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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
Traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bestandshaus und Neubaufläche in absoluter Ruhelage
€ 595.000,-
1140 Wien / 2434m²
€ 244,45 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Wohnen in einzigartiger exklusiver Lage mit Stadtnähe und doch ganz im Grünen - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Das Grundstück liegt am Anfang einer ruhigen Gasse. Für Radfahrer, Mountenbiker und Wanderer bietet die Lage optimale Bedingungen. Das Grundstück bietet genügend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus als Bungalow oder mit einem ersten Stock. Das gesamte Bauland liegt optimal mit flacher Ausrichtung und erst ab dem Grünland beginnt die Steigung - somit ist für eine Bebauung wenig bis keine Terrassierung notwendig. Ebenfalls befindet sich ein altes Bestandsgebäude am Grundstück - dieses steht allerdings im Grünland. Durch eine umfängliche Sanierung, kann auch dieses Haus wieder verwendet und bezogen werden. Es wäre möglich zu dem sanierten Bestandsobjekt noch einen Neubau zu realisieren. Ein perfektes Objekt für alle Interessenten, die der Stadt entfliehen wollen aber die Vorzüge der städtische Nähe nicht aufgeben wollen. Wichtig: das Bestandsgebäude steht im Grünland - dieses Gebäude muss nicht abgerissen werden - darf aber auch baulich nicht verändert werden (Anbau und Ausbau) - das Haus darf aber jederzeit saniert und bezogen werden. Allgemeine Informationen für einen Neubau: W1 4,5 m offen Bebauungsdichte max. 20% - bzw. max. 120 m² bebaute Fläche Nähere Details zur Liegenschaft auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die direkte Verbindung nach Wien ist nur wenige Autominuten entfernt (Fahrt nach Wien ca. 25 Minuten). Öffentliche Anbindungen S-Bahn S50 (Fahrzeit nach Wien Innenstadt ca. 25 min) Buslinie 49BU-Bahn Wien Hütteldorf (mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 689m² / 3 Zimmer
€ 1.158,20 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Grünlage von Wien-Hadersdorf Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit rund 689 m² Eigengrund in einer ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht ausschließlich nach einem bestehenden Einfamilienhaus suchen, sondern ihre eigenen Wohnvorstellungen auf einem Grundstück in sehr gefragter Wohnlage von Wien verwirklichen möchten. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus ca. 1972 mit rund 105,5 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Keller. Das Gebäude wurde teilweise saniert und kann grundsätzlich weiter genutzt werden. Besonders interessant ist jedoch das Grundstück selbst und die damit verbundene Perspektive einer zukünftigen Neuplanung bzw. Weiterentwicklung. Laut vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für den betreffenden Bereich Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Gebäudehöhe bis 7,5 m sowie offene oder gekuppelte Bauweise ausgewiesen. Darüber hinaus gelten besondere Bebauungsbestimmungen. Für Bauplätze über 300 m² sieht die einschlägige besondere Bebauungsbestimmung eine maximal bebaubare Fläche von 25 % des Bauplatzes vor; zusätzliche Obergrenzen gelten abhängig von der Bauweise. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 689 m² entspricht die 25-%-Grenze rechnerisch rund 172 m². Die tatsächlich realisierbare Bebauung ist jedoch im Rahmen einer konkreten Planung und unter Berücksichtigung sämtlicher Bebauungsbestimmungen zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft verschiedene Perspektiven: Weiterverwendung bzw. Adaptierung des bestehenden Hauses oder Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Der vorhandene Altbestand bietet derzeit rund 105,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zum Bestand gehören außerdem Keller, Garten, Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Gartenpavillon, Gerätehütte sowie PKW-Abstellmöglichkeiten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds am Wienerwald mit der Infrastruktur und Erreichbarkeit Wiens. Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf sowie mehrere Buslinien Richtung Hütteldorf/U4 befinden sich in der Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten und das Auhof Center ergänzen die Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf den vorliegenden Unterlagen und dienen der unverbindlichen Information. Die konkrete Bebaubarkeit, erzielbare Wohn- bzw. Nutzfläche sowie die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. einem befugten Planer zu prüfen. Highlights: ca. 689 m² Eigengrund in Grün-/Ruhelage Wohngebiet – Bauklasse IGebäudehöhe laut Plan bis 7,5 m (+3,5 m Dach) offene oder gekuppelte Bauweisebesondere Bebauungsbestimmungenrechnerische 25-%-Grenze entspricht bei 689 m² ca. 172 m², vorbehaltlich sämtlicher weiteren Bestimmungenbestehendes Einfamilienhaus mit ca. 105,5 m² Wohnfläche Bestand ca. Baujahr 1972großzügiger Keller Garten mit Swimmingpool und Terrasse PKW-Abstellmöglichkeitenruhige Grünlage in Wien-Hadersdorfinteressante Möglichkeit für Sanierung, Adaptierung oder Neuplanunggute Anbindung Richtung Hütteldorf und Wiener Innenstadt Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Eingebettet zwischen Wienerwald und Mauerbach genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren können unmittelbar vom eigenen Zuhause aus gestartet werden. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Auhof Center erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf (S50) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie rasch mit dem Wiener Westbahnhof sowie der Innenstadt. Ergänzend sorgen die Buslinien 49A, 50A und 50B für eine schnelle Verbindung nach Hütteldorf mit Anschluss an die U4 sowie an das weitere Wiener Verkehrsnetz. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.600,- / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Grünlage von Wien-Hadersdorf Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit rund 689 m² Eigengrund in einer ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht ausschließlich nach einem bestehenden Einfamilienhaus suchen, sondern ihre eigenen Wohnvorstellungen auf einem Grundstück in sehr gefragter Wohnlage von Wien verwirklichen möchten. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus ca. 1972 mit rund 105,5 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Keller. Das Gebäude wurde teilweise saniert und kann grundsätzlich weiter genutzt werden. Besonders interessant ist jedoch das Grundstück selbst und die damit verbundene Perspektive einer zukünftigen Neuplanung bzw. Weiterentwicklung. Laut vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für den betreffenden Bereich Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Gebäudehöhe bis 7,5 m sowie offene oder gekuppelte Bauweise ausgewiesen. Darüber hinaus gelten besondere Bebauungsbestimmungen. Für Bauplätze über 300 m² sieht die einschlägige besondere Bebauungsbestimmung eine maximal bebaubare Fläche von 25 % des Bauplatzes vor; zusätzliche Obergrenzen gelten abhängig von der Bauweise. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 689 m² entspricht die 25-%-Grenze rechnerisch rund 172 m². Die tatsächlich realisierbare Bebauung ist jedoch im Rahmen einer konkreten Planung und unter Berücksichtigung sämtlicher Bebauungsbestimmungen zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft verschiedene Perspektiven: Weiterverwendung bzw. Adaptierung des bestehenden Hauses oder Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Der vorhandene Altbestand bietet derzeit rund 105,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zum Bestand gehören außerdem Keller, Garten, Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Gartenpavillon, Gerätehütte sowie PKW-Abstellmöglichkeiten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds am Wienerwald mit der Infrastruktur und Erreichbarkeit Wiens. Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf sowie mehrere Buslinien Richtung Hütteldorf/U4 befinden sich in der Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten und das Auhof Center ergänzen die Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf den vorliegenden Unterlagen und dienen der unverbindlichen Information. Die konkrete Bebaubarkeit, erzielbare Wohn- bzw. Nutzfläche sowie die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. einem befugten Planer zu prüfen. Highlights: ca. 689 m² Eigengrund in Grün-/Ruhelage Wohngebiet - Bauklasse I Gebäudehöhe laut Plan bis 7,5 m (+3,5 m Dach) offene oder gekuppelte Bauweise besondere Bebauungsbestimmungen rechnerische 25-%-Grenze entspricht bei 689 m² ca. 172 m², vorbehaltlich sämtlicher weiteren Bestimmungen bestehendes Einfamilienhaus mit ca. 105,5 m² Wohnfläche Bestand ca. Baujahr 1972 großzügiger Keller Garten mit Swimmingpool und Terrasse PKW-Abstellmöglichkeiten ruhige Grünlage in Wien-Hadersdorf interessante Möglichkeit für Sanierung, Adaptierung oder Neuplanung gute Anbindung Richtung Hütteldorf und Wiener Innenstadt Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Eingebettet zwischen Wienerwald und Mauerbach genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren können unmittelbar vom eigenen Zuhause aus gestartet werden. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Auhof Center erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf (S50) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie rasch mit dem Wiener Westbahnhof sowie der Innenstadt. Ergänzend sorgen die Buslinien 49A, 50A und 50B für eine schnelle Verbindung nach Hütteldorf mit Anschluss an die U4 sowie an das weitere Wiener Verkehrsnetz. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 500m²
€ 798,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 500 m² große Grundstück, in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing). Auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand. Das Haus wurde 1951 errichtet. 1982 wurden an der hinteren Gebäudefront ein ebenerdiger Zubau sowie an der linken Gebäudefront eine Veranda zugebaut (siehe Pläne). Das Grundstück wurde bereits an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Der Anschluss an das öffentliche Wasserrohrnetz müsste noch erfolgen. Für ein Einfamilienhaus (Anschluss DN25/DA32) liegen die gesetzlich pauschalen Kosten mit Stand 10.02.2026 bei € 5.651,57 + € 27,54 (Bundes- u. Verwaltungsabgabe). Der Wasserzählerstandort muss gemäß Wiener Wasserversorgungsgesetz vom Bauherrn hergestellt werden. Der Flächenwidmungsplan sieht für dieses Grundstück folgendes vor: W (Bauland/Wohngebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), ogk (offene oder gekuppelte Bauweise), BB2 (Auf den mit BB 2 bezeichneten Flächen des Wohngebietes dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² nur max. 25% des Bauplatzes bebaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise max. 180 m² und in der gekuppelten Bauweise max. 150 m² betragen.) Laut MA 21 (Stand 10.02.2026) besteht keine Bausperre gemäß §8 der Bauordnung für Wien. Es ist weder eine Schutz- noch eine Wohnzone festgesetzt und es ist derzeit auch keine Änderung bzw. Überarbeitung geplant. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Direkt davor befindet sich die Bushaltestelle 450 (Hütteldorf-Hadersdorf-Mauerbach). Die Kombination aus städtischer Nähe und Grünraum macht diesen Standort besonders attraktiv. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Wienerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen. Die A1 Westautobahn ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung St.Pölten, Linz und Salzburg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in rund 20 bis 30 Minuten. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 3386m²
€ 21,- / m²
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Workstation Wien West - zu mieten 1140 Wien
€ 106.659,-
1140 Wien / 5079m²
€ 21,- / m²
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 774m²
€ 21,- / m²
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 1078m²
€ 21,- / m²
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 1693m²
€ 21,- / m²
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
€ 495.000,-
1140 Wien,Penzing / 425m² / 10 Zimmer
€ 1.164,71 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
JETZT STARK PREISREDUZIERT!!! Eine schönes, teilmöbliertes Mehrfamilien-Haus am Baurechtsgrund im 14. Bezirk mit 425m2 Wohnfläche, zusätzlich ausbaubarem Dachboden sowie einem Wohnkeller! Das Haus hat 10 Zimmer sowie 3 getrennte, eigenständige Wohnbereiche! 3 Terassen! Das Dachgeschoss bietet weitere 40m2 Nutzfläche. 1020m2 BAURECHTSGRUND. Grünruhelage (in einer Wohnsiedlung), sehr guter Zustand! Am Grund befinden sich eine gemauerte Garage sowie mehrere Auto-Stellplätze. Insgesamt 4 Eingänge führen zum Haus. Es gibt Apfel-, Birn-, Nuss- und sogar Feigenbäume. Auch Gemüsebeete sind vorhanden für weitgehend autarkes Leben. Eine Busverbindung nach Hütteldorf ist gegeben - nur 8 Minuten zum Grund! Es handelt sich um einen Baurechtsgrund der Gemeinde Wien, der Pachtvertrag läuft bis 2071 (die Verlängerung muss dann beantragt werden. Hinweis: Der Vertrag wurde schon einmal problemlos verländert). Monatspacht 1.330,- Euro. Betriebskosten nur 75,-. Besichtigung jederzeit (außer Samstag)! Bei Interesse bitte rasch melden!!!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Workstation Wien West - zu Mieten 1140 Wien
€ 88.882,50
1140 Wien / 5079m²
€ 17,50 / m²
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West - das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 "Unter Sankt Veit", aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Hohe Decken (ca. 2,90 m) Außenliegender Sonnenschutz (Südlage) Fußboden mit Teppichboden Aufzug Kühlung über Fan-Coil-Geräte Separate Sanitäranlagen Teeküchen Verkabelung über Kabelkanäle Bildschirmtaugliche Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Lage: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52 Bus: 47A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
