Suchergebnisse für "grundstück lustenau kaufen"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit rund 253,25 m² Bürofläche auf einer Ebene, einem zusätzlichen Lagerraum mit 18 m² im Untergeschoss sowie sechs Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage. Die Büroeinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss der FABRIK, Rheinstraße 27, und sind aktuell großteils vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Freiraumbüro – ein durchdachtes Konzept für kleine Unternehmen, Selbstständige und kreative Köpfe. Die Fläche umfasst drei Einzelbüros sowie sechs Arbeitsplätze in einem offenen Großraumbereich. Die Vermietung der Schreibtische und Büros erfolgt auf drei Jahre mit monatlicher Kündigungsmöglichkeit. Die Ausstattung im ersten Obergeschoss umfasst höhenverstellbare Schreibtische, eine Klimaanlage, hochwertige Beleuchtung von Zumtobel, eine Gemeinschaftsküche mit Stauraum und vollständiger Ausstattung sowie Teppichböden, Vorhänge und akustische Schallschutzelemente. Darüber hinaus stehen WLAN, Drucker, Scanner und ein Konferenzraum zur Nutzung zur Verfügung. Großzügige Allgemeinflächen mit getrennten Sanitäranlagen, Sitznischen und Cafeteria ergänzen das Angebot. Nutzung Die Immobilie eignet sich sowohl als Investmentobjekt mit attraktiver Teilvermietung als auch zur Eigen- oder gemischten Nutzung. Dank der modularen Raumgestaltung und flexiblen Trennwände lassen sich vielfältige Raumkonzepte umsetzen – vom klassischen Büro bis zum Co-Working-Modell. Die Büroeinheit verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, moderne Zumtobel-Beleuchtung, Teppichböden und akustische Elemente. Höhenverstellbare Arbeitsplätze, ein Konferenztisch, eine Gemeinschaftsküche im ersten Obergeschoss sowie ein Konferenzraum sorgen für ein modernes Arbeitsumfeld. Für das Freiraumbüro stehen WLAN, Scanner und Drucker zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerräume im Untergeschoss, sechs Tiefgaragenplätze, einen Lift und einen barrierefreien Zugang. Eine Lichtkuppel im Treppenhaus, großzügige Glasflächen und helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die Büroeinheiten in der FABRIK Lustenau erwirtschaften derzeit einen jährlichen Nettomietertrag von rund 43.000 € zuzüglich rund 13.000 € an Betriebskosten. Beim aktuellen Kaufpreis von 875.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 5 %. Damit bietet das Objekt im aktuellen Marktumfeld eine attraktive Anlagemöglichkeit. Der Mietermix umfasst etablierte Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Design, Digitalisierung und Coaching. Zusätzlich bietet das flexibel nutzbare Freiraumbüro mit Co-Working-Struktur langfristige Mieteinnahmen bei gleichzeitiger monatlicher Kündigungsmöglichkeit. Die Mieten liegen je nach Einheit zwischen 11,90 € und 14,13 € netto pro m². Das Umfeld ist gepflegt und infrastrukturell bestens erschlossen. Die hochwertige Ausstattung mit Klimatisierung, Schallschutz, moderner Netzwerktechnik und sechs Tiefgaragenplätzen rundet dieses nachhaltige Investmentangebot ab. Kaufpreis Bürofläche auf zwei Etagen, 253 m²: 743.000 € Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € Fünf Kfz-Stellplätze: 110.000 € Gesamtpreis zuzüglich Nebenkosten: 875.000 €... [Mehr]

#hell

Wunderschöne, helle 3,5-Zimmerwohnung zu verkaufen. Herrlicher Ausblick, ruhig und dennoch Zentral gelegen. Lift Anbei der Link zum Expose: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/C5rn X9Ra3o LNSyt

#Balkon #Terrasse

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 6 | Ideal für Investoren: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Mehr als nur vier Wände Manchmal ist weniger einfach mehr: diese Wohnung ist für alle, die kompakt, modern und pflegeleicht wohnen möchten – und ist besonders für Investoren interessant. Ein durchdachter Grundriss, bei dem alles klar organisiert und angenehm nutzbar ist. Der Balkon eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 36 m²kompakter, durchdachter Grundriss Ideal für Singles, Pendler oder als Anlegerwohnung Südausrichtung: Balkon mit ca. 8 m² Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. PH / TOP 13 | Penthouse-Feeling mit Panorama-Dachterrasse Mehr als nur vier Wände Diese besondere Penthouse-Wohnung vereint 165 m² Wohnfläche mit einer ebenso großzügigen Dachterrasse von 165 m² – und schafft damit ein