Suchergebnisse für "grundstück in der pulverturmstrasse klagenfurt zum kaufen"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Büro Praxisräume im Zentrum von Klagenfurt
€ 315.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 330m²
€ 954,55 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Toplage zu verkaufen Inmitten von Klagenfurts Zentrum , direkt an einer stark frequentierten Straße , steht diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 370 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist barrierefrei sowie direkt von der Straße zugänglich - ein wesentlicher Vorteil für Patient: innen, Klient: innen und Mitarbeiter: innen. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die offen gestaltete Hauptfläche mit mehreren großflächigen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Empfang, Wartebereich, Behandlungsräume oder Büronutzung. Die gute Sichtbarkeit sorgt zusätzlich für eine repräsentative Außenwirkung . Im hinteren Bereich befindet sich eine großzügige Neben- und Lagerfläche mit Zugang zu einer separaten, gut erreichbaren Kellereinheit , ideal für Archiv, Materiallager oder technische Infrastruktur. Zwei getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein im Kaufpreis inkludierter privater Parkplatz runden dieses funktionale und vielseitig nutzbare Objekt optimal ab. Highlights auf einen Blick: Toplage in Klagenfurt Zentrum mit hoher Kundenfrequenz Insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche , davon Verkaufsfläche & Lager Großzügige Schaufensterfronten für Licht & Werbung Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang Separates Damen- und Herren-WC für Mitarbeiter Privater PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung etc.) Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Basis für Ihr erfolgreiches Business. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Makler ist als Doppelmakler tätig -es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90,57m² / 3 Zimmer
€ 9.058,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
VINZENZ | Moderne Eigentumswohnungen in Klagenfurt.
€ 1.122.900,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120,71m² / 4 Zimmer
€ 9.302,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
VINZENZ | Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee.
€ 1.020.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 111,63m² / 4 Zimmer
€ 9.137,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
K3- Bungalow in Klagenfurt/Annabichl
€ 355.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.550,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #möbliert
Der gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl steht jetzt zum Verkauf und ist ein seltenes Objekt in dieser Lage. Perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen ist er ruhig und privat gelegen und bietet Behaglichkeit und Stadtnähe. Der Bungalow hat ein schönes Elternschlafzimmer und 2 Zimmer (Kinder/Büro) als Durchgangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, daneben ist das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche, dazu ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert, so gibt es auch viel Stauraum. Im Garten befindet sich eine Grillstation und auch noch Platz für Gemüseanbau und zum entspannen. Momentan wird das Haus beheizt mit Elektroradiatoren und einem Stand Pelletsofen, man könnte aber gut umrüsten auf eine andere Heizanlage. Parken kann man bequem vor dem Haus auf der Strasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Innenstadt / 80,37m² / 2 Zimmer
€ 2.911,53 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung erreichen. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diese Dachgeschoßwohnung (Kniestockhöhe ca. 90 cm) in einem denkmalgeschütztem Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Küche verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche und bietet Ihnen genug Platz für gemeinsame Kochabende. Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, der Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe, eine kleine Abstellfläche Abstellraum ist ebenso vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet sowie ein Autoabstellplatz. Interessiert? Dann melden Sie sich bei mir! Ihr Robert Haubiz T. 43 664 8181261 Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Ope... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 159,47m² / 3 Zimmer
