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OKGrundstück kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 974m²
€ 399,38 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
SOLCHE GRUNDSTÜCKE SIND RAR - ENTSCHEIDEN SIE SICH JETZT FÜR LEBENSQUALITÄT, LAGE UND SICHERHEIT. In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz - an der Grenze zwischen Mariagrün und Andritz - befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Baugrundstück mit einer Fläche von rund 974 m². Die Hanglage eröffnet einen beeindruckenden, freien Weitblick auf den Schöckl und in Richtung Rannach. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt in einer Sackstraße, eingebettet in eine reine Einfamilienhausgegend. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und hochwertiger Wohnbebauung. Die Frischluftzufuhr vom Schöckl sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die bereits vorliegende, aufrechte Baugenehmigung ermöglicht die sofortige Bebauung mit einem exklusiven, dreigeschossigen Einfamilienhaus inklusive Pool und zwei Pkw-Stellplätzen. Die Bebauungsdichte beträgt 0,3. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Eine umweltfreundliche Beheizung ist über Luft-Wärmepumpe oder Tiefenbohrung für Erdwärme möglich. Die Lage überzeugt nicht nur landschaftlich, sondern auch infrastrukturell: In wenigen Autominuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Graz. Die Volksschule und der Kindergarten "Knallerbse" befinden sich in unmittelbarer Nähe, für ältere Kinder steht eine Schulbusverbindung zur Verfügung. Auch das beliebte Gasthaus Stoffbauer ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kulinarischem Genuss ein. Dieses Grundstück vereint eine außergewöhnliche Lage mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für den Bau eines persönlichen Traumhauses als auch als wertstabile Investition in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. * Wunderbarer Weitblick! Blick auf Gleinalm und Schöckl! * Ca. 974 m² Grundstücksfläche * Ca. 10-15 Fahrminuten ins Zentrum von Graz * Nordwesthang * Sackstraßenlage * Solche Grundstücke sind rar! * Kaufpreis: € 389.000, inkl. Baubewilligung * Baubewilligung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden!!!! * Frischluftschneise Schöckl * Sofort bauen können! * Nähe Gasthaus Stoffbauer * Nur Einfamilienhäuser * Genießen Sie die Ruhe! * Nahversorger erreichbar * Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung * Dichte: 0,3 * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 7000m²
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Graz-Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine flexibel teilbare Fläche von ca. 7.000 m² bis 15.000 m² und eignet sich ideal für Unternehmensansiedlungen, Logistik, Produktion sowie gewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Grundstücksgröße ermöglicht sowohl kompakte als auch großvolumige Projektentwicklungen. Kauf oder Baurecht möglich. Preis auf Anfrage. Detailunterlagen sowie weiterführende Informationen werden nach Erstkontakt gerne zur Verfügung gestellt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 976m²
€ 460,04 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz-Andritz. Die sonnige Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Widmung "WR 0,3 bis 0,4" ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 980 m²Widmung: WR 0,3 bis 0,4 – geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhaus Topografie: Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Erschließung: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der Nähe Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Andritz, die durch ihre gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die nächste Bushaltestelle der Linie 41 ist nur 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonderheiten: Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Fernblick Ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung Großes Potenzial für ein Einfamilienhaus oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Grazer Innenstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der besten Lagen von Graz zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 800m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In gefragter Lage von Graz-Andritz steht dieses traumhaft schöne Grundstück zum Verkauf. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet sich hier mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut und die Infrastruktur vollständig vorhanden, weshalb eine Umwidmung in Bauland naheliegend ist. Die nächste Widmungsrevision ist für 2028 geplant. Aktuell ist die Fläche noch als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet. Mit einer möglichen Umwidmung in Bauland ist eine deutliche Wertsteigerung realistisch, was das Grundstück zu einer langfristig lohnenden Investition macht. Sie investieren in einen realen Sachwert, der auch in Zeiten internationaler Krisen und volatiler Finanzmärkte Wertstabilität bietet. Ob als Vorsorge, sichere Kapitalanlage oder Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation verlaufen bereits entlang der Straße an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück selbst ist eben gelegen und somit optimal vorbereitet. Aktuell ist die Fläche landwirtschaftlich verpachtet und gepflegt. Der Pachtvertrag kann jederzeit mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Zusätzlich kann das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.953 m² erworben werden – ideal für größere Bauvorhaben oder eine erweiterte Investitionsstrategie. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 120m² / 5 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#ruhig
