Suchergebnisse für "grundstück hellmonsödt mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung – sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut – regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Naturnahes Bauland mit Altbestand in Sackgassenlage. Manchmal beginnt eine Wohnidee NICHT mit einem fertigen Haus: In einer ruhigen Sackgasse in der Glasau, nahe Hellmonsödt liegt dieses naturnahe Grundstück mit bestehendem Wohnhaus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Weiden und der Nähe zum Wald. Durch die verkehrsberuhigte Lage ideal für Familien und Haustierhaltung, dennoch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die Sauna im Garten mit Blick auf Wiesen ist ein besonderes Highlight, ebenfalls die Möglichkeit im Winter bei Schneelage direkt vom Haus mit den Langlaufskiern los zu gleiten. Für einen Pool oder Schwimmteich wäre ausreichend Platz. In Linz ist man mit dem Auto in etwa zehn Minuten, ansonsten sind die Dinge des Alltags auch problemlos ganz in der Nähe zu erledigen. Machen Sie sich persönlich einen Eindruck vom Potenzial der Immobilie und ebenfalls von der Möglichkeit, vom Schlafzimmer aus direkt in die Natur zu schauen. ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

NEUBAU - SHOP - BIO - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 125,01m² (weitere Bürosuiten ab ca. 30 m² möglich) Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: EG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 12,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem Praxis- oder Büroflächen angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 125 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Weiters besteht die Möglichkeit individuelle Bürosuiten zwischen 27m² und 56 m² anzumieten. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 58,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: belagsfertig Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Decke: abgehängt Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet, ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1490 zzgl 20% USt. Betriebskosten €255,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €349,07 Gesamtbetrag €2094,41 Heizwärmebedarf: 97.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

NEUBAU - SHOP - BIO - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 127,67 Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: EG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 127,67 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Darüberliegend im 1. OG ist eine helle Bürofläche mit ca. 156,52 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 92,06 m² angeordnet. Diese beiden Flächen bestechen durch eine Raumhöhe von ca. 3,10m. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 487,28 m² ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca. 153,59 m² und ca. 333,69 m². Der Innenausbau wird auf den zukünftigen Mieter angepasst und beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, abgehängte Decken, Trockenbauzwischenwände und Sanitäranlagen. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 58,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliese oder Parkett nach Vereinbarung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Decke: abgehängt Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet, ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1276,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 255,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 306,41 Gesamtbetrag € 1838,45 Heizwärmebedarf: 97.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

BÜRO - PRAXIS - WORKSPACE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: diverse Bürogrößen zwischen ca. 27 m² und ca. 56 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Garagenparkplätze und Freistellplätze möglich WC Anlagen: je Einheit Nettomiete: ab € 529,00 / Monat Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Jänner 2027 (Abschluß der Innenausbauarbeiten voraussichtlich Mitte Dezember 2026) OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurden im Rahmen einer Gebäudeerweiterung individuelle Büro- oder Praxiseinheiten errichtet und bieten die Möglichkeit eigenständige Praxis-Suiten zwischen ca. 27 m² und ca. 56 m² anzumieten. Eine ideale Möglichkeit entweder das Homeoffice aus den eigenen 4 Wänden auszugliedern, das erste Büro für Ihr Start-Up anzumieten oder für Pendler die Anreise zu verkürzen! Jede Einheit ist mit einer eigenen Sanitäreinheit ausgestattet und bietet Anschlüsse für eine Teeküche. Selbstverständlich sind ein pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden, eine Grundbeleuchtung via Lichtschiene und ein attraktives Ambiente! Folgende Mietpreisbeispiele als Überblick: Top 18 mit ca. 30,77 m² Gesamtnutzfläche, ca. 20 m² Büroraum und eigenem WC für € 529,00 zzgl. 20% Ust. monatlich Top 14 mit ca. 35,69 m² Gesamtnutzfläche, ca. 28 m² Büroraum und eigenem WC für € 599,00 zzgl. 20% Ust. monatlich Top 20 mit ca. 56,67 m² Gesamtnutzfläche, ca. 44 m² Büroraum und eigenem WC für € 898,00 zzgl. 20% Ust. monatlich Im Rahmen der Pauschalmiete sind auch Betriebskosten, Heizkosten und Strom inkludiert! Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 74,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Fliese und Vinyl Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden Parkplätze: Garagenparkplätze zu je € 74,00 netto anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 529,00 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: inklusive Wasser: inklusive Strom: inklusive Befristung: Mietdauer nach individueller Anforderung - bei Bedarf sind auch verkürzte Mietperioden ab 3 Monaten möglich Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €529 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €105,8 Gesamtbetrag €634,8 Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Uriges Häuschen wie in den Tiroler Bergen – nur 15 Minuten von Linz-Urfahr entfernt Dieses charmante, kleine Holz-Ziegel-Haus versprüht sofort das Gefühl von Urlaub. Inmitten von Natur, Wiesen und Wald gelegen, ist es der perfekte Rückzugsort für alle, die Ursprünglichkeit und Gemütlichkeit suchen – und das in kurzer Distanz zur Stadt Linz. Die Stube ist original erhalten und begeistert mit einer traditionellen Jogl-Tischgarnitur sowie einem Holzkaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Direkt von der Stube aus führt eine Tür auf die südseitige Terrasse und zum schönen großen Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich: Ein gemütlicher, ca. 4 Meter hoher Raum mit großen Dachschrägefenstern, die viel Licht hereinlassen. Davor ein kleiner Balkon mit Blick über das ca. 650 m² große Grundstück – ein idyllischer Platz für Morgenkaffee oder Abendsonne. Das Haus wurde gerade adaptiert, daher sind Küche und Bad derzeit noch nicht eingebaut – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Häuschen wurde bisher als Wochenendhaus genutzt, eignet sich aber auch gut als Sommer-Wohnsitz für Singles/Paare. Eine attraktive Möglichkeit könnte auch eine Kurzzeitvermietung sein. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Auf der Terrasse sorgt ein gemauerter Kamin für stimmungsvolle Abende im Freien. Die Fassade wurde 1994 liebevoll mit Original-Altholz von Bauernhöfen gestaltet und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren, alpinen Charakter. Das Haus selbst wurde mit Ytongziegeln gebaut. Dieses kleine Naturjuwel ist ein Unikat am Immobilienmarkt - wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Renate Liedl, Mobil [Telefonnummer entfernt] Schulen: Ki Ga, VS, NMS und Musikschule in Hellmonsödt Einkaufsmöglichkeiten: In Hellmonsödt (2,5 km) gibt es einen Spar, zwei Bäckereien, Fleischhauer, Trafik, Gasthaus, kleinen Baumarkt, Friseur und Kaffee Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300m Richtung Hellmonsödt und Reichenau... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Angeboten und verkauft werden hier in guter und sehr zentraler Lage drei Bauparzellen in Hellmonsödt. Zwei dieser drei Grundstücke sind einerseits 854 m² und andererseits 969 m² groß, von Süden her über eine kurze Stichstraße auf die Grundstücke aufgeschlossen und liegen im unteren Bereichs eines nach Süden hin ausgerichteten Hanges. In diesem Bereich ist es noch relativ flach und dadurch sind beide Gründe gut und relativ einfach zu bebauen. Der Weg ist als gemeinsame Zufahrt für die Parzellen geplant und wird im Eigentum bleiben. Die oberhalb im Norden darüber liegende Parzelle ist mit 1.176 m² etwas größer und von oben her über einen öffentlichen Weg aufgeschlossen. Sämtliche der drei Parzellen sind kurzfristig zu bebauen, sehr sonnig und bieten unterschiedlich gute Ausblicke ins Mühlviertel. Kanal, Wasser, Strom sind in der Straße und die Vermessung ist neben der Eigenschaft als Bauplatz mit Bescheid der Gemeinde vom 21.11.2024 festgestellt. Im Zentrum von Hellmonsödt ist man zu Fuß in wenigen Minuten. Hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Fleischhauer, Banken