€ 4.076,- / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Wunderschöne historische Altbauwohnung im Herzen von Klagenfurt Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Zentrum von Klagenfurt, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die besondere Atmosphäre dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Die eleganten, stilvollen Fliesen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll erhaltenen Flügeltüren sowie der gepflegte Fischgrätparkett, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Küche, welche nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre angenehme Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem idyllischen Blick auf den Stadtpfarrturm – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Verbindung zwischen Wohn-Esszimmer und der Küche schafft ein luftiges Raumkonzept, das sich ideal für gemütliche Abende wie auch für geselliges Beisammensein eignet. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar, weist jedoch keinen barrierefreien Zugang auf. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Ende Juni 2027 vermietet, wodurch sie sich insbesondere auch als attraktive Anlageimmobilie eignet. Die derzeitige Miethöhe sowie der bestehende Mietvertrag werden bei konkretem Kaufinteresse gerne per E-Mail zur Verfügung gestellt. Lage: Die erstklassige Innenstadtlage ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Wohnambiente. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Rufen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 215m²
€ 4,56 / m²
#Büro #Halle
Zur Miete steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 215 m² in idealer Lage am Klagenfurter Frachtenbahnhof. Die Halle wurde 1965 als "Superädifikat" errichtet und befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB). Die Abmessungen der Halle betragen ca. 7,11 Meter in der Breite, 2,33 Meter in der Höhe und 27 Meter in der Länge. Ein direkter Gleisanschluss sorgt für zusätzliche logistische Vorteile und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die zukünftige Anbindung an die Koralmbahn, die erstmals eine direkte Verbindung schaffen wird. Die Inbetriebnahme der Strecke erfolgt schrittweise seit 2010, und die Fertigstellung der gesamten Strecke wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen. Dadurch wird die Fahrtzeit von Graz nach Klagenfurt von derzeit etwa 3 Stunden auf nur noch 45 Minuten verkürzt. Die ungeheizte Lagerfläche eignet sich ideal für die Lagerung von Gütern ohne spezielle klimatische Anforderungen. Zusätzlich stehen beheizbare Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die eine flexible Nutzung des Gesamtobjekts ermöglichen. Diese Lagerhalle ist eine attraktive Option für Unternehmen, die im Raum Klagenfurt eine logistisch vorteilhafte Lagerfläche suchen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision ist Abhängig von der Mietdauer; 2 bis 3 Bruttomonatsmieten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €817 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €163,4 Gesamtbetrag €980,4... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Eigentumswohnung Klagenfurt - Zentrum
€ 150.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 60m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Altbau #möbliert
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage nicht weit vom Hauptbahnhof und dem Zentrum entfernt und ist in einem gepflegten Zustand - im 1.Stock gelegen - voll möbliert - ca.60 m² Wohnfläche - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - Essraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - geräumiger Abstellraum im Keller . Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Kaufpreis gilt bis auf Widerruf. Sollten Sie konkretes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich für weitere Informationen an , oder schicken Sie mir Ihre Kontaktanfrage , welche nur nach genauer Angabe der Adressdaten - Telefonnummer bearbeitet wird.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
Top-geführter Friseursalon in Klagenfurt – jetzt übernehmen und durchstarten! Inmitten einer gut frequentierten Lage in Klagenfurt wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde. Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche. Der Salon besticht durch: eine hervorragende Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz Parkplätze direkt vor der Tür – bequem für Kundschaft und Team einen gepflegten, sofort einsatzbereiten Zustand treue Stammkund: innen und positives Renommee optimale Voraussetzungen für Einzelunternehmer: innen und ein kleines Team Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend – vom großzügigen Arbeitsbereich über einen Empfangs- und Wartebereich bis hin zu Nebenräumen für Lager, Waschplatz oder Personal. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung und attraktiven Rahmenbedingungen eignet sich dieses Objekt ideal für einen nahtlosen Start ohne große Investitionen. Nutzen Sie diese Chance, in Klagenfurts Friseurbranche Fuß zu fassen – ein Standort mit Potenzial, Charme und treuer Kundschaft wartet bereits auf Sie! Wir wurden als Alleinvermittler mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Details zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
