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OKGrundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 930m²
€ 98,92 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 920m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein günstiges Grundstück zu erwerben, auf dem Sie Ihr Häuschen errichten können. Grundstücksbreite im vorderem Bereich ca. 12 m.kein Altbestandkein Bauzwang Bauland Agrar derzeit noch kein Bebauungsplan von der Gemeinde vorgeschrieben, dieser soll jedoch mit 2024 finalisiert sein Aufschließungskosten: Wurzel der m² x Einheitssatz € 710 x Bauklassenkoeffizent 1,25Die Lage bietet sowohl eine ruhige und entspannte Umgebung als auch eine unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten des örtlichen Ortszentrums. Das Grundstück ist länglich und nach Süd-Westen ausgerichtet.• Schule• Bank• Kindergarten• Einkaufsmöglichkeiten Sie erhalten ein Grundstück, das Ihren Bedürfnissen entspricht und das Ihnen eine breite Palette an vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Grundstück in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und profitieren Sie von einem fairen Kaufpreis und einer tollen Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2104 Spillern
"Universelles Grundstück in Zentrumszone"
€ 399.000,-
2104 Spillern, Zentrum / 150m²
€ 2.660,- / m²
#Baugrund
"Universelles Grundstück in Zentrumszone!" Seltene Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks mitten im Herzen Spillerns, mit "Althausbestand" und "Altbaumbestand" in einem Traumgarten - samt separater Zufahrtsmöglichkeit. Ob für eine große Familie, fürs Geschäft oder Beides - an diesem Standort ist praktisch alles möglich. "Zentrumszone im Bauland-Kerngebiet" heißt das Zauberwort, das mit Bauklasse II in geschlossener Bauweise bei den Bebauungsmöglichkeiten wenig Grenzen kennt und damit für alle Interessenten mit Sicherheit attraktiv ist. Dieses Grundstück ist auch vom aktuellen Baustopp in Spillern ausgenommen. Neben dem Altbaumbestand gibt es auch den Althausbestand, errichtet vor 1940, mit Zubau um 1958. Das Haus bietet auf einer Ebene etwa 120m² Wohnnutzfläche und ist zu sanieren - die Fotos schönen den Zustand etwas. Der Keller wurde die letzten Jahre nicht mehr bewohnt oder beheizt, Mauerfeuchte begünstigt hier die Schimmelbildung, speziell im als Sommerküche und Wohnbereich genützten Teil, unter den Tapeten. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus blickt man ins Grüne über Sträucher und Rasen, selbst die Nachbargrundstücke verschwinden hinter Büschen und Bäumen. Das Grundstück mit über 800m² ist ein echtes Luxus-Objekt, mit Platz für Hüpfburg und Pool oder einem weiteren Haus für die Familie im hinteren Bereich. Sie können das Nebengebäude und die hintere Zufahrt auch für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Dieses Grundstück hat definitiv "Mehrwert-Charakter" und ist vielseitig verwendbar. "Spillern am See" hat in den letzten zwei Jahrzehnten mit dem neuen Gemeindezentrum, der neuen Volksschule, dem Kindergarten, der Feuerwehrzentrale, dem von der Gemeinde stark geförderten Vereinswesen im sportlichen und kulturellen Bereich ein vorbildliches, soziales und vor allem ein generationenübergreifendes Umfeld für Familien geschaffen. Au-Teich, Beachvolleyball- und Stock-Schießplatz, die Kinderspielplätze und die "Bunten Bühne" Spillerns als nur wenige Beispiele genannt, machen Spillern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Mit der unmittelbaren Nähe zu Stockerau mit seiner Infrastruktur als größter Stadt im Weinviertel, dem nahen Wien und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn hat Spillern viel zu bieten. Individualverkehr: Über die A22 ist z.B. der Wiener Praterstern in... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2104 Spillern
