Suchergebnisse für "grundstück groß enzersdorf"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Im Industriegebiet Groß-Enzersdorf wird ab sofort ein Betriebsobjekt vermietet, bei welchen die Flächen auch einzeln verfügbar sind. Verfügbare Flächen: 900m² Halle mit Lastenkran 180m² Büro/Lager/Feinproduktion im Erdgeschoss 180m² Büro im Obergeschoss 500m² asphaltierte und eingezäunte Freifläche mit Kaltlager und Carport Konditionen Verfügbar ab sofort Hauptmietzins in Abhängigkeit zur Befristung: 1 Jahre Befristung € 1.080, 3 Jahre Befristung € 1.440, 5 Jahre Befristung € 1.800, Betriebskosten € 115,20 Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision ab 1 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. (in Abhängigkeit zur vereinbarten Befristung; gemäß Maklerverordnung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, im Zentrum- Kerngebiet, besteht dieses sehr interessante und individuelle, ca. 1.161 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage, Bebauung von 45% (ca. 520 m²) und der Maße von ca. 20 m x 60 m, in geschlossener Bauweise und der Bauklasse II* (bis 7 m) ist es eine interessante Herausforderung für kreative Bauträger. Am Grundstück befindet sich noch ein, in etwas in die Jahre gekommene Bauwerk von ca. 260 m² verbauter Fläche und im rückwärtigen Bereich eine Freifläche von ca. 270 m². Wasser, Kanal, Strom und Gas sind aufgeschlossen! Sollte die Grundfläche dem einen oder dem anderen doch zu klein sein, so besteht die Möglichkeit, statt ca. 1.161 m², ein gesamt großes Baugrundstück von ca. 2.004 m² zu erwerben. Die Bebauung für das angrenzende ca. 843 m² große Baugrundstück bezieht sich sogar auf 67% (ca. 560 m²) Verbauung mit einer Bauhöhe von bis zu 8,3 m. Für detaillierte Angaben stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Preis auf Anfrage. Kaufpreis: 1.200.000,00 EURProvision: 43.200,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.050 m² großes Baugrundstück in idyllischer Lage von Maria Enzersdorf. Die Marktgemeinde mit etwa 8.800 Einwohnern befindet sich an der südlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien und zeichnet sich durch überwiegend exklusive Einfamilienhaussiedlungen, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Baugrundstück liegt inmitten einer charmanten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung am Ende einer Sackgasse. Da es ein Fahnengrundstück ist, ist das Grundstück von außen nahezu uneinsehbar. Ein wunderbarer Altbaumbestand und eine absolute Ruhelage sind weitere Highlights. Die angrenzenden Nachbarn verfügen über Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Während der Fahnenteil eine Breite von ca. 8 m und eine Tiefe von ca. 19 m aufweist, ist der unmittelbar daran anschließende Hauptteil des Grundstücks ca. 28 m breit und ca. 30 m tief. Die entsprechende Konfiguration ist auch dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Das nahezu ebene Grundstück eignet sich perfekt zur Errichtung einer Villa oder alternativ eines Doppelhauses. Es handelt sich um einen Bauplatz gemäß § 11 Abs. 1 der NÖ Bauordnung 2014. Aktuell befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück, die noch vor der Übergabe der Liegenschaft vom Verkäufer abgetragen und vollständig entfernt wird. Weitere Bauteile sind nicht vorhanden. Gemäß Bebauungsplan gelten folgende Rahmenbedingungen: Widmung: "Bauland-Wohngebiet - 2 WE" Bebauungsdichte: 25%, offene Bauweise, Bauklasse I Anschlussmöglichkeiten für Kanal, Wasser, Strom und Gas befinden sich an der südlichen Grundstücksgrenze im öffentlichen Gut. Es liegt eine baubehördliche Bewilligung und ein baubehördlich genehmigter Einreichplan für die "Errichtung eines Wohngebäudes mit 2 Wohneinheiten, 2 Gartenhütten, 2 Carports und Einfriedungen sowie zur Durchführung von Geländeveränderungen und zum Abbruch des bestehenden Gebäudes" vor. Die diesbezüglichen baubehördlichen Unterlagen können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Die im baubehördlich genehmigten Einreichplan vorgesehene bebaute Grundfläche beträgt ca. 208 m², was einer Bebauungsdichte von knapp 20% entspricht. Das gespiegelte, unterkellerte Doppelhaus würde eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 128 m² zuzüglich jeweils ca. 64 m² Kellerfläche bieten, sodass insgesamt in beiden Haushälften eine Wohnnutzfläche von ca. 256 m² sowie zusätzlich 128 m² Kellerfläche zur Verfügung stünden. Hinzu kämen Gartenhütten mit insgesamt ca. 32 m² Grundfläche, Terrassenflächen von insgesamt ca. 71 m² und Carports mit ca. 62 m² Flächenanteil. Eine Sofortübernahme dieses spektakulären Grundstücks wäre möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Licht, Raum und Wärme eine harmonische Einheit bilden. Dieses charmante Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Groß-Enzersdorf vereint moderne Technik mit behaglichem Wohngefühl. Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche plus voll ausgebautem Keller und Dachboden entfaltet sich ein Raumangebot, das Platz für Familie, Homeoffice und kreative Entfaltung bietet. Die südseitige Ausrichtung, großzügige Fensterflächen (Holz Alu Fenster von Josko) und ein liebevoll gestalteter Garten schaffen eine Atmosphäre voller Lebensfreude. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen vor dem Kamin oder beim Arbeiten im Keller – hier fühlt sich jeder Moment besonders an. Technisch überzeugt das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Solarthermie. Ein 1000-Liter-Pufferspeicher sorgt für effiziente Wärmeverteilung, ergänzt durch einen Holzofen mit Wärmetauscher. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern auch Komfort auf höchstem Niveau. Key Facts: Wohnfläche ca. 130m²4 Zimmer Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich Großes Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss Bussystem für Lichter und Jalousien Offener Kamin im Erdgeschoss Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung ausgestattet Garage mit Garagentor, Wallbox Anschluss und direktem Zugang zum Garten Wäscheschacht Naherholung vor der Haustürunverbaubarer Grünblick Raumaufteilung im Überblick Erdgeschossgroßzügiger Eingangsbereichweitläufiger Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich Abstellkammer Gäste-WCZugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss2 großzügig südlich gerichtete Zimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Einbauschrank1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCStiegenaufgang in den voll ausgebauten Dachboden mit 2 Räumen Kellergroßzügiger Keller mit Tageslicht Waschküche mit Dusche Technikraum Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 679.000,-Zu den laufenden Kosten – pro Jahr Kanal, Grundsteuer EUR 595,- Wasserbezug EUR 270,- (abhängig von Verbrauch) – Garten kann mit Grundwasser gegossen werden, Toiletten werden mit Regenwasser versorgt Rauchfangkehrer EUR 79,- Hausversicherung ist mit ca. EUR 800-1000 anzusetzen (je nach Umfang) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Mag. Marina Seirer Immobilienberaterin & Interior Designerin Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt in einer der nachgefragtesten exklusiven Wohnlagen von Maria Enzersdorf ein ca. 1.241 m² großer Baugrund mit einem Altbestandsobjekt. Die Marktgemeinde mit ca. 8.800 Einwohnern liegt unmittelbar an der südlichen Wiener Stadtgrenze und besticht durch eine hügelige Landschaft, die vor allem durch Weingärten und Waldflächen geprägt ist. Ein Weingarten grenzt auch direkt an die hintere Grundstücksgrenze. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Da die Liegenschaft nahe dem Ortskern liegt, ist auch fußläufig eine optimale Versorgung gegeben. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 m und eine Länge von ca. 56 m. Es steigt von der Straßenseite her leicht an. Im Jahr 1933 wurde unter Einhaltung eines Vorgartens von ca. 32 m ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Blockwohnhaus in offener Bauweise aus Holz, innen verputzt, errichtet. Mit Baubewilligung 1972 und Fertigstellungsanzeige 1984 erfolgte ein hinterer Zubau. Dieser wurde unterkellert, eingeschossig und in Massivbauweise errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell stehen ca. 74 m² Nutzfläche im Erdgeschossbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es ein ca. 24 m² großes, ausgebautes Zimmer und einen ca. 18 m² Rohdachbodenbereich. Da keine Bauaktunterlagen zum Dachbodenausbau gefunden werden konnten, sind die dortigen Quadratmeter in der Angabe der Wohnnutzfläche zu dieser Liegenschaft aktuell nicht inkludiert. Im Kellerbereich steht eine Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Die aktuelle Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine im Badezimmer befindliche Gastherme bereitgestellt. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Das vorhandene Gebäude nützt die potenziellen Bebauungsmöglichkeiten der Liegenschaft nicht aus. Neben einer Erweiterung wäre auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine Option. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten (BW-2WE) Bebauungsmöglichkeiten: offene Bauweise / max. Gebäudehöhe 7 m / 25 % der Liegenschaft wären bebaubar (unter Einhaltung eines Vorgartens von 4 m und einer hinteren Baufluchtlinie von 15 m bzw. 20 m). Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht kann das Objekt übernommen werden. Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an Herrn Rechtsanwalt Mag. Klaus Keider, 1010 Wien, Lobkowitzplatz 1/24, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 01.12.2025 beträgt 288 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 3,23.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Reihenhaus 5a/1 hat eine Wohnfläche von ca. 128,56 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

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Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7/1 hat eine Wohnfläche von ca. 118,93 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Eckhaus 5a/2 hat eine Wohnfläche von ca. 128,57 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen über die Häuser zu, bzw. vereinbare ein Beratungsgespräch. Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Reihenhaus 5/2 hat eine Wohnfläche von ca. 103,62 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, Gäste-WC. Obergeschoß: ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]