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OKGrundstück kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer / 425m²
€ 1.407,06 / m²
#Baugrund #Hanglage
Es gelangt ein wunderschönes Baugrundstück, mit einer Fläche von ca. 425 qm, in der Dorfgemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwas erhöht, an einem Südhang gelegen. Von hier hat man einen Blick auf den Ortskern von Maria Alm, das Bergmassiv des Hochkönigs, den Aberg und bis zu den Leoganger Steinbergen (Saalfelden). Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Maria Alm, handelt es sich um das Planungsgebiet EW/A ("erweitertes Wohngebiet"/Aufschließungsgebiet). Eine geschotterte Zufahrtsstraße, welche direkt zum Grundstück führt, wurde kürzlich neu errichet. Die bauliche Ausnutzbarkeit stellt sich wie folgt dar. Geschossflächenzahl: Verhältniszahl Summe der oberirdischen geschossflächen zur Grundstücksfläche (zur Berechnung der Vollgeschosse gilt das abgegrabene, neu geschaffene Niveau und nicht das Urgelände) Für das Planungsgebiet ist eine GFZ von max. 0,5 vorgesehen Bauweise: offene Bauweise unter Berücksichtigung der Situation "Hanglage" Bauhöhe: zulässige Bauhöhe ist mit zwei Vollgeschossen limitiert - Gebäude von zu massiv in Erscheinung tretende Baukörper haben eine max. Traufenhöhe von 7,5m Ein Bebauungsplan (2007) kann bei Bedarf nachgereicht werden. Bei Interesse darf ich Sie bitten eine Anfrage zu stellen oder mich zu kontaktieren - [E-Mail-Adresse entfernt] - gerne können wir Ihnen dann nähere Informationen zusenden oder einen Besichtigungstermin organisieren. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging, ISTA Maria Gugging / 240m² / 4 Zimmer
€ 4.937,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
? Exklusives HUF Architektenhaus in Maria Gugging | Klosterneuburg Inmitten der idyllischen Landschaft von 3400 Klosterneuburg, nur 20 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel - Ein voll möbliertes Luxushaus der renommierten Marke HUF HAUS, das Design, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität vereint. Das im Jahr 2001 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtete Architektenhaus besticht durch seine zeitlose Fachwerkarchitektur, die das harmonische Zusammenspiel von Glas und Holz in Perfektion zelebriert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Unikat ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, fließenden Übergängen und stilvollem Interieur. Architektonisches Meisterwerk mit Charakter HUF HAUS ? seit über 100 Jahren Synonym für moderne Fachwerkarchitektur ? steht für energieeffizientes, wohngesundes und nachhaltiges Bauen. Dieses Haus verkörpert all das: Transparenz, Großzügigkeit und ein Wohnerlebnis, das die Natur unmittelbar miteinbezieht. Ausstattung, die begeistert*Voll klimatisiert*Exklusive Möblierung mit Designmarken wie Bretz, Gaggenau u.v.m.*Neuwertige Haustechnik (erneuert 2023)*Garage für zwei Fahrzeuge*400 m² großer Garten im japanischen Stil mit Pool und Ruhezonen*Außenjalousin* Pool mit kleiner Gartenhütte*geheizt wird mit Gas Lage zum Wohlfühlen! Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlage in Klosterneuburg, Maria Gugging ? ruhig und grün, gleichzeitig urban und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen! Diese Immobilie ist mehr als ein Haus ? sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Raum für echte Lebensqualität. Ob als stilvolles Familienheim, eleganter Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort: Dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne an:? [Email] oder kontaktieren Sie mich unter [Tel]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses auß... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer / 704m²
€ 1.090,91 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses ca. 1.407 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage in der Klinglerau (Maria Alm am Hochkönig) und grenzt direkt an bewaldetes Grünland. Für Bauträger und Privatkäufer bietet das Areal durch seinen optimalen Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in zwei bis drei autarke Grundstücke aufgeteilt werden. Hinweis zum Angebot: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 703 m². Das Gesamtgrundstück (1.407 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Für das Gesamtareal gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Marktgelegenheit: Derzeit das einzige verfügbare Baugrundstück dieser Art und Größe in Maria Alm. Flexible Aufteilung: Gesamtfläche von 1.407 m², ideal teilbar in zwei hälftige Parzellen (je ca. 703 m²). Naturraum: Direkt am Fuße des Steinernen Meeres gelegen. Hervorragende Mikrolage: Ruhige Umgebung, strategisch optimal geleg Dieses ca. 1.407 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage in der Klinglerau (Maria Alm am Hochkönig) und grenzt direkt an