Suchergebnisse für "grundstücke in nö 2500 baden"

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1909, die auf einem beeindruckenden, rund 3.659 m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage eingebettet ist. Zusätzlich wurde der Nachbargrund mit ca. 1.768 m² gepachtet. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Villa technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Stilvolle Altbaudetails wie Fischgrätparkett, elegante Rundungen, klassische Flügeltüren sowie die beeindruckenden Raumhöhen verleihen den Räumlichkeiten bis heute ihre besondere Ausstrahlung. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Alarmanlage und ein Personenaufzug, der sämtliche vier Ebenen komfortabel miteinander verbindet, sorgen gleichzeitig für höchsten Wohnkomfort. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt die Großzügigkeit und Eleganz dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Die Wohnräume überzeugen durch ihre offene Gestaltung, lichtdurchflutete Atmosphäre und zahlreiche Blickachsen ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume, Garderobenbereiche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das parkähnliche Grundstück. Der private Masterbereich wurde als exklusive Rückzugsoase gestaltet und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen angeschlossenen Schrankraum sowie ein stilvolles en-suite Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Rückzugsbereiche mit mehreren flexibel nutzbaren Zimmern sowie weiteren Terrassenflächen. Ob für Gäste, erwachsene Familienmitglieder, Homeoffice oder Hobbyräume – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und gewährleistet gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss welches Platz für eine Einliegerwohnung sowie umfangreiche Technik-, Lager- und Wirtschaftsräumen verfügt. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der außergewöhnliche Außenbereich. Das weitläufige Grundstück präsentiert sich wie ein privater Park mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und zahlreichen Rückzugsorten. Der Swimmingpool mit angrenzender Sonnenterrasse fügt sich harmonisch in das Gartenensemble ein und schafft eine einzigartige Atmosphäre für Erholung und Entspannung. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Villa vereint historische Architektur, liebevoll erhaltene Altbaudetails, hochwertige Modernisierung und ein außergewöhnliches Parkgrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine Villa. Eine Geschichte. Eine seltene Gelegenheit. In einer der begehrtesten Lagen von Baden erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen wie ein stiller Zeuge großer Architekturgeschichte. Die Villa wurde 1837 von Karl Leopold, dem Polier von Joseph Kornhäusl erbaut und wird somit den Biedermeierbauten von Kornhäusl zugeordnet und verbindet somit historische Würde mit einem Potenzial, das heute kaum mehr zu finden ist. Die klare, elegante Fassadensprache, großzügige Fensterachsen und die eindrucksvolle Präsenz lassen bereits erahnen, was hier entstehen kann: ein repräsentativer Firmensitz, eine exklusive Ordination oder ein privater Wohnsitz mit Charakter und Geschichte. Das Gebäude ist vollständig entkernt – und damit bereit für eine maßgeschneiderte Neugestaltung auf höchstem Niveau. Sämtliche Baubewilligungen inklusive Denkmalschutz liegen bereits rechtskräftig vor. Ein entscheidender Vorteil für Käufer, die keine Zeit verlieren wollen. Rund 300 m² genehmigte Wohn- und Nutzfläche (auf 3 Ebenen) ergänzt durch eine Einliegerwohnung, separates Pförtnerhaus und Garagenhaus für insgesamt drei Fahrzeuge sowie ein rund 111m² großer historischer Felsenkeller – ein Raum von archaischer Schönheit, prädestiniert als Weinkeller oder spektakulärer Präsentationsraum. Dem detaillierten Exposé (auf Anfrage) sind auch Visualisierungen beigefügt. Das großzügige Grundstück wird durch ein zusätzliches Baugrundstück ergänzt – eine seltene Option für Erweiterung, Wertanlage oder separate Bebauung. Dieses Anwesen richtet sich an Persönlichkeiten, die das Besondere suchen: Ärzte, Rechtsanwälte, Unternehmer oder Investoren, die Repräsentation, Privatsphäre und Substanz vereinen möchten. Kaufpreis: € 1.390.000,–inklusive aller Planungs- und Genehmigungsleistungen. Sämtliche Unterlagen werden Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet. Kein Objekt für viele. Ein Objekt für die Richtigen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Immobilie