GRUNDSTÜCK MIT BESTANDSGEBÄUDE IN GRAZ-ST. PETER – WOHNEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALIn ruhiger und begehrter Wohnlage in Graz-St. Peter befindet sich diese attraktive Liegenschaft, die sofortiges Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbindet. Das grüne und gewachsene Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Zukunftsplänen besonders interessant. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.371 m² befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1955, das 2020 renoviert wurde und sich in einem sehr gut bewohnbaren Zustand präsentiert. Damit eignet sich die Immobilie ideal für den sofortigen Einzug und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zukünftige Wohn- oder Entwicklungskonzepte in Ruhe zu planen.1.371 M² GRUNDSTÜCK MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITENBesonders interessant ist das Potenzial des großzügigen Grundstücks. Ob Erweiterung oder Adaptierung des bestehenden Wohnhauses oder eine langfristige Neugestaltung der Liegenschaft – das Grundstück eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Konkrete Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind dabei selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN GRAZ-ST. PETERDie Kombination aus ruhiger Lage, guter Besonnung, großzügigem Grundstück und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile. Eine besondere Gelegenheit in Graz-St. Peter: sofort bewohnbares Haus auf ca. 1.371 m² Grundstück mit interessanten Perspektiven für die Zukunft. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 700m² / 20 Zimmer
€ 3.557,14 / m²
#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.500 m² entfaltet sich ein repräsentatives Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und insgesamt 20 Räumen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Familiensitz bis hin zu repräsentativen Wohn- und Arbeitskonzepten. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klassische Substanz mit modernisierten Elementen. Großzügige Terrassenflächen, Balkon und Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Swimmingpool und weitläufigen Grünflächen unterstreicht den privaten Charakter dieses Anwesens. Die ruhige Lage in Mariatrost kombiniert naturnahe Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt – ein Standort, der sowohl langfristige Werthaltigkeit als auch hohe Lebensqualität garantiert. Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer- und Badezimmerbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Parkmöglichkeiten. Das Gesamtpaket richtet sich klar an eine Zielgruppe, die Wert auf Raum, Lage und Substanz legt – mit entsprechendem Entwicklungspotenzial im Premiumsegment. Ein Anwesen dieser Größenordnung und Lage stellt am Grazer Markt eine absolute Rarität dar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 120m² / 3 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück in Graz-Liebenau Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Neubebauung – je nach individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten. Lage Liebenau ist ein moderner, wachsender Stadtteil im Südosten von Graz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung. Wer eine etwas ruhigere Wohnlage sucht, aber dennoch schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn sein möchte, findet in Liebenau eine attraktive Wohngegend. Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen Gewerbe- und Industriestandort, insbesondere rund um die Magna-Steyr-Werke Einkaufsstandort mit dem Murpark und weiteren Handelsflächen Sportstandort mit der Merkur Arena, Heimstätte von Sturm Graz und GAKGleichzeitig gibt es noch Grünflächen, Radwege und Bereiche mit eher ländlichem Charakter. Highlights Sonniges Grundstück in gefragter Lage Bestehendes Haus mit Sanierungsbedarf Großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Neubau Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Investitionsmöglichkeit Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als zukünftiges Zuhause oder als interessantes Investmentprojekt. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 375.000, . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich – abhängig von der Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 340m²
€ 111,76 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
