Suchergebnisse für "grundstück aschach donau"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 333m²
€ 1.138,14 / m²
#Baugrund
TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT DONAUBLICK! PREMIUMLAGE! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 333 m² befindet sich in begehrter Lage in Wilhering - Ufer und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Donau. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Linz. Die Bushaltestelle liegt direkt an der Hauptstraße. Vom Grundstück aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Donau und auf den gegenüberliegenden Ort Ottensheim mit Schloss. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT * Exklusive Lage an der Donau * Atemberaubende Aussicht auf Ottensheim und das Umland * Ruhige, idyllische Wohnlage * Stadtnähe zu Linz * Ideal für ein Einfamilienhaus * Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial * Rechtliche Klarheit dank vorhandenem Bebauungsplan * Fertig geplantes Einfamilienhausprojekt vorhanden FAKTEN AUF EINEN BLICK Das Grundstück ist als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet. Die Grundstücksgröße beträgt 333 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der abzureißen ist (kein Abrissbescheid). Seitens der Gemeinde besteht kein Bauzwang. Die Liegenschaft bietet dank bereits vorhandenem Bebauungsplan eine sofortige und klare Planungsgrundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Die GFZ (Geschossflächenzahl) beträgt 0,8. Es besteht kein geogenes Baugrundrisiko. Die Liegenschaft liegt lt. HORA außerhalb der Hochwasserrisikozone. IHR TRAUMHAUS IST SCHON GEPLANT! Für die Liegenschaft liegt bereits ein konkret geplantes Luxus Wohnprojekt für eine Einfamilienhaus mit rd. 160 m² Wohnnutzfläche und 2 großzügigen Terrassen (je rd. 170 m²) vor. Dieses Projekt kann vom Käufer übernommen und umgesetzt werden - ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach raschem Baustart! Detailunterlagen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen das Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen und stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Mag. Rosemarie Binder, [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien
#Baugrund
Zwei neu zu begründende Baurechtsgrundstücke: Abbruch Neubau Es besteht die Möglichkeit, 4 Einheiten = 2 Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise, zu errichten. FLW: W I 6,5m ogk / BGFL 150 m², je Grundstück Teilbar in zwei Grundstücke mit je ca. 480m2 Es handelt sich derzeit um ein Pachtgrundstück Grundstück vom Stift Klosterneuburg: • vorstellbar mit ca. 4,50 Euro / m² Baurechtzins / Wohnnutzfläche *** Der Grundstücksflächenwert wurden aus elektronischen Kartenmaterial ermittelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 380m² / 3 Zimmer
€ 1.315,47 / m²
#ruhig
In begehrter Grünruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Kleingartenhaus auf einem rund 380 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen persönlichen Rückzugsort im Grünen suchen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Das bestehende Haus verfügt über eine derzeitige verbaute Fläche von ca. 25 m² und erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Altbestand eignet sich ideal für die saisonale Nutzung und bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder einer kompletten Neubebauung – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Kleingartenvereins. Hier genießen Sie entspannte Sommertage im eigenen Garten, fernab vom Alltagsstress und dennoch mit ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Alten Donau macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Ob Schwimmen, Radfahren, Spaziergänge oder gemütliche Stunden in den zahlreichen Lokalen am Wasser – hier verbinden sich Erholung, Natur und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 380 m² Grundstücksfläche Bestehendes Kleingartenhaus auf 3 Ebenen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Perfekt als Sommerdomizil oder Wochenendhaus Ausbau- und Neubaupotenzial Ruhige Lage im Kleingartenverein Nähe zur Alten Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die das Potenzial einer attraktiven Kleingartenliegenschaft in einer der beliebtesten Lagen Donaustadts erkennen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 695m²