in einer idyllisches Einfamilienhaussiedlung (Haidhofsiedlung) präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und vielen besonderen Details– ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. FAST FACTS • Ca. 114 m² bewilligte Wohnfläche + ca. 28 m² ausgebauter Dachboden • 2 Zimmer (auf 4 Zimmer aufteilbar, vorbehaltlich Bewilligung) • Ca. 1.100 m² Grundfläche • Offener Grundriss mit Galerie • Traumgarten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und mehr • Großzügige Doppelgarage, elektrisches Einfahrtstor • Gasheizung mit neuem, sparsamen Brennwertgerät • Kaminanschluss für einen gemütlichen Holzofen • Vollunterkellert mit kleinem Spa Bereich (Sauna, große Dusche) •Individuell geplantes Fertigteilhaus aus 1997 • Voll ausgestattete Gartenhütte, Grillplatz uvm. Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/lx9y und hier zum Objektvideo: https://www.youtube.com/watch? v=p NOGLAVCKDE UMGEBUNG & LAGE Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. In einer Einfamilienhaussiedlung am Stadtrand von Baden, befindet sich dieses einzigartige Haus und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bus Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder zum Bahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der B17 oder der Südautobahn. DAS HAUS Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, die gelungene Kombination aus architektonischem Charakter, Offenheit und Licht verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht einen direkten Zugang, sowohl zum Haus, als auch zur Garage – ideal, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen. Die Küche ist gepflegt, verfügt über alle nötigen Geräte und bietet auch die Möglichkeit einen großen Kühlschrank zu integrieren (Kühlschrank ist nicht inkludiert). Das Wohn- und Esszimmer bildet mit rund 43 m² das Herzstück des Hauses. Der besondere Grundriss, der Blick ins Grüne, die offene Galerie und der Kaminanschluss für Ihren Holzofen schaffen ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt auch bei Regen zum Verweilen im Freien ein. Vom Wohn-/Esszimmer aus, führt eine Treppe zuerst in den Halbstock, wo sich ein ca. 30 m² großer, ausgebauter Dachboden befindet. Anschließend führt die Treppe ins Obergeschoss mit einem 20 m² großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie auch in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Schrankraum. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight. Liebevoll gestaltet, mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Brücke, Grillplatz und einer komplett ausgestatteten Gartenhütte. Ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zusammengefasst erwerben Sie hier ein Haus mit Persönlichkeit & Charme, perfekt für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Flair dieses Hauses begeistern. Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

Egal ob Neugründung oder als bestehende Unternehmen, hier bietet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Auf einem alleinstehenden Grundstück gelegen befindet sich das top moderne Firmenareal, welches über zwei 66m² Büros und einer Gewerbehalle mit 126m² verfügt. Die hochwertigen Einheiten sind mit einer Teeküche samt Küchengeräte, eingebauter Deckenkühlung, getrennter Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine individuelle Planung und Abtrennung der Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Die schlüsselfertige Ausführung wie Böden und Fliesen lässt sich individuell gestalten. Büro 66m² + 10m² Balkon: Monatliche Nettomiete: 983,58 zzgl. Betriebskosten Halle + Büro: € 350, - zzgl. 20% Umsatzsteuer Halle 125,25m² Lagerfläche: Monatliche Nettomiete: € 1.380,50, - zzgl. Betriebskosten Halle + Büro: € 350, - zzgl. 20% Umsatzsteuer 1,5 BMM Provision Halle: € 2.485, - zzgl. 20% USt 3 BMM Kaution Halle + Büro: € 9.770,70, -Profitieren Sie an einer Vielzahl an Kundenparkplätze und zwei zugeordneten PKW - Stellplätzen pro Büroeinheit inklusive, jeder weitere Parkplatz 10€ netto. Genießen Sie Ihren täglichen Kaffee auf dem dazugehörigen ca. 8m² großen Balkon, welcher einen traumhaften Fernblick bietet. Moderne Ausstattung wie Loxone - Technik, Alarm-/ und Schließsystem ILOQ, Fußbodenheizung und elektrische Raffstore runden dieses Angebot perfekt ab. Lagebeschreibung: Der Standort am Rande von Baden gelegen spricht für sich, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A2 Südautobahn und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstellen, Restaurants und vieles Mehr. Von hier aus erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt bequem in ca. 20 Minuten. Das Areal selbst befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet mit elektrischem Einfahrtstor und Umzäunung ausgestattet. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Objekt in zentrumsnaher Grünruhelage, wie es nur selten auf den Markt kommt - ein echtes Familienjuwel in gefragter Lage (!) Die moderne, gepflegte Einfamilienvilla besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ansprechende Raumgliederung. Die Liegenschaft liegt am Ende der Martin Mayer-Gasse (Sackgasse ohne Durchzugsverkehr) direkt am Wasserschutzgebiet. Das helle, lichtdurchflutete Objekt wird von einem gepflegten Garten umschlossen, welcher viel Raum bietet. Durch die zentrale Lage von wenigen Gehminuten zum Hauptplatz besticht die Liegenschaft durch ihre Grünruhelage direkt am Grüngebiet. Das äußerst ansprechende Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 102,97m²Windfang ca. 4,08m²WC ca. 2,04m²Diele ca. 14,02m²Haushaltstechnik ca. 4,82m²Großzügiges, offenens Wohn- und Esszimmer ca. 48,42m²Küche ca. 12,53m²Schlafzimmer/Gästezimmer ca. 13,73m²Badezimmer mit Dusche ca. 3,83m²Garderobe ca. 4,33m²Anmerkung: Das Erdgeschoss wird durch einen überdurchschnittlich großen Abstellraum mit ca. 53,50m², 2 Terrassen ca. 31,94m² und ca. 33,09m² und einem überdachten Vorplatz mit ca. 9,12m² ergänzt. Obergeschoss ca. 92,19m²Lichtdurchflutete Diele ca. 19,48m²Zimmer ca. 15,70m²Zimmer ca. 15,04m²Schlafzimmer ca. 18,25m²Schrankraum ca. 6,11m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca. 7,82m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 9,80m²Dachboden/Abstellraum ca. 7,26m Anmerkung: Das Obergeschoss wird durch einen zum Garten orientierten Balkon mit ca. 7,68m² ergänzt. Bei der im Jahr 2006 erbauten Einvamillienvilla handelt es sich um ein solides, hochwertiges Baumeisterhaus der Firma Ing. Chrisoph Kloss. Am Grundstück stehen aktuell 3 eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. WIr freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² mit drei Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Qualität legen. Die Liegenschaft verfügt über ein ca. 270 m² großes Grundstück mit einem ca. 130 m² großen Eigengarten, einer 19,86 m² großen überdachten Terrasse sowie einem 12,50 m² großen Balkon, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Ein 17,45 m² großes Carport rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 56 m²) • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Gäste-WC • Technikraum • Vorraum Raumhöhe von ca. 2,77 m für ein besonders angenehmes Wohngefühl Obergeschoss (ca. 50 m²): • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Hauswirtschaftsraum (HWR) Hochwertige Bauausstattung: Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt: • Hochwertige Massiv-Ziegelbauweise mit Qualitätsziegeln von Leitl • Qualitätsfassade von Baumit • Premium-Fenster, Hauseingangstüre, Rollläden und -Insektenschutz von Josko • Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort • Energieeffiziente Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Vorbereitung für Klimaanlagen auf jeder Etage • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach Carport mit Vorbereitung für eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet • Großzügige Lichtkuppel für zusätzliches Tageslicht • Helles Stiegenhaus mit großem Fenster und elegantem Glasgeländer aus TVG-Sicherheitsglas, gefertigt von einer österreichischen Glaserei • Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume • Offener Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden 4,20 m breiten Portalfenster und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Eigengarten • Separater Technikraum und Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC im Erdgeschoss Funktionaler Grundriss mit insgesamt vier Zimmern Das Haus wird belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis zu sehr guten Konditionen selbstverständlich möglich. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein neues Zuhause mit hoher Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik suchen.... [Mehr]

#Baugrund

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses sonnige Südgrundstück im Rosental neben Baden bei Wien • 916 m² Bauland • Aufschließung bereits bezahlt • Vermessen und im Kataster eingetragen • Fahnenparzelle • nur ein direkter Nachbar • Baugenehmigung für ein 2 Familienhaus bereits vorhanden! Muss nicht übernommen werden !! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

