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OKHaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 3.527,19 / m²
#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Einmalige Rückzugsoase direkt am Donau-Oder-Kanal Wohnen, wo andere Urlaub machen - stilvoll, naturnah und exklusiv In einer der wohl idyllischsten Lagen in Groß Enzersdorf- direkt am Donau-Oder-Kanal - erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort: Dieser nachhaltig errichtete Bungalow vereint naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und absolute Privatsphäre. Die herrliche Grünruhelage direkt am Wasser macht diese Liegenschaft zu einer wahren Rarität. Stellen Sie sich vor: morgens barfuß durch den Garten, mittags ein Sprung ins kühle Nass vom eigenen Steg, abends gesellige Stunden auf der Terrasse beim Grillen mit Freunden. Ob Stand-up-Paddling, Schwimmen oder einfach nur "Garteln" - hier gestalten Sie den Sommer genauso, wie Sie ihn lieben. Koffer packen und einziehen - alles ist bereit für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Highlights der Immobilie * Ca. 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen und herrlich sonnigem Pachtgrundstück * Privater Bootssteg & direkter Zugang zum Wasser * 2 großzügige Sonnen-Terrasse mit Blick auf den Kanal * Pflegeleichter, liebevoll gestalteter Garten * 4-5 KFZ-Stellplätze innerhalb eines Prekariums (privat nutzbar) * Ganzjährig bewohnbar - ideal als Wochenendhaus oder als Zweitwohnsitz Raumaufteilung * Eingangsbereich / Vorraum ca. 4,02 m² * Helles, offenes und großzügiges Wohnzimmer a. 34, 81 m², mit Zugang zur Terrasse ca. 13,20 m² * Moderne, voll ausgestattete und offen gestaltete Küche (NOLTE) ca. 11,88 m² * Geräumiges Schlafzimmer ca. 9,72 m²mit traumhaftem Gartenblick * 3. Zimmer ca. 5,04 m² * Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschtisch ca. 3,64 m² * Separate Toilette mit Waschbecken ca. 1,50 m² * Separater Technikraum ca. 4,92 m² * Geräteschuppen ca. 5 m² * Sonnenterrasse am Wasser ca. 20 m² Ausstattung auf höchstem Niveau * Hausfassade aus sibirischer Lärche (Doppelrombus) * Dach Prefa- saniert & gedämmt * Dachrinne aus Alu * 3-fach verglaste Fenster & Terrassentüren (INTERNORM) mit Insektenschutz & elektrischen Rollläden * Große Hebeschiebetüre mit Dämpfer, Sicherheitstüre * Technikraum: Wasserpumpe, 300l Speicher * Solaranlage für Warmwasser (2 große Paneele, ca. 20 m²) * VR, Wohnbereich & Küche- industrieller Bodenbelag, * Wärmeschutzfassade * Gedämmtes Dach * NOLTE-Küche mit Geräten von Zanussi, Liebherr & Miele * Pelletofen, jährlich überprüft * Edelstahl-Rauchfang * Stark- und Schwachstrom * SAT-Anschluss * Wasserfilter- & Entkalkungsanlage Es handelt sich um ein Superädifikat - das bedeutet, dass Ihr Haus im Eigentum auf einem Pachtgrund steht. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre natürlich mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit rund € 10.000. Somit entfällt die etwaige Finanzierung des Grundstücks, was bei dieser einmaligen Lage und der Nähe zu Wien, fast unbezahlbar ist! Infrastruktur & Umgebung Hier erleben Sie das ganze Jahr über pure Lebensqualität - mit Sonne im Gesicht, Wasser vor der Tür und Wien nur einen Steinwurf entfernt In nur wenigen Minuten erreichen Sie das nahegelegene Marchfeld Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie überzeugt - ideal für den täglichen Bedarf und kleine Besorgungen zwischendurch. Ob Supermarkt, Drogerie, Modegeschäfte oder gemütliche Cafés - hier finden Sie alles an einem Ort, bequem und stressfrei. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich außerdem die beliebte "Griechische Taverne Am Sachsengang". Hier trifft mediterranes Flair auf herzliche Gastfreundschaft: Genießen Sie frisch zubereitete Spezialitäten wie Meze, gegrillten Fisch oder ein Glas Wein im schattigen Gastgarten - perfekt, um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten * In kurzer Zeit erreichen Sie Wien mit dem Bus und der U2 (Seestadt Aspern) oder über die Bundesstraße - ideal für Pendler oder als Wochenendrefugium. Die wichtigsten Buslinien sind: * Buslinie 26A * Fährt direkt zur U2-Endstation "Seestadt" in Aspern, Wien * Von dort aus schnelle U-Bahn-Verbindung