Suchergebnisse für "grundstück garage kärnten"

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie träumen vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nahe Seeboden am Millstätter See wartet ein tolles Grundstück auf Sie, das sich perfekt für den Bau Ihres persönlichen Wohntraums eignet. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 880m² und ist somit ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Nähe zum Millstätter See lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Auch für Familien ist das Grundstück ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem nach Spittal an der Drau. So können Sie die zahlreichen Freizeitangebote und kulturellen Highlights der Region bequem erreichen. Highlights des Grundstücks: * Voll erschlossen * Es gibt keine Bebauungsverpflichtung * Ideale Ausrichtung Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Schloßau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossener Baugrund in traumhafter Lage mit wundervollen Fernblick. Das Ackerland davor ist unverbaubar. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Moosburg und in 15 Minuten in Klagenfurt oder Feldkirchen. Als Nahversorger sind ein Billa, Spar, Trafik und Apotheke in 5 Minuten Entfernung. Die Volks- Mittelschule sowie Ärzte und Banken sind auch in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle in der Nähe für optimale Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie (Kauf) ist ein seltenes Gesamtpaket für Unternehmer, Nachfolger und Investoren: Tischlerei/Produktionsbetrieb, moderner Bürokomplex mit mehreren Büros, Seminar-/Schulungsraum, professionelle Imkerei-/Honigverarbeitungsräume und eine Wohnung im Obergeschoss – alles auf einem voll erschlossenen Grundstück mit ca. 1.528 m². Ideal für Betriebsnachfolge, Handwerksbetrieb, Produktion & Lager, oder als Anlageobjekt mit mehreren Nutzungseinheiten. Ihre Value Proposition auf einen Blick Tischlerei / Werkstatt / Produktionshalle mit großflächigem Arbeits- und Lagerbereich (perfekt für Holzverarbeitung, Innenausbau, Fertigung, Montage, Lagerhalle) Bürokomplex mit Empfangsbereich und mehreren Büroräumen – teilweise möbliert (ideal für Verwaltung, Vertrieb, Planung, Backoffice) Seminarraum / Schulungsraum mit Teeküche – optimal für Trainings, Kundentermine, Workshops, Lehrlings- & Weiterbildung Imkerei / Honigverarbeitung: geflieste Räume mit Schleuder-/Waschbereich, Abfüllküche und Tanklager – auf Wunsch mit Übernahmeoption von Ausstattung Wohnung im Obergeschoss (Betriebsleiterwohnung / Einliegerwohnung) – perfekt für „Arbeiten & Wohnen“ oder als Mitarbeiter-/Gästewohnung Flexible Heizung: Ölzentralheizung oder Holzzentralheizung (umstellbar) – betriebswirtschaftlich stark bei eigener Holzverwertung Parkplätze / Garage sowie mehrere Sanitärbereiche inkl. barrierefreiem WC – praxistauglich im Tagesbetrieb Nutzungskonzepte, die sofort funktionieren1) Tischlerei kaufen & direkt starten (Betriebsübernahme) Für Tischlermeister, Innenausbauer, Holzbau-/Montagebetriebe: operative Startfähigkeit, klare Prozesszonen (Produktion/Lager/Administration) und repräsentativer Kundenempfang.2) Gewerbehalle + Büro mieten/teilen (Multi-Tenant / Cashflow-Modell) Für Investoren oder Betreiber: Werkstatt-/Lagerflächen separat vermietbar, Büros als eigenständige Einheit nutzbar, Seminarraum als Zusatzumsatz (Vermietung/Events).3) Handwerks-Campus / Maker-Space Für unternehmerische Konzepte: mehrere Gewerke unter einem Dach, gemeinsame Infrastruktur, Schulungs-/Workshop-Angebote als Marken- und Umsatzhebel.4) Imkerei + Direktvermarktung + Werkstatt Für Imker/Produzenten: Honigverarbeitung professionell abbildbar, Kombination mit Werkstatt (z. B. Beutenbau, Verpackung, Versand) und Seminarraum für Kurse. Interesse? Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt, sondern ein unternehmerischer Standort mit Skalierungspotenzial. Besichtigung und detaillierte Unterlagen (inkl. Plänen/virtueller Tour, sofern verfügbar) gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in 9063 Möderndorf / Maria Saal bietet ein Gesamtpaket, das am Markt nur selten zu finden ist: große Wohnfläche, viel Nutzfläche, mehrere Etagen, schöner Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Gartenhaus sowie zusätzliche Fläche für Besucherfahrzeuge. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in Kärnten, ein großes Familienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus mit Homeoffice, ein Haus mit Garten und Garage oder ein Einfamilienhaus nahe Klagenfurt suchen. Unter Zugrundelegung deiner korrigierten Flächenangaben stehen hier insgesamt ca. 341,1 m² Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 230,6 m² als Wohnfläche gelten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf Keller-/Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet damit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste, Hobby und Lagerung. Im Exposé sind insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Garage, 1 Balkon und 6 Abstellräumeausgewiesen; ausgeführt ist das Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Fliesen-, Parkett- und Steinböden, Einbauküche, Alarmanlage, außenliegendem Sonnenschutz sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Pellets. Bereits das Erdgeschoss präsentiert sich als klassische und äußerst wohnfreundliche Hauptwohnebene. Laut Exposé und Grundriss befinden sich hier unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer bzw. Büro, ein Badezimmer, ein separates WC, der Eingangsbereich sowie der zentrale Flur. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den Außenbereich: Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse, und von dort weiter in den tollen Garten. Genau diese Verbindung aus Innen- und Außenraum macht das Haus für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit Anspruch an Wohnqualität besonders interessant. Auch die Garage ist auf dieser Ebene funktional eingebunden, was die Alltagstauglichkeit der Immobilie zusätzlich stärkt. Die Fotos im Exposé zeigen außerdem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse und Eingangsbereich dieser Ebene. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot noch einmal deutlich und schafft ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder für Wohnen mit mehreren Generationen. Laut Grundriss stehen hier ein Schlafzimmer, zwei weitere Familienzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Flur sowie der Balkon zur Verfügung. Dadurch entsteht eine Struktur, die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch unterschiedliche Nutzungsszenarien zulässt – etwa als Familienetage, Gästebereich, Rückzugszone für Kinder und Jugendliche oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der im Exposé ausgewiesene Balkon ergänzt diese Ebene um einen attraktiven Außenbereich mit schönem Wohnwert. Zudem sind laut Ausstattung Bergblick, Fernblick und Grünblick vorhanden, was den qualitativen Gesamteindruck zusätzlich aufwertet. Ein wesentlicher Mehrwert liegt im Keller- bzw. Untergeschoss, das weit über klassische Nebenflächen hinausgeht. Dort zeigen die Pläne und Fotos mehrere Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Pelletraum, einen Flur sowie einen zusätzlichen Büro- bzw. Nutzraum. Gerade für Käufer, die gezielt nach einem Haus mit viel Stauraum, Haus mit Lagerflächen, Haus mit Keller, Haus mit Werkstattpotenzial, Haus mit Hobbyräumen oder Haus mit separatem Arbeitsbereich suchen, ist das ein starkes Verkaufsargument. Die vorhandene Pellet-Zentralheizung ist in diesem Bereich untergebracht und unterstreicht gemeinsam mit dem separaten Pelletraum die funktionale und nachhaltige Ausrichtung der Haustechnik. Auch das Grundstücksprofil ist ein wesentliches Asset dieser Liegenschaft. Das Grundstück 130/1 mit 1.072,6 m² ist vollständig als A1 Dorfgebiet gewidmet und damit Bauland. Auf diesem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Garage und das Gartenhaus. Zusätzlich gehört das Grundstück 131 mit 127,5 m² zur Liegenschaft. Dieses zusätzliche Grundstück ist kein Bauland, sondern als Land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Nach deinen Angaben wurde es vom Eigentümer dazugekauft und bislang dazu genutzt, Besucherfahrzeuge abzustellen, was in der praktischen Nutzung einen spürbaren Mehrwert für Gäste, Familie oder zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Das Haus richtet sich damit an eine besonders attraktive Zielgruppe: an Käufer, die ein großes Einfamilienhaus in Maria Saal, ein Haus im Grünen in Kärnten, ein Familienhaus mit Terrasse und Garten, ein Mehrgenerationenhaus mit vielen Zimmern, ein Haus mit Büro, ein Haus mit Pelletheizung, ein Haus mit Garage und Gartenhaus oder ein Haus nahe Klagenfurt mit viel Platz suchen. Gerade durch die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Etagenstruktur, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Gartenhaus und Zusatzgrundstückhebt sich diese Immobilie klar vom Standardangebot ab. Auch infrastrukturell ist die Liegenschaft gut positioniert. Im Exposé sind unter anderem Bus in ca. 650 m, Autobahnanschluss in ca. 1.650 m, Bahnhof in ca. 1.825 m sowie Nahversorger, Schulen, Bank und weitere Einrichtungen in praktikabler Distanz angeführt. Damit verbindet die Immobilie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Kärntner Zentralraums. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine großzügige, solide und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Pellet-Zentralheizung, mehreren Wohnebenen, terrassen- und gartenorientiertem Wohnbereich, Balkon, Garage, Gartenhaus und zusätzlicher Fläche für Besucherfahrzeuge suchen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in Möderndorf / Maria Saal ein Einfamilienhaus mit viel Platz, starkem Grundriss und langfristigem Wohnwerterwerben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <6.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ortschaft Labientschach, im Gailtal, Kärnten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur genügend Wohnfläche, sondern auch ein großes Grundstück, idyllisch angrenzend an einen Bachlauf. Mit fünf hellen und einladenden Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Zeit mit der Familie genießen. Der Balkon bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne – perfekt, um die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen. Perfekt zur Entspannung an warmen Sommertagen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht hereinströmt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sich nach einem langen Tag zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Haus ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und steigert den Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Zusätzlich zu den Innenräumen bietet diese Immobilie eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien gegeben. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – hier erhalten Sie ein gepflegtes, geräumiges Haus mit großem Grundstück in einer naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Labientschach wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <4.500m Post <3.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut angelegte Vierzimmer – Familien – Wohnung mit einer Größe von ca. 96 m² mit Balkon in schöner westseitiger Sonnenhanglage von Feldkirchen! Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Markenküchenzeile, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad (Fußbodenheizung) mit getrennter Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Besonderheit steht ein kleiner Schrankraum und ein wunderbarer großzügiger Balkon zur Verfügung. Die hochwertige Wohnung wurde zuletzt 2010 grundsaniert (z.B. Infrarotheizung), ist topausgestattet mit einer Markeneinbauküche und wunderbaren Parkettböden und hat als Zubehör ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Naturverbundenheit vereint – Willkommen am Weißensee! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 empfängt Sie mit rustikalem Hüttenflair und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274,50 m², inklusive eines beheizten, nutzbaren Kellergeschosses. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die durch ihre warme und einladende Atmosphäre begeistern. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten – perfekt, um gemütliche Stunden zu genießen und die besondere Lage am Weißensee zu erleben. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das Grundstück von rund 1.153 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen kleinen Badeteich. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum – einer ist direkt vom großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss begehbar, der zweite eröffnet sich vom Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Weißensee. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Gästen hohen Komfort bietet. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze garantieren stressfreies Parken auch bei Besuch. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Möblierung gegen eine Ablöse übernommen werden. Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt am See! Übersicht Raumaufteilung: _Kellergeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 109,94 m²): Dusche/WC, Vorraum, 2 Zimmer, Schutzraum, Heizraum, Waschküche & Tankraum _Erdgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 94,59 m²): Bad/WC, Vorraum, Wohnraum-/Zimmer mit traumhaftem Wintergarten, Küche mit Essbereich, Zimmer, großzügiger Balkon _Dachgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 70,00 m²): Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum & Schrankraum, Schlafzimmer mit Balkon... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte, parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und idyllischem Naturteich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten. In absoluter Ruhelage am sonnigen Radsberg gelegen, eröffnet sich hier ein Anwesen, das durch Großzügigkeit, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre besticht. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in das rund 3.000 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Zahlreiche liebevoll gestaltete Lieblingsplätze im Garten, insbesondere der hochwertig angelegte Naturbadeteich laden dazu ein, die Natur mit allen Sinnen zu genießen - fernab von Hektik und Trubel. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den heimeligen Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight bildet der großzügig und sonnige Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, der den Wohnraum perfekt erweitert und zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer + WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein stylisches Tageslichtbadezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den ausgebauten, beheizten Dachgeschossbereich, der trotz niedriger Raumhöhe vielseitig nutzbar ist. Traditionelle Holzelemente prägen das gesamte Haus und verleihen den Räumen eine warme, wohnliche und ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Der teilweise unterkellerte Baukörper bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse ist ein echtes Highlight des Anwesens und verbindet auf harmonische Weise natürliche Einfachheit mit eleganter Zurückhaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder stilles Verweilen - dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppel-Carport sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Darüber hinaus beherbergt das Nebengebäude eine Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen, Abstellräume sowie weitere praktische Nutzräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese märchenhafte Liegenschaft vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf besondere Weise und bietet ein seltenes Refugium in einer der begehrtesten Lagen rund um Klagenfurt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