Lebensgefühl, das man sonst vor allem aus dem Urlaub kennt: im Freien essen, innen großzügig wohnen und jederzeit zwischen Sonne und Schatten wählen. Zwei überdachte Terrassenbereiche stehen Ihnen zur Verfügung: Auf der einen Seite genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne, auf der anderen Seite laden komfortable Lounge-Möbel dazu ein, den Tag mit den letzten Sonnenstrahlen des Tages entspannt ausklingen zu lassen. Dazwischen ist viel Raum für Blumen, Kräuterbeete, Sonnenliegen und individuelle Gestaltungsideen. Im Inneren bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender Speis das Herzstück der Wohnung – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrer Lebenssituation gestalten lassen. Das große Schlafzimmer mit 28m² verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Bad zur Verfügung. Ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diesen sehr alltagstauglichen Grundriss ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 165 m² und umlaufende Dachterrasse ca. 165 m² Sonne von morgens bis abends großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speis 4 individuell nutzbare Zimmer2 Bäder, eines davon mit Fensterseparates WC und praktischer Hauswirtschaftsraum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle die komfortables Wohnen schätzen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2020/2021 wurden die Böden, Innentüren sowie das Badezimmer erneuert und modern gestaltet. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das heute als heller und einladender Mittelpunkt der Wohnung dient und viel Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Die moderne und zeitlose Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und sorgt für Freude bei Hobbyköchen. Ein 4,30 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Küche, das Badezimmer sowie der Gang verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, während die übrigen Wohnräume mit einer Elektroheizung ausgestattet sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem praktischen Grundriss. Frei auswählbare Stellplätze im Außenbereich sorgen für bequemes Parken direkt beim Wohnobjekt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld und einer hohen Lebensqualität. Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim als auch als interessante Investitionsmöglichkeit. Betriebskosten monatlich: ca. € 334,- (inkl. € 89,96 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 29.05.2026) = ca. € 45.360,64 Energieausweis (HWB-Wert) = 67 kWh/m²a (C) | (fGEE) = C 1,22... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 2 | Familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung Mehr als nur vier Wände Bei dieser Wohnung fangen wir bewusst mit dem Außenbereich an: denn hier genießen Sie bereits am Morgen Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Sonnenschein. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über im Garten und lässt Sie dadurch die Terrasse und den Privatgarten als großzügiges Outdoor-Zimmer nutzen. Innen überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie drei separaten Zimmern – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das durchdachte Badezimmer, das separate WC und der großzügige Eingangsbereich sorgen für Alltagstauglichkeit und runden diesen Grundriss harmonisch ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 85 m²großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich3 individuell nutzbare Zimmer Bad & WC separatüberdachte Terrasse mit Morgensonnegroßzügiger Privatgarten mit viel Platz und viel Sonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 11 | Tolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Morgensonne Mehr als nur vier Wände Wenn Sie morgens gerne Licht und Luft im Wohnbereich haben, ist diese Wohnung wie gemacht für Sie: Die ostseitige Terrasse lädt zum Frühstück in der Sonne ein. Im Inneren wartet ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich auf Sie. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein echtes Plus ist die Kombination von WC, Wasch- und Abstellraum: einfach clever gelöst. Ein komfortables Bad und ein großzügiger Eingangsbereich runden diesen durchdachten Grundriss ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 73 m²offener Wohn-/Ess-/Kochbereich2 individuell nutzbare Zimmer Bad & WC separat Abstell- und Waschraum clever mit dem separaten WC kombiniert Ostausrichtung: Terrasse ca. 17 m² mit Morgensonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 7 | Schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Morgensonne Mehr als nur vier Wände Sie genießen Ihr Frühstück auf der Terrasse in der Morgensonne und mit Vogelgezwitscher – und der Tag startet automatisch schön. Die großzügige nach Osten ausgerichtete Terrasse ist besonders im Hochsommer ideal, da die Temperaturen auf Ihrer Terrasse stets angenehm bleiben. Innen überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei individuell nutzbaren Zimmern. Dazu kommen das Bad, ein separates WC sowie eine praktische Abstellfläche im Außenbereich, die Stauraum und Ordnung schafft. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 65 m²2 individuell nutzbare Zimmer kompakter Grundriss - ideal für Singles, Paare und Klein-Familiengroßzügige Terrasse inkl. Abstellbox mit Morgensonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 10 | Durchdachte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Abendsonne Mehr als nur vier Wände Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist lichtdurchflutet und hell. Die zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Alltag besonders praktisch: der großzügige Eingangsbereich, das separate WC und der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die westseitig ausgerichtete Terrasse eignet sich perfekt für späte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Die Abstellbox schafft Ordnung für alles, was nicht ständig im Blick sein soll. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 69 m²offener Wohn-/Ess-/Kochbereich2 individuell nutzbare Zimmer Bad & WC separatgroßzügige Garderobe und separater Abstellraum Westausrichtung: Terrasse ca. 18 m² mit Abendsonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer familienfreundlichen Wohn-Oase? Hier sind Sie fündig geworden! Ein Traum vom Leben im Grünen, umgeben von Einfamilienhäusern mit gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort geht jetzt und hier in Erfüllung. In Lustenau, in Randlage, mit ausgezeichneter Infrastruktur (Schule, Sportplatz, Busanbindung, etc.), befindet sich diese gepflegte und neuwertige Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in Holzriegelbauweise erbaut. Es verfügt über einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und über einen tollen Garten. Perfekt für Familien und Hobbygärtner. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse und umgeben von Einfamilienhäusern bietet dieses Traumobjekt alles was Ihr Herz und Ihre Familie begehrt.überschaubares Grundstück mit 332 m²Wohnhaus (EG und OG) mit ca. 107 m² Wohnfläche Carport mit ca. 15 m²Außenstellplatz für ein zweites Autogroßer Balkon im Obergeschoss mit ca. 7 m² - süd-ostmoderne Bauweisehochwertige Bodenbelägegepflegte und neuwertige Einbauten (Küche und Badezimmer) süd-west seitige Außenterrasse mit ca. 16 m²süd-ost seitige Außenterrasse mit ca. 18 m²und Vieles mehr!Fordern Sie bei uns die Unterlagen an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns Sie hier zu begleiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sofort verfügbar | 46,5 m² Wohnfläche | Abstellraum 3,17 m² | 11,44 m² Balkon | 3,3 m² Keller | Lift | Tiefgarage | Energieklasse A Diese neuwertige und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer hochwertigen Wohnanlage in der Mühlefeldstraße 1 in Lustenau. Die Anlage wurde Ende 2020 fertiggestellt und Anfang 2021 erstmals bezogen. Die kleine Anlage umfasst lediglich 9 Wohnungen. Dank der modernen Bauweise, des durchdachten Grundrisses und einem großzügigen nach Süden ausgerichteten, teilüberdachten Balkon bietet sie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift sowohl über den Haupteingang als auch direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Durchdachter Grundriss Auf 46,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung dank des durchdachten Grundrisses ein großzügiges Raumgefühl und schafft gleichzeitig viel Freiraum zum Wohnen. Der direkt vor der Wohnung gelegene private Abstellraum (3,17 m²) bietet zusätzlichen Stauraum sowie den Waschmaschinenanschluss. Dadurch bleibt das Badezimmer großzügig und Waschgeräusche bleiben außerhalb der Wohnung. Zusammen ergibt sich eine nutzbare Innenfläche von rund 49,7 m². Großzügiger Südbalkon Der