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#Balkon #Garten #hell #ruhig

Lage und Umfeld Zum Verkauf gelangt eine helle Zweizimmerwohnung in begehrter Wohnlage in einem grünen und ruhigen Teil von Mödling. Wenige Minuten entfernt gelangen Sie zu den Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs an der Hauptstraße. Der Spaziergang zum Hauptplatz dauert etwa 10 Minuten (800 m). Den ca. 1 km entfernten Bahnhof Mödling erreichen Sie bequem in ca. 15 Gehminuten. Vom Bahnhof Mödling gelangen Sie mit dem Zug in etwa 30 Minuten zur Station Wien Mitte-Landstraße. Objekt und Ausstattung Im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr 1956, bietet Ihnen diese ruhige und großzügige Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer, als auch die Loggia. Vom Vorraum rechts befindet sich auch das separate WC und das Bad. Gerade aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Der Wohnraum öffnet sich zur westseitigen Loggia, von der Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne und den allgemeinen Garten des Hauses genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und im Vorraum ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Geheizt wird mittels Nachtspeicherheizung. Das Highlight der Wohnung ist die Nutzungsmöglichkeit des großen Gemeinschaftsgartens. HINWEIS: die Fotos der Möblierung des Wohnzimmers sind KI- unterstützt erstellt und verstehen sich als Einrichtungsvorschläge, die nicht Kaufgegenstand sind. Machen Sie sich doch selbst ein Bild- gerne führe ich Sie durch diese Wohnung. Resümee Diese Wohnung besticht durch den hellen Wohnbereich mit Loggia, die Grünruhelage und den großen Garten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine außergewöhnliche Raumaufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf große Teile von Mödling und den südlichen Wiener Bereich. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und wird schlüsselfertig hergestellt und im September übergeben. Mit ihren großzügigen 2 Etagen eignet sich die Wohnung perfekt für anspruchsvolle Paare, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit ca. 133 m², der Ihnen zusätzlich privaten Freiraum bietet. RAUMAUFTEILUNG * Erstes Obergeschoss (Eingangsebene): * Schlafzimmer 1: Geräumig und hell, bietet dieses Schlafzimmer viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. * Schlafzimmer 2: Mit eigenem Bad und ausreichend Stauraum - ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer. * Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und WC. * Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. * Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss): * Wohnbereich: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Große Fenster bieten Ihnen einen herrlichen Blick. * Terrasse: Direkt an den Wohnbereich angrenzend, lädt die Terrasse zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. * WC: Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls im oberen Stockwerk. BESONDERE MERKMALE * Eigener Garten: Ein rund 133 m² großer Gartenanteil steht zur privaten Nutzung zur Verfügung - ideal für Gartenliebhaber oder Familien. * Personenlift: Der komfortable Lift führt Sie direkt in die Wohnung und ist auch innerhalb der Wohnung zugänglich, was die Nutzung besonders bequem macht. * Ausblick: Genießen Sie den fantastischen Ausblick auf Mödling und die südlichen Wiener Regionen. * Schlüsselfertige Übergabe: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Mödling. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Der Blick auf die Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die gleichzeitig auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien gewährleistet. KONTAKT Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mödling, wo modernes Wohnen auf erstklassige Lage trifft! Diese exquisite Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über großzügigen Wohnfläche von 137,97 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von 148,39 m². Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und stilvollem Design. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz zum Entfalten suchen, aufgrund der 4 Schlafzimmer finden hier auch Großfamilien ausreichend Platz, oder einen zusätzlichen Raum fürs Home Office. Bezugsfertigstellung Dezember 2025 Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine moderne und hochwertige Ausstattung einziehen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei eleganten Badezimmern und 3 WC´s, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet sind. Hier wird der Morgen zur entspannten Routine und der Abend zum erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Tag ausklingen lassen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mödling ist nicht nur für seine malerische Altstadt und die hervorragende Lebensqualität bekannt, sondern bietet Ihnen auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und andere umliegende Regionen gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders wertvoll. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft in Mödling zu werden. Der Kaufpreis von 1.099.000,00 € ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Die Wohnung wird schlüsselfertig errichtet, und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wenn Sie schnell sind; können Sie die Oberflächen (Fliesen, Parkett) noch selbst bestimmen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <450m Verkehr Bus <100m U-Bahn <5.525m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ein komfortables Zuhause mit einer perfekten Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einer tollen Lage in Mödling. Objektdetails: Baujahr: 1975 Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug) Zimmer: 4 Zimmer Loggia: ca. 7,2 m² Kellerraum: ca. 16 m² Haus-Zentralheizung Ausrichtung: Wohnzimmer Richtung Osten, Zimmer und Küche Richtung Norden optional eine eigenständige Garage um € 18.000,- Das Wohnzimmer ist Dank der großen Fensterfront und des direkten Zugangs zur Loggia sehr hell. Über die Loggia genießen Sie einen wunderbaren Blick. Der offene Raum bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben und zum Empfangen von Gästen. Die Küche wurde in einem zeitlosen Stil eingerichtet und ist in einem guten Zustand. Schlafzimmer und Weitere Zimmer Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, von denen sich 2 hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines davon lässt sich teilen, um noch ein zusätzliches drittes Schlaf-Zimmer zu erlangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das WC ist separat. Kellerraum mit ca. 16 m² Zur Nutzung des Aufzuges kann man sich in den Nutzungsverbund "einkaufen" Betriebskosten: € 237,- Heizkosten: € 140,- Warmwasserkosten € 60,- Die Heiz- und Warmwasserkosten werden mit der nächsten Abrechnungsperiode günstiger ausfallen. Reparaturfont: € 126,- Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage in Mödling Nähe Eichkogel und HTL. Busstation in der Nähe. Nahversorger sind nur wenige Schritte entfernt. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten nahe am Wienerwald. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 47 m2 - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Garten straßenseitig - geräumiger Keller - Objekt ist sanierungsbedürftig - Vollwärmeschutzfassade - Wohnung wurde komplett entrümpelt - ab sofort verfügbar - nur 3 Wohnungen auf dem Grundstück - Aufstockung möglich lt. Bebauung Infrastruktur: - sehr gute Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe - Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar Konditionen: - Kaufpreis € 188.120,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserstellung durch Mag. Tobias Rieß MSc. - Provisionsfrei für den Käufer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUND östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK. Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund. Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum. Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min. In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min. Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab. Finanzielle Vorteile bei diesjährigen Baubeginn durch eine Mehrwertsteuersenkung auf 5 % können gern in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Außerdem stehen noch weitere 6 Baugründe dort zum Verkauf. Größen von 605 - 970 m². Wer Levél noch nicht kennt: Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár. 1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche. Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <8.000m Verkehr Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUND östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK. Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund. Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum. Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min. In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min. Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab. Hinweis: Verkauf erfolgt erst nach Freigabe durch die Gemeinde - Vorkaufsrecht. Wer Levél noch nicht kennt: Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár. 1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche. Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <7.500m Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Verkehr Bus <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUND östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK. Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund. Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum. Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min. In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min. Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab. Finanzielle Vorteile bei diesjährigen Baubeginn durch eine Mehrwertsteuersenkung auf 5 % können gern in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Außerdem stehen noch weitere 6 Baugründe dort zum Verkauf. Größen von 605 - 970 m². Wer Levél noch nicht kennt: Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár. 1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche. Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <8.000m Verkehr Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top G.03 > Wohnnutzfläche ca. 70,98 m² > Terrasse mit ca. 18,84 m² > Gartenfläche mit ca. 46,61 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top H2.06 > Wohnnutzfläche ca. 73,35 m² > Balkon mit ca. 15,74 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten zur Wohnung Top E.07 > Wohnnutzfläche ca. 46,06 m² > Balkon mit ca. 12,27 m² > Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Osten/Süden Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten. Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top F.01 > Wohnnutzfläche ca. 83,90 m² > Terrasse mit ca. 26,65 m² > Gartenfläche mit ca. 199,03 m² > Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen > F.01 ist die einzige Wohnung in diesem Stockwerk = es gibt keinen direkten Nachbarn! Nur 3 Wohneinheiten im Haus F. Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]