Top-geführter Friseursalon in Klagenfurt - jetzt übernehmen und durchstarten! Inmitten einer gut frequentierten Lage in Klagenfurt wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde. Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche. Der Salon besticht durch: eine hervorragende Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz Parkplätze direkt vor der Tür - bequem für Kundschaft und Team einen gepflegten, sofort einsatzbereiten Zustand treue Stammkund: innen und positives Renommee optimale Voraussetzungen für Einzelunternehmer: innen und ein kleines Team Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend - vom großzügigen Arbeitsbereich über einen Empfangs- und Wartebereich bis hin zu Nebenräumen für Lager, Waschplatz oder Personal. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung und attraktiven Rahmenbedingungen eignet sich dieses Objekt ideal für einen nahtlosen Start ohne große Investitionen. Nutzen Sie diese Chance, in Klagenfurts Friseurbranche Fuß zu fassen - ein Standort mit Potenzial, Charme und treuer Kundschaft wartet bereits auf Sie! Wir wurden als Alleinvermittler mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Details zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel].... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 210m² / 6 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese im Jahr 2007 errichtete Stadtvilla in Klagenfurt greift die Eleganz klassischer Architektur auf und verbindet sie mit der Solidität und den Vorteilen zeitgemäßer Bauweise: Hohe Räume mit Stuckelementen, energieeffiziente Bauweise mit Fußbodenheizung und Erdwärme-Tiefenbohrung, ein mediterraner Garten von erlesener Qualität und eine riesige Dachterrasse machen das Anwesen zu einer Adresse, die sowohl als privates Refugium wie auch als repräsentativer Unternehmenssitz oder als Ordination mit Ausstrahlung überzeugt. Zwei identische, über das Stiegenhaus separat begehbare Wohneinheiten eröffnen darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder für das Arbeiten von zu Hause aus. Zwei Grundstücke - teilbar oder separat bebaubar Schon der erste Eindruck zeugt von Exklusivität: Die Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken, die von einer massiven Natursteinmauer mit schmiedeeisernen Zaunelementen eingefasst sind. Das nördliche, mit der Villa bebaute Grundstück, bietet eine großzügige Zufahrt mit Garage und Carport für drei Fahrzeuge. Eine südseitige zweite Zufahrt auf das als Bauland gewidmete, unbebaute und derzeit als Garten angelegte Grundstück unterstreicht die Vielseitigkeit des Anwesens: Hier können etwa Boot oder Wohnmobil abgestellt werden, oder dieser Grundstücksteil separat bebaut oder veräußert werden. Elegantes Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang (Wohneinheit 1) Durch eine stilvolle Laube gelangt man in das lichtdurchflutete Entrée, das mit edlen Granitböden und einer Marmorstiege beeindruckt. Von hier aus öffnen sich die zentral angeordneten Haupträume: Das großzügige rund 50 m² große Wohnzimmer mit 2,80 Meter Raumhöhe besticht durch Stuckelemente an der Decke, einen Austroflamm-Kaminofen, der optional zur Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt und einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der südwestlich ausgerichtete rund 10 m² große Erker bildet einen hellen Essplatz, perfekt für gesellige Runden. Die hochwertige Dan-Küche mit modernen Einbaugeräten macht Kochen zum Vergnügen auf höchstem Niveau. Der Wohn- oder Büroflügel offeriert zwei rund 12 m² große Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates WC zur Verfügung. Luftiges Oberschoss mit Dachterrasse (Wohneinheit 2) Über das repräsentative Stiegenhaus mit Granitbelag gelangt man in das Obergeschoss, das eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Hier bietet sich eine durchdachte Wohnwelt: Ca 50m2 großen Wohnbereich mit Austroflamm-Kaminofen, Dan-Küche und großzügiger Sitzeckeeine elegante Lounge im Erker, perfekt für Entspannungsmomente im Alltag Zwei helle, rund 12 m² große Zimmer, ideal als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Homeofficeein Badezimmer mit Wanne und Duscheseparates WCVollholztüren Über eine Laube Zugang zur rund 80 m² großen Dachterrasse über der Garage, eingerahmt von Bambusstauden – ein diskreter Ort für Wellness, Yoga oder stille Momente im Freien. Ein Dachgeschoss der Möglichkeiten Auf rund 115 m² eröffnet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zahlreiche Optionen: Es kann sowohl als zusätzlichen Wohnraum als auch als Atelier, Gästeetage oder Büroraum genutzt werden – stets mit traumhaftem Blick auf die Karawanken und den prachtvollen Garten. Praktisches Untergeschoss für Lagerung und Fitness Die vollunterkellerte Villa bietet neben großzügigen Lagermöglichkeiten im Untergeschoss auch Raum für einen Fitnessbereich mit Infrarotkabine – ideal für Bewohner, die Wert auf Gesundheit und Lifestyle legen. Highlight: der Erlebnisraum Garten Der über 1.000 m² große, uneinsehbare und auf dem südlichen Grundstücksteil angelegte, parkähnlich angelegte Garten dieser Villa ist ein botanisches Refugium, das staunen lässt: Japanische Zierkirschen, Mittelmeerzypressen, Feigen, Tulpen oder Trompetenbäume setzen markante Akzente im Wechsel der Jahreszeiten. Mediterrane Gewächse wie Zypressen und Palmen verleihen südliches Flair, während Hecken, Sträucher und immergrüne Eiben für Struktur und Privatsphäre sorgen. Bambus auf der Dachterrasse ergänzt die Vielfalt und schafft einen diskreten Rückzugsort. Für nachhaltige Gartenpflege sorgt eine Regenwasserzisterne. Der Bau eines Pools (7x4 Meter) ist bewilligt und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Kurz: Ein Garten, der Ruhe und Privatsphäre schenkt und zugleich als repräsentativer Rahmen für gesellige Feste oder Empfänge dient.... [Mehr]
