Suchergebnisse für "grundstück kitzbühel kaufen"

#Büro #Handel

Dieses charmante Passagengeschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Kitzbühel und besticht durch seine stilvolle Ausstrahlung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde zuletzt als Kunstgalerie betrieben und bietet daher durch die vorhandenen drei großen Fensterfronten großzügige, helle Ausstellungsflächen mit modernem Flair. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für kreative Konzepte, exklusive Einzelhandelsangebote oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Im oberen Bereich befindet sich eine Gipswand, die in Rücksprache mit der Vorbesitzerin problemlos entfernt werden kann – oder auf Wunsch erhalten bleibt, sollte sie in das neue Raumkonzept passen. Der untere Bereich des Lokals bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als kleines Büro oder Lagerfläche nutzen lässt. Eine praktische Einbauküchentheke samt Kühlschrank sowie ein separates WC sind vorhanden und runden das Angebot funktional ab. Dank der zentrumsnahen Lage profitiert man von guter Erreichbarkeit, hoher Frequenz und einer attraktiven Umgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles, gut gelegenes Umfeld legen. Short Cuts: Kitzbühel, Nutzfläche 62 m², Zentrumslage von Kitzbühel, Einbauküchentheke , Kundentoilette, helle Ausstellungsräume, moderne Wendeltreppe, flexible Nutzungsmöglichkeiten, Kaufpreis € 310.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EXKLUSIVE VERMARKTUNG ÜBER AURUM IMMOBILIEN In einem sehr gepflegten und hochwertig erbauten Wohnhaus befindet sich diese Dachgeschosswohnung in sonniger Bestlage von Kitzbühel. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über die Südberge zum Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser im Norden. Diese äußerst geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung mit einer Größe von ca. 221 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich zur Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, das Masterschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste WC. Alle Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein großer überdachter Freisitz. Das Highlight dieser Wohnung ist der über 100 m² große Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Die hochwertige Küche ist mit Mielegeräten und einem Boraherd ausgestattet und verfügt über eine Back-Kitchen (möblierter Vorbereitungs- und Vorratsraum). Vom Essbereich gelangen Sie auf die Westterrasse mit Blick auf Kitzbühel. Vom Wohnbereich und vom Kaminzimmer gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon, von wo Sie Sonne und Ausblick in alle Himmelsrichtungen genießen können. Über das Kaminzimmer gelangen Sie in das sehr gemütliche Schlafzimmer mit eigener Sauna und Badezimmer ensuite. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Kellerabteil mit ca. 14 m², ein allgemeiner Ski-/ Fahrradraum und die Tiefgarage, wo Ihnen 2Tiefgaragenplätze zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück umfasst ca. 1.000,00 m2, gewidmet als Bauland mit Hauptwohnsitz. Alle Anschlüsse liegen am Grundstück. Es ist zum Bau eines schönen, großzügigen Ein- resp. Zweifamilienhauses geeignet. Die Immobilie ist nicht am Markt, wird diskret und exklusiv von der MSI Michaela Schölermann Immobilien GmbH angeboten. Bitte sprechen Sie uns für weitere Auskünfte direkt an. Kaufpreis: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit alpinem Flair und befindet sich in absolut zentraler Lage der Kitzbüheler Innenstadt. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separater Speisekammer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Parkettböden, die für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte Küche, die sich bei Bedarf dezent in den Wohnraum einfügt und so sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zum Kochen, Arbeiten und Entspannen gleichermaßen ein. Die Lage könnte kaum besser sein: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die historische Altstadt der Gamsstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés. Auch die Hahnenkammbahn ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Lebenswert dieser Immobilie inmitten der Kitzbüheler Innenstadt. Kitzbühel steht wie kaum ein anderer Ort für eine gelungene Verbindung aus Tradition, sportlicher Dynamik und internationalem Lifestyle. Ob Skifahren, Wandern, Golf oder Kulinarik auf höchstem Niveau – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus bietet sich zusätzlich an und rundet dieses zentrale Wohnangebot ideal ab. Eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen im Herzen der Alpen zu verwirklichen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 76,95 m², perfekt integrierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hochwertige Parkettböden, fußläufig zur Altstadt, zzgl. Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 590.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kompaktes Wohnen mit dem ? Gewissen Etwas?. Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung. In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St.Johann in Tirol ? beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten: Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich. Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart. Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine. Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet ? perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour. Extras, die den Alltag erleichtern Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus: Ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Abstellplatz im Freien Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Gr... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Chalet vereint traditionelle Bauweise mit modernem Design und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Wohnkomfort. Altholz, Naturstein und großzügige Glasfronten prägen die elegante Fassade und fügen sich harmonisch in die Bergwelt ein. Im Inneren schaffen edle Materialien wie massive Holzböden, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und handgefertigte Vollholztüren ein luxuriöses und zugleich behagliches Ambiente. Auf rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Chalet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem Gäste-WC. Der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin geht fließend in die Profiküche ausgestattet mit Geräten von Bora und Gaggenau über. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Panoramablick. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone lädt zum Entspannen ein. Technisch überzeugt das Chalet mit BUS-System, Personenlift und elektrischen Raffstores. Großzügige Terrassenflächen (ca. 103 m²), eine Tiefgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Nähe zu den Skipisten, Golfplätzen und der charmanten Innenstadt von Kitzbühel macht es zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die alpine Lebensart mit höchstem Komfort verbinden möchten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 249 m², Terrassenfläche 103 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmern Panoramablick, Sauna + Ruhezone, BUS-System, hochwertige Ausstattung, 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 2.975.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Als Kaufgelegenheit gelangt hier eine bezugsfertige Neubauwohnung mitten in Kitzbühel zum Angebot.die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenplatz und einen Balkon mit ca. 10 m2Im zweiten Stock dieses Neubauhauses liegt diese wunderschöne Kitzbühler Stadtwohnung. Süd-Ostseitig ausgerichtet und mit freiem Blick auf den Hahnenkamm geniessen sie viel Sonne. Über einen Vorraum erreichen sie das geräumige Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der ca. 10 m2 große Balkon mit Blick auf den Hahnenkamm. Welcher nach Süd/Ost ausgerichtet ist. Im hinteren Bereich befindet sich die Einbauküche, welche genug Platz für einen Frühstücksbereich bietet. Gleich neben an befindet sich das Schlafzimmer, welches getrennt vom Gang aus begehbar ist. Ein modernes Bad mit Badewanne sowie eine getrennte Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Kleidung sowie alle Haushaltsutensilien. DIE optimal aufgeteilte Stadtwohnung mitten in Kitzbühel, nahe der beliebtesten Skigebiete. Aufteilung wie folgt: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Abstellkammer Wannenbad Toilette Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung. Eine Garage steht für 35.000€ zum Kauf zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen. Es stehen zwei traumhafte Einheiten zur Verfügung: Chalet 1: Wohn-/ Nutzfläche ca. 230 m² Terrasse ca. 130 m² Gartenfläche 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,- Chalet 2: Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m² Terrasse ca. 103 m² Gartenfläche 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,-... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Büroeinheit befindet sich am Fuße der Bichlalm - im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus, fußläufig zu den Einkaufszentren in der Jochbergerstraße, dem Fitnessstudio, sowie dem nahegelegenen Sportplatz oder in wenigen Minuten in Mitten in die Natur auf die Bichlalm. Die Kitzbüheler Innenstadt ist ebenfalls in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Eine Baugenehmigung für die Anhebung des Daches und die Erweiterung der bestehenden 98 m² im Dachgeschoss auf ca. 135 m² Nutzfläche liegt bereits vor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Büro- / Wohnräumlichkeit im darunterliegenden Geschoss zu erwerben, diese baulich zu verbinden und somit einen großzügigen Wohn-/Büroraum zu schaffen. Dadurch wäre eine duale Nutzung von Wohnung und Büro möglich. Aktuell verfügt die Einheit über einen Empfangsbereich, 2 Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und Gästetoiletten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 21 m² und ein Kellerabteil mit ca. 5 m², sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einheit steht ab 1.10.23 zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Chalet in Alleinlage beeindruckt mit rund 880 m² Wohnfläche auf vier Etagen, die mit dem Lift erschlossen sind. Die großzügige Raumaufteilung verbindet alpinen Charme mit modernem Design – hochwertig, durchdacht und in jedem Detail stimmig. Der offene Wohnbereich begeistert mit raumhohen Panoramafenstern, die den Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm freigeben – eine Atmosphäre, die gleichzeitig Weite, Ruhe und Exklusivität vermittelt. Ergänzt wird das Ambiente durch einen offenen Kamin sowie liebevoll ausgewählte, handgefertigte Möbel. Die Schlafräume im Untergeschoss überzeugen mit edlen Materialien, stimmigem Design und eigenen Bädern en suite – stilvoll, zurückhaltend und von zeitloser Eleganz. Ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum bietet pure Erholung nach aktiven Tagen. Weitere Highlights sind ein privater Weinkeller, ein Heimkino, eine separate Gästewohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung sowie eine Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge. Dieses Chalet ist eine stilvolle Rarität, die Wohnkomfort, Rückzug, Design und Exklusivität auf unvergleichliche Weise vereint.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m² Wohnfläche ca. 168 m² Balkon/Terrasse ca. 119 m² Garten/Freifläche ca. 198 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 2.490.000,- 1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.... [Mehr]