*** Familienidylle mit Pool & großem Garten in begehrter Lage von Ebenthal ***In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ebenthal, nur wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Errichtet ca. 1974 und im Jahr 2009 umfassend saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz und Fassade), vereint die Liegenschaft großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück und hohem Freizeitwert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu den zentralen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme, während ein Pelletsofen zusätzlich eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie direkt den lichtdurchfluteten Wintergarten, der fließend in den großzügigen Garten übergeht. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, einen Waschraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und angenehme Raumgrößen überzeugen. Ein zusätzliches Wohnzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht sowie Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige, ca. 25 m² große Balkon – ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss der Pelletsofen sowie im Obergeschoss ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Laufende Adaptierungen im Innenbereich unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Highlight: Auf einem ca. 1.192 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück mit Südwest-Ausrichtung erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Plus ist der großzügige Pool (8 x 4 x 1,60 m) mit Chloranlage – hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum eignet. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Ebenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Gemeinde besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Kärntner Seenregion mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und dennoch bestens angebunden – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Einmalige Seeliegenschaft am Ossiacher See – Wohnen an einem der schönsten Plätze Kärntens In einer der begehrtesten Lagen Kärntens präsentiert sich diese außergewöhnliche Seeliegenschaft am malerischen Ossiacher See – ein Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen, rund 1.147 m² großen Grundstück mit beeindruckenden ca. 29 Metern Seeuferbreite entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, Ruhe und eine unvergleichliche Naturlage – begleitet von spektakulären Sonnenuntergängen, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Das darauf befindliche **Ferienhaus mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche** überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt **vier Schlafzimmern** sowie einem großzügigen Wohnbereich bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Errichtet wurde das Haus 1961 in solider Massiv- und Holzriegelbauweise, ein Zu- und Umbau im Jahr 1997 sorgte für zusätzlichen Komfort und eine Erweiterung der Wohnflächen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Widmung unterstreicht die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie: • BAULAND KURGEBIET -FREIZEITWOHNSITZ Die Kombination aus direkter Seelage, großzügigem Grundstück und ruhiger Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. FAZIT Ein Anwesen für Individualisten und Genießer – ideal als exklusiver Rückzugsort, Familienresidenz oder wertbeständige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie persönlich zu entdecken. Wir nehmen uns Zeit für Sie. **Ihr Team von ATV-Immobilien** Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Autarkes Anwesen in seltener Einzellage in Kärnten (Österreich) Wohn- und Energieanwesen nahe dem Ossiacher See mit Bachlauf über das Grundstück und eigenem Laufwasserkraftwerk. Verbrieftes, aufrechtes Wasserrecht. Ein privat nutzbares, verbrieftes Wasserkraft-Wasserrecht wie deines gehört in Österreich zu den seltensten Immobilienmerkmalen überhaupt.(– in dieser Form äußerst selten und nicht neu genehmigungsfähig. Nur ca. 5 km zur Gerlitzen Alpe (Ski-, Wander- und Erholungsgebiet) sowie ca. 5 km zum Ossiacher See (Baden, Bootfahren, Wassersport). Stadt Villach ca. 5–6 km, Autobahnanschluss ca. 5 km, Flughafen Klagenfurt ca. 30 Minuten. Die Adriaküste in Kroatien ist in weniger als zwei Stunden erreichbar, ebenso wie Norditalien. Damit vereint die Liegenschaft alpinen Rückzugsraum mit mediterraner Lebensnähe. Wohnhaus sanierungswürdig mit großem Gestaltungsspielraum.... [Mehr]

#Baugrund

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 549 m² präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen als ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und kreative Baukonzepte. Das Grundstück umfasst ein Bestandsgebäude mit zwei Garagen, einen Pool sowie eine Sauna und bietet somit bereits eine solide Infrastruktur. Das Areal ist bebaubar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einem Zubau oder einer Aufstockung des bestehenden Gebäudes bis hin zu einem kompletten Neubau nach eigenen Vorstellungen. Ob für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen, oder für Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial, dieses Grundstück bietet zahlreiche Optionen zur optimalen Nutzung. Das Grundstück befindet sich in Graz Umgebung, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, die Anbindung an Graz und die umliegenden Verkehrswege ist ausgezeichnet. Zubau zum Bestandsgebäude ca. 549m² Fläche 2 Garagen Sauna Pool Individuell Entwickelbar, Baugrund Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]