Suchergebnisse für "grundstück groß enzersdorf"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

MEHRGENERATIONENHAUS / GESCHÄFTSHAUS MIT VIEL POTENZIAL 245 m² in Top Lage in Groß Enzersdorf für viele Zwecke geeignet. OBJEKT-HIGHLIGHTS ? Zentrale Top-Lage: Nur wenige Schritte vom Hauptplatz Groß Enzersdorf entfernt. ? Maximale Flexibilität: Perfekt geeignet als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. ? Großzügige Aufteilung: 3 oberirdische Geschosse plus Keller und Garage. ? Solide Substanz: Baujahr 1967, durchgehende Instandhaltung. Nutzungsflexibilität: Das Haus ist so konzipiert, dass die einzelnen Geschosse weitgehend autonom nutzbar sind. Dies erlaubt sowohl die Verwendung als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten als auch die gesamte Nutzung als Geschäftsgebäude oder eine Kombination. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage in der Elisabethstraße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum historischen Hauptplatz von Groß Enzersdorf. ? Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ? Freizeit & Erholung: Die Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen bietet einen hohen Erholungswert. ? Verkehrsanbindung: Die Anbindung nach Wien (22. Bezirk) ist ausgezeichnet. Die Busverbindungen (z.B. nach U1 Kagran, U2 Aspernstraße) sind rasch erreichbar. ? Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium befinden sich in der Stadtgemeinde. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11f0a6a2e5f6ba5c934515d363c4f7ac Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar! In traumhafter Lage direkt am Wasser befindet sich dieses bereits modernisierte Haus im beliebten Seepark ? Mariensee? in Groß Enzersdorf. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten ? sei es als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Liegenschaft wurde bisher überwiegend als Wochenendhaus genutzt, ganzjähriges Wohnen ist jedoch auch problemlos möglich ? viele Nachbarn haben sich bereits dauerhaft hier niedergelassen. Das Objekt wurde ca. 1977 erbaut sowie mittlerweile qualitativ renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - Terrasse - 2 Parkplätze Untergeschoss: -Keller - Ein eigener Steg am See wäre vom neuen Besitzer zu errichten Es handelt sich hier um ein Superädifikat (Kleinwohnhaus) Pacht: ca. ? 6428,00 jährlich Bestandsvertrag: Laufzeit 10 Jahre, mit Verlängerungsoption Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das mit seiner Naturvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Der Seepark liegt an einer ruhigen Privatstraße, die rund um den gesamten Mariensee führt und ein besonders entspanntes Wohnumfeld garantiert. Wien erreichen Sie in ungefähr 6 Minuten mit dem Auto, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie zudem mit dem 26A Bus eine ideale öffentliche Anbindung nach Wien. Die nahe gelegene Stadt Groß-Enzersdorf bietet sehr gute Infrastruktur mit: Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium Mehrere Kindergärten Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und das Tenniscenter Mariensee Einkaufsmöglichkeiten: Vom lokalen Handel bis zum modernen Marchfeld Center Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

2301 Groß-Enzersdorf || Seeadlergasse 1 || Stiege 2 || Top 16 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 58,39 m² und verfügt über einen 6,27 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. Kinderwagen und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: Kontrollierte Wohnraumlüftung, 2x KFZ-Stellplätze je Wohnung, elektrische Außenrollläden, Photovoltaikanlage Finanzierug: Eigenmittel: € 35.480, Monatliche Belastung: € 789, Miete inkl. 2x KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen unweit der Wiener Stadtgrenze und in ländlicher Ruhelage ... Das schöne, gepflegte und sehr gut aufgeteilte Haus (Baujahr 1960 - letzte Veränderung 1999) verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m². Raumaufteilung: _Erdgeschoß: _ - Eingangsbereich - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Elektrogeräten und Essbereich - ein Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette - Abstellraum - Terrasse, Garten mit Pool, Gartenhütte und Grillbereich _Obergeschoß: _ - vier Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Toilette Wichtiger Hinweis: Das Haus wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben! Die schöne und moderne Küche mit Essbereich ist vom Wohnraum abgetrennt und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente und ein heimeliges Gefühl. Im Sanitärbereich wurden wunderschöne und helle Fliesen verlegt. Der idyllische Garten mit Terrasse, neu gestalteten Grillbereich mit anschließendem Hochbeet und Pool mit Sprungbrett, lädt für sonnige Stunden ein und bietet genügend Platz zum Relaxen und Entspannen. Ein Carport für zwei Autos vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Die ländliche Ruhelage macht die Immobilie zu einem optimalen Rückzugsort vom stressigen Alltagsleben und dennoch ist man in kürzester Zeit an der Wiener Stadtgrenze. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Wien Der Ort ist nur wenige Kilometer zur Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Gegend um Mühlleiten bzw. bei Groß Enzersdorf ist eine aufstrebende Gegend, beliebtes Zuzugsgebiet mit steigender Lebensqualität. Mühlleiten ist ein idealer Ort zum Wohnen - trotz unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien ist absolute Ruhe gegeben. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man per Auto nach Groß Enzersdorf und Wien. Die Lobau, ein bekanntes Naherholungsgebiet mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Geschäfte sind durch die Nähe zu Groß Enzersdorf schnell erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal! Zum Verkauf steht ein charmantes Sommerhaus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre geschlossen. Die Jahrespacht für eine Doppelparzelle beträgt 14.400€. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft besteht aus 3 separaten Bauteilen: 1.Bungalow: - Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Grillplatz - Küche - Duschkabine - WC 2. Bungalow: - großzügiges Schlafzimmer mit Einbaukästen - WC 3. Bungalow: - Sauna - kleines Stüberl - kleines Wohnzimmer mit Couch Ein weiteres besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse Sie befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und ist ausgestattet mit einer Sitzgelegenheit mit anschließendem Griller. Von der Terasse hat man einen herrlichen Blick aufs Wasser. Zusätzlich gibt es noch genug Platz für die Gartengeräte in den Abstellräumen. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B Tennisplatz Mariensee) und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazieren, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen Willkommen am Mariensee! Sie suchen nach einem Haus am See für sich und Ihre Familie und das in guter Erreichbarkeit zum Wiener Stadtgebiet Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter See-Ruhelage mit privatem Badesteg am Mariensee. Urlaubsfeeling garantiert! Dieser Familientraum mit gemütlichem Garten mit direktem Zugang zum See befindet sich auf Pachtgrund, welcher für 10 Jahre verpachtet wird - eine Verlängerung des Pachtvertrags ist natürlich möglich. Die Ost-West Lage dieses smart aufgeteilten Juwels verspricht tolle Lichtverhältnisse, eröffnet einen traumhaften Weitblick entlang des Mariensees und bietet eine spektakuläre Kulissefür atemberaubende Sonnenuntergänge. Die herrliche Grünruhelage direkt am türkisblauen Wasser machen diese Immobilie so einzigartig. Das gesamte Haus wird gerade frisch saniert und erstrahlt schon in wenigen Tagen in neuem Glanz! Sind Sie Neugierig auf diese entzückende Immobilie geworden Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität und schnuppern Sie noch heute das einzigartige Lebensgefühl von morgen! Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Die Lage Groß-Enzersdorf grenzt an den 22. Bezirk und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt (Marchfeldcenter). Mit dem Auto erreichen Sie ebenso die U2 Station Aspern in 18 Minuten. Die Griechische Taverne am Sachsengang ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu mediterranem Genuss ein! Oder Sie betätigen sich sportlich und nutzten die große Tennisanlage in direkter Nähe. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U1 & U2. Das Haus am See Über die gepflegte Privatstraße gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Traumhaus. Im Jahr 2008/09 errichtet, sticht dieses moderne Familiendomizil auf den ersten Blick aus der Bebauungsstruktur der umliegenden Häuser heraus. Eine durchdachte Raumaufteilung trifft hier auf zeitgemäße Haustechnik und verspricht einen unbeschwerten Wohngenuss für viele Jahre. Vor dem Haus erwarten Sie 4 PKW Abstellmöglichkeiten - zwei davon witterungsgeschützt unter dem Carport, zwei vor dem Haus selbst. Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Dank der leichten Hanglage, entpuppt sich das Kellergeschoss als heller, offener Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten. Spektakuläres Highlight ist der direkte Seezugang mit privatem Badesteg am smaragdgrünen Mariensee. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Erdgeschoss: 1 einladendes Vorzimmer 1 großzügige Wohnküche (vollausgestattet) mit Ausgang auf die Terrasse, welche über eine Treppe in den Garten führt 1 Arbeitszimmer/Gästezimmer 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 1 Balkon mit Blick auf den See Kellergeschoss: 1 großzügiger Wohnsalon mit Zugang in den Garten 1 Heizraum 1 Waschküche 1 geräumiger Kellerraum 2 Abstellräume (einer vom Garten aus begehbar) Dachboden: zusätzlicher Stauraum unter dem Dach Kurz und bündig Grundstücksgröße: ca. 420 m2 (1 1/2 Parzellen) auf Pachtgrund Wohnfläche: ca. 169,70 m2 Zimmer: 6 Baujahr: 2008/09 Heizung: Wasserwärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Zustand: gepflegt Süd-westseitiger Garten mit privatem Badesteg 2 Terrassen voll unterkellert Carport für 2 PKW oder ein großes Wohnmobil Alarmanlage verkabelt Klimaanlage & Fliegengitter