Suchergebnisse für "grundstück wöllersdorf mieten"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Ein sonniger Gartenanteil mit großzügiger Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte im eigenen Zuhause. Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum und zusätzlichem Abstellraum - Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche - Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten - Treppe ins Obergeschoss mit zentralem Gang - Separates WC Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Großer Balkon mit modernem Glasgeländer Die Ausstattung der Immobilie entspricht modernen Standards: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in den Nassbereichen runden das Gesamtbild ab. Dreifachverglaste Fenster bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind bereits Vorbereitungen für bis zu vier Klimageräte, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation getroffen. Glasfaser-Internet garantiert eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein nachträglich errichteter, nicht einsehbarer Gartenzaun sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung werden i.d.H.v. ? 16.000, Ablöse ebenso als Paket gemeinsam mit dem Haus verkauft zu einem Gesamtpreis von ? 415.000, . Sonstige bewegliche Möbel verbleiben nicht im Haus. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Das Haus befindet sich nur 5 Minuten von Wiener Neustadt entfernt und ist hervorragend an die Autobahn A2 angebunden. Zudem liegt es unmittelbar an Feldwegen, welche zum Spazieren einladen. Nahversorgung und Alltagsdienste befindet sich im nahen Umfeld (ca. 200 m). Der Bahnhof Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Schnellverbindung nach Wien. Entfernung in Autominuten (Beispiele): - 5 Minuten zum Fischapark Shopping Center Wiener Neustadt - 10 Minuten zum Bahnhof Wiener Neustadt - 20 Minuten in die Kurstadt Baden - 25 Minuten in die Shopping City Süd Vösendorf (Wiener Stadtgrenze) - 40 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat Highlights: - Doppelhaushälfte Baujahr 2020 gepflegter Zustand - Wohnfläche ca. 109 m² / Grundstück ca. 259 m² / Terrasse ca. 19 m² - Wohnräume mit elektrischen Raffstores - Fußbodenheizung (Wärmepumpe Zentralheizung) - Offene DAN-Küche mit modernen Markengeräten - Carport mit 2 Stellplätzen - Großer Balkon mit modernem Glasgeländer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Stabile Gartenhütte mit Strom - und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Moderner Bungalow auf 832 m² Grundstück – inklusive der kompletten Einrichtung – provisionsfrei Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint. Dieser moderne und mit viel Liebe zum Detail gepflegte Bungalow bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das durch Großzügigkeit, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Das 832 m² große Grundstück, die geschmackvolle Einrichtung und der liebevoll angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Speisekammer ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein zweites Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die großzügige überdachte Terrasse, eine zusätzliche Sonnenterrasse mit Solardusche sowie der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird inklusive der kompletten Einrichtung verkauft und kann sofort bezogen werden. Highlights ● ca. 130 m² Wohnfläche ● 832 m² Grundstück ● Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite ● Weiteres Schlafzimmer und Gästezimmer ● Zweites Badezimmer ● Offener Wohn- und Essbereich ● Küche mit Speisekammer ● Fußbodenheizung im gesamten Haus ● Überdachte Terrasse und Sonnenterrasse mit Solardusche ● Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung ● Garage und Carport ● Barrierefreie Bauweise ● Inklusive der kompletten Einrichtung ● Sofort bezugsbereit Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die A2 sind Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wöllersdorf, Niederösterreich! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 85 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie Platz für Paare oder kleinere Familien bzw. alle, die Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Bei Bedarf können durch Zubauten auch zusätzliche Wohnflächen geschaffen werden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche individuell umzusetzen. Ob Sie ein Liebhaber von klassischem Charme sind oder modernes Design bevorzugen – hier können Sie kreativ werden und Ihr persönlichen Vorstellungen für Ihr neues zu Hause umsetzen. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem großzügigen Garten mit Terrasse, der viel Raum für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein bietet. Derzeit befinden sich im Garten auch einige Holzschuppen, diese können bei bedarf als Lager, Werkstätte, etc. genutzt werden oder auch entfernt werden, wenn ihnen ein noch größerer Garten wichtiger ist. Das Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der herrliche Grünblick in den eigenen Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet das Wohnen harmonisch mit der Natur. Im Haus erwarten Sie unterschiedliche Bodenbeläge wie Estrich, Fliesen, Kunststoffboden und Laminat, die auf eine Erneuerung nach ihren persönlichen Vorstellungen warten. Das Haus wird derzeit mit 2 Einzelöfen beheizt. Angesichts der erforderlichen Sanierungsarbeiten wurde der Kaufpreis mit 180.000,00 € (für Grund und Haus) sehr attraktiv angesetzt. Mit handwerklichen Geschick können Sie hier mit einem überschaubaren Budget ein attraktives neues Eigenheim, das ihren Bedürfnissen entspricht, realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus mit einem großzügigen Garten zu einem attraktiven Preis zu erwerben und heben Sie durch eine Sanierung das Potential und den Wert des Hauses auf ein neues Level. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Wöllersdorf für Sie bereithält! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Urlaubsfeeling mit Exklusivität: dieser moderne Bungalow mit ca 129,30m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen komfortables Wohnen auf nur einer Ebene! Großzügiger Garten mit italienischem Flair & Bewässerungssystem, Carpot & Garage runden das exklusive Paket ab! Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht: Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und besonders einladend – ein echtes Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt, der Designofen (mit Strom und Heißluft) erzeugt optisch schöne Flammen, für ein behagliches Gefühl an kalten Abenden. Die Essecke besticht durch die großen, bodentiefe Fenster, man hat das Gefühl, im Garten zu speisen! Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit nebenan gelegener Speis ist voll ausgestattet und in den Wohnraum integriert. Von der Speis aus gelangt man direkt zur geflieste Garage, was das Verstauen aller Einkäufe bequem ermöglicht. Neben der Garage befindet sich ein Carport ebenso wie eine Gartenhütte. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den herrlich Garten – ohne direkte Nachbarn und mit unverbaubarem Blick! Ein Highlight ist die dekorative Designbrunnen-Anlage samt Kaskade. Eine weitere, separate Terrasse mit Solar-Außendusche bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien! Das Haus, mit einer Alarmanlage ausgestattet, verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder: Der Masterbedroom verfügt über einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer (direkt neben dem Masterbedroom) bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und das WC. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen Dusche und WC steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet, und Fliegengittern ausgestattet Auf dem Pultdach mit Süd-Ausrichtung kann eine Solar/PV-Anlage installiert werden. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Energieausweis: Heizwärmebedarf 46,09 kWh/m²a, Klasse B. Der Bungalow wurde so konzipiert, dass bei Bedart ein weiteres Stockwerk problemlos aufgestockt werden kann. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1916 erstmalig erwähnte kleine entzückende Einfamilienhaus. Auf einem ca. 461m² großem Grundstück mit Hanglage bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einem gebrauchten, teilweise sanierungsbedürftigen und teilweise optisch bereits modernisierten Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung nach eine grundlegenden Sanierung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Böden, Teile der Elektrik (ca. 2014) und die Heizung/Heizkörper wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert und das Haus wäre je nach Anspruch auch aktuell bewohnbar. Der vorhandene Rohdachboden bietet ebenfalls noch genügend Stauraum und auch Potenzial. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheitzung mit Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Bedingt durch die Hanglage gelangt man zum Dachoboden von Außen über Stufen hinauf zum Garten. Dort befindet sich auch eine Terrasse sowie eine kleine eine Grill- oder Hobbyhütte und im Anschluss ein Werkzeug- und Geräteschupfen den Sie bei Bedarf vielleicht auch für die Tierhaltung z.B. als Hühnerstall nutzen können. Von der Terrasse gelangt man seitlich entlang der Grundstückgrenze zum Abstellraum auf Wohnebene der sich hinter dem Schlafzimmer befindet. Im Haus gelangt man direkt nach dem Badezimmer und die Stufen hinunter in das alte Kellergewölbe welches sich auch bestimmt perfekt als Weinkeller eignet oder wo man sich vielleicht auch den Traum einer eigenen Wellnessoase nach einem Umbau erfüllen kann. Es gibt einfach so viele Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten bei diesem Haus die man einfach gesehen haben muss um der Fantasie freien Lauf zu lassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Nah&Frisch Filiale und ist in wenigen Minuten zu fuss erreichbar. Verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in Wöllersdorf nach weingen Fahrminuten mit dem Auto. Zum Fischapark Shopping Center in Wr. Neustadt benötigen Sie ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Eine Bahnverbindung beim Bahnhof Station Wöllersdorf/Piesting... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wöllersdorf mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Kellerfläche und ca. 630 m² Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Durch die Aufteilung sind zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche möglich. Highlights: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 113 m² Kellerfläche ca. 630 m² Grundstück 8 Zimmer 2 Badezimmer, 2 WC neue Fassade 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos & Insektenschutz moderne Pelletsheizung Garten mit gemütlichem Sitzplatz Poolplatz & Kinderspielplatz Hausbrunnen für Garten und Pool Keller mit Partyraum, Bar, Fitnessraum, Werkstatt und Lagerräumen Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Wien in ca. 25? 30Minuten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Kaufpreis: VB ? 583.000,-Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück separat zu erwerben. Nebenkosten: 3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten. Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek gerne zur Verfügung: Tel.: [Tel]E-Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisreduziert! ? Zweifamilienhaus in idyllischer Lage ? Ihr neues Zuhause! Sie suchen nach einem großzügigen Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Ein Ort, an dem Sie Arbeit, Freizeit und Familie perfekt miteinander verbinden können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, waldnahen Lage, hoch oben am Berg in einer Sackgasse. Diese besondere Lage garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um das letzte Haus in der Straße handelt ? Ihr Garten bleibt dadurch nahezu uneinsehbar. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen im Wintergarten oder auf der Terrasse und genießen den atemberaubenden Ausblick. Während Sie die frische Luft atmen, beobachten Sie Igel beim Umherstreifen, sehen Eichhörnchen durch die Bäume flitzen und lauschen dem Gesang verschiedenster Vogelarten. Klingt das nicht nach dem perfekten Rückzugsort? Beschreibung des gepflegten Zweifamilienhauses: Über Gartenstufen gelangen Sie zum Windfang. Von hier führt ein Eingang in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Auf der rechten Seite gelangen Sie in eine vollmöblierte Wohnung, welche für eine Pflegekraft eingerichtet wurde. Sie beinhaltet ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Eine weitere Tür im großen Vorzimmer führt in das gemütliche Stüberl sowie in die Waschküche. Zur linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang, der Zugang zum Heiz- und Technikraum, zum Tanklager und einem Abstellraum bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Stiegenabgang zur Doppelgarage sowie ein geräumiger Werkraum inkl. Werkbank. Zusätzlichen Platz bietet ein Abstellraum. Das Obergeschoss liegt auf gleicher Ebene wie der Garten und empfängt Sie mit einem Vorzimmer samt Garderobe. Rechts befindet sich das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Geradeaus führt der Weg in das Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat. Die Küche erreichen Sie über eine Tür, dahinter befindet sich die praktische Speisekammer. Auf der linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang zu einem separaten WC, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Eine Abstellkammer rundet den praktischen Grundriss ab. Vom Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrass... [Mehr]

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Das angebotene Gewerbeobjekt erzielte einen Jahresumsatz von über € 200.000.Umsatzerlöse vor der Corona-Pandemie: 2019: € 171.2792018: € 170.8752017: € 164.1622016: € 203.552Die Immobilie bietet weiterhin eine solide Ausgangsbasis und verfügt über erkennbares Potenzial, den Betrieb wieder zu aktivieren und an frühere Erfolge anzuknüpfen. Durch eine entsprechende Reaktivierung und Neuausrichtung eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber oder Investoren. Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 599 m², mit insgesamt 12 möblierten Fremdenzimmern, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Investmentmöglichkeit als auch als ideale Grundlage für unternehmerische Nutzung eignet. Das im Objekt befindliche Gastlokal inklusive großzügiger Terrasse, Bar und voll ausgestatteter Küche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fremdenzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie an die A2 Süd Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen bei. Die Gesamtfläche von ca. 599 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: ca. 187,58m²Vorraum WCKellerstube Weinkeller Heiz- und Brennstoffkeller Nebengebäude mit 2 Fremdenzimmern (jeweils inkl. Badezimmer) Erdgeschoss: ca. 137,08m²WCStube für ca. 30 Personen Gastraum mit Schank für ca. 25 Personenvollausgestattete Küche mit anschließendem Kühlraum1. Obergeschoss: ca. 144,79m²5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Personalraum Lager2. Obergeschoss: ca. 129,72m²5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Waschküche Abstellraum WCAusstattung: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung (Gastro und Hotellerie) Gaszentralheizung (2019) 12 Fremdenzimmer1 bestandfreies Gastrolokal8 Parkplätze Gästeterrasseseparate Stromzähler für Gastro und Hotel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]