ins Zentrum Wiens (z. B. Praterstern, Schottenring, Karlsplatz) * Fahrtzeit nach Seestadt: ca. 10-15 Minuten * Takt: werktags ca. alle 15 Minuten * Buslinie 88A & 88B * Verbindungen in Richtung Wien Donaustadt sowie zu weiterführenden Linien * Teilweise mit Anschluss an die S-Bahn oder weitere U2-Stationen (z. B. Stadlau) * In Groß-Enzersdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Schulen. * Direkt vor Ihrer Haustür: Der Donau-Oder-Kanal, die Lobau und der Nationalpark Donau-Auen - ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. * Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren, Radeln oder Vogelbeobachtung lassen keine Wünsche offen. U-Bahn-Anschluss (U2): * U2 Seestadt ist die nächstgelegene U-Bahn-Endstation in Wien * Direkte Verbindung zum Prater, Schottenring, Museumsquartier und Zentrum Wiens * In etwa 25-30 Minuten ist man von Groß-Enzersdorf im Stadtinneren Tipp für Radfahrer: Groß-Enzersdorf ist bestens in das Fahrradwegenetz eingebunden - die Strecke zur U2-Station "Seestadt" kann auch bequem mit dem Rad zurückgelegt werden (ca. 10-15 Min.) Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 134m² / 6,5 Zimmer
€ 2.462,69 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei
Charmantes Einfamilienhaus mit modernisiertem Bestand und gemütlichem Garten Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zirka 134 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 242 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1910 errichtet und im Jahr 1982 vollständig saniert und ausgebaut. Es vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf solide Substanz und Wohnkomfort legen. Erdgeschoss: Über die überdachte Einfahrt, in der sich mehrere Lagerräume und eine kleine Werkstatt befinden, gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar: - Küche mit separater Speis - großzügiges Wohnzimmer - angrenzendes Esszimmer - zwei praktische Abstellräume - barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - separates WC Zusätzlich ist über die überdachte Einfahrt auch ein kleiner Kellerraum (Erdkeller) zugänglich - ideal als kühler Lagerraum für Lebensmittel, Getränke oder Gartenbedarf. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Kabinett (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Dachbodenbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Technischer Zustand & Ausstattung: Das Haus wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert: - Gas-Brennwertgerät und Gaszuleitung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert - Straßenseitige Fenster vor ca. 5 Jahren getauscht und 3-fach verglast Diese Maßnahmen gewährleisten einen effizienten Energieverbrauch und angenehmen Wohnkomfort. Außenbereich: Der überschaubare, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse sowie eine kleine Gartenhütte ergänzen das Freiflächenangebot optimal. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Siedlungslage der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, nur rund 1 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Komforts mit der Ruhe und Lebensqualität des Marchfelds. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Busbahnhof bietet mit der Linie 26A eine direkte Verbindung zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in etwa 20 Minuten erreichen. Alle wichtigen Infrastruktur- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls nahe gelegen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium sowie das Marchfeld Center mit Supermärkten, Fachgeschäften und gemütlichen Kaffeehäusern sorgen für eine optimale Nahversorgung. Natur- und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Lobau, einem der schönsten Erholungsgebiete rund um Wien. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Mit dem SMZ Ost und verschiedenen Fachärzten in der Umgebung ist eine schnelle und professionelle Betreuung gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 35m² / 3 Zimmer
€ 1.114,29 / m²
#Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig
Genießen Sie die Sonnenstrahlen im eigenen Sommerhaus am See, durch den direkten Wasserzugang ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Das Holzhäuschen mit direktem Wasserzugang befindet sich auf einer angelegten Badeparzelle am Donau-Oder-Kanal und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² gliedert sich das Haus in ein Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine praktische Kochnische, ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafkabinett sowie ein gefliestes WC mit Waschtisch und Duschgelegenheit. Die Wasserleitung ist derzeit stillgelegt, das Abflussrohr im WC sanierungsbedürftig ideale Voraussetzungen, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im außen begehbaren Abstellraum könnte zudem ein Waschmaschinenanschluss installiert werden. Ein absolutes Highlight ist der Holzsteg im unteren Bereich des Grundstücks hier lässt sich der Blick über das türkisfarbene Wasser schweifen und der Alltag vergessen. Die nordwestliche Ausrichtung der Parzelle garantiert sonnige Abendstunden und romantische Sonnenuntergänge. Das ca. 250 m² große Grundstück wird im Rahmen eines neuen Pachtvertrags (Laufzeit 10 Jahre) überlassen, die jährliche Pacht beträgt rund EUR 6.900,-. Ein einzigartiger Platz für alle, die das einfache Leben am Wasser lieben mit viel Potenzial und besonderem Charme. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 65,8m² / 2 Zimmer
€ 1.899,70 / m²
#Hanglage #Seezugang #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem Traumhaus am Donau-Oder-Kanal! Dieser liebevoll gepflegte und moderne Bungalow bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am Wasser. Mit direktem Zugang zum türkisfarbenen Kanal eröffnet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert: Ob morgendliches Schwimmen oder einfach nur das sanfte Plätschern des Wassers hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Der Bungalow befindet sich auf einer angelegten Badeparzelle und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² (inkl. Wintergarten). Die Raumaufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine gemütliche Wohnküche mit Kamin (inkl. Backofen, Ceranfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Holzsteg im unteren Bereich des Grundstücks ein perfekter Ort, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Garten erstreckt sich in Hanglage und bietet dadurch verschiedene Ebenen zur individuellen Gestaltung. Oben am Hang erwartet Sie eine charmante Terrasse perfekt für entspannte Stunden mit Aussicht und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich im Vorgarten ein kleines Gartenhäuschen, das sich ideal als Stauraum eignet. Zur Gartenbewässerung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung, der über im Garten verteilte Wassersteckdosen gespeist wird. Für stimmungsvolle Abendstunden sorgt eine Außenbeleuchtung. Im gesamten Haus (ausgenommen Bad & Wintergarten) wurde hochwertiger Weitzer Parkettboden verlegt, der für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgt. Das ca. 250 m² große Grundstück wird im Rahmen eines neuen Pachtvertrags (Laufzeit 10 Jahre) überlassen, die jährliche Pacht beträgt rund EUR 6.900,-. Ein einzigartiger Platz für alle, die das einfache Leben am Wasser lieben mit viel Potenzial und besonderem Charme. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 120,22m²
€ 2.329,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
ERHOLUNG PUR DIREKT AM WASSER! Nettes Haus (Bungalow) mit direktem Badezugang zum Donau Oder Kanal. Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller. Schöne Terrassen und großer Garten. Das Grundstück (2 Parzellen) hat eine Fläche von rd. 600m². Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Form eines Superädifikats. EG: Vorraum, Bad mit WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und direkter Zugang zu Terrasse, Garten und zum Wasser. Beim Badesteg gibt es nochmals eine schöne Liegeterrasse. Automatische Bewässerungsanlage. Wohnbereich im EG ca. 90m² + ausgebauter Wohnkeller. Dort gibt es einen Hobbyraum (Billard, TV, Sport) und ebenfalls Schlafmöglichkeiten mit Bad und WC. Heizungsart: Elektro, zusätzlich ein Holzofen. Das Haus bietet inkl. Wohnkeller Platz für 8 Personen. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich, derzeit wird die Liegenschaft in den Sommermonaten genutzt. Die monatliche Pacht (Superädifikat) beträgt ca. 910 Euro. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Zwei KFZ Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Baujahr: ca. 1988. Modernisierungen erfolgten 2020. Das Haus kann möbliert ohne Aufpreis übergeben werden! Der Energieausweis ist beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 1.042,11 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem Traumhaus am See auf Pachtgrund! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am türkisblauen Badesee. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das mit einem charmanten Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick in den Wintergarten besticht. Dieser bietet Ihnen einen nahtlosen Blick auf den idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Eine gemütliche Essecke schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch das behagliche Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und einladend macht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit einem großen Handwaschbecken und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alle Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badebereich und direktem Zugang zur wundervollen Terrasse mit einem idyllischen Teich und Grillplatz. Der Badebereich ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich elegant ab. Unter der Terrasse finden Sie zusätzlichen Stauraum praktisch und gut durchdacht. Nur wenige Stufen trennen Sie vom wunderschönen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der weitläufige Badesteg bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sodass Sie die idyllische Atmosphäre voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse von wo Sie den Blick über das Marchfeld schweifen lassen können. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet diese Liegenschaft noch einen Brunnen. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, es handelt sich um eine Doppelparzelle mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 560 m². Ein neuer Pachtvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, wobei die jährliche Pacht EUR 12.706,- beträgt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage am Wasser. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum vom Wohnen am See wahr! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
€ 249.000,-
2301 Groß-Enzersdorf, Zentrum / 450m²
€ 553,33 / m²
#Baugrund #ruhig
"Bauen STATTscrollen" Zum Verkauf stehen zwei ca. 450 m² großes Baugrundstücke, die gemäß Bauklasse I bzw. II mit offener oder gekoppelter Bauweise bebaubar ist. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, somit ist ein Einfamilienhaus oder je 2 Doppelhaushälften möglich. Die genaue Grundstückskonfiguration wird noch durch eine Neuvermessung ermittelt. Eine Parzelle ist mit einem Abbruchhaus bebaut und damit sind die Aufschließungskosten für BK I entrichtet. Die zweite Parzelle ist unbebaut, die Aufschließungskosten sind daher noch zur Gänze zu entrichten Ein interessantes Angebot für alle, die eine kompakte, gut bebaubare Liegenschaft in ruhiger Lage suchen! Der Preis pro ca. 450m² Parzelle NUR ? 249.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
***Exklusives Grundstück in Zentrumslage!***
€ 799.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 3029m²
€ 263,78 / m²
#Baugrund #ruhig
Highlights:- riesiges Grundstück- absolute Ruhelage- Wertanlage mit Potenzial- kinderfreundliches Ortsgefüge- alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe- Altbäume, die unersetzbaren Charme versprühen- blickdichter Zaun um das ganze Grundstück Willkommen in Maria Enzersdorf. Das 3.029 m² große unbebaute Grundstück kann mit 1.100 m² Bruttogeschossfläche. Diese gliedert sich in 433 m² Erdgeschoß, 450 m² Obergeschoß und 240 m² Dachgeschoß. Zusätzlich ist Platz für ein 450 m² großes Kellergeschoss, welches als Tiefgarage Platz für 13 PKW-Stellplätze bieten könnte – eine Erweiterung um 11 zusätzliche Plätze ist theoretisch möglich, was einer zusätzlichen Bruttogeschossfläche von ca. 288 m² entspricht. Die Widmung ist Bauland/Wohnen. Für das Grundstück liegt eine Bebauungsstudie für ein Einfamilienhaus vor. Die Adresse Schulplatz 1 in Maria Enzersdorf grenzt an den zum wunderschönen Schloss Hunyadi gehörenden Hunyadi Schlosspark. Die Nachbarschaft besticht durch einen charmanten Mix aus modernen Einfamilienhäusern und historischen Altbauten. Für alltägliche Besorgungen finden sich in weniger als 10 Gehminuten entfernt eine Bankfiliale, ein Friseursalon, eine Apotheke sowie zwei Supermärkte. Der Kaufpreis versteht sich für 50% der Grundstücksanteile (schlichtes Miteigentum). Maria Enzersdorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie gelangen schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen. So sind Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit flexibel und mobil. Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihr persönliches Traumhaus auf diesem großzügigen Grundstück, umgeben von der herrlichen Natur und der Ruhe, die Maria Enzersdorf zu bieten hat. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens in der Nähe von Wien, wo Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Erholung in der Natur in Reichweite haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um den Grundstein für Ihre zukünftige Lebensqualität zu legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieses Baugrundstücks in Maria Enzersdorf begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich! Für eine Führung über das Grundstück kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien
#Garten #Keller #möbliert
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus in gepflegtem Zustand. Die Immobilie umfasst Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder kreative Gestalter. Die Ausstattung von Küche und Bad ist älteren Datums, was Raum für individuelle Modernisierung lässt. Aktuell befindet sich das Haus in einer Verlassenschaft und ist vollständig möbliert. Das Grundstück liegt in attraktiver Nähe zum Donauspital und umfasst insgesamt rund 1.140 m², davon sind etwa 167 m² verbaut. Der weitläufige Garten ist von dichtem Baumbestand umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit in der Wasserversorgung, das Grundstück ist zudem vollständig aufgeschlossen. Kaufpreis: EUR 900.000,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Probstdorf
2301 Probstdorf/Groß-Enzersdorf / 3600m²
Dieses großes Grundstück befindet sich in einem wunderschönen Ort im Marchfeld in der Nähe von Groß-Enzersdorf. Dieses ca. 3600 m² große Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Private. Der Grund befindet sich in einem wunderschönen Ort in der Mitte des Hauptplatzes, unmittelbar neben der Dorfkirche (die derzeit dort bestehende Wohn- u. Nebengebäude werden noch abgerissen). Es gibt 2 Zufahrten auf der Vorder- und auf der Rückseite des Grundstückes. Arzt, Polizei, Bürgerservice, Busstation, Schule und Kindergarten sind im Ort. Weiters ist ein neues Bürgerservice im Zentrum für Begegnung, Nahversorgung und Zusammenarbeit, ein Kaffeehaus & Greißlerei in Planung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Seidl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
GRÜNLAND PARK - GRUNDSTÜCK - PROVISIONSFREI
€ 114.320,-
2344 Maria Enzersdorf / 1429m²
€ 80,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Es erwartet Sie ein wunderbares Grundstück im Grünen. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 1.428 m² groß, ca. 18 m Breite und 85 m Länge. Im Westen, Süden grenzt das Grundstück an den Wald, im Norden an die Anton-Seidlgasse, dazwischen sind auch Bäume sowie im Süden an eine große Wiese. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland Park noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 80m² / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht ein teilmöbliertes Einfamilienhaus am Donau-Oder-Kanal IV SW. Genießen Sie die ruhige Lage mit direkten Wasserzugang am Grundstück Wohnfläche ca 80m² auf 2 Ebene. Erdgeschoss: Eingang, Küche offen, Essplatz mit Terrasseausgang, Badezimmer mit Dusche, getrennten WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Klimaanlage Untergeschoss: Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Garten: Gartenhaus mit Sauna, Separate kl Werkstatt Nur Nebenwohnsitz möglich Haus ist Winterfest Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis: VB € 189.000 Jährliche Pacht € 6.900. Kaution 3 Jahrespacht Der Pachtvertrag läuft vorerst 10 Jahre.... [Mehr]
