Suchergebnisse für "grundstücke 8141 kaufen"

#Baugrund #ruhig

In Premstätten in ruhiger Lage liegt dieses schöne ca. 774 m² große Grundstück. Es ist südseitig ausgerichtet und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/HAVALw K-Z6M? si=2WCG5hak Ly2G6d03] Die Widmung des Grundstücks ist DO (Dorfgebiet) 0,2 - 0,5 und kann somit als Bauland für ein Wohngebäude genutzt werden. Die Zufahrt erfolgt über einen kurzen Servitutsweg (geschotterter Weg) - siehe Vermessungsplan. Diese Zufahrt soll zukünftig asphaltiert werden. Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser sind beim Zufahrtsweg bereits vorhanden und müssen lediglich von dort direkt zum Grundstück herangeführt und angeschlossen werden. Infrastruktur: Spar, Billa, Penny, Bäckereien und viele weitere Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich ca. 550 m entfernt. Von dort fährt die Buslinien 650 und 681 nach Graz und die Buslinie 640 zum Tobelbad Bahnhof. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * EUR 195.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht diese attraktive Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 1.642 m² in Oberpremstätten, bestehend aus zwei Bauparzellen, die aktuell gemeinsam als Gesamtgrundstück angeboten werden. Bei Interesse besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, bzw. als ganzes (Insgesamt 4 anschließende Bauparzellen) zu erwerben. Weiters besteht ebenso die Möglichkeit ein direkt anliegendes Grundstück mit ca. 47m2 zuzüglich zu erwerben. Die Grundstücksdaten im Überblick: Gesamtfläche: ca. 1.642 m² Widmung: Wohnen Allgemein Baudichte: 0,2 - 0,4 Aufschließung: voll aufgeschlossen Sämtliche wesentlichen Anschlüsse wie Straße, Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Erwerbsmöglichkeiten und der naturnahen Lage macht diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Interessenten mit dem Wunsch nach einem Eigenheim interessant. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Grundstücke befinden sich in Oberpremstätten in der Gemeinde Premstätten, südlich von Graz. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Graz und die umliegenden Gemeinden. Premstätten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Grazer Stadtgebiet als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht diese attraktive Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 3.151 m² in Oberpremstätten, bestehend aus vier Bauparzellen, die aktuell gemeinsam als Gesamtgrundstück angeboten werden. Bei Interesse besteht jedoch auch die Möglichkeit, einzelne Grundstücke zu erwerben. Die Grundstücksdaten im Überblick: Gesamtfläche: ca. 3.151 m² Widmung: Wohnen Allgemein Baudichte: 0,2 - 0,4 Aufschließung: voll aufgeschlossen Sämtliche wesentlichen Anschlüsse wie Straße, Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Erwerbsmöglichkeiten und der naturnahen Lage macht diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Interessenten mit dem Wunsch nach einem Eigenheim interessant. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Grundstücke befinden sich in Oberpremstätten in der Gemeinde Premstätten, südlich von Graz. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Graz und die umliegenden Gemeinden. Premstätten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Grazer Stadtgebiet als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Premstätten – Ideal für Bauträger & Investoren! Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in gefragter Lage! In Bierbaum, in der beliebten Marktgemeinde Premstätten, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.432 m² zum Verkauf. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 machen diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Ob ein modernes Wohnprojekt oder eine individuelle Bebauung – das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung unterschiedlicher Bauvorhaben im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die Highlights auf einen Blick: • 2.432 m² Grundstücksfläche • Widmung: Dorfgebiet • Bebauungsdichte: 0,2–0,5 • Attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger • Zentrale Lage in Bierbaum/Premstätten • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur • Bebauungsverpflichtung vorhanden • Kaufpreis von € 300,00 pro m² Zentral gelegen und bestens angebunden Die Marktgemeinde Premstätten zählt aufgrund ihrer Nähe zu Graz und ihrer guten Infrastruktur zu den gefragten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Hier verbinden sich die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Graz. Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler! Dank der Grundstücksgröße, der Bebauungsdichte und der zentralen Lage bietet diese Liegenschaft eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Das Grundstück steht zum Verkauf – nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine interessante Liegenschaft in Premstätten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Eine Bebauungsverpflichtung besteht; die entsprechenden Fristen und Bedingungen sind gesondert zu prüfen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in Oberpremstätten mit einer Fläche von rund 730 m² . Es handelt sich um eine von insgesamt vier Bauparzellen, die jeweils einzeln oder zusammen erworben werden können. Die Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 730 m² Widmung: Wohnen Allgemein Baudichte: 0,2 - 0,4 Aufschließung: voll aufgeschlossen Sämtliche wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Die Zufahrtsstraße ist ebenfalls vorhanden, deren Fläche ist jedoch nicht in der angegebenen Grundstücksfläche enthalten . Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der naturnahen Lage und der Möglichkeit zur individuellen Bebauung macht diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Interessenten mit dem Wunsch nach einem Eigenheim interessant. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in Oberpremstätten in der Gemeinde Premstätten, südlich von Graz. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Graz und die umliegenden Gemeinden. Premstätten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Grazer Stadtgebiet als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

In attraktiver Wohnlage von Oberpremstätten bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen! Zum Verkauf steht ein Liegenschaftsanteil im Wohnungseigentum mit bereits baubewilligter Doppelhaushälfte (Top 1). Das Objekt ist als Wohnungseigentum organisiert, wobei der Einheit Top 1 die entsprechenden Flächen und Nutzungsrechte gemäß den vorliegenden Unterlagen zugeordnet sind. Für die geplante Doppelhaushälfte liegt bereits eine Baubewilligung vor und das Bauvorhaben kann ab sofort umgesetzt werden. Sie ersparen sich somit sehr viel Zeit an Planung, Bewilligungsverfahren und vor allem die dementsprechenden Kosten dafür! Die entsprechenden Einreichpläne, das Nutzwertgutachten usw. sind vorhanden und bilden eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen sowie attraktive Terrassen- und Gartenflächen. Auch in puncto Energieeffizienz wurde vorausschauend geplant: Die Beheizung des Wohnhauses ist mittels einer bereits genehmigten Wärmepumpe vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung vorzusehen. Die tatsächliche Umsetzung ist im Zuge der weiteren Bauplanung zu prüfen. Die bestehenden Planungsunterlagen bieten eine solide Grundlage für die Bauausführung. Individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche können in Abstimmung mit den zuständigen Fachplanern sowie der Baubehörde geprüft werden. Geplante Flächenaufteilung Wohnnutzfläche: ca. 149,69 m²Erdgeschoss: ca. 86,96 m²Obergeschoss: ca. 62,73 m²Zugeordnete Gartenfläche: ca. 124,97 m²Terrassenflächen gesamt: ca. 60,62 m²Garage: ca. 32,38 m²Außenstellplatz: ca. 17,50 m²Geplante Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein separates Büro, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Technik- und Abstellraum. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Schlafzimmer samt eigenem Schrankraum, zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie zwei Badezimmern mit WC. Eine zusätzliche Terrasse bietet weiteren Freiraum und rundet das attraktive Wohnkonzept ab. Kaufgegenstand und Bauausführung Der angebotene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Liegenschaftsanteil im Wohnungseigentum, welcher der geplanten Doppelhaushälfte Top 1 zugeordnet ist, einschließlich der damit verbundenen Rechte und Flächen gemäß den vorliegenden Wohnungseigentumsunterlagen. Die Errichtung der Doppelhaushälfte ist nicht im Kaufpreis enthalten und erfolgt durch den Käufer auf eigene Kosten und in eigener Verantwortung. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Baubewilligung einschließlich der umfangreichen Planungsunterlagen. Dadurch steht eine konkrete Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung des Bauvorhabens zur Verfügung. Die genehmigte Wärmepumpe ist Bestandteil der vorgesehenen Haustechnikplanung. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ist optional angedacht und kann im Rahmen der weiteren Planung berücksichtigt werden, sofern die technischen und rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen eine mögliche zukünftige Ausführung der Doppelhaushälfte. Basis sind die Baubewilligung und die zugehörigen Einreichpläne. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bauprojekt für Anleger und Investoren - die Zukunft beginnt bereits heute! Für € 1.800.000,00 erhalten Sie ein großflächiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.959 m². Es wurde bereits eine mögliche Projektplanung über das Grundstück gelegt, welche die Errichtung von bis zu 12 Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen vorsieht. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/u D7_R_KLsx A] Bei den oben angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder, die eine beispielhafte Planung darstellen. Die gezeigte Anzahl der Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen und die Zufahrtsstraße können sich bis zur finalen Planung noch ändern. Bei dieser beispielhaften Planung sind 12 Einfamilienhäuser mit je ca. 125m² Nutzfläche vorgesehen, ergänzt durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil pro Einheit. Alle Einfamilienhäuser, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit wird die Möglichkeit geschaffen, jede freie Minute im neuen Zuhause voll und ganz genießen können. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wohnsiedlung, die sowohl durch ihre Top Lage als auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Die möglichen modernen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bieten somit ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Verkäufer bietet Ihnen seine Unterstützung über den gesamten Prozess hinweg - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung des gesamten Wohnprojekts. Hard Facts: Lage: Höhenlage mit Ausblick in Unterpremstätten Grundstücksgröße: ca. 4.959 m² Widmung: Wohnen allgemein (WA) Verbaubare Bruttogeschoßfläche ca. 2.480 m² Bebauungsdichte 0,2-0,5 Im Kaufpreis ist das Grundstück und die fertig eingereichte Projektplanung enthalten! Die Projektplanung ist Ihren individuellen Wünschen anpassbar! Die Baukosten / Realisierungskosten sind mit dem Abgeber / Verkäufer extra zu verhandeln. Wobei ausschließlich der Abgeber / Verkäufer als Generalunternehmer zu beauftragen ist! Bei diesem Projekt investieren Sie in die Zukunft! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Seehaus mit eigenem Steg – 95 m² Holzhaus auf 412 m² Eigengrund, 15 Minuten südlich von Graz Morgens die Terrassentür öffnen, über die Lärchenterrasse zum eigenen Steg gehen und ins Wasser springen — und knapp eine Viertelstunde später im Büro in Graz sitzen. Genau diese Kombination macht dieses Seehaus zu einem Angebot, das im Grazer Umland nur wenige Male im Jahr auf den Markt kommt. Das Haus liegt in einer geschlossenen, privaten Wohnanlage mit Einfahrtstor und eigenem Seeanteil, südlich von Graz in der Region rund um den Schwarzlsee. Der Grund gehört dazu: 412 m² Seegrund im Eigentum, kein Pachtgrund — der Unterschied, der über Finanzierbarkeit, Wertentwicklung und Vererbbarkeit entscheidet. Ein Haus, das sich zum Wasser hin öffnet Gebaut wurde es als hochwertiges Lukas Lang Holzhaus: ein Skelettbau aus Massivholzkomponenten mit vorgesetzter Holzfassade und eingehängten Elementen — ein System, das für nachhaltige Materialien, saubere Bauphysik und spätere Veränderbarkeit steht. Innen prägen sichtbares Holz an Decken und Wänden, Parkettböden und großzügige Fixverglasungen die Räume. Der Wohnbereich geht praktisch nahtlos nach außen über: auf die überdachte, teilverglaste Lärchenterrasse, weiter auf die kleine zweite Terrasse direkt am Wasser und schließlich auf den freitragenden Steg. Kein Blick über das Grundstück des Nachbarn hinweg — der See beginnt hier vor der eigenen Tür. Wohnfläche & Grundstück ca. 95 m² Wohnfläche ca. 412 m² Seegrund im Eigentum (kein Pachtgrund) zusätzlicher Verbau in Containerbauweise, ca. 25 m², derzeit als Fitnessraum genutzt — mit eigener, teilüberdachter Terrasse 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, davon einer als verbreitertes Carport mit integriertem Lagerraum Außenanlagen großzügige, überdachte und teilverglaste Lärchenterrasse zweite Terrasse unmittelbar am See freitragender Steg ins Wasser angelegter Steingarten und liebevoll bepflanzter, uneinsehbarer Garten großzügige Eingangsüberdachung, Fensterüberdachungen, Insektengitter in allen relevanten Bereichen Ausstattung & Technik großzügige DAN-Einbauküche teil- bzw. vollmöbliert übergebbar Gastherme WOLF, Baujahr 2018 Radiatorenheizung Glasfaser-Internet Lage: Ruhe, die man sich nicht erfahren muss Die Anlage ist eingezäunt und über ein Einfahrtstor erschlossen — das schafft eine Ruhe und Sicherheit, die man an öffentlichen Seeufern nicht bekommt. Gleichzeitig ist man nicht abgeschnitten: Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Nahversorgung, Autobahnanschluss und Freizeitangebot der Region liegen unmittelbar davor. Für Zweitwohnsitz wie für den ganzjährigen Hauptwohnsitz gleichermaßen geeignet. Für wen dieses Haus gedacht ist Für alle, die nicht „irgendwo im Grünen" wohnen wollen, sondern am Wasser. Für Paare und Familien, die Homeoffice mit Glasfaser und Sprung in den See am selben Tag verbinden. Und für Käufer, denen Eigengrund, solide Holzbauweise und eine gepflegte, geschlossene Anlage mehr wert sind als Quadratmeter um jeden Preis. Einziehen, Terrassentür auf — und ankommen. Besichtigung Die Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Zettling in der beliebten Gemeinde Premstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.065 m² 32 Wohneinheiten sowie eine KFZ-Tiefgarage mit Platz für 39 Autos sowie weiteren 17 KFZ- Abstellplätzen im Freien vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung DO 0,2 - 0,5. Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt, alle Bauabgaben wurden bezahlt und wäre ein Baubeginn sofort möglich. Die Planung auf dem ebenen Grundstück umfasst 32 Wohneinheiten mit 2 - 4 Zimmer Wohnungen und Nutzflächen von 48 m² - 97 m² und bindet sich perfekt in das Ortsbild ein. Alle Wohneinheiten wurden mit großzügigen Freiflächen in der Form von Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen geplant. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch Zentrumsnahen Premstätten nahe dem Autobahnzubringer Kalsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Gemeinde Premstätten ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Firmen wie Amazon, AMS AG, Post AG, Allnex und Gebrüder Weiss schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Umgebung hat sich ein Logistikcluster gebildet, welches für einen enormen Zuzug gesorgt hat. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe Projekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige, absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Stilvoller BUNGALOW im Toskana-Stil, neu- und hochwertige ,, smart- home,, Ausstattung: Terrasse, Swimming-Pool, großer, sonniger Garten, 4 Zimmer, Vollkeller, Gerätehaus, Doppel- Carport Entdecken Sie das geräumige Haus für Ihre Familie mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnen- Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden am Swimming-Pool genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen. Highlights dieser Immobilie: Ruhe-Lage, Fernsicht, große Sonnenterrasse, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum im 107m² großen Keller, Stadt-Nähe und perfekte öffentliche Anbindung, sehr günstige Betriebskosten Dieser barrierefreier ,, smart-home,, Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die Familie wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, und Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! Sehr gepflegter Bungalow, mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Das 2010 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Bungalow verfügt über eine Vollunterkellerung, sowie einem Doppel- Carport und Gartenhaus. Das Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (kosteneffiziente Erdwärme) ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein feiner Ess-Bereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fakten: BUNGALOW am Stadtrand Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, voll unterkellert, Gesamtfläche: Verbaute Fläche: ca. 147m² Wohnfläche ca.107 m² + Keller ca. 107m² + Gerätehaus Grundstücksfläche ca. 740 m² Garten, Pool, Terrasse ca. 40m² 4 Zimmer, Badezimmer, Doppel-Carport Ausstattung: Smart home - Steuerung der elektrischen Rollläden über App, Kamera, Sprechanlage Internet: Glasfaser - LAN in allen Zimmern und im Bad, Sat in allen Zimmern (auch im Keller) Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Fenster mit Sprossen, 3fach verglast, üb. Rollos, tw. Insektenschutz Sehr schön verlegte Sonnen-Terrasse ca. 40m², Einfriedung mit Bepflanzung, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärme-Flächenspeicher, HWB 50kw/a Haushalts-Strom inkl Heizung: ca. € 170, pro Monat Laufende Kosten: Gemeindeabgaben € 120, pro Monat Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr gutem, neuwertigem Zustand, ausgestattet mit Vollunterkellerung, sowie Doppel-Carport (optional) Kaufpreis: € 520.000, *** PROJEKT 8 GmbH 8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2 [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Premstätten gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Dieses ruhig gelegene Familienhaus besticht neben seiner sehr guten Ausstattung vor allem durch seine individuelle Nutzbarkeit. Das großzügige und lichtdurchflutete Haus aus dem BJ 1998 wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich auf rd. 763m² und bietet eine Wohnnutzfläche von 150m² auf zwei Ebenen, welche den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 75m² großen Keller sowie eine separate Garage und ein rundum verkleidetes Carport. Das Erdgeschoss gliedert sich in: - Vorraum - Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile - ein Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Terrasse ca. 30m² überdacht Das ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Balkon Der Keller bietet auf rd. 75m²: - einen Wäscheraum mit 2 Wäscheeinwürfen - eine Kellerbar - einen Fitnessraum mit Infrarotkabine - rd. 15m² Heizraum mit Tankraum Das Gebäude wird mittels Ölheizung beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine rd. 30m² große Garage und ein rd. 30m² großes Carport. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Heizunganschluss sowie einen ca. 25m² großen Arbeitsraum über dem Parkbereich. Im gepflegten Garten des Einfamilienhauses befindet sich ein Pool mit Salzanlage sowie ein Gartenhaus, dass zurzeit als Gerätehütte genutzt wird Auf dem Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage errichtet. HIGHLIGHTS: - eigener Brunnen plus öffentl. Anschluß - Heimkino und Büro - Schwimmbad mit Salzanlage - 2 Garagen mit Hörmann-Elektrotore - Kaminofen - Photovoltaik - Staubsauganlage Famulus - Wäscheschacht - Kellerbar - Fitnessraum mir Infrarotkabine Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzlsee in einer ruhigen Seitenstraße. In Kalsdorf und Unterpremstätten befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs die in wenigen Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Busverkehr erreichbar sind. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt und in wenigen Minuten den Flughafen Graz. In direkter Umgebung laden der Schwarzlsee und die Copacabana zu gemütlichen Stunden mit Badespaß ein. Weiters erreicht man zu Fuß den Österreichischen Skulpturenpark und das Freizeitzentrum Schwarzl. Für Abenteuer Begeisterte bieten der Adrenalinpark und das Jump 25 sowie die Kartbahn vielfältige Angebote.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlich. Großzügig. Vielseitig. - Ihr neues Zuhause bietet ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und großzügiger Terrasse... Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Direkt in Premstätten in Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit auf einem ca. 700 m² großen, ebenen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung (Widmung DO 0,2-0,5). Das in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise (38er Ziegel) errichtete Haus wurde um 2006 erbaut und 2009 fertiggestellt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Die Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt ca. 202,8 m², ergänzt durch ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 85,1 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum im Obergeschoss mit ca. 34,4 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117,81 m² ein einladendes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Küche und Speis, ein Gästezimmer sowie Bad mit WC. Der angrenzende Gewerbebereich mit eigenem Eingang umfasst aktuell einen großzügigen Raum (ca. 20,4 m²) - ideal für Kundenverkehr, ein kleineres Zimmer (ca. 7,1 m²), Lagerflächen sowie ein WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Studio oder Praxis. Alles zusammen rund 32,7 m². Im Obergeschoss mit ca. 85 m² befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Wäscheabwurfschacht), ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang. Ergänzt wird diese Ebene durch den zusätzlichen Stauraum (34,4 m²). Das Kellergeschoss mit ca. 85,13 m² überzeugt mit mehreren großzügigen Räumen, wie z B. einem gemütlichen Kellerstüberl sowie einer großen Werkstatt - ideal für Hobby oder Beruf. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse aus Lärchenholz sowie der Poolbereich, die aufgrund der Südwest-Ausrichtung für entspannte Sonnenstunden sorgen. Ausstattung & Highlights: - Beheizung mittels Ferngas, zusätzlich Kamin für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, bei Bedarf Unterstützung mittels Heizung - Eigener Brunnen zur Wasserversorgung - Anschluss an örtliche Wasserleitung direkt an Grundstücksgrenze - Klimaanlage im Gewerbebereich - Starkstromanschlüsse im Gewerbebereich und in der Werkstatt - Elektrische Rollläden und Insektenschutz - SAT-Anlage vorhanden - Keine klassische Fußbodenheizung, jedoch bietet der Fliesenboden angenehmes Raumklima durch steuerbaren Heizungsrücklauf - Hochwertige, gepflegte Gesamtanlage Lage - Premstätten Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Premstätten überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz (A9/A2) sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/503vl/de] Bei dem angegebene Startpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. Die genaue Adresse wird ausschließlich nach vollständiger Bekanntgabe von Vor- und Zunamen sowie Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]