Suchergebnisse für "grundstück warth mieten"

#Landwirtschaft #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Wir vermitteln exklusiv im Alleinauftrag ein sehr interessantes landwirtschaftliches Grundstück in Warth am Arlberg mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 ha, das 16 Grundstücke umfasst. Das als Freifläche gewidmete Hauptgrundstück befindet sich in zentraler Lage in Warth nur wenige Meter von der Talstation entfernt. Für eventuelle Umwidmungen ist einzig und allein die Gemeinde Warth zuständig. Eine Zufahrt für die Bebauung ist bereits vorhanden. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind ebenfalls in nächster Nähe bereits erschlossen. Etwas außerhalb von Warth liegen weitere Grundstücke die derzeit als Alpen genutzt werden, zwei davon sind mit einem Holzstadl bebaut. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei online Anfragen ohne die Angaben Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

INDIVIDUELLE FINANZIERUNG MÖGLICH !!!

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#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 2831 Warth, Korngasse 1, wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 24 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei Außen-PKW-Abstellplätze zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus wird ein Abstellraum im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser werden nicht unterkellert. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Mindestfinanzierungsbeitrag € 40.000,00 - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,75% p. a. gestundet werden. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 117,25 m²Eigengarten: 67,62 m²Finanzierungsbeitrag: € 74.522,00Miete: € 984,00RH 3Wohnfläche: 117,34 m²Eigengarten: 141,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 82.534,00Miete: € 1.035,00RH 5Wohnfläche: 112,06 m²Eigengarten: 99,01 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.016,00Miete: € 944,00RH 9Wohnfläche: 112,06 m²Eigengarten: 147,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 79.522,00Miete: € 958,00RH 11Wohnfläche: 117,25 m²Eigengarten: 64,90 m²Finanzierungsbeitrag: € 79.522,00Miete: € 962,00 Die voraussichtlichen monatlichen Kosten je PKW-Stellplatz betragen € 20,00.In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 2831 Warth, Korngasse 1, wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 24 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei Außen-PKW-Abstellplätze zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus wird ein Abstellraum im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser werden nicht unterkellert. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Mindestfinanzierungsbeitrag € 40.000,00 - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,75% p. a. gestundet werden. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 117,25 m²Eigengarten: 67,62 m²Finanzierungsbeitrag: € 74.522,00Miete: € 984,00RH 3Wohnfläche: 117,34 m²Eigengarten: 141,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 82.534,00Miete: € 1.035,00RH 5Wohnfläche: 112,06 m²Eigengarten: 99,01 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.016,00Miete: € 944,00RH 11Wohnfläche: 117,25 m²Eigengarten: 64,90 m²Finanzierungsbeitrag: € 79.522,00Miete: € 962,00 Die voraussichtlichen monatlichen Kosten je PKW-Stellplatz betragen € 20,00.In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 2831 Warth, Korngasse 1, wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 24 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei Außen-PKW-Abstellplätze zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus wird ein Abstellraum im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser werden nicht unterkellert. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Mindestfinanzierungsbeitrag € 40.000,00 - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,75% p. a. gestundet werden. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 117,25 m²Eigengarten: 67,62 m²Finanzierungsbeitrag: € 74.522,00Miete: € 984,00RH 3Wohnfläche: 117,34 m²Eigengarten: 141,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 82.534,00Miete: € 1.035,00RH 5Wohnfläche: 112,06 m²Eigengarten: 99,01 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.016,00Miete: € 944,00RH 9Wohnfläche: 112,06 m²Eigengarten: 147,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 79.522,00Miete: € 958,00RH 11Wohnfläche: 117,25 m²Eigengarten: 64,90 m²Finanzierungsbeitrag: € 79.522,00Miete: € 962,00 Die voraussichtlichen monatlichen Kosten je PKW-Stellplatz betragen € 20,00.In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Rohbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Aparthotel zum Umbau Das ehemalige Hotel Widderstein in Schröcken-Neßlegg gehört zu den Top-Adressen am Arlberg. Durch seine Panorama-Lage bietet es einen fantastischen 360°-Blick auf die umliegende Gipfelwelt. Speziell seine ruhige Lage am Kreuzungspunkt von Wanderwegen und Skipisten ist sehr vorteilhaft. Nach der Sanierung wird das Haus zu einer der exklusivsten Apartmentadressen am Arlberg avancieren. Die besondere Atmosphäre des Hauses, seine Gemütlichkeit und Gastlichkeit bleiben erhalten. Durch eine geschickte Neuaufteilung und eine überarbeitete Konzeption des Innenraums wird die umliegende Bergwelt in das außergewöhnliche Ambiente integriert. So entsteht eine "heimelige" Kombination aus gemütlichem Wohnen mit viel Privatsphäre und den greifbar nahen Bergen, Wäldern