nach Süden gerichtete 11,44 m² große teilüberdachte Balkon lädt beim Ausblick auf die umliegende Bergkulisse zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder einen Grillbereich. Zusätzlich gehört ein 3,3 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität ausgestattet. Unter anderem hochwertige Fliesen, Eichenfertigparkett, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit Marken-Geräten namhafter Hersteller und ist bereits im Kaufpreis enthalten. • Miele Geschirrspüler • Miele Backofen • Siemens Induktionskochfeld • Villeroy & Boch Keramikspüle • Siemens Kühlschrank mit Gefrierkombi Auch die stilvollen Badezimmermöbel, die Garderobe sowie der rund vier Meter lange Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum ist bereits teilweise mit Regalen versehen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Komfort Der großzügig dimensionierte Tiefgaragenplatz bietet auch größeren Fahrzeugen wie SUVs, Vans oder Pick-ups ausreichend Platz. In der Tiefgarage befindet sich weiters ein Motorrad- und ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnanlage wird mittels moderner Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Solaranlage betrieben. Dadurch betragen die monatlichen Betriebskosten derzeit lediglich 183,68 € (exkl. Mehrwertsteuer). Bereits inkludiert sind unter anderem: • Winterdienst • Reinigung der Allgemeinflächen • laufende Betreuung der Wohnanlage Die Betriebskosten basieren auf der aktuellen Abrechnung und können je nach individuellem Verbrauch variieren. Lage Die Wohnung befindet sich in der Mühlefeldstraße 1 in Lustenau. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie das Ortszentrum, die Schweiz sowie die Autobahn in wenigen Minuten – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Eckdaten • Provisionsfreier Privatverkauf • Sofort verfügbar • Baubewilligung Ende 2019, Fertigstellung Ende 2020 (Erstbezug Anfang 2021) • 46,5 m² Wohnfläche • 3,17 m² Abstellraum • 11,44 m² Süd-Balkon • 3,3 m² Kellerabteil • Lift vorhanden • Hochwertige Einbauküche inklusive • Badezimmermöbel, Garderobe und Kleiderschrank inklusive • Großzügiger Tiefgaragenplatz • Motorrad- und Fahrradabstellplatz • Fußbodenheizung • HWB: 23,1 kWh/m²a (Klasse A) • fGEE: 0,51 (Klasse A++) • Betriebskosten: 183,68 € (exkl. Mehrwertsteuer) / Monat Energieeffizienz: Mit einem Heizwärmebedarf von nur 23,1 kWh/m²a (Klasse A) und einem ausgezeichneten Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,51 (Klasse A++) erfüllt die Wohnanlage höchste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen. Das wirkt sich positiv auf die laufenden Energiekosten und den langfristigen Werterhalt der Immobilie aus. Kaufpreis Wohnung: EUR 305.000,- zzügl. Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 330.000,- Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Versteckt hinter altem Baumbestand und eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Anwesen mit besonderem Charakter und zeitloser Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück schafft ein Ambiente, das von Ruhe, Privatsphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität geprägt ist. Weitläufige Grünflächen, gewachsene Strukturen und sorgfältig angelegte Außenbereiche bilden den stimmigen Rahmen für die repräsentative Architektur des Hauses. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit großzügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen eröffnen vielfältige Blickbeziehungen in den Garten und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertige Materialien und klassische Gestaltungselemente unterstreichen den wertigen Charakter der Liegenschaft. Die weitläufigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche bilden das Zentrum des Hauses und werden durch mehrere Schlafzimmer, großzügige Nebenräume sowie vielseitig nutzbare Flächen ergänzt. Das Raumangebot eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Eine besondere Qualität der Immobilie liegt im Außenbereich. Der parkähnliche Garten mit seinem eindrucksvollen Baumbestand verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der großzügige Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die weitläufigen Freiflächen zu einer privaten Gartenlandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichem Grundstück verleiht dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.... [Mehr]