Suchergebnisse für "grundstück straßwalchen kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkon Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkon Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. G-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,94 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanl In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. G-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,94 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovolt In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! EG H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv 2. Etage F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. F-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,99 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheiz In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. F-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,99 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) zum Wachküssen. Diese nette 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus, das ca. im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit ca. 4 m² Fläche - ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Wohnangebot ab. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Ofens für zusätzliches Wohlbefinden. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2003 erneuert sowie ein Wärmedämmung hergestellt, was zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz beiträgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenräume stehen im Haus Nette 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) zum Wachküssen. Diese nette 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus, das ca. im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit ca. 4 m² Fläche - ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Wohnangebot ab. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Ofens für zusätzliches Wohlbefinden. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2003 erneuert sowie ein Wärmedämmung hergestellt, was zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz beiträgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenräume stehen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Baujahr ca. 1979 - 3.Zi.-Wohnung im Hochparterre - ca. 70m² Wohnfläche - ca. 4m² Westbalkon - PKW Abstellplatz - Kellerabteil - Fenstertausch und Fassadendämmung ca. 2003 - Kaminanschluss Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Birkenweg in Straßwalchen, einer beliebten Marktgemeinde im nördlichen Flachgau des Bundeslandes Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten und dennoch gut angebunden sein wollen. Straßwalchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Im nahen Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Auch für Sport und Freizeit ist gesorgt - mit Radwegen, Sportplätzen, einem Freibad und der Nähe zur Natur lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Straßwalchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg, Braunau und Linz. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten über die B1 oder die nahegelegene Autobahnauffahrt Eugendorf. Auch die Stadt Seekirchen sowie die Seenregion rund um den Wallersee sind rasch erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der sehr guten Erreichbarkeit und einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Haus mit 88 m², drei Schlafzimmern und einem kleinen Garten Durch die Haustür geht es direkt in den Vorraum – Jacken an die Garderobe, Schuhe abstellen, die Gästetoilette gleich daneben. Von hier kommt man in den Wohn- und Essbereich, an den die Küche angrenzt. Am Esstisch wird gegessen, gearbeitet, geredet. Ein paar Schritte weiter geht die Terrassentür auf. Da ist der kleine Garten. Platz für Tisch und Stühle, ein Hochbeet, einen Griller oder ein Planschbecken im Sommer. Groß ist er nicht – dafür bleibt die Gartenarbeit überschaubar. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer. Zwei davon haben eine Tür zum Balkon. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Unter dem Haus geht es weiter. Der Keller zieht sich über die gesamte Grundfläche des Hauses – man hat wirklich viel Stauraum. Fahrräder, Getränkekisten, Werkzeug, Winterreifen, Sportausrüstung oder Vorräte finden hier Platz, ohne dass oben alles verstaut werden muss. Auch für Regale, Werkbank oder Hobbyecke bleibt noch Luft. Zum Haus gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Das Reihenhaus wurde 1996 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. 2016 wurde das Dach erneuert, 2024 der Blitzschutz. Das Haus entspricht zum Teil nicht mehr dem heutigen Geschmack. Böden, Wände oder einzelne Ausstattungsdetails können nach und nach erneuert werden – je nachdem, wie viel man verändern möchte. Die Basis ist da, den Rest kann man sich Schritt für Schritt passend machen. Ein Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche, drei Schlafzimmern, Keller und einem Stück Grün vor der Terrassentür.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hanggrundstück mit Aussicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial Auf rund 1.000 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft am Fuße des Irrsberges viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück setzt sich aus rund 622 m² Bauland und etwa 378 m² Grünland im hinteren Bereich zusammen und überzeugt durch seine Hanglage, dem grünen Charakter und dem schönen Blick in Richtung Irrsdorf. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gemauertes Bestandshaus aus den 1990er-Jahren sowie eine gemauerte Doppelgarage. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine spannende Basis für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Auch eine zukünftige Neubebauung eröffnet - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen und behördlichen Genehmigungen - interessante Möglichkeiten. Bei einer Neubebauung ist laut Auskunft der Gemeinde ein neuer Bebauungsplan aufzustellen; d Hanggrundstück mit Aussicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial Auf rund 1.000 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft am Fuße des Irrsberges viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück setzt sich aus rund 622 m² Bauland und etwa 378 m² Grünland im hinteren Bereich zusammen und überzeugt durch seine Hanglage, dem grünen Charakter und dem schönen Blick in Richtung Irrsdorf. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gemauertes Bestandshaus aus den 1990er-Jahren sowie eine gemauerte Doppelgarage. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine spannende Basis für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Auch eine zukünftige Neubebauung eröffnet - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen und behördlichen Genehmigungen - interessante Möglichkeiten. Bei einer Neubebauung ist laut Auskunft der Gemeinde ein neuer Bebauungsplan aufzustellen; derzeit wird von einer voraussichtlichen GRZ von rund 0,20 bis 0,25 ausgegangen. Besonders reizvoll ist die Einbettung des Grundstücks in die natürliche Umgebung: Im rückwärtigen Bereich grenzt der bewaldete Irrsberg unmittelbar an die Liegenschaft und schafft einen geschützten grünen Rahmen. Nach vorne öffnet sich der Blick über die tieferliegenden Grünflächen in Richtung Irrsdorf. Unterhalb des Grundstücks verläuft entlang der Zufahrtsstraße die Bahnstrecke. Durch die Lage innerhalb einer kleinen Einfamilienhaussiedlung und den großzügigen Grundstücksbereich ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung von Haus und Garten. Das bestehende Wohnhaus wird derzeit über eine Gastherme mit Radiatoren sowie zusätzlich über einen Holzofen im Wohnbereich beheizt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnräumen ausgebaut; diese Umbaumaßnahmen sind derzeit nicht baubewilligt und bei einer weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen. Eine Liegenschaft, bei der vor allem das Zusammenspiel aus großzügigem Grundstück, Aussichtslage, Natur und individuellem Entwicklungspotenzial im Mittelpunkt steht. Highlights der Liegenschaft Hanglage mit Aussicht Ca. 1.000 m² Grundstück Lage eingebetet zwischen Einfamilienhäusern Entwicklungspotenzial: Bestehende Bebauung kann erweitert/renoviert werden Möglichkeiten für eine Neubebauung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen Grüner Grundstücksbereich am Fuße des Irrsberges Attraktiver Kaufpreis für Grundstück und Bestand Unsere Idee für Ihr neues Haus Ob Sanierung oder Neubau - die besondere Hanglage eröffnet spannende Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Zufahrtsseite bietet sich ideal für die funktionalen Bereiche des Hauses an. Denkbar wäre beispielsweise eine ebenerdig von der Straße erreichbare Doppelgarage, die sich elegant in den Hang integriert. Von hier könnte sowohl ein direkter Zugang in das Haus als auch ein hochwertig gestalteter Aufgang in den Garten geschaffen werden. Die straßenabgewandte Südseite könnte zum eigentlichen Mittelpunkt des Wohnens werden. Großzügige Terrassenflächen, unterschiedliche Sitzbereiche und - je nach Planung - auch ein Pool lassen sich hier harmonisch in den Hang integrieren. Gleichzeitig bleibt der Blick über Irrsdorf und die umliegende Landschaft erhalten. So wird aus der Hanglage kein Kompromiss, sondern eine der besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft. Details der Liegenschaft Gesamtfläche ca. 1.000 m 2 davon ca. 622 m 2 Bauland und 378 m 2 Grünland Widmung Bauland: EW/L - Erweitertes Wohngebiet Bebaubarkeit: Bei Neubebauung wird ein neuer Bebauungsplan aufgestellt. Voraussichtliche Dichte GRZ 0,2-0,25 (lt. Gemeinde) Ihr neues NEST mit AUSSICHT? Erleben Sie die Aussicht und das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Bilder wurden teilweise mit Einsatz von KI bearbeitet. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Objekt um ein Sanierungsobjekt handelt. Das Bestandsobjekt weicht teilweise vom baubewilligten Planstand ab. Eine bestimmte Bebaubarkeit, Sanierbarkeit und Ausnutzbarkeit wurde im Vorfeld nicht geprüft und wird nicht zugesichert. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Irrsberges, oberhalb des Straßwalchener Ortsteils Irrsdorf, befindet sich diese Liegenschaft in attraktiver Hanglage mit schönem Blick über den Ort und die umliegende Landschaft. Während sich hinter dem Grundstück unmittelbar der bewaldete Irrsberg erstreckt, öffnet sich die Liegenschaft nach vorne mit Blick auf Irrsdorf und die angrenzenden Grünflächen. Das Zentrum von Straßwalchen liegt nur rund drei Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Stadt Salzburg liegt rund 25 Kilometer entfernt und ist über die B1 gut erreichbar. Auch der Bahnhof Straßwalchen sorgt für eine praktische Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Unterhalb der Liegenschaft verläuft entlang der Zufahrtsstraße eine Bahnstrecke. Dahinter schließen freie Grünflächen an, wodurch der Blick in Richtung Irrsdorf und über die umliegende Landschaft weitgehend offen bleibt. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Natur rund um den Irrsberg lädt zum Wandern, Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus befinden sich mit Wallersee, Irrsee und Mondsee mehrere beliebte Seen in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Tennisplatz und den Freizeitpark in Straßwalchen. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und einen schönen Ausblick auf angenehme Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Inmitten der Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich dieser außergewöhnliche Dreiseithof als einzigartige Synthese aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Architektur und moderner Haustechnik. Auf einer Grundstücksfläche von rund 6.400 m² vereint das Ensemble Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind der Ostflügel und die Nordspange: Hier wurden Keller- (nur Ostfl.) und Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise in die grüne Wiese neu errichtet, während das Obergeschoss aus einem historischen Tiroler-Hof besteht. Dieser wurde sorgfältig abgetragen, originalgetreu wiederaufgebaut und auf die neuen Mauern gesetzt. So entstand die charmante Verbindung von Authentizität und Moderne. Das Raumprogramm lässt keinerlei Wünsche offen. Von großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen über repräsentative Highlights bis hin zu privaten Rückzugsorten ist alles vorhanden. Besonders bemerkenswert ist die Flexibilität: Diverse Einheiten wurden so konzipiert, dass sie sich nahtlos zu angrenzenden Bereichen "zuschalten" lassen - oder bei Bedarf vollständig autark genutzt werden können. Der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof bildet das berührende Herzstück der Liegenschaft. Hier eröffnet sich eine mediterran anmutende Oase mit vorgelagertem Poolbereich und idyllischem Biotop mit Badesteg, welches wieder zum Schwimmteich reaktivierbar wäre. Ein wunderbarer Platanen-Solitär vollendet dieses Ensemble und unterstreicht diese zauberhafte Atmosphäre. Technisch überzeugt die Liegenschaft mit PV-Anlage, Solarthermie und einer modernen Pelletsheizung. Zugleich eröffnet sie spannendes Potenzial für künftige Erweiterungen: Der Westflügel/Stadl bietet mit ca. 230 m² eine beeindruckende Ausbaureserve. Hinzu kommen eine angrenzende Wiese mit Waldanteil (ca. 2.000 m²) - ideal etwa für eine kleine Tierhaltung - sowie ein separates Baugrundstück im Osten (ca. 900 m²) mit eigener Zufahrt. Mit dieser Vielfalt an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, gepaart mit Charakter und Authentizität, stellt dieser Dreiseithof ein in jeder Hinsicht herausragendes Anwesen dar. Gut zu Wissen: + Dreiseithof mit 140 m² Innenhof + Erd- & Untergeschoss Ostflügel neu ca. 1990 + Ostflügel OG, Nord- & Westflügel ca. 18 Jhd. + Outdoor-Pool Niro ca. 9 x 4 m + Kuppel/Garage + Indoor-Pool ca. 5,6 x 2,9 m mit Finnischer Sauna + Biotop mit Steg ca. 200 m² + Bis 6 Schlafzimmer, 4 mit Badezimmer ensuite + Wohnen auf einer Ebene im EG möglich + Büro mit Lift, WC ca. 44 m² im OG Westflügel + Bäder, Vorhaus, Indoor-Pool, Büro mit Fußbodenheizung + Flächen: + Baufläche: ca. 3.317 m² + Landwirtschaft: ca. 3.118 m² + PV-Anlage Fronius 10 k Wp + Pellets-Heizung Guntamatic Powerchip 20/30 Bj.ca.2007 + Solaranlage 60 m² für Warmwasser + Ausbaureserve Stadl/Westflügel EG + OG ca. 230 m² + Wiese/Wald im Südwesten ca. 2.000 m² + Leeres Baugrundstück im Osten ca. 900 m² mit Zufahrt + U.v.a.m … eben ein Familiensitz voll Historie & Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich diese Liegenschaft in einer besonders privilegierten Mikrolage. Das Anwesen liegt auf einem leicht erhöht Plateau am Rand einer aufgelockerten Siedlung und eröffnet so einen weiten Blick über das Umland bis hin zu den sanften Ausläufern der Alpen. Die Nachbarschaft zeigt sich als gehobene Wohngegend. Durchgrünte Grundstücke und die lockere Bebauung verleihen dem Umfeld eine hochwertige, repräsentative Atmosphäre. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Zentrum von Straßwalchen mit umfassender Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein modernes Gesundheitszentrum. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot - Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie BORG im Ort, weitere weiterführende Schulen in Neumarkt am Wallersee, Salzburg etc.. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Kulturveranstaltungen in Salzburg runden die hohe Lebensqualität ab. Die Anbindung ist bestens: Der Bahnhof Straßwalchen liegt an der Westbahnstrecke Wien-Salzburg und bietet schnelle Verbindungen in beide Richtungen, ergänzt durch regionale Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A1 über die Auffahrt Eugendorf und Mondsee. Auch die Nähe zu Deutschland ist ein Plus: Der Grenzübergang bei Freilassing liegt nur rund 40 Minuten entfernt und macht die Lage auch für Pendler oder internationale Besucher besonders attraktiv. So verbindet die Lage das Gefühl von ländlicher Idylle mit einer ausgezeichneten regionalen, über-regionalen und grenzüberschreitenden Erreichbarkeit. + Straßwalchen Zentrum: ca. 3 km / 5 Min + Autobahnauffahrt Eugendorf (A1): ca. 18 km/18 Min. + Salzburg: ca. 30 km / 30 Min + Freilassing (D): ca. 38 km / 40 Min + München (D): ca. 145 km / 1 h 40 Min + Linz: ca. 115 km / 1 h 20 Min + Wien: ca. 270 km / 2 h 45 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 425 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoß bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Holzkamin den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoß stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlicher Platz bietet das Kellergeschoß mit zusätzlichen Souterrain Zimmer. Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse und Aufstellpool sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe kombiniert mit einer PV Anlage, dies sorgt für geringe laufende Kosten. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit mehr Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Bilddarstellungen wurden zur visuellen Aufbereitung KI-gestützt bearbeitet. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]