*** Drei attraktive Grundstücke in ruhiger Lage in Graz – ideal für Freizeit & Natur ***Zum Verkauf steht ein derzeit noch ungeteiltes Grundstück (Teilfläche aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer und ausgesprochen naturnaher Lage. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die flexible Teilungsmöglichkeit: Das Grundstück ist derzeit noch nicht in einzelne Parzellen geteilt. Je nach Erwerbswunsch kann – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen bzw. grundbücherlichen Voraussetzungen – eine Teilung in zwei oder drei Grundstücke vorgenommen werden. Bei Erwerb der gesamten Grundstücksfläche beträgt der Kaufpreis € 99.000,–. Die Liegenschaft befindet sich in einem Naturschutzgebiet und ist derzeit als Freiland gewidmet. Das Grundstück wird ausdrücklich nicht mit einer zukünftigen Umwidmung in Bauland angeboten. Eine Umwidmung ist nicht vorgesehen und sollte daher auch nicht Grundlage einer Kaufentscheidung oder Investitionsüberlegung sein. Gerade darin liegt jedoch der besondere Charakter dieser Liegenschaft: Hier erwerben Sie kein klassisches Baugrundstück, sondern ein Stück geschützte Natur in Graz – ideal für Menschen, die bewusst Grünraum, Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Interessenten, die keinen klassischen Bauplatz suchen, sondern sich bewusst ein Stück Grünland sichern möchten. Ob als persönlicher Rückzugsort, zur naturnahen Nutzung oder einfach als eigenes Stück Natur – die Fläche bietet einen besonderen Freiraum in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtgebiet. Aufgrund der Lage neben dem Naturschutzgebiet sind sämtliche Nutzungen selbstverständlich nur im Rahmen der geltenden gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen zulässig. Insbesondere können bauliche Maßnahmen, Geländeveränderungen, Einfriedungen, Anlagen oder sonstige Eingriffe in die Natur unzulässig oder genehmigungspflichtig sein. Die geschützte Lage trägt dazu bei, den naturnahen Charakter des Gebietes langfristig zu bewahren. Highlights der einzelnen Grundstücke: Idyllische und ruhige Grünlage in Graz Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück Widmung als Freiland Interssant für Natur- und Gartenliebhaber Rückzugsort abseits des städtischen Alltags Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby) Teilkauf einzelner Parzellen möglich Nutzungsideen: Privater Erholungs- und Rückzugsort Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts Wer nicht nach einem gewöhnlichen Baugrundstück sucht, sondern Wert auf Natur, Ruhe und eine besondere Grünlage legt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Sichern Sie sich ein eigenes Stück Natur in Graz – als langfristigen Rückzugsort und Platz für all jene, die Grünraum nicht erst schaffen müssen, sondern ihn so schätzen, wie er ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Das attraktive Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.353 m² befindet sich in Graz-Lend, direkt an der Waagner-Biro-Straße. Die Liegenschaft liegt im Stadtentwicklungsgebiet zwischen Reininghaus und Smart City, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Die Autobahnzubringer Graz-Webling und Graz-Nord sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gegenüber liegt der Nikolaus-Harnoncourt-Park. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 gewidmet. Der Bebauungsplan 04.45.0 „Waagner-Biro-Straße 119 – 121“ (Gemeinderatsbeschluss vom 11.12.2025) lässt fünf Geschoße bei einer maximalen Gebäudehöhe von 19,50 m (Gesamthöhe 21,00 m) zu, woraus sich rechnerisch rund 2.030 m² Bruttogeschoßfläche ergeben. Das bestehende Gebäude ist abbruchreif, die Liegenschaft wird als Projektfläche für Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeentwicklungen angeboten. Grundstücksfläche: gesamt ca. 1.353 m² (je KG 63104 Lend, EZ 563, GST-Nr. 1186/1 und 1186/2) Widmung: Gewerbegebiet (GG), Bebauungsdichte 0,5 – 1,5 Bebaubarkeit: max. 5 Geschoße, rechnerisch ca. 2.030 m² BGF; Stellplätze in Tiefgarage Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 515m²
€ 2.718,45 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein ca. 515 m² großes Entwicklungsgrundstück an der Ecke Lissagasse/Lazarettgasse im 5. Grazer Stadtbezirk Gries. Für die Liegenschaft besteht der rechtswirksame Bebauungsplan 05.17.1 „Oeverseegasse – Lissagasse – Lazarettgasse, 1. Änderung“, der die wesentlichen städtebaulichen Rahmenbedingungen für eine zukünftige Bebauung bereits festlegt. Für das Grundstück sind Bauflucht- und Baugrenzlinien sowie eine maximale Gebäudehöhe von 18,50 m (Traufenhöhe) festgelegt. Der Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung mit bis zu sechs Geschossen. Für die Dachausbildung ist ein Satteldach mit 45° Dachneigung vorgesehen; innerhalb der zulässigen Dachkubatur sind entsprechende Ausformungen möglich. Die konkrete Ausgestaltung des Gebäudes sowie die daraus erzielbare Bruttogeschoss- und Nutzfläche sind im Rahmen der jeweiligen Projektplanung auf Grundlage der Festlegungen des Bebauungsplanes zu ermitteln. Das Grundstück ist als Kerngebiet mit Allgemeinem Wohngebiet (KG+WA) ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht ausdrücklich die Möglichkeit vor, den im Flächenwidmungsplan festgelegten Höchstwert der Bebauungsdichte im Rahmen seiner Festlegungen – insbesondere hinsichtlich Bauflucht- und Baugrenzlinien sowie Gebäudehöhen – zu überschreiten. Aufgrund der Bauplatzgröße von weniger als 800 m² entfällt gemäß Bebauungsplan die Verpflichtung zur Herstellung von PKW-Abstellplätzen. Der Erläuterungsbericht zum Bebauungsplan nimmt dabei ausdrücklich auf die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstückes 174/7 im Eckbereich Lissagasse/Lazarettgasse Bezug. Der rechtswirksame Bebauungsplan samt Verordnung, Erläuterungsbericht und planlicher Darstellung stellen wir Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Valor Domo Immobilien ist von den Eigentümern exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt. Für sämtliche Anfragen und Verhandlungen über einen möglichen Erwerb sind wir daher gerne Ihr direkter Ansprechpartner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
BAULAND: Nur 5 Fahrtminuten nach Graz!