"Universelles Grundstück in Zentrumszone"
€ 399.000,-
2104 Spillern / 850m²
€ 469,41 / m²
#Baugrund
"Universelles Grundstück in Zentrumszone!" Seltene Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks mitten im Herzen Spillerns, mit "Althausbestand" und "Altbaumbestand" in einem Traumgarten - samt separater Zufahrtsmöglichkeit. Ob für eine große Familie, fürs Geschäft oder Beides - an diesem Standort ist praktisch alles möglich. "Zentrumszone im Bauland-Kerngebiet" heißt das Zauberwort, das mit Bauklasse II in geschlossener Bauweise bei den Bebauungsmöglichkeiten wenig Grenzen kennt und damit für alle Interessenten mit Sicherheit attraktiv ist. Dieses Grundstück ist auch vom aktuellen Baustopp in Spillern ausgenommen. Neben dem Altbaumbestand gibt es auch den Althausbestand, errichtet vor 1940, mit Zubau um 1958. Das Haus bietet auf einer Ebene etwa 120m² Wohnnutzfläche und ist zu sanieren - die Fotos schönen den Zustand etwas. Der Keller wurde die letzten Jahre nicht mehr bewohnt oder beheizt, Mauerfeuchte begünstigt hier die Schimmelbildung, speziell im als Sommerküche und Wohnbereich genützten Teil, unter den Tapeten. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus blickt man ins Grüne über Sträucher und Rasen, selbst die Nachbargrundstücke verschwinden hinter Büschen und Bäumen. Das Grundstück mit über 800m² ist ein echtes Luxus-Objekt, mit Platz für Hüpfburg und Pool oder einem weiteren Haus für die Familie im hinteren Bereich. Sie können das Nebengebäude und die hintere Zufahrt auch für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Dieses Grundstück hat definitiv "Mehrwert-Charakter" und ist vielseitig verwendbar. "Spillern am See" hat in den letzten zwei Jahrzehnten mit dem neuen Gemeindezentrum, der neuen Volksschule, dem Kindergarten, der Feuerwehrzentrale, dem von der Gemeinde stark geförderten Vereinswesen im sportlichen und kulturellen Bereich ein vorbildliches, soziales und vor allem ein generationenübergreifendes Umfeld für Familien geschaffen. Au-Teich, Beachvolleyball- und Stock-Schießplatz, die Kinderspielplätze und die "Bunten Bühne" Spillerns als nur wenige Beispiele genannt, machen Spillern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Mit der unmittelbaren Nähe zu Stockerau mit seiner Infrastruktur als größter Stadt im Weinviertel, dem nahen Wien und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn hat Spillern viel zu bieten. Individualverkehr: Über die A22 ist z.B. der Wiener Praterstern in 25 Minuten zu erreichen. Der Preis NUR ? 399.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 79.800, / monatlich ? 1.596, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Baugrund
Herzlich Willkommen bei Bero Immobilien! Ziersdorf im Schmidatal, eine aufstrebende Gemeinde im wunderschönen Niederösterreich. Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 18.000m² befindet sich in guter zentraler Lage. Das Grundstück wurde bisher mit Pferdestallungen bewirtschaftet. Diese sind auch noch teilweise Bestand auf dem Grundstück. Bedingt durch die Größe, bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Mindestlaufzeit für das Baurechtsgrundstück sind 20 Jahre! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4175 Koth
Traumhaftes Grundstück mit viel Potential!