bewaldetes Grünland. Für Bauträger und Privatkäufer bietet das Areal durch seinen optimalen Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in zwei bis drei autarke Grundstücke aufgeteilt werden. Hinweis zum Angebot: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 703 m². Das Gesamtgrundstück (1.407 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Für das Gesamtareal gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Marktgelegenheit: Derzeit das einzige verfügbare Baugrundstück dieser Art und Größe in Maria Alm. Flexible Aufteilung: Gesamtfläche von 1.407 m², ideal teilbar in zwei hälftige Parzellen (je ca. 703 m²). Naturraum: Direkt am Fuße des Steinernen Meeres gelegen. Hervorragende Mikrolage: Ruhige Umgebung, strategisch optimal gelegen zwischen dem Ortskern und dem Golfplatz. Lage & Infrastruktur Maria Alm verbindet ein traditionelles Almdorf-Ambiente mit einer erstklassigen Infrastruktur für Sport- und Naturliebhaber. Die Klinglerau zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus: Golf & Freizeit: Der Golfplatz Urslautal befindet sich in fußläufiger Distanz. Wintersport: Einstieg in die Langlaufloipen in direkter Nähe; die Skiregion Hochkönig (Ski amadé) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Outdoor-Aktivitäten: Wander- und Bergwege in unmittelbarer Umgebung. Nahversorgung: Das Ortszentrum von Maria Alm mit Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges & Verkaufsabwicklung Vermessung & Teilung: Die exakte Parzellierung der Teilfläche erfolgt im Zuge des Verkaufsprozesses in Absprache mit dem Käufer. Die Kosten für die geodätische Vermessung und die finale Teilung trägt der Käufer. Behörden & Grundstückszustand: Eine positive Vorabstimmung mit der Gemeinde/dem Bauamt bezüglich der Teilbarkeit liegt vor. Die Rodung und Aufbereitung des Grundstücks wird in den kommenden Wochen durchgeführt. Unterlagen & Kontakt: Für weitere Informationen (Lageplan, Auszug aus dem Flächenwidmungsplan) oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer. Alle Angaben sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in der begehrten und ruhigen Klinglerau in Maria Alm, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit beeindruckendem Blick auf das Hochkönigmassiv. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und idyllische Ruhe, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Das charmante Ortszentrum sowie der Einstieg in die erstklassige Ski- und Wanderregion Hochkönig und der Golfplatz Urslautal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Kombination aus alpinem Rückzugsort und exklusiver Lebensqualität.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9161 Maria Rain
BAUGRUNDSTÜCK IN MARIA RAIN – 1.099 m² MIT FERNBLICK, RUHELAGE UND BEREITS VORBEREITETER PLANUNG
€ 159.000,-
9161 Maria Rain / Toppelsdorf / 1099m²
€ 144,68 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In sonniger Hanglage von Toppelsdorf, einer der begehrtesten Wohngebiete in Maria Rain, eröffnet sich mit diesem rund 1.099 m² großen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes in naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lagequalität, die von Ruhe, Privatsphäre und einem beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft geprägt ist. Die erhöhte Position sorgt für optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf und schafft jene Wohnatmosphäre, die heute von Bauwerbern besonders geschätzt wird: großzügig, sonnig und mit unverbaubarem Weitblick. Trotz der idyllischen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits umfangreiche Vorleistungen für eine zukünftige Bebauung erbracht wurden. Für das Grundstück liegt eine ausgearbeitete Planung vor, die auf Wunsch übernommen werden kann. Darüber hinaus wurden die Anschlussabgaben bereits entrichtet. Ergänzend stehen ein Bodengutachten sowie ein Versickerungskonzept zur Verfügung, wodurch wesentliche Grundlagen für die weitere Projektentwicklung bereits geschaffen wurden. Dies ermöglicht eine deutlich effizientere und kalkulierbarere Umsetzung eines künftigen Bauvorhabens. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten entsprechend den geltenden Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Maria Rain. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, wodurch sich die Liegenschaft neben der Eigennutzung auch als langfristige Wertanlage eignet. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich im Bereich der Zufahrt beziehungsweise in unmittelbarer Grundstücksnähe. Ob modernes Architektenhaus, klassisches Einfamilienhaus oder nachhaltiges Wohnkonzept – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Kaufpreis beträgt EUR 159.000,00. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern sowie der Bestimmungen des Konsumentenschutzgesetzes können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Kaufnebenkosten setzen sich aus der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %, der Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 %, den Kosten für die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung sowie der Vermittlungsprovision von 3,6 % inklusive 20 % USt. gemäß Maklerverordnung zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder einer möglichen Bebauung und nicht um den tatsächlichen Bestand.... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Feistritz