€ 249.000,-
8045 Graz / 976m²
€ 255,12 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser malerischen Landschaft! Ihr Traum vom Eigenheim in ganztägiger Sonnenlage und mit herrlichem Grün- und Schöcklblick kann genau HIER Wirklichkeit werden. Das ca. 976 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen – inklusive eigener Zufahrtsstraße. Bebauungsdichte: WR 0,2–0,3Vollständig aufgeschlossen – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken Attraktive ganztägige Sonnenlage Fantastischer Grün- und Weitblick Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 4454m²
€ 1.526,72 / m²
Manche Grundstücke werden verkauft. Andere geben die Möglichkeit, etwas zu schaffen, das bleibt. In Graz dürfen wir ein Entwicklungsgrundstück mit rund 4.450 m² Grundstücksfläche und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial begleiten. Die bestehende Entwurfsplanung sieht rund 10.000 m² Bruttogeschossfläche und eine Bebauung mit bis zu neun Geschossen vor. Doch die eigentliche Stärke dieses Projektes liegt für uns nicht allein in diesen Zahlen. Sie liegt in der Möglichkeit, unterschiedliche Lebenswelten miteinander zu verbinden. Raum für Menschen. Raum für Graz. Die Planung ermöglicht eine flexible Kombination aus Wohnen, Büro, Gewerbe und Nahversorgung. Wir sehen hier das Potenzial für ein modernes, Generationen übergreifendes Wohn- und Lebenskonzept: Studenten, die leistbaren und gut angebundenen Wohnraum suchen. Young Professionals und Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Menschen unterschiedlicher Generationen, die eigenständig leben und dennoch Teil eines gemeinsamen Ortes sein möchten. Ergänzt um Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen sowie mögliche Nahversorgung im Erdgeschoss kann hier ein Projekt entstehen, das weit mehr ist als die Summe seiner Quadratmeter. Ein Ort zum Wohnen. Zum Arbeiten. Zum Leben. Die Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 4.450 m²Bruttogeschossfläche lt. Entwurf: ca. 10.000 m²Projektvolumen: bis zu 9 Geschosse Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen | Büro | Gewerbe | Mixed-Use Entwurfsplanung bereits vorhanden Baubewilligung in Vorbereitung Die Eigentümer führen die bestehende Planung bis zur Baubewilligung weiter Flexible Planung. Unterschiedliche Möglichkeiten. Die vorliegende Planung erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte und Flächenaufteilungen vom klassischen Wohnbau über studentisches Wohnen und moderne Apartments bis hin zu Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen. Gerade diese Flexibilität eröffnet einem zukünftigen Projektentwickler die Möglichkeit, auf die unterschiedlichen Anforderungen einer wachsenden Stadt zu reagieren. Denn Graz entwickelt sich weiter. Und mit der Stadt verändern sich auch die Anforderungen an jene Orte, an denen Menschen wohnen, arbeiten und ihren Alltag verbringen. Eine Entwicklung mit Perspektive. Für uns ist diese Liegenschaft deshalb nicht einfach ein Entwicklungsgrundstück. Sie ist die Möglichkeit, ein Stück Graz von morgen mitzugestalten. Einen Ort zu schaffen, der wirtschaftliches Potenzial mit langfristigem Mehrwert verbindet für seine zukünftigen Bewohner, für Unternehmen und für die Stadt selbst. Ein Investment in Fläche. Und gleichzeitig eine Investition in die Entwicklung einer Stadt und ihrer Menschen. Weitere Projektunterlagen, die detaillierte Flächenaufstellung sowie Informationen zum konkreten Standort übermitteln wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Kaufpreis: EUR 6.800.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Notars oder Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