€ 490.000,-
4175 Koth / 270m²
€ 1.814,81 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Diese weitläufige Liegenschaft mit 7.319 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihre persönlichen und beruflichen Projekte in einer idyllischen Umgebung umzusetzen. Das großzügige Grundstück, dass sich in ca. 1.800 m² bebaubares Dorfgebiet (Teilung möglich) und über 5.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche aufteilt, ist ideal für Bauherren, Investoren, Familien und Naturliebhaber, die nach Raum und Freiheit suchen, um ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Grundstücksaufteilung im Detail: ca. 1.800 m² Dorfgebiet: Die bebaubare Fläche im Dorfgebiet bietet großes Potenzial für einen oder mehrere Neubauten, da eine Teilung der Parzelle möglich ist. Hier können Sie: Ein oder mehrere Einfamilienhäuser errichten: Perfekt für Familien, die auf großem Raum und in naturnaher Umgebung leben möchten. Doppel- oder Reihenhäuser entwickeln: Für Bauherren und Investoren, die Wohnraum für mehrere Parteien schaffen möchten. Ein Mehrgenerationenhaus: Für Familien, die gemeinsam und doch mit eigenem Bereich leben möchten, bietet sich die Möglichkeit für ein großzügiges Mehrgenerationenkonzept. Ein charmantes Gasthaus: Mit Blick auf die naturnahe Umgebung und die großzügige Fläche könnte hier ein beliebter Rückzugsort für Gäste entstehen. Ob als kleines Restaurant mit Bed & Breakfast oder als uriges Landgasthaus - die Lage bietet sich für einen einladenden Gastronomiebetrieb mit persönlichem Flair an. Über 5.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche: Die große landwirtschaftliche Nutzfläche ist perfekt für eine Vielzahl naturnaher oder erholungsorientierter Projekte. Nutzen Sie diese Fläche für: Kleine Landwirtschaft oder Selbstversorgung: Ideal für alle, die Gemüse, Obst oder Kräuter für den Eigenbedarf anbauen möchten, oder sogar eine kleine Landwirtschaft betreiben wollen. Die Fläche bietet reichlich Platz für Gewächshäuser, Beete und kleine Obstplantagen. Freizeit- und Erholungsflächen: Diese Fläche lässt sich wunderbar als privates Erholungsareal nutzen, mit Platz für einen großzügigen Garten, Wanderpfade, Grillplätze oder Naturspielbereiche für Kinder. Tierhaltung: Für Tierliebhaber oder kleine Tierhaltungsprojekte bietet sich hier eine perfekte Möglichkeit - ob für Pferde, Kleintiere, Hühner oder andere Tiere, die großen Raum und Freiheit benötigen. Garten- und Landschaftsprojekte: Ob Naturschutzflächen, Kräutergärten oder Teiche - gestalten Sie einen Ort der Ruhe und Biodiversität und schaffen Sie Ihre eigene grüne Oase. Bestehende Doppelgarage: Die Doppelgarage stellt eine praktische und wertvolle Ergänzung für die zukünftige Nutzung dar. Nutzen Sie sie als Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Gartenmaschinen, oder als Werkstatt und Stauraum, ideal, um Ihre Bauvorhaben zu unterstützen. Lage und Infrastruktur: Die ruhige und naturnahe Lage ermöglicht ein Leben im Grünen, ohne auf die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar, was dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Wohnen, Arbeiten und Erholung macht. Highlights im Überblick: Großes Grundstück mit bebaubarem Dorfgebiet und vielseitig nutzbarer Grünfläche Flexible Bebauungsmöglichkeiten durch Teilung des Dorfgebiets, ideal für Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder kleine Gewerbeeinheiten Über 5.000 m² landwirtschaftliche Fläche für Natur- und Freizeitprojekte, Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartengestaltung Bestehende Doppelgarage für praktischen Mehrwert Ruhige Lage im Grünen, jedoch nahe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#aufgeschlossen #ruhig
Dieses charmante Grundstück liegt in der idyllischen Stadt Gmünd, gelegen im Herzen von Niederösterreich. Dieses Grundstück mit seiner ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist eine einzigartige Gelegenheit hier Ruhe und Erholung zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung und dennoch gut erreichbaren Lage in Gmünd. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Hügeln ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 394 m². Alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel], sowie unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 3906m²