und Gipfeln. Das Aparthotel Widderstein bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in ein hochwertiges Immobilienprojekt in einer der attraktivsten Gegenden Österreichs zu investieren. Mit seinem umfassenden Angebot, der bereits erfolgten und der noch geplanten Entwicklung, stellt es eine attraktive Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einem Betrieb mit hohem Potenzial sind. Lage und Grundbuchdaten: Aparthotel Widderstein, gelegen im idyllischen Schröcken, nahe Lech. Das Objekt ist im Grundbuch KG 91017 Schröcken, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 auf einem Grundstück von 920 m² verzeichnet. Objektbeschreibung: Das Aparthotel Widderstein erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 720 m² und umfasst: * 10 Investoren-Wohnungen mit Eigennutzung, insgesamt 40 Betten: Die Wohnflächen mit ca. 45-65 m² und Balkonen. Die prognostizierten Erlöse aus dem Verkauf dieser Wohnungen liegen über EUR 9 Mio. * Restaurant: Mit 210 Innen- und 60 Außensitzplätzen auf der Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche und dem Potenzial als All-Day Dining Betrieb, verspricht das Restaurant einen geschätzten Jahresumsatz von ca. EUR 2 Mio. Es dient Hotel- und Après-Ski-Gästen sowie Ausflugsreisenden. * Zusätzliche Ausstattung: Eine Rezeption für Apartmentgäste, ein Bar- und Loungebereich mit Kamin. Aktueller Zustand: Das Objekt ist baubewilligt, und die Fassadensanierung mit Holzverkleidung ist bereits abgeschlossen. Betriebskonzept: Das Aparthotel Widderstein könnte man als integraler Bestandteil des "The Heimat" Komplexes, der neben dem Aparthotel auch ein Hotel mit 137 Zimmern und 40 Apartments umfasst, betrachten. Während die Wohnungsanlage The Heimat bereits fertiggestellt und größtenteils der Wohnungen verkauft wurden, befindet sich das Hotel noch im Rohbau. Nach der Projektentwicklung des Aparthotels Widderstein ist der Verkauf der Investoren-Apartments geplant. Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb selbst zu führen oder die Bewirtschaftung der touristische Apartments und Gastro-Betriebes nach der Hoteleröffnung an den Betreiber des "The Heimat" Hotels zu verpachten. Kaufpreis und Investition: Der Kaufpreis im Ist-Zustand beträgt € 4.500.000. Die indikative Investition bis zur Fertigstellung beläuft sich auf weitere € 6.000.000. Diese Liegenschaft wird provisionfrei für den Käufer angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warth, Niederösterreich! Diese geräumige Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 210m² ist dieses Haus eine ideale Investition für Familien oder Investoren. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es dennoch bereits viele Annehmlichkeiten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie den Ausblick auf die malerische Landschaft von Warth genießen. Für Familien mit mehreren Fahrzeugen gibt es zwei Garagen, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Im Inneren des Hauses befinden sich 2 WCs und ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienabende bietet. Der Estrich, die Fliesen und der Kunststoffboden sind bereits vorhanden und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Ostbalkon/-terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, den Sonnenaufgang zu genießen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule. In der Nähe befinden sich auch eine Schule, Supermarkt und eine Bäckerei, die alle fußläufig erreichbar sind. Neben der perfekten Lage bietet Warth auch eine wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die nahegelegenen Wanderwege oder entspannen Sie am nahegelegenen See. Zögern Sie nicht länger und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde im Herzen von Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.750m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer Sackgassenlage, in der Nähe von Scheiblingkirchen, wird dieses bezaubernde und sehr gepflegte Einfamilienhaus verkauft. Es bietet den zukünftigen Besitzern, durch die gut durchdachte Bauweise, viel Platz zum Wohnen, da sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoß und das Dachgeschoß erstreckt. Im südlichen Seitenbereich des Hauses befinden sich ein großer Balkon und eine Terrasse. Im Kellerbereich befinden sich sämtliche Nebenräume wie der Heizraum sowie Hobby- und Lagerräume. Die Heizungs- und Warmwassergewinnung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät oder über eine Festbrennstoffanlage. Im eingezäunten Gartenbereich befindet sich eine Garage mit einem Nebengebäude. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1955 und im Jahr 2001- 2003 wurden beim Haus Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. ? 153,-. Die Kosten fürs Wasser belaufen sich auf ca. 61,- im Quartal (je nach Verbrauch). Die Kosten für das Gas betragen ca. ? 176,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Stromkosten kommen auf ca. ? 55,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Info: Das Haus wird zurzeit nicht dauerhaft bewohnt. Der gültige Energieausweis vom 13.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 198 kWh/m²a, fg EE: 2,39 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Warth. Warth und Scheiblingkirchen verfügen über eine Bank, diverse Gasthäuser, einen Sparmarkt, Trafiken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung sind Volksschulen, Neue Mittelschulen sowie Kindergärten und Horte. Der Bahnhof Scheiblingkirchen ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.... [Mehr]