befinden. Hier begehen Sie auch den kleinen Garten, welcher Herbststimmung verbreitet und zum Relaxen und Verweilen einlädt! Auf der gegenüberliegende Seite der Küche ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und herrlichen Blick ins unverbaubare Grüne! WC und Abstellraum auf dieser Ebene Weiters über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo links und rechts ein Schlafzimmer ist, 1 davon ist wiederum mit einer Außenfläche, welche zum Ausklingen des Abends mit 1 Glas Wein einlädt. Hier ein Badezimmer mit Wanne und WC. Nun zum Dachgeschoss, wo sich der großzügige Dachboden als Spielezimmer (z B Billard) eignet. Ein großzügiges weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad ist ebenso vorhanden. Die Klimaanlage sorgt für einen warmen Sommer! Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Garagenplatz ist dabei - kein direkter Zugang zur Wohneinheit Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Eigennutzer, Bauträger oder Anleger? Hier sind noch alle Optionen möglich, aber die Grundlage ist optimal gelegt. Es bietet sich die seltene Gelegenheit noch letzte persönliche Veränderungen vorzunehmen und dann zeitnah mit dem Neubau zu beginnen. Das Projekt beeinhaltet eine aufrechte Abbruchbewilligung für den Altbestand, eine eingereichte und genehmigte Planung nach §70a der Wiener Bauordnung sowie den Bescheid für Baum- und Pflanzenschutz. Egal ob Sie das Projekt entwickeln und zu einer attraktiven Rendite im Bestand halten wollen, als Bauträger einzeln abverkaufen oder eine gemischte Nutzung als Ordination, Kanzlei oder Büronutzung anstreben, hier haben Sie viele Optionen in optimaler Lage. Im aktuellen Planstand ist eine Einheit als Büro mit ca. 122 m² ausgeführt. Weiterhin sind 9 Wohnungen mit 2-3 Zimmern und ca. 51 m² - 120 m² geplant. Die meisten Einheiten haben eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon, Terrasse oder Dachterrassse. Fünf Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. konkrete Flächenaufstellung: Büro: 122,50 m² Wohnen: 617,22 m² EG-Terrasse: 36,67 m² Dachterrasse: 46,43 m² Loggia: 22,80 m² Balkon: 33,60 m² Tiefgarage: 5 Plätze Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Gespräch der Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspierieren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, top-gepflegte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.192m² im Kleingartenverein Am Meisenbühel in Ober St.Veit. Die Liegenschaft kann im Gesamten mit 1.192m² oder in drei getrennten Bauparzellen zwischen 416 – 383m² Grundfläche erworben werden. Die Ausrichtung bietet einen sensationell schönen Blick über Wien. Der Kleingarten 1 mit 416m² und einem bestehenden, kleinen Häuschen ist bereits erschlossen. Kleingarten 1: 416m²: 395.000€ Kleingarten 2: 383m²: 343.000€ Kleingarten 3: 393m²: 349.000€ Gesamtgrundstück 1.192m²: € 999.000.- Fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen sowie den Teilungsplan gerne an! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Wohnung einen hellen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Zusammen mit dem 30 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche ca. 30 m² großer Süd-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 5: € 554.962,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 586.862,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 514.862,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 7: € 522.075,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 553.975,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit stilvoll vereint. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ca. 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 4: € 330.792,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 362.692,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 310.692,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Sie suchen eigentlich eine Wohnung – und stellen jetzt fest, dass Sie sich auch ein Haus im Wohnungseigentum leisten können? Dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen möchten und dennoch ganz Nahe dabei sein wollen, dazu mit weitreichendem Blick über die Stadt, ihrer Umgebung und entfernten Bergzügen Kärntens, dann bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit. Nur rund fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus, in verkehrsruhiger Lage, ohne Durchzugsverkehr. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, die Wohnkomfort und Funktionalität in den Mittelpunkt stellt. Die versetzten Halbetagen verbinden die Räume zu offenen, weitläufigen Räumlichkeiten und schaffen zugleich angenehm getrennte Bereiche. Dadurch kann jede Bewohnerin, jeder Bewohner seinen eigenen Raum genießen, ohne die gemeinsame Wohnatmosphäre zu verlieren. Schon der auffallend schöne und großzügige Eingangsbereich mit großem Vorplatz zeigt, welch weitläufiges Raumgefühl das Haus prägt. Direkt links vom Eingang liegt ein praktischer Abstellraum. Über eine halbe Etage erreicht man anschließend den Heizraum und den Zugang zu zwei mehrfach nutzbaren Lagerräumen. Das Herz des Hauses bildet der gemütliche Wohnraum mit Seitenausgang in den Garten, separatem WC, einem praktischen Vorratsraum, sowie dem eine halbe Etage darunter liegenden bequemen Essplatz mit der über eine Tür verbundenen Küche. Dieser Bereich hat auch den Zugang zur unteren, überbauten Panorama-Terrasse. Auf der oberen Ebene sind zwei helle Zimmer, beide mit Zugang zur oberen überdachten Terrasse, die einen weitreichenden Panoramablick eröffnet. Er reicht über die ganze Stadt, zu den umliegenden Burgen, zur hohen Saualpe und den fernen Karawanken. Auf der letzten halben Etage darüber ist ein großes Schlafzimmer mit Karawankenblick, direkt angrenzend das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet. Übersicht der Ebenen: Erdgeschoss o Vorraum o Abstellraum o Heizraum/ Zwei Lagerräume (Weinkeller und Hobbyraum) (+0,5 versetzt) Obergeschoss o Essbereich/ Küche (mit Panorama-Terrasse) o Wohnbereich/ Vorratsraum und WC (+0,5 