€ 74,24 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Traumhaftes Grundstück in Straß im Straßertale Dieses attraktive Baugrundstück in der Region Straß im Straßertale bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 3900 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Der Grundstücksanteil von ca. 625 m² ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, während ca. 3275 m² als Grünland genutzt werden können - ideal für naturnahes Wohnen mit besten Anbindungen und jede Menge Potenzial! Lage und Infrastruktur: Straß im Straßertale ist ein ruhiger Ort im Herzen Niederösterreichs, der ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte verbindet. Die Gemeinde liegt in einer traditionsreichen Weingegend und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Eine solide Grundversorgung ist vorhanden, größere Einkaufszentren, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bebauungsvorschriften: Das Grundstück ist überwiegend als Grünland gewidmet, mit einem Baulandanteil von ca. 625 m² im Bereich des Wohngebiets. Ein verbindlicher Bebauungsplan ist aktuell nicht verordnet. Es kommen daher die allgemeinen Vorgaben der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Laut Auskunft der Gemeinde ist geplant, den hinteren Teil des Grundstücks ebenfalls in Bauland umzuwidmen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Mag. Thomas Fürstl / Inhaber/CEO / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2873 Feistritz
2873 Feistritz am Wechsel / 1422m²
€ 62,59 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Traumhaftes Grundstück mit Aussicht und Blick auf die Burg – Kein Bauzwang, viel Potenzial! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in idyllischer Lage in Niederösterreich. Das großzügige Areal bietet eine gelungene Kombination aus Bauland und Grünland mit eigenem Waldanteil – ideal für alle, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Bauland-Grundstück unterliegen der niederösterreichischen Bauordnung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte. Auf dem Grünlandanteil genießen Sie Natur pur – perfekt für Gartenliebhaber oder einfach als Erholungsbereich. Ein besonderer Vorteil: Kein Bauzwang! Sie können das Grundstück sofort nutzen oder Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihrem Zeitplan realisieren. Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der unvergleichliche Ausblick. Genießen Sie den Fernblick über die sanften Hügel und das grüne Umland, das die Region so liebenswert macht. Der Blick auf die umliegende Natur wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken. Die Umgebung besticht durch eine schöne Landschaft, gute Luft und hohe Lebensqualität – ein idealer Ort für Ruhe, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegende Infrastruktur. Highlights: ca.1.422 m² Gesamtfläche lt. GB ( Bauland und Grünland/ Wald) Kein Bauzwang Blick auf die Burg Herrliche, naturnahe Lagewunderschöne Aussicht und Fernblick Großes Potenzial für individuelle Nutzung Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Investition, Freizeitwert und Lebensqualität. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks in Feistritz am Wechsel. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4175 Koth
Traumhaftes Grundstück mit viel Potential!
€ 490.000,-
4175 Koth / 7319m²
€ 66,95 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Diese weitläufige Liegenschaft mit 7.319 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihre persönlichen und beruflichen Projekte in einer idyllischen Umgebung umzusetzen. Das großzügige Grundstück, dass sich in ca. 1.800 m² bebaubares Dorfgebiet (Teilung möglich) und über 5.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche aufteilt, ist ideal für Bauherren, Investoren, Familien und Naturliebhaber, die nach Raum und Freiheit suchen, um ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Grundstücksaufteilung im Detail: ca. 1.800 m² Dorfgebiet: Die bebaubare Fläche im Dorfgebiet bietet großes Potenzial für einen oder mehrere Neubauten, da eine Teilung der Parzelle möglich ist. Hier können Sie: Ein oder mehrere Einfamilienhäuser errichten: Perfekt für Familien, die auf großem Raum und in naturnaher Umgebung leben möchten. Doppel- oder Reihenhäuser entwickeln: Für Bauherren und Investoren, die Wohnraum für mehrere Parteien schaffen möchten. Ein Mehrgenerationenhaus: Für Familien, die gemeinsam und doch mit eigenem Bereich leben möchten, bietet sich die Möglichkeit für ein großzügiges Mehrgenerationenkonzept. Ein charmantes Gasthaus: Mit Blick auf die naturnahe Umgebung und die großzügige Fläche könnte hier ein beliebter Rückzugsort für Gäste entstehen. Ob als kleines Restaurant mit Bed & Breakfast oder als uriges Landgasthaus – die Lage bietet sich für einen einladenden Gastronomiebetrieb mit persönlichem Flair an. Über 5.