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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Hier besteht die Möglichkeit, Garagenplätze dazu zu erwerben. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Großzügige Wörtherseewohnung mit Pool, Seeblick und privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Eigentumswohnung in der Wohnanlage "Fantastic Lake View" vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität - und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere - hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase an einem der schönsten Plätze in Kärnten. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz - ein idyllischer Ort in Kärnten - begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz - ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium für Ästheten und Individualisten Inmitten der malerischen Kulisse von Reifnitz am Wörthersee - einem der begehrtesten Orte Kärntens - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Umgeben von unberührter Natur und mit direktem Blick auf den türkisblauen See sowie den Pyramidenkogel vereint diese Immobilie Ruhe, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das rund 119 m² große Penthouse befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage in sonniger Ruhelage. Zwei großzügig geschnittene Terrassen mit insgesamt ca. 78 m² schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten ganztägig Sonne sowie ein atemberaubendes Panorama. Die Raumhöhe von 2,80 m, kombiniert mit bodentiefen Fensterfronten und einer offenen Architektur, verleiht dem Interieur ein Gefühl von Weite, Licht und Freiheit. Raumkonzept & Ausstattung - durchdacht bis ins Detail Ein großzügiger, repräsentativer Vorraum heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen und führt weiter in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche. Hier vereinen sich klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einer Wohnatmosphäre mit Charakter. Der offene Kaminofen im Wohnraum sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden mit Blick auf den Wörthersee. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzug und Erholung, flankiert von einem separaten Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten. Das großzügige Hauptbadezimmer verwöhnt mit Wellness-Badewanne, Dampfdusche und edlem Interieur - ein exklusiver Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Gästebad mit Dusche, WC und Pissoir bietet Komfort und Stil. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 119 m² Zwei großzügige Terrassen mit ca. 78 m² Gesamtfläche Unverbaubarer Blick auf den Wörthersee, den Pyramidenkogel und ins umliegende Grün Raumhöhe: 2,80 m - für ein außergewöhnliches Wohngefühl Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Verglasungen Kaminofen im Wohnbereich für eine warme, stilvolle Atmosphäre 2 Schlafzimmer + Ankleidezimmer Hauptbadezimmer mit Wellnesswanne & Dampfdusche Gästebad mit Dusche, WC & Pissoir Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge, exklusive Ausstattung 2 Tiefgaragenplätze & 1 Carportplatz inklusive Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Statement für Lebensqualität, architektonische Raffinesse und zeitlose Eleganz. Die perfekte Kombination aus Seeblick, Ruhelage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel am Wörthersee. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem virtuellen Rundgang durch diese hochwertige Villa: Hier klicken für den virtuellen Rundgang Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive Wohnlage verbindet Ruhe mit direkter Nähe zum Wörthersee. Das Zentrum von Reifnitz sowie der Seezugang sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die idyllische Umgebung verbindet Privatsphäre mit exzellentem Freizeitwert. Ob Wassersport, Golf, Wandern oder exzellente Kulinarik - hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. Der traumhafte Ausblick auf den türkisblauen Wörthersee und den Pyramidenkogel rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Seeblickvilla in garantierter Sunsetlage - ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Klasse Ein Wohntraum für Generationen - majestätisch über dem See thronend. Eingebettet am ruhigen Südufer des Wörthersees, rund 50 Meter über dessen türkisblauer Wasseroberfläche gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Rückzugsort von selten gewordener Qualität. Umgeben von Wald, am Ende einer privaten Zufahrt mit altem Baumbestand, öffnet sich der Blick - weit, unverbaubar und atemberaubend - über den See bis zum Mittagskogel, den Karawanken und der Gerlitzen. Ein Panorama, das zu jeder Tages- und Jahreszeit verzaubert und in den Abendstunden eine garantierte Sunset-Kulisse bietet. Architektur & Atmosphäre Die Villa, im Kärntner Landhausstil mit schiefergedecktem Dach, Natur-Bruchsteinfassade und handgeschmiedeten Geländern, besticht durch ihre elegante Ausstrahlung und hochwertige Ausführung. Die geschwungene Marmortreppe in der imposanten Eingangshalle, bodentiefe Fensterfronten und weitläufige Wohnräume unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Wohnen über dem See - Großzügigkeit für die ganze Familie Mit rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf Haupthaus und großzügige Einliegerwohnung, eignet sich die Villa perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das luxuriöse Leben mit Gästen. Highlights: - 6 Schlafzimmer, mehrere davon mit Bad en suite - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marmorboden, Kachelofen und offenem Kamin - Panorama-Terrasse (SW-NW) mit Outdoor-Kamin und unverbautem Traumblick - Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit eigenem Balkon - ideal für Gäste, Personal oder Familienmitglieder - Bibliothek / Lesezimmer mit bodentiefen Fenstern und Weitblick über den See - Indoor Schwimmbad (5x7m) - Sauna mit Dusche und Tauchbecken - 3 Garagen - 3 Stellplätze - Fußbodenheizung (überwiegend) - Marmorböden - eigener Trinkwasserbrunnen ECKDATEN: Wohnnutzfläche: 425 m2 Eigengrund: 2637 m2 Baujahr 1978 Kaufpreis € 4,750.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb Exklusiver Wellnessbereich - Schwimmen mit Blick auf den See Ein absolutes Juwel dieser Immobilie ist der Indoorpool (7 × 5 m). Beim Schwimmen eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt - ein Erlebnis, das seinesgleichen sucht. Große Rundbogenfenster, direkter Gartenzugang, Gegenstromanlage sowie Sauna- und Ruhebereiche schaffen hier ein privates Spa auf höchstem Niveau. Privatsphäre, Natur & perfekte Erreichbarkeit Trotz idyllischer Ruhelage befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Region: 3 Minuten nach Reifnitz und zum See 20 Minuten ins Zentrum von Klagenfurt oder nach Velden 25 Minuten zum Flughafen Klagenfurt; bzw. in 50 Minuten am internationalen Flughafen Ljubljana 8 Minuten zum nahen Golfplatz Dellach (Weitere Golfplätze innerhalb von 30 Min) 30-60 Minuten in mehrere renommierte Skigebiete (z. B. Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim; Nassfeld ) Damit verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe mit höchster Mobilität - ideal für internationale Besitzer, Vielreisende oder Familien mit vielseitigen Freizeitbedürfnissen. Ein Anwesen mit Perspektive Der private Trinkwasserbrunnen, die solide hochwertige Bauweise, vielfältige Stellplätze (3 Garagen + 3 Außenstellplätze) sowie laufende technische Modernisierungen (Heizung, Klima, Pooltechnik) unterstreichen den langfristigen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie. Fazit Diese über dem Wörthersee thronende Villa vereint das Beste aus allen Welten: Luxus, Natur, Seeblick, Sunsetlage, Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein einzigartiger Ort, geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen -ein Wohntraum für die ganze Großfamilie.... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Rarität in privilegierter Aussichtslage begeistert mit einem unvergleichlichen Blick über den Wörthersee und vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Über eine private Zufahrt erreicht man den mit weißem Kies gestalteten Vorplatz der aufwendig restaurierten Jahrhundertwende-Villa. Bereits das Entrée mit geschwungener Holztreppe, hohen Fenstern und klassischen Flügeltüren vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über raumhohe Terrassentüren zur sonnigen Seeblickterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss genießen drei Schlafzimmer einen traumhaften Blick auf den Wörthersee. Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz in wenigen Gehminuten Entfernung – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser und unvergessliche Sonnenuntergänge.... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Die Dream View Villa am Wörthersee verbindet moderne Architektur mit einer der spektakulärsten Aussichten der Region. Von der XL-Panoramaterrasse mit Pool und Jacuzzi bis zur privaten Sauna mit Seeblick ist hier alles auf Entspannung und Genuss ausgerichtet. Die hochwertige Ausstattung und die integrierte Einliegerwohnung bieten Flexibilität und Komfort auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnraum ist – es ist ein Lifestyle. Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] (Iris Mann)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Seeblick Wohnen wie im Urlaub Provisionsfrei! Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zur rund 25 m² großen, vollständig überdachten XL-Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum mit beeindruckendem Blick zum Wörthersee – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den ersten Kaffee des Tages, auch bei Regentagen. Eine zusätzliche Südterrasse mit rund 21 m² schafft weitere Freiräume und bietet den perfekten Platz, um die Sonne und die ruhige Umgebung in privater Atmosphäre zu genießen. Die stilvolle DAN-Einbauküche inklusive hochwertiger Marken-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch modernes Design sowie durchdachte Funktionalität. Zeitgemäße Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage und ein barrierefreier Zugang mit Lift erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Wallbox sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung kann kurzfristig und auf Wunsch auch möbliert übergeben werden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz mit direktem Seezugang am Wörthersee anzumieten. So ist Ihr Motor- oder Segelboot jederzeit einsatzbereit und das Leben am Wasser beginnt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Mit ihrer gelungenen Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und unverbaubarem Seeblick bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. REIFNITZ – Eine der begehrtesten Adressen am Wörthersee In privilegierter Aussichtslage von Reifnitz entfaltet sich ein Wohnumfeld, das Exklusivität, Ruhe und Natur auf außergewöhnliche Weise vereint. Die leicht erhöhte Position eröffnet einen eindrucksvollen Blick zum Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das den Charakter dieser besonderen Lage prägt. Reifnitz zählt seit jeher zu den renommiertesten Wohnadressen am Wörthersee. Die unmittelbare Nähe zum See, das gepflegte Ortsbild und die diskrete Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und die Schönheit der Natur zu einem Lebensgefühl, das gleichermaßen entspannt wie inspiriert. Die Uferpromenade, exklusive Badeplätze und der nahegelegene Pyramidenkogel laden zu unvergesslichen Momenten am Wasser und in der Natur ein. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch eine ausgezeichnete Auswahl an renommierten Restaurants, charmanten Seeterrassen und gehobener Gastronomie, die den Wörthersee seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Destinationen Österreichs machen. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und der internationale Flughafen sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Reifnitz steht für eine seltene Verbindung aus exklusiver Wohnqualität, landschaftlicher Schönheit und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Eine Adresse für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und den Wörthersee in seiner schönsten Form erleben möchten. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Garderobe • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer bzw. Büro • Tageslichtbadezimmer • Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum / WM-WT • Überdachte Seeblick-Terrasse ca. 25 m² • Südterrasse ca. 21 m² mit Markise und Sichtschutz HIGHLIGHTS • Traumhafter Wörtherseeblick • Privater Seezugang und Bootsliegeplatz auf Anfrage • Zwei großzügige Terrassen • Photovoltaikanlage Balkon und Dach • Klimaanlage WZ / 2 SZ über App zu steuern • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Rollosteuerung über App möglich • Lift und barrierefreier Zugang • Exklusive DAN-Einbauküche • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Wallbox *Kellerraum 8 m2 / Fahrradraum... [Mehr]

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Am Südufer des Wörthersee gelegen befindet sich Reifnitz. Hier wird eine 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Parkplatz, Ruhelage, Seenähe, Klagenfurtnähe, Veldennähe vermietet. RUHELAGE keine Hauptstrasse TOPRENOVIERT inklusive Küche und Bad, Photovoltaikanlage für das gesamte Haus. Wohnfläche 75m2, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodenebener Dusche und WC, Vorraum, 2*Balkon, Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss NEUWERTIGE KÜCHE 2. Stock OHNE Lift Von einem Balkon - westseitig- sehen Sie den Pyramidenkogel und Schloss Reifnitz, sowie zum Wörthersee Vom ostseitigen Balkon sehen Sie in die umliegende Hügellandschaft von Reifnitz 3-fach Isolierglasfenster mit Rollladen und Insektenrollos, Photovoltaikanlage Gartenbenutzung nach Absprache zusätzlich möglich. 1 Parkplatz inkludiert, Optional gegen Zuzahlung 2. Parkplatz möglich Bitte keine Haustiere wie Hunde, Katzen, exotische oder giftige Tiere Miete: 790,- EUR *), zzgl. BK: 115,- EUR, zzgl. Hzg- und Stromaconto: 125,- EUR Somit Gesamt (Miete + BK + Hzg + Strom) = 1.030,- EUR Parkplatz inkludiert Kaution 4 BMM = 4.120,- EUR • ) nach 12 Monaten Mietdauer, innerhalb der ersten 12 Monate 890,- EUR PROVISIONSFREI für den Mieter Freue mich auf Ihre Anfragen hin. Besichtigungen nach Terminabsprache möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 50 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

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Exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten in sonniger Ruhelage Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich. Eckdaten & Highlights 5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl. Exklusive Wohnanlage Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See 2 und 3 Zimmerwohnungen 9 Carports & 11 Freistellplätze Schöne Eigengärten Großzügige überdachte Terrassen Ökologische Bauweise Ruhige Seitengasse Nur 250m zum öffentlichen Seezugang Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen. Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen. Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus. Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich (Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]