Die Wohnung ist komplett ( Vollständig) renoviert, alles neu: Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung) mit elektrischen Jalousien, Innentüren mit Beständen (alle weiss), Eingangstür( Brandschutztür), Neue Therme, WC, Bad, etc.....[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 420 qm WNFl. und 395 qm Grund in Baden; Baujahr vor 1900 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - derzeit leerstehend - es besteht erheblicher Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 803000,- geringstes Gebot: EUR 499000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage Diese entzückende ca. 50 m² große Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Kostenaufstellung: Miete netto € 617,62,- + BK netto € 355,77 + USt. € 97,34 = Gesamtbruttomiete: € 1.070,73 Mietbeginn: ab September 2026, Mietdauer unbefristet. Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Großzügiges Familienhaus mit 1.169 m² Grundstück ? vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus! In der Kurstadt Baden erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz, einem herrlichen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 errichtete und später erweiterte Haus verbindet solide Bauqualität mit großzügigem Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten. Baden ? Lebensqualität auf höchstem Niveau Baden zählt zu den attraktivsten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die weltberühmte Kurstadt bietet eine wunderschöne Altstadt, den Kurpark, das Casino Baden, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Weinberge, Wanderwege und der Wienerwald laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Südautobahn (A2) erreichen Sie Wien in kurzer Zeit bequem mit dem Auto. Ebenso bestehen ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bahn und Bus, wodurch die Wiener Innenstadt komfortabel erreichbar ist. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt lediglich rund 35 Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Geschäftsreisende und Vielflieger. Das Haus Auf einem großzügigen 1.169 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Erweiterung und Modernisierung schuf ein modernes Wohnambiente mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über: Garderobe, zwei WCs, vier vielseitig nutzbare Zimmer, großzügige Wohnküche als Herzstück des Hauses, moderne Einbauküche, große Glasflächen mit herrlichem Blick in den Garten, direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die helle Wohnküche bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Direkt vom Haus erreichbar befindet sich außerdem eine Garage mit Platz für z... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 2500 Baden, Niederösterreich! Diese Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem unvergleichlichen Grünblick. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die durch den durchdachten Grundriss eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird mit Fliesen und Parkettböden ergänzt, die dem Zuhause eine warme und einladende Note verleihen. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die gerade an kühleren Tagen für behagliches Wohlbefinden sorgt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung, die Ihnen morgens mit sanften Sonnenstrahlen den perfekten Start in den Tag schenkt. Hier genießen Sie einen idyllischen Grünblick, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert. Der Gartenbereich lockt die Bewohner zum verweilen und ausspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Raum. Die Lage überzeugt ebenso wie die Wohnung selbst: Strandbadnähe - eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Bedürfnisse mühelos zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung zum attraktiven Kaufpreis von 229.000,00 € ist ideal für Paare, Singles oder junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie! Ihre Ansprechperson: Felix Lümen, Dipl. IM. SAGENTUS Immobilien Standort Niederösterreich und Wien Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN WIEN und NIEDERÖSTERREICH +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt bestens geeignet da sie voll möbliert übergeben wird. Sofortbezug möglich. Diese Erdgeschoßwohnung in 2500 Baden besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Lebensqualität.... [Mehr]