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche: Die große landwirtschaftliche Nutzfläche ist perfekt für eine Vielzahl naturnaher oder erholungsorientierter Projekte. Nutzen Sie diese Fläche für: Kleine Landwirtschaft oder Selbstversorgung: Ideal für alle, die Gemüse, Obst oder Kräuter für den Eigenbedarf anbauen möchten, oder sogar eine kleine Landwirtschaft betreiben wollen. Die Fläche bietet reichlich Platz für Gewächshäuser, Beete und kleine Obstplantagen. Freizeit- und Erholungsflächen: Diese Fläche lässt sich wunderbar als privates Erholungsareal nutzen, mit Platz für einen großzügigen Garten, Wanderpfade, Grillplätze oder Naturspielbereiche für Kinder. Tierhaltung: Für Tierliebhaber oder kleine Tierhaltungsprojekte bietet sich hier eine perfekte Möglichkeit – ob für Pferde, Kleintiere, Hühner oder andere Tiere, die großen Raum und Freiheit benötigen. Garten- und Landschaftsprojekte: Ob Naturschutzflächen, Kräutergärten oder Teiche – gestalten Sie einen Ort der Ruhe und Biodiversität und schaffen Sie Ihre eigene grüne Oase. Bestehende Doppelgarage: Die Doppelgarage stellt eine praktische und wertvolle Ergänzung für die zukünftige Nutzung dar. Nutzen Sie sie als Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Gartenmaschinen, oder als Werkstatt und Stauraum, ideal, um Ihre Bauvorhaben zu unterstützen. Lage und Infrastruktur: Die ruhige und naturnahe Lage ermöglicht ein Leben im Grünen, ohne auf die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar, was dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Wohnen, Arbeiten und Erholung macht. Highlights im Überblick: Großes Grundstück mit bebaubarem Dorfgebiet und vielseitig nutzbarer Grünfläche Flexible Bebauungsmöglichkeiten durch Teilung des Dorfgebiets, ideal für Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder kleine Gewerbeeinheiten Über 5.000 m² landwirtschaftliche Fläche für Natur- und Freizeitprojekte, Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartengestaltung Bestehende Doppelgarage für praktischen Mehrwert Ruhige Lage im Grünen, jedoch nahe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2372 Gießhübl
Premium-Grundstück in Gießhübl!
€ 1.190.000,-
2372 Gießhübl / 225m²
€ 5.288,89 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Dieses ca. 1.423 m² große Grundstück in der Alleestraße 9 in Gießhübl repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die sowohl Wert auf eine exklusive Lage, als auch auf langfristige Wertsteigerung legen. In dieser begehrten, ruhigen und dennoch stadtnahen Region sind Grundstücke dieser Größe und Qualität mittlerweile eine Seltenheit. Die wenigen verfügbaren Flächen in dieser exklusiven Lage machen dieses Angebot umso wertvoller und einzigartig. Auf dem Areal befindet sich eine historische Villa, deren Charme und großzügige Raumaufteilung das Potenzial für eine elegante Revitalisierung bieten. Die Villa könnte zu einer wahrhaften Residenz werden, die den Glanz vergangener Tage in die Gegenwart holt allerdings mit einem entsprechenden Investitionsaufwand. Für visionäre Bauherren jedoch, die nach einer flexiblen und langfristigen Lösung suchen, bietet das Grundstück weitaus mehr: Es lässt sich problemlos teilen und mit einer Bebauungsdichte von 25 % können hier z.B. bis zu vier exklusive Einzelhäuser errichtet werden perfekt für anspruchsvolle Käufer, die die perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnen und naturnaher Umgebung schätzen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und mit Gas, Wasser, Strom sowie Kanalanschluss ausgestattet. Zwei Zufahrten sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und maximale Flexibilität bei der Bebauung. Hier haben Sie die Grundlage für ein anspruchsvolles Projekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Lage Ein Paradies für anspruchsvolle Investoren: Gießhübl, im Naturpark Föhrenberge eingebettet, ist ein Ort, an dem Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt nur 20 Kilometer entfernt. In einer Region, in der Grundstücke dieser Größe und Lage nahezu nicht mehr erhältlich sind, stellt dieses Angebot eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar. Hier