versetzt) Oberste Etage o Zwei Zimmer (mit Panorama-Dachterrasse) o Schlafzimmer/ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (+0,5 versetzt) Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, ergänzt durch einen stilvollen Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt zusätzlich mit einem einladenden Garten. Ein sofortiger Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich. Besonders attraktiv: Dank der aktuell verfügbaren Förderungen kann bei Bedarf beispielsweise ein Heizungswechsel oder eine energetische Sanierung geplant werden. Nutzen Sie die bestehenden Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene. Gerne organisieren wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater, um alle Möglichkeiten transparent und individuell zu besprechen. Dieses Reihenhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Leute, für junge Familien, die Zusammensein genießen möchten und gleichzeitig Gemütlichkeit und Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu schätzen wissen. Sankt Veit an der Glan besticht durch seine malerische Altstadt mit mittelalterlichem Charakter, historischen Stadtmauern und der imposanten Herzogsburg – eine perfekte Kulisse für ruhiges, kultiviertes Wohnen. Zugleich bietet die Stadt ein vielfältiges Schulangebot von der Neuen Mittelschule bis zum Gymnasium und zur HLW sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ideal für ein harmonisches Leben in historischer und zugleich lebendiger Umgebung. Verkehrstechnisch ist dieses Haus ideal gelegen: Mit dem Auto erreichen Sie Klagenfurt in rund einer viertel Stunde. Der Bahnhof St. Veit an der Glan liegt ebenso ca. 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie öffentlich von den Bahnanbindungen profitieren können. BESONDERHEIT: Die Strecke Klagenfurt-Graz (vice versa) ist ab Dezember 2025 in nur 41 Minuten zu befahren, möglich durch Züge über 200 km/h und durch den neuen Koralmtunnel. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 1-3% Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4-ZIMMER-WOHNUNG ZUM FAIREN MIETPREISWir dürfen Ihnen hier eine im ersten Obergeschoß gelegene, rund 125 m² große Wohnung zur Miete anbieten. Sie befindet sich in der Martin-Luther-Straße in St.Veit an der Glan. Somit ist das mittelalterliche Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumflächen und ihre zentrale und sonnige Lage. Sie umfasst das gesamte erste Obergeschoss, sodass Sie dort keinen Mietnachbarn haben werden. DIE RÄUMLICHKEITENSie betreten die Wohnung über einen rund 15,20 m² großen Vorraum, von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen. Diese sind:• eine rund 15 m² große Küche an der Nordseite - hier sind für Sie eine neue Küche samt aller gängigen Geräte eingebaut• die vier großzügigen Zimmer sind als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro nutzbar und haben folgende Größen: zwei Zimmer mit 27,04 m² (Ost und Süd), 18,20 m² (Südost) sowie 15,04 m² (West)• Damit es keine Wartezeiten gibt, stehen Ihnen in dieser Wohnung zwei Bäder samt zweier WCs zur Verfügung! In einem Bad können Sie eine Badewanne nutzen, im anderen Badezimmer eine elegante Dusche! Zur Wohnung gehört auch ein rund 20 m² großes Kellerabteil. Es gibt keinen zugeordneten Parkplatz, doch können Sie Ihr Auto in der Martin-Luther-Straße parken (Parkplätze an der Hausseite sind gebührenfrei). MIETE UND BETRIEBSKOSTEN€ 850, monatliche Miete€ 330, monatliche Betriebskosten€ 1.180, Miete und Betriebskosten inkl. Steuern Strom und Heizkosten (Fernwärme) sind separat an die jeweiligen Energieanbieter zu bezahlen. Die Kaution beträgt drei Mieten, somit € 3.540, . Diese erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück. Maklerprovision fällt für den privaten Mieter KEINE an. - Ist der Mieter eine Firma/Unternehmerin, fallen 2 Bruttomonatsmieten an Provision an. Es besteht ein 12-monatiger Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters, der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen. ACHTUNG: Haustiere sind NICHT erlaubt! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

150 ha Forst-/ Jagdbesitz Bezirk St.Veit/Glan, Kärnten zu verkaufen!

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 6: € 684.332,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 716.232,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 2: € 570.411,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 602.311,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 530.311,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Genießen Sie die herrliche Panoramalage mit unverbauter Fernsicht!!! Dieses großzügige, 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Kraig (Gemeinde Frauenstein, Bezirk St.Veit an der Glan) überzeugt durch solide Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Bäder, die nun in zeitlosem, elegantem Design gestaltet sind. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, verbunden durch ein gemeinsames Stiegenhaus; die Einheit im Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das sonnige Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Naherholung: Der Kraiger See, der Längsee mit dem historischen Stift St.Georgen, die Burg Taggenbrunn sowie die Herzogstadt St.Veit/Glan mit guter Infrastruktur und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und hohe Wohnqualität schätzen. Wohnfläche: ca. 211 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Speis, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC UG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Saunabereich, Terrasse, Keller/Technik Carport Grundfläche: ca. 818 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 495.000,00 Heizung: Ölheizung (Brenner + Regelung 2022) Baujahr: 1978/79 (modernisiert 2022) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € 183,50 – ¼ jährlich (Müll, Kanal, Wasser) Grundsteuer jährlich Gebäudeversicherung € 632,13 jährlich (Uniqa Versicherung AG) Rauchfangkehrer optional Strom nach Verbrauch Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]