€ 1.431,65 / m²
#Baugrund
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzflächeca. 50 m² Loggienca. 100 m² Terrassenca. 86 m² Gärtenca. 1.050 m² gewichtete Fläche9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
RUHIG. GRÜN. WASSER. NATURNAH. WERTBESTÄNDIG. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit im 22. Bezirk – eine ruhige, gefragte Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von 448m² eröffnet das Grundstück die idealen Voraussetzungen für die Realisierung eines privaten Einfamilienhaus-Neubaus. • Widmung: GS 80m² BB (Gartensiedlungsgebiet - zu 80m² Baufläche verbaubar - mit besonderen Bebauungsbestimmungen) Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine effiziente Ausnutzung der Fläche, ohne den siedlungstypischen Charakter der Umgebung zu beeinträchtigen. EINE ZUFAHRT VON DER STRAß E IST MÖGLICH. Trotz der Lage in einem Gartensiedlungsgebiet besteht eine direkte straßenseitige Zufahrtsmöglichkeit. - Extra Komfort und Parkmöglichkeit. Ein Altbestand befindet sich aktuell auf dem Grundstück; dieser ist abbruchreif bzw. nicht ganzjährig bewohnbar. Für abbruchreife bzw. nicht ganzjährig bewohnbare Gebäude besteht gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Aus diesem Grund wird kein Energieausweis ausgestellt. Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 403m²
€ 1.233,25 / m²
#aufgeschlossen
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bewohnbares und nutzbares Sommerhaus mit überdachter Terrasse. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Ein Neubau ist unter den angeführten Bedingungen möglich: GS 80m2BB / Gartensiedlungsgebiet 80m2, Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen.derzeitige Kosten : Mitgliedsbeitrag Verein pro Jahr € 130,00, Grundsteuer pro Quartal brutto € 6,73, Müllabfuhr pro Quartal brutto € 35,43, Wasser und Strom variabel je nach Verbrauch Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien 21.
ALTE DONAU ++ GRUND MIT ROHBAU, TEILFERTIG
€ 690.000,-
1210 Wien 21.,Floridsdorf / 360m²
€ 1.916,67 / m²
#Rohbau #Seezugang #ruhig
Einfamilienhaus im Rohbau mit Potenzial in gefragter Lage Nähe zur Alten Donau!! 690.000,- VB Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus im Rohbau in begehrter und ruhiger Wohnlage Die Liegenschaft bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten, auch als Invest zur zukünftigen Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 330 m² großen Grundstück und verfügt über eine geplante Wohnnutzfläche von ca. 160 m². Hervorzuheben ist der großzügige Keller mit rund 200 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. •Lage – Nähe Alte Donau •Einfamilienhaus im Rohbau – ideal zur individuellen Fertigstellung •teilfertig: Fenster bereits eingebaut, Elektrik- Sanitär und Heizungsvorbereitung •Großzügiger Keller (ca. 200 m²) •Ausstattung mit Personenaufzug •Grundstücksfläche: 330 m² •Wohnnutzfläche: ca. 160 m² •Vollständiger Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz •Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Alte Donau zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten in Wien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, attraktiven Wohnlagen und einer hohen Freizeitqualität. Spazier- und Radwege, Badeplätze sowie Wassersportmöglichkeiten machen die Alte Donau besonders im Sommer zu einem beliebten Treffpunkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie die Nähe zur modernen Skyline der Donau City verbinden Erholung und städtisches Leben auf besondere Weise. VB: 790 000 € Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer gefragten Wiener Wohnlage zu erwerben und es ganz nach Ihren Wünschen zu vollenden. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 621m²
#Hanglage #ruhig
Ihr Platz zum Ankommen - Grundstück mit Altbestand und Weitblick Das ca. 621 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wilhering, genauer gesagt in der Ortschaft Schönering, zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus (Altbestand). Umgeben von viel Grün und Natur überzeugt diese Lage durch ihre angenehme Ruhe sowie den tollen Ausblick auf die gegenüberliegenden Felder - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet. Mit der süd-westlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. Die großