Suchergebnisse für "grundstück wien kaufen"

#Baugrund #ruhig

Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 650 m² große Grundstück in Gerasdorf bei Wien, in der begehrten Kuhngasse, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) o, k Bauweise +) 35% Bebaubar +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche ca. 650m² +) das Grundstück ist ca. 32m lang und ca. 18,7m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. - SPAR ca. 260 Meter entfernt - HOFER ca. 300 Meter entfernt Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen: In Gerasdorf gibt es mehrere Buslinien, die dich in die umliegenden Orte und nach Wien bringen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in der Regel in der Nähe der Kuhngasse, sodass du bequem mit dem Bus unterwegs sein kannst. S-Bahn: Die S-Bahn-Station Gerasdorf (S2, S3, S4, S8) ist in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Wien und in andere Richtungen. Von dort aus kannst du bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung: 1831 m² Grundstück, Bauland Wohngebiet, nicht aufgeschlossen um VB. ? 150.000, . Ihre neue Wohlfühloase liegt in Forchtenstein am Stausee. Erwähnenswert ist aber vor allem die Ruhelage, die Nähe zu Wien mit 40 Fahrminuten und die gute Infrastruktur im nahen Mattersburg. Die Bauklasse und Bebauungsdichte der Doppelparzelle erlaubt großzügige Häuser. Das Grundstück ist ein Nord-Osthang, wobei die Straßenseite eine Aufschüttung mit ca. der halben Grundstücksgröße ist. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Ortszentrum, wie öffentliche Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen in der Umgebung. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB ? 149.000,-Auf Grund der langen Wartezeiten bei Bankfinanzierung werden Barzahler bevorzugt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauland Wohngebiet in Sollenau ? 652 m² mit Altbaumbestand & Pool Bezirk Wiener Neustadt | Sollenau Grundstücksfläche: ca. 652 m²Verhandlungsbasis: ? 260.800,-Kein Bieterverfahren ? legen Sie ein faires Anbot! Besonderheiten Wunderschöner Altbaumbestand Altgebäudebestand vorhanden (Garagen) Überdachter Swimmingpool am Grundstück Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt ? ob Neubau oder Kombination mit bestehender Substanz. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar Bahnhof Sollenau (Südbahn) in wenigen Minuten Rasche Anbindung an die Umfahrungsstraße Autobahnanschluss schnell erreichbar Ca. 30 Minuten nach Wien-Zentrum Ebenso schnelle Verbindung zur A1 Westautobahn In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergärten und Schulen Supermärkte und Geschäfte Restaurants Sehr gute medizinische Versorgung Anschlüsse Anschlüsse befinden sich an der Straße: Wasser Strom Kanal Gas KAUFPREIS VB. ? 260.800.- Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtung (Notar): ca. 2 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in Sollenau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Josef Sieber [Tel] [Email] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

1190 Wien - Eichelhofstraße/Hammerschmiedgraben Hier geht´s zum Drohnenvideo Einzigartiges Leben zwischen den Weinreben: Inmitten der sanften Hügel des Nußbergs, eingebettet in die idyllische Landschaft mit ihren wunderbaren Weinreben, stehen insgesamt 4 Kleingartenparzellen, mit einzigartigem Blick über Wien, zum Verkauf. Dieser Kraftplatz bietet eine willkommene Abwechslung zu Hektik und Trubel des Wiener Stadtlebens und vermittelt ein entspanntes Urlaubsgefühl am Rande von Wien. Der berühmte Heurige "Mayer am Nußberg" ist nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Blick über die grünen Hügel und das schöne Panorama Wiens. zum Verkauf stehen insgesamt 4 Kleingartenparzellen (mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.500,00m2) im Sphärengebiet Kahlenberg und Wienerwald, Grundstücksgröße: 507,00m2 (Kleingarten 4), Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten, das Gesamtprojekt umfasst insgesamt noch 3 weitere Kleingartenparzellen, für die Grundstücke besteht bereits bei Planung und Einreichung, welche auf Wunsche gerne weiteregegeben werden kann, der Käufer hat die Möglichkeit nur ein Grundstück, eine Doppelparzelle bzw. auch die gesamte Liegenschaft zu erwerben, der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass auf der Liegenschaft kein Hauptwohnsitz begründet werden kann, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 540.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch GIBEL ZIRM Rechtsanwälte GmbH, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT 756 m² GRUNDSTÜCK & (BAUTRÄGER-) ENTWICKLUNGSPOTENZIAL FÜR 2 WOHNEINHEITEN IN LAXENBURG ZU KAUFEN! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Laxenburg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Entwicklungsideen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung und überzeugt durch ihre solide Struktur, eine funktionale Raumaufteilung sowie viel Freifläche im Garten. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtet und bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet das Grundstück auch interessantes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der vorhandenen Bebauungsbestimmungen und der noch nicht vollständig ausgeschöpften Bebauungsfläche besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück gemeinsam zu entwickeln und beispielsweise zwei Wohneinheiten im Wohnungseigentum zu errichten. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Käufer, die gemeinsam bauen möchten – etwa zwei Familien, Freunde oder Projektpartner. Eckdaten– Grundstück ca. 756 m² – Gartenfläche ca. 591 m² – Baujahr ca. 1967 – ruhige Wohnsiedlung – Potenzial für 2 Wohneinheiten Erdgeschoss (ca. 91 m² + Terrasse ca. 19 m²) Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang und führt in den zentralen Vorraum. Von hier aus erreicht man die Küche, das separate WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück dieser Ebene bildet der Wohnraum mit ca. 24 m², der direkt in den rund 24 m² großen verglasten Wintergarten übergeht. Dieser erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse (ca. 18,75 m²) und weiter in den Garten. Die ursprünglich als Garage errichtete Fläche wird derzeit als gemütlicher Aufenthaltsraum („Stüberl“) mit ca. 15,13 m² genutzt. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum mit ca. 6,6 m² zur Verfügung. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen. Obergeschoss (ca. 42 m²) Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich des Hauses. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit WC (ca. 5,79 m²) sowie in die Schlafzimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:– Zimmer ca. 10 m² – angrenzendes Zimmer ca. 11 m² – Hauptschlafzimmer ca. 13 m²Die Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Garten (ca. 590 m²) Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzplätze, Gartenprojekte oder Rückzugsorte im Grünen – hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen. Garage mit unterkellertem Mehrraum-Staubereich (ca. 40 m²) & Zufahrt von gegenüberliegender Gasse Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Vorderseite des Grundstücks, während die Garageneinfahrt bequem über die gegenüberliegende Gasse erreichbar ist. Unter der Garage befindet sich ein Kellerbereich mit mehreren getrennten Räumen (insgesamt ca. 40 m²), die vielseitig als Stauraum oder für unterschiedliche Nutzungen verwendet werden können. Entwicklungspotenzial Neben der Nutzung als Einfamilienhaus bietet das Grundstück auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Aufgrund der offenen Bauweise und der noch verfügbaren Bebauungsfläche besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück gemeinsam zu entwickeln und beispielsweise zwei Wohneinheiten im Wohnungseigentum zu errichten. Damit eignet sich die Liegenschaft auch für Käufer, die gemeinsam bauen möchten – etwa zwei Familien, Freunde oder Projektpartner. Lage & Infrastruktur Laxenburg zählt zu den besonders beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Die Marktgemeinde verbindet eine ruhige Wohnqualität mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Schlosspark Laxenburg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, historischer Umgebung und Nähe zur Stadt macht Laxenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 690.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Liegenschaft in Laxenburg persönlich präsentieren zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENSDieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung und naturnahes Lebensgefühl. Die Hanglage ermöglicht einen direkten Gartenzugang vom Wohnkeller sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Der große Garten mit Pool und gewachsenem Baumbestand macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort vor den Toren Wiens. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend erweitert, ausgebaut und laufend instandgehalten. Der Wohnkeller wurde ca. 1995 adaptiert, der Dachboden um das Jahr 2000 zu Wohnraum ausgebaut, im Erdgeschoss wurden Fenster teilweise erneuert. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – kaum mehr etwas entspricht dem ursprünglichen Bauzustand. Eckdaten – ca. 377 m² Wohnnutzfläche – ca. 1090 m² Grundstücksfläche – ca. 917 m² Gartenfläche – drei bewohnbare Ebenen (Wohnkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) – Terrasse auf Gartenebene – hochwertige Materialien – Balkon im Obergeschoss – großer Garten mit Schwimmbad – Garage – Außenabstellraum – Solaranlage für Warmwasser und Pool – großzügiger Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Alarmanlage Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Hier unterstreichen edle Marmorböden sowie klassisches Fischgrätparkett den hochwertigen Charakter dieser Ebene. Die Küche präsentiert sich mit großzügigen Arbeitsflächen aus rotem indischem Granit und bietet viel Platz für Kochen, Genuss und geselliges Beisammensein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: – ein großzügiges Office, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein separates Gäste-WC – zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Diese Ebene eignet sich perfekt als Hauptwohnebene für Alltag, Familie und Arbeiten – mit hochwertigem Ambiente und viel Tageslicht. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) Das Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 ausgebaut und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: – hochwertige Tischler-Einbauarbeiten – ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Klimaanlage – zwei nahezu idente Bäder mit Dusche und WC – ein Abstellraum Diese Ebene bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Wohnkeller Der ausgebaute Wohnkeller wurde ca. 1995 umfassend adaptiert, sämtliche ursprünglichen kleinen Kellerfenster wurden vergrößert und erneuert. Durch die Hanglage ist dieser Bereich angenehm belichtet und direkt in den Garten eingebunden. Hier befinden sich: – ein Schlafzimmer – ein großer Aufenthaltsraum – ein weiterer, gemütlicher Wohn- bzw. Rückzugsbereich – ein Badezimmer mit Dusche und WC – eine Waschküche – ein zusätzlicher Raum (derzeit Bibliothek), ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum – Haustechnik- und Lagerräume Vom Wohnkeller gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Garten Der weitläufige Garten mit Pool und schönem Baumbestand bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob Familienleben, Entspannung, Gartenprojekte oder gesellige Sommertage – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Eine Garage sowie ein Außenabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage Breitenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Wien (Liesing/Rodaun). Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 740.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Breitenfurter Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses 945 m² große Grundstück in der Inneren Jochenstraße 60 in 2230 Gänserndorf ist sofort verfügbar und zum Kaufpreis von 295.000 € (315 €/m²) zu erwerben. Das Baulandwohngebiet ist für bis zu zwei Wohneinheiten gewidmet und erlaubt Bauklasse I in offener oder gekoppelter Bauweise. Auf dem bereits aufgeschlossenen Grundstück befinden sich ein kleines Häuschen sowie Nebengebäude, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück liegt in einem Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch Rad- und Naturwege sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus 521 (6 Gehminuten entfernt), mit dem man in 15 Minuten die Schnellbahnstation Helmahof erreicht, von wo aus Wien Mitte in 35 Minuten erreichbar ist. Beim Kauf fallen 3% Provision vom Kaufpreis sowie weitere Kaufnebenkosten an.... [Mehr]

#Baugrund

Das 1.480 m2 große Eckgrundstück liegt zwischen Pragerstraße und Berlagasse im 21. Wr. Gemeindebezirk, nahe der niederösterreichischen Landesgrenze. Das Baugrundstück ist mit einem kleinen Siedlungshaus und mit mehreren Nebengebäuden (Werkstatt, Schuppen, Pool mit Abdeckung, Gartenhäuschen, Seerosenbecken) bebaut. Das Grundstück ist eingezäunt und hat ein automatisches, funktionsfähiges Einfahrtstor. Auf dem Grundstück stehen mehrere Bäume, zum Teil Obstbäume. Es gibt einen Pool mit Überdachung und ein Seerosenbassin. Das Grundstück weist folgende Widmungen auf, wobei die Widmungsgrenze durch das Grundstück verläuft, sodass verschiedene Widmungen auf demselben Grundstück gelten: GB – Gemischtes Baugebiet bzw GB GV Baugebiet Geschäftsviertel Bauklasse II - mindestens 2,5 m, höchstens 12 m Geschlossene Bauweise Es liegt ein Bescheid über die Bekanntgabe der geltenden Bebauungsbestimmungen vom 22.07.2025 vor, sowie das Plandokument und die Besonderen Bebauungsbestimmungen. DAS HAUS Das nicht unterkellerte, ca. 35 m2 große Siedlungshaus aus dem Jahr 1933 ist in einem altersentsprechenden Zustand und wird als Abbruchhaus eingestuft - es besteht folglich keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Die Zubauten wurden in den Jahren 1935 (Werkstatt, Hasenstall) bzw 1971 (Abstellräume, Werkstatt, Pool, Stellplatz) errichtet.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

1190 Wien - Eichelhofstraße/Hammerschmiedgraben Hier geht´s zum Drohnenvideo Einzigartiges Leben zwischen den Weinreben: Inmitten der sanften Hügel des Nußbergs, eingebettet in die idyllische Landschaft mit ihren wunderbaren Weinreben, stehen insgesamt 4 Kleingartenparzellen, mit einzigartigem Blick über Wien, zum Verkauf. Dieser Kraftplatz bietet eine willkommene Abwechslung zu Hektik und Trubel des Wiener Stadtlebens und vermittelt ein entspanntes Urlaubsgefühl am Rande von Wien. Der berühmte Heurige "Mayer am Nußberg" ist nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Blick über die grünen Hügel und das schöne Panorama Wiens. zum Verkauf stehen insgesamt 4 Kleingartenparzellen (mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.500,00m2) im Sphärengebiet Kahlenberg und Wienerwald, Gesamtgrundstücksgröße: ca. 2.500,00m2, Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten, die gesamte Grundstücksfläche umfasst in Summe 4 Kleingartenparzellen zu je: 746,00m2 (Kleingarten 1) 673,00m2 (Kleingarten 2) 622,00m2 (Kleingarten 3) 507,00m2 (Kleingarten 4) für die Liegenschaft besteht bereits bei Planung und Einreichung, welche auf Wunsche gerne weiteregegeben werden kann, der Käufer hat die Möglichkeit nur ein Grundstück, eine Doppelparzelle bzw. auch die gesamte Liegenschaft zu erwerben, der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass auf der Liegenschaft kein Hauptwohnsitz begründet werden kann, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 2.647.500,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch GIBEL ZIRM Rechtsanwälte GmbH, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig

Die angebotene Liegenschaft wird im Rahmen eines gerichtlichen schriftlichen Bieterverfahrens (§ 352b EO) versteigert. Der angegebene Inseratspreis entspricht 75% des Ausrufungspreises (i.H.v. ? 450.000). Schriftliche Angebote sind in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot (zumindest jedoch 75% des Ausrufungspreises) vom Gericht der Zuschlag erteilt. Abgegebene Angebote sind nach Annahme rechtsverbindlich. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und über den zeitlichen Ablauf! Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig

Die angebotene Liegenschaft wird im Rahmen eines gerichtlichen schriftlichen Bieterverfahrens (§ 352b EO) versteigert. Der angegebene Inseratspreis entspricht 75% des Ausrufungspreises (i. Hv. ? 540.000). Schriftliche Angebote sind in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot (zumindest jedoch 75% des Ausrufungspreises) vom Gericht der Zuschlag erteilt. Abgegebene Angebote sind nach Annahme rechtsverbindlich. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und über den zeitlichen Ablauf! Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig

Die angebotene Liegenschaft wird im Rahmen eines gerichtlichen schriftlichen Bieterverfahrens (§ 352b EO) versteigert. Der angegebene Inseratspreis entspricht 75% des Ausrufungspreises (i. Hv. ? 475.000). Schriftliche Angebote sind in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot (zumindest jedoch 75% des Ausrufungspreises) vom Gericht der Zuschlag erteilt. Abgegebene Angebote sind nach Annahme rechtsverbindlich. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und über den zeitlichen Ablauf! Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]