und natürlich Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Angeboten und verkauft werden hier in guter und sehr zentraler Lage drei Bauparzellen in Hellmonsödt. Zwei dieser drei Grundstücke sind einerseits 854 m² und andererseits 969 m² groß, von Süden her über eine kurze Stichstraße auf die Grundstücke aufgeschlossen und liegen im unteren Bereichs eines nach Süden hin ausgerichteten Hanges. In diesem Bereich ist es noch relativ flach und dadurch sind beide Gründe gut und relativ einfach zu bebauen. Der Weg ist als gemeinsame Zufahrt für die Parzellen geplant und wird im Eigentum bleiben. Die oberhalb im Norden darüber liegende Parzelle ist mit 1.176 m² etwas größer und von oben her über einen öffentlichen Weg aufgeschlossen. Sämtliche der drei Parzellen sind kurzfristig zu bebauen, sehr sonnig und bieten unterschiedlich gute Ausblicke ins Mühlviertel. Kanal, Wasser, Strom sind in der Straße und die Vermessung ist neben der Eigenschaft als Bauplatz mit Bescheid der Gemeinde vom 21.11.2024 festgestellt. Im Zentrum von Hellmonsödt ist man zu Fuß in wenigen Minuten. Hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Fleischhauer, Banken und natürlich Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Angeboten und verkauft werden hier in guter und sehr zentraler Lage drei Bauparzellen in Hellmonsödt. Zwei dieser drei Grundstücke sind einerseits 854 m² und andererseits 969 m² groß, von Süden her über eine kurze Stichstraße auf die Grundstücke aufgeschlossen und liegen im unteren Bereichs eines nach Süden hin ausgerichteten Hanges. In diesem Bereich ist es noch relativ flach und dadurch sind beide Gründe gut und relativ einfach zu bebauen. Der Weg ist als gemeinsame Zufahrt für die Parzellen geplant und wird im Eigentum bleiben. Die oberhalb im Norden darüber liegende Parzelle ist mit 1.176 m² etwas größer und von oben her über einen öffentlichen Weg aufgeschlossen. Sämtliche der drei Parzellen sind kurzfristig zu bebauen, sehr sonnig und bieten unterschiedlich gute Ausblicke ins Mühlviertel. Kanal, Wasser, Strom sind in der Straße und die Vermessung ist neben der Eigenschaft als Bauplatz mit Bescheid der Gemeinde vom 21.11.2024 festgestellt. Im Zentrum von Hellmonsödt ist man zu Fuß in wenigen Minuten. Hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Fleischhauer, Banken und natürlich Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze! Erstbezug - Dachgeschosswohnung in zentraler Marktplatzlage Die Wohnnutzfläche von ca. 97 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Ausstattung: Kunststofffenster, 3-fach verglast Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärmepumpe Wandklimakonvektor in Wohn- und Schlafzimmer Vollwärmeschutz Lift Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann um EUR 9.000, zusätzlich erworben werden. Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen. Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten. Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt. Kinder kommen nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Zum 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/f UT1... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hellmonsödt: Eigentumswohnungen in sonniger Lage | Wohnung Top B8 Hochwertige Eigentumswohnungen in sonniger Lage mit Tiefgarage und Lift im Ortsteil Glasau (Marktleite) südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlungsehr gute Verkehrsanbindungbarrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift in jedem Gebäudeumweltfreundliche Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kühlfunktionstilvolle Eigentumswohnungen (in der Größe von 74 bis 113 m² Wohnfläche) garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführunghauseigene Tiefgarage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze! Erstbezug - Dachgeschosswohnung in zentraler Marktplatzlage Die Wohnnutzfläche von ca. 104 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Ausstattung: Kunststofffenster, 3-fach verglast Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärmepumpe Wandklimakonvektor in Wohn- und Schlafzimmer Vollwärmeschutz Lift Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann um EUR 9.000, zusätzlich erworben werden. Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen. Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten. Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt. Kinder kommen nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Zum 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/jjqg... [Mehr]