können Sie in eine exklusive Wohnlage investieren, die von Natur, Ruhe und einer erstklassigen Anbindung an die Stadt profitiert. Die Umgebung von Gießhübl ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen im Naturpark, Ausflüge in den nahegelegenen Lainzer Tiergarten oder einfach das Leben in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Zugleich bietet Wien sämtliche Annehmlichkeiten einer Weltstadt von Kultur über Gastronomie bis hin zu Berufsmöglichkeiten. Fazit Ihre Chance auf eine visionäre Investition: Das Grundstück Alleestraße 9 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen am Rande Wiens zu investieren. Die Seltenheit solcher Grundstücke, die in dieser Lage kaum mehr zu finden sind, macht dieses Angebot besonders wertvoll. Ob durch die Sanierung der bestehenden Villa oder den Neubau hochwertiger Einzelhäuser hier haben Sie die Chance, ein Projekt zu realisieren, das sowohl ästhetisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Für Investoren, die langfristig denken und in eine zukunftsweisende Lage investieren möchten, ist dieses Grundstück eine seltene Perle auf dem Markt. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft dieses herausragenden Areals. Der Preis: € 1.190.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2732 Würflach
Ebenes Grundstück mit Altbaumbestand
€ 155.000,-
2732 Würflach / 786m²
€ 197,20 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses schöne, ebene Grundstück mit der Nr. 816/1 mit Altbaumbestand. Etwa 216m² können verbaut werden. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet. Die Aufschließungskosten betragen ca. 19.800. . Lage & Geografie: Würflach liegt im Bundesland Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen. Die Gemeindefläche beträgt etwa 12,33 km². Die Höhenlage beträgt etwa 430–436 m über Adria. Rund 57 % bzw. über die Hälfte der Fläche sind mit Wald bedeckt. Geografisch: Der Ort liegt dort, wo die Steinfeld-Ebene endet und das Alpenvorland beginnt. Bevölkerung & Infrastruktur: Einwohnerzahl laut Registerzählung (Stand Okt. 2021): etwa 1.608.Bevölkerungsdichte: circa 129 Einwohner pro km². Infrastruktur: Es gibt Kindergarten, Volksschule, Bücherei, ärztliche Versorgung. Verkehr & Erreichbarkeit: Gute Anbindung durch Landesstraßen; Bahnhof in der Region erreichbar. Freizeit, Natur & Kultur: Ein zentraler Natur- und Freizeitpunkt: die Johannesbachklamm – eine markante Schlucht, die als Ausflugsziel dient. Die Gemeinde bietet Wald, Hügel und Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Natur-Aktivitäten erlauben. Bau- und Wohnlage: Der Mix aus Waldanteil und bebautem Gebiet deutet auf ruhige Wohnlagen mit Naturbezug hin. Historisch-kulturell relevant: Die Pfarrkirche St.Anna ist ein denkmalgeschützter Bau mit mittelalterlichen Wurzeln.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
Eigenheim-Grundstück im Speckgürtel von Wien
€ 270.000,-
2486 Pottendorf / 685m²
€ 394,16 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhafter Baugrund für Ihr Eigenheim, der keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 685m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt 270.000,00 € und ist ein absoluter Schnäppchenpreis für diese begehrte Lage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Pottendorf, einer charmanten Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Wien, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Sie träumen schon lange von einem Eigenheim, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für Sie! Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung niederlassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die 685m² Fläche bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Egal ob Sie sich für einen modernen Neubau oder ein charmantes Landhaus entscheiden, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen. (Bauklasse I + II, 30% bebaubar) Die Gemeinde Pottendorf hat einiges zu bieten. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Freizeitangebot. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch für Familien mit Kindern ist Pottendorf eine ideale Wahl, denn hier gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Pottendorf. Hier erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und werden Sie Teil einer freundlichen und lebenswerten Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pottendorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