9162 Feistritz im Rosental / 80m² / 4 Zimmer
€ 2.748,75 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses charmante Haus in der idyllischen Gemeinde Feistritz im Rosental bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit grossem Potenzial suchen. Das zweistöckige Gebäude befindet sich aktuell mitten im Umbau und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Die bestehende Ofenheizung sorgt für eine gemütliche Wärmequelle und verleiht dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Das grosszügige Grundstück von 1.952 m² bietet viel Platz und Freiraum: Ein weitläufiger Garten lädt zur Gestaltung ein, ein altes Nebengebäude aus Holz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und sowohl eine Garage als auch ein Aussenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot mit wertvollen Stauraumreserven ab. Dieses Objekt richtet sich an handwerklich geschickte Käufer oder erfahrene Sanierer, die den Rohdiamanten in diesem Haus erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Die ruhige Lage in Feistritz im Rosental, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, macht dieses Anwesen zu einem besonders reizvollen Projekt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2402 Maria Ellend
2402 Maria Ellend / 651m²
€ 459,29 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusiv im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen ein ideal ausgerichtetes Baugrundstück (Südost, Breite ca. 22 m, Länge ca. 30 m) mit einer Fläche von 651 m² zum Bau eines Einfamilienhauses mit Anbau oder eines Doppelhauses mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten in einem malerischen Teil der Gemeinde Maria Ellend, am Ende der Sackgasse Meisterbergsiedlung, zum Verkauf an. Das Grundstück grenzt an einen Wald bzw. liegt direkt am Nationalpark Donau-Auen in einer malerischen und ruhigen Lage in einer Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Zone der Gemeinde, abseits der Hauptstraße; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanalisation), Gehwege und Straßenbeleuchtung sind bereits vorhanden. INFORMATIONEN ZUM BEBAUUNGSPLAN Gemäß dem Bebauungsplan handelt es sich um ein sogenanntes Grundstück der Klasse I. Auf dem Grundstück kann ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Anbau oder ein Doppelhaus mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten und separaten Eingängen bis zu einer Firsthöhe von 8 m mit Flach-, Pult- oder Satteldach errichtet werden. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, was eine bebaute Fläche von bis zu 195,3 m² auf dem Grundstück ermöglicht. Weitere Informationen erhalten Sie in der Immobilienagentur. LAGE Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend liegt in der wunderschönen Umgebung des Nationalparks Donau-Auen. Die Donau mit ihren verzweigten Armen bietet Möglichkeiten für Ausflüge oder Kurzurlaube. Eine Fähre für Fußgänger und Radfahrer führt in die Nachbargemeinde Orth an der Donau. Maria Ellend verfügt über eine gute Infrastruktur sowie schnelle Bahn- und Autobahnanbindungen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt (SPAR), eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Post, eine Bank, einen Geldautomaten sowie verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote. Die Nähe zu Wien ermöglicht das tägliche Pendeln in die Großstadt. Die Fahrt mit dem Auto ins Zentrum von Wien oder nach Bratislava dauert etwa 30 Minuten. Sie können Wien auch bequem direkt – ohne Umsteigen – mit dem Schnellzug zum Bahnhof Wien-Mitte erreichen. Der Flughafen Schwechat ist 10 km entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Öffentliche Verkehrsmittel: Zug REX7, Regionalbus 273 Eigenes Fahrzeug: Gemeindestraße 9, Autobahn A4 LAGE Ein schönes und ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und netten Nachbarn. Echte Ruhe und Entspannung dank der idyllischen Lage in einer Seitenstraße nahe der Donau und am Rande des Nationalparks. Sie wohnen nur etwa 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien/Niederösterreich entfernt und sind in ca. 30 Minuten direkt im Zentrum von Wien am Stephansplatz oder in die entgegengesetzte Richtung in Bratislava. Preis: 299.000, -EUR Kontakt: [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Unsere Immobilienagentur vermittelt auch Hypothekarkredite bei mehreren österreichischen Banken. Wir begleiten Sie entspannt durch den gesamten Kaufprozess, kümmern uns um die rechtliche Abwicklung sowie um die Übersetzung und Umschreibung aller Versorgungsanschlüsse bei den jeweiligen Dienstleistern. Beim Kauf einer Immobilie sind folgende Kosten zu berücksichtigen: • 3,6 % – Provision für die Immobilienagentur inklusive Mehrwertsteuer • 1,1 % – Eintragung ins Grundbuch • 3,5 % – Umsatzsteuer • Notarkosten ca. 1,2–1,5 % inklusive Mehrwertsteuer... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 1070m²
€ 372,90 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Südseitig ausgerichtetes Grundstück mit unverbaubarem Grünblick und altem Baumbestand! Zum Verkauf steht ein 1070 m² großes, unbebautes Baugrundstück in begehrter Lage von Maria Gugging, einem Ortsteil der Gemeinde Klosterneuburg im Bezirk Tulln. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine idyllische Südhanglage mit schönem, altem Baumbestand. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an einen kleinen Bach und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne ? perfekt für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause mit direkter Ausrichtung zur Natur gestalten möchten. Von der Straße kaum wahrnehmbar, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre. Hier die wichtigsten Eckdaten:- Grundstücksgröße: 1.070 m²- Bauklasse: I / II- Bebauungsdichte: 30 %- Freigegeben für: bis zu 2 Wohneinheiten- Kein Bauzwang ? volle Flexibilität bei der Planung Ihres Projekts- Südseitige Ausrichtung- Alter, gewachsener Baumbestand- Grenzt an Bachlauf mit Blick in den angrenzenden Wald- Unverbaubare Aussicht und absolute Ruhe- Lastenfrei Die Lage in Maria Gugging überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe- Busstation: nur ca. 30 m entfernt (Anbindung im 20? 30 Minuten-Takt)- Bahnhof St.Andrä-Wördern: ca. 4,6 km- Bahnhof Klosterneuburg-Kierling: ca. 7 km- Stadtzentrum Klosterneuburg: ca. 7 km- Institute of Science and Technology (IST Austria): nur 1,8 km entfernt In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Schmidt? [Email]? [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Su... [Mehr]
Haus kaufen in 6220 Buch
6220 Buch in Tirol / 133,92m²
€ 5.966,25 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sonnigen sowie aussichtsreichen Ortsteil von Buch in Tirol und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Erhaltungszustand. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß. Hier erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen im Küchenbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Laube sowie in den liebevoll gestalteten Vorgarten, der vollständig mit Platten und Teakholzdielen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ergänzend steht im Übergangsbereich zur Garage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Kellergeschoß bietet zusätzlichen Komfort mit einer Garage, einem Gästezimmer sowie einem Technikraum. Die Immobilie wurde zudem nachträglich mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung. Insgesamt stehen bis zu drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges, ruhiges und sonniges Zuhause mit ausreichend Platz suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
Mehr als eine Wohnung: Gepflegte Haushälfte mit Garten, großer Garage und Homeoffice im Rosental
€ 289.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 63m² / 3,5 Zimmer
€ 4.587,30 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mehr Platz als eine Wohnung, weniger Aufwand als ein großes Haus Sie suchen ein Haus in Feistritz im Rosental, möchten aber weder eine große Liegenschaft bewirtschaften noch auf Garten, Garage und zusätzliche Nutzflächen verzichten? Dann könnte diese gepflegte Haushälfte im Doppelhaus in Ladinach genau die richtige Lösung sein. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem zusätzlichen Büro beziehungsweise Gästezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Das Besondere liegt jedoch im Gesamtpaket: Eine rund 37,7 m² große Garage, ein zusätzlicher Wirtschafts- und Waschraum mit circa 20,4 m², eine Terrasse sowie ein der Einheit zugeordneter Außen- und Gartenbereich erweitern das Platzangebot erheblich. Damit stehen insgesamt rund 121,9 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ideal für alle, die kompakt wohnen, aber dennoch ausreichend Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby, Homeoffice oder Lager benötigen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blickca. 63 m² Wohnflächeinsgesamt ca. 121,9 m² Wohn- und Nutzfläche3,5 Zimmerseparates Büro, Gäste- oder Kinderzimmerbegehbarer Kleiderschrankrund 37,7 m² große Garagerund 20,4 m² Wirtschafts- und Waschraum Terrasse und zugeordneter Gartenbereichmoderne Einbauküchedreifach verglaste Fensterzentrale Windhager-Pelletheizunggepflegter und modernisierter Zustandruhige Wohnlage im Rosental Berg-, Grün- und Fernblick Ein Zuhause mit guter Raumaufteilung Die rund 15,2 m² große Küche mit Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Haushälfte. Die vorhandene Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das angrenzende Wohnzimmer mit rund 13 m² schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Abende. Das Schlafzimmer verfügt über circa 13,1 m² und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Besonders praktisch ist das zusätzliche Zimmer mit rund 7,9 m². Es eignet sich hervorragend als: Homeoffice Kinderzimmer Gästezimmer Hobbyraumruhiger Arbeitsbereich Der angrenzende begehbare Kleiderschrank mit circa 3,2 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, den Wohnbereich aufgeräumt zu halten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Fenster ausgestattet. XXL-Garage für Auto, Motorrad, Werkstatt und Hobby Die rund 37,7 m² große Garage ist ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie. Hier findet nicht nur ein Fahrzeug Platz. Die Fläche eignet sich auch hervorragend für Motorräder, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung, eine kleine Werkstatt oder zusätzlichen Lagerbedarf. Gerade für Auto- und Motorradliebhaber, Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit einem platzintensiven Hobby bietet diese Garage Möglichkeiten, die bei einer klassischen Eigentumswohnung kaum zu finden sind. Zusätzlicher Wirtschafts- und Nutzraum Im Untergeschoss steht ein rund 20,4 m² großer Wirtschafts- beziehungsweise Waschraum zur Verfügung. Dieser Bereich kann flexibel als Waschraum, Lagerfläche, Werkstatt, Abstellraum oder Hobbybereich genutzt werden. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnbereich frei von Gegenständen, die im Alltag zwar benötigt werden, aber nicht ständig sichtbar sein sollen. Terrasse und Gartenbereich Die Terrasse und der zugeordnete Außenbereich schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ob gemütliches Frühstück, Grillabend, Hochbeet, Liegestuhl oder kleiner Spielbereich: Hier können Sie die ruhige Umgebung und das Kärntner Bergpanorama genießen. Diese Kombination aus Wohnraum, Freifläche, Garage und zusätzlichen Nutzräumen vermittelt deutlich mehr Hausgefühl als eine gewöhnliche Wohnung. Gepflegt, modernisiert und bezugsbereit Die Haushälfte wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Die dreifach verglasten Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Doppelhaus über eine zentrale Windhager-Pelletheizung, welche beide baulich getrennten Wohneinheiten versorgt. Die konkrete Verrechnung der Heiz-, Brennstoff- und Wartungskosten wird in den Verkaufsunterlagen transparent dargestellt. Ruhig wohnen in Ladinach bei Feistritz im Rosental Die Immobilie befindet sich in Ladinach, einem Ortsteil der Gemeinde Feistritz im Rosental. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Wiesen, Wälder, die Drau, der Feistritzer Stausee und das Panorama der Karawanken prägen die Umgebung. Das Rosental bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen und für weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Drauradweg und das Stauseegebiet liegen ebenfalls in der Region. Ferlach ist rund 12 Kilometer entfernt. Klagenfurt am Wörthersee, Velden und Villach sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie auch für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Flächen-, Ausstattungs- und Entfernungsangaben basieren auf den vorliegenden Objektunterlagen. Für wen eignet sich diese Haushälfte besonders? Dieses Zuhause ist ideal für: Paare, die statt einer Wohnung einen eigenen Außenbereich suchenkleine Familien Singles mit erhöhtem Platzbedarf Homeoffice-Nutzer Berufspendler Auto-, Motorrad- und Oldtimerliebhaber Handwerker und Selbstständige mit Lagerbedarf Personen, denen ein großes Einfamilienhaus zu aufwendig ist Käufer, die ein leistbares Haus im Raum Feistritz im Rosental suchen Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 63 m²gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 121,9 m²Küche und Essbereich: ca. 15,2 m²Wohnzimmer: ca. 13 m²Schlafzimmer: ca. 13,1 m²Büro, Kinder- oder Gästezimmer: ca. 7,9 m²begehbarer Kleiderschrank: ca. 3,2 m²Flur: ca. 7 m²Badezimmer: ca. 4,4 m²Garage: ca. 37,7 m²Wirtschafts- und Waschraum: ca. 20,4 m²Terrasse: ca. 19,8 m²zugeordnete Grundstücks- und Außenfläche: ca. 262,45 m²Weitere Eckdaten Baujahr: ca. 1986 Bauweise: Massivbau Zustand: gepflegt und modernisiert Zimmer: 3,5Badezimmer: 1Heizung: zentrale Pelletheizung Fenster: dreifach verglast Dachform: Satteldach Böden: Parkett und Fliesen Stellplatz: großzügige Garage Einbauküche vorhanden Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 81 kWh/m²a Energieklasse HWB: CGesamtenergieeffizienzfaktor: 1,07Energieklasse fGEE: CEnergieausweis gültig bis: 31.12.2034 Kaufpreis€ 289.000,–Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Mehr als eine Wohnung – und genau richtig für Menschen mit Platzbedarf Diese Haushälfte bietet eine seltene Kombination: überschaubare Wohnfläche, eigener Außenbereich, separate Arbeitsmöglichkeit, außergewöhnlich große Garage und umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Wer ein Haus mit Garten und Garage in Feistritz im Rosental sucht, aber kein großes Einfamilienhaus erhalten möchte, sollte sich dieses Angebot persönlich ansehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 256m² / 10 Zimmer
€ 972,66 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer ein großes Wohnhaus mit viel Fläche, flexibler Raumstruktur und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit im Rosental. Dieses Wohnhaus in Suetschach bei Feistritz im Rosental bietet rund 256 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Zahlreiche Zimmer, mehrere Bäder, Kellerflächen, Garage, Terrasse, Balkon sowie ein ausbaufähiger Dachboden schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob große Familie, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Homeoffice, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche - dieses Haus bietet die notwendige Fläche und Struktur dafür. Der Kaufpreis von 249.000 € macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die deutlich mehr Platz suchen als eine klassische Wohnung oder ein kleines Einfamilienhaus bieten kann. Viel Raum für Familie, Beruf und Zukunft Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses. Mehrere Bereiche können je nach Bedarf als Wohnräume, Schlafräume, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Lagermöglichkeiten genutzt werden. Gerade für Familien mit größerem Platzbedarf, handwerklich begabte Käufer oder Selbständige bietet diese Immobilie einen klaren Mehrwert. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich aufgrund der Größe und Struktur sehr gut andenken. Zusätzlichen Nutzwert bieten die Kellerflächen, die Garage, der Dachboden sowie die Außenbereiche mit Terrasse und Balkon. Grundstücksteilung bereits vorbereitet und in Umsetzung Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorbereitete Grundstücksteilung. Der Teilungsentwurf liegt vor, die Vermessung wurde durchgeführt und die künftige Grundstücksstruktur ist nachvollziehbar dargestellt. Die dem Wohnhaus zugeordnete Grundstücksfläche wird im Zuge der Kaufvertragsabwicklung klar geregelt und rechtlich sauber übertragen. Dadurch erhalten Käufer eine transparente Grundlage für die weitere Abwicklung. Gepflegte Substanz mit Modernisierungsspielraum Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Käufer können ein außergewöhnlich großes Haus zu einem attraktiven Einstiegspreis erwerben und dieses Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Wer bereit ist, Modernisierungen einzuplanen, erhält hier sehr viel Fläche, solide Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick ca. 256 m² Wohnfläche großzügige Nutzflächen zahlreiche Zimmer mehrere Bäder Kellerflächen Garage und Stellplätze Terrasse und Balkon ausbaufähiger Dachboden flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten Grundstücksteilung bereits vorbereitet und in Umsetzung attraktiver Kaufpreis: 249.000 € Dieses Haus ist ideal für Käufer, die viel Fläche, viele Möglichkeiten und einen fairen Einstiegspreis suchen. Es handelt sich nicht um ein kleines Standardhaus, sondern um eine großzügige Immobilie mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Wer sich ein großes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, bekommt hier eine spannende Gelegenheit im Rosental. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort vom großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Oder etwas direkter: Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnlich großes Wohnhaus zu einem attraktiven Einstiegspreis im Rosental. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Suetschach, einer Ortschaft der Marktgemeinde Feistritz im Rosental, und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur im nahen Umkreis. Suetschach gehört offiziell zu Feistritz im Rosental und liegt damit in einer gefragten Wohnregion im Rosental. Besonders positiv für die Vermarktung ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, die Schule in ca. 1,15 km, der Kindergarten in ca. 1,2 km, die Bank in ca. 1,25 km, der Supermarkt in ca. 1,75 km und der Bahnhof in ca. 6,9 km Entfernung. Auch Arzt und Apotheke sind mit ca. 7,55 km bzw. ca. 7,63 km gut erreichbar. Die angeführten Werte sind als ca.-Angaben laut Luftlinie ausgewiesen. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ein Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine alltagstaugliche Anbindung sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. 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Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 500m² / 12 Zimmer
€ 1.156,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Das Kraigherhaus war über Jahrhunderte hinweg ein beliebter gesellschaftlicher Treffpunkt im Ort. Die charakteristischen Arkaden im Innenhof zeugen von der barocken Baukunst und verleihen dem außergewöhnlichen Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert seinen unverwechselbaren Charme. Im historischen Ortskern von Feistritz im Rosental gelegen, verbindet dieses Anwesen authentische Bausubstanz mit durchdachter Raumaufteilung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder kreative Köpfe. Drei separate Wohneinheiten eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus, renditestarkes Ertragshaus mit Mieteinnahmen oder für vielseitige Nutzungskonzepte: Als Ordination mit Wohnbereich, Atelier, Co-Working-Space oder Mixed-Use-Konzept, das Wohnen und Arbeiten intelligent verbindet. Eine besondere Flexibilität bietet die separate kleine Maisonette- bzw. Einliegerwohnung mit zwei Zimmern über dem Heizungsbereich, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt der repräsentative Saal mit rund 78 Quadratmetern dar, der sich hervorragend für private Feiern, Veranstaltungen, Workshops oder kulturelle Events eignet. Eine großzügige Wirtschaftsküche, diverse Nebenräume für Lagerung und Organisation sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das funktionale Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.109 m² und bietet neben dem Gebäude einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gemüsegarten, Ruheoase oder Spielfläche für Kinder – hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Wünsche im Grünen. Die charakteristischen Arkaden und die authentisch erhaltene Bausubstanz verleihen dem Haus besonderen Charakter und erzählen von seiner bewegten Geschichte. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist teilmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende historische Wirtschaftsgebäude mitzuerwerben, welches zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsspielräume eröffnet. Die Lage in Feistritz im Rosental vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist über die gut ausgebaute Rosentaler Bundesstraße in nur 20 Autominuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort bequem mit der Stadt. Der Flughafen Klagenfurt liegt rund 25 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Supermärkten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage im Dreiländereck macht das Rosental besonders attraktiv. Slowenien und Italien sind nur wenige Kilometer entfernt, der Karawankentunnel bringt Sie in kurzer Zeit über die Grenze. Die Karawanken mit ihren Wanderwegen und die berühmten Kärntner Seen wie Wörthersee, Klopeinersee und Faaker See liegen in bequemer Reichweite und bieten ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint historischen Charakter, praktische Nutzungsvielfalt und eine erstklassige Lage. Ob als Familienidyll mit Raum für mehrere Generationen, als kreatives Refugium mit Atelier und Veranstaltungsraum oder als renditestarkes Anlageobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial – hier finden Sie außergewöhnliche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft im Herzen des Rosentals. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2873 Feistritz
2873 Feistritz am Wechsel / 210m²
€ 1.585,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee im lichtdurchfluteten Wintergarten und blicken dabei direkt ins Grüne. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feistritz am Wechsel vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und besondere Wohlfühlmomente auf einzigartige Weise. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 890 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Wohnlichkeit begeistert. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden, während der beeindruckende Panorama-Wintergarten mit seinen großflächigen Fensterelementen den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Lesen mit Ausblick ins Grüne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Die gepflegte Küche, zahlreiche Nebenräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Auch die großzügigen Terrassen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige überdachte Outdoor-Bereich mit Grill- und Aufenthaltsmöglichkeit, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende, Familienfeiern und gesellige Stunden im Freien schafft. Gemeinsam mit dem gepflegten Garten entsteht hier ein Wohngefühl, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Dank der großzügigen Wohnfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre, traumhaften Grün- und Fernblicken sowie einem außergewöhnlichen Bezug zur Natur sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