an Fenstern u. Türen +++ Achtung: Es handelt sich um ein Superädifikat - das bedeutet, dass Ihr Haus im Eigentum auf einem Pachtgrund steht +++ Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt 9.234,00 Euro Kaufpreis: EUR 319.500,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises -> ENTFÄLLT bei HAUPTWOHNSITZANMELDUNG Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Haus in idyllischer Lage am Mariensee in Groß-Enzersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihren direkten Zugang zum See sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und umfasst insgesamt drei Zimmer: zwei kleinere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein etwas größeres Zimmer als zentraler Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geräumige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt - sei es beim Frühstück mit Seeblick oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort nutzbar. Die Lage am Wasser, kombiniert mit der Nähe zu Wien, macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl als Wochenenddomizil als auch als dauerhafter Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: * ca. 300 m² Pachtgrund * Direkter Zugang zum Mariensee * Wohnfläche ca. 70 m² * 3 Zimmer (2 kleinere, 1 größeres) * Vorzimmer, Küche * Bad und WC kombiniert * Elektroheizung * Große, geräumige Terrasse * Guter Gesamtzustand * Ruhige, naturnahe Lage * Pacht ca. € 6000,- p.a. Dieses charmante Haus vereint Erholung, Natur und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Haus in idyllischer Lage am Mariensee in Groß-Enzersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihren direkten Zugang zum See sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und umfasst insgesamt drei Zimmer: zwei kleinere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein etwas größeres Zimmer als zentraler Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geräumige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt – sei es beim Frühstück mit Seeblick oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort nutzbar. Die Lage am Wasser, kombiniert mit der Nähe zu Wien, macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl als Wochenenddomizil als auch als dauerhafter Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: ca. 300 m² Pachtgrund Direkter Zugang zum Mariensee Wohnfläche ca. 70 m²3 Zimmer (2 kleinere, 1 größeres) Vorzimmer, Küche Bad und WC kombiniert Elektroheizung Große, geräumige Terrasse Guter Gesamtzustand Ruhige, naturnahe Lage Pacht ca. € 6000,- p.a. Dieses charmante Haus vereint Erholung, Natur und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kaltlager im Industriegebiet Groß-Enzersdorf! Am nördlichen Stadtrand von Wien, im Bezirk Gänserndorf, steht eine Lagerfläche mit rund 105 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich innerhalb eines großzügigen Gewerbeobjekts und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine kompakte, gut erreichbare Lagerlösung suchen. Das Objekt ist Teil einer weitläufigen Liegenschaft mit insgesamt etwa 5.100 m² Hallenflächen sowie rund 600 m² Büroflächen. Die Fläche ist nicht vollständig verbaut, wodurch weiterhin Entwicklungspotenzial besteht. Großzügige Außenbereiche ermöglichen eine unkomplizierte Zufahrt sowie ausreichend Rangiermöglichkeiten, auch für Lieferverkehr. Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise sind zzgl. Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kaltlager im Industriegebiet Groß-Enzersdorf! Am nördlichen Stadtrand von Wien, im Bezirk Gänserndorf, steht eine Lagerfläche mit rund 320 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich innerhalb eines großzügigen Gewerbeobjekts und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine kompakte, gut erreichbare Lagerlösung suchen. Das Objekt ist Teil einer weitläufigen Liegenschaft mit insgesamt etwa 5.100 m² Hallenflächen sowie rund 600 m² Büroflächen. Die Fläche ist nicht vollständig verbaut, wodurch weiterhin Entwicklungspotenzial besteht. Großzügige Außenbereiche ermöglichen eine unkomplizierte Zufahrt sowie ausreichend Rangiermöglichkeiten, auch für Lieferverkehr. Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise sind zzgl. Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kaltlager im Industriegebiet Groß-Enzersdorf! Am nördlichen Stadtrand von Wien, im Bezirk Gänserndorf, steht eine Lagerfläche mit rund 320 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich innerhalb eines großzügigen Gewerbeobjekts und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine kompakte, gut erreichbare Lagerlösung suchen. Das Objekt ist Teil einer weitläufigen Liegenschaft mit insgesamt etwa 5.100 m² Hallenflächen sowie rund 600 m² Büroflächen. Die Fläche ist nicht vollständig verbaut, wodurch weiterhin Entwicklungspotenzial besteht. Großzügige Außenbereiche ermöglichen eine unkomplizierte Zufahrt sowie ausreichend Rangiermöglichkeiten, auch für Lieferverkehr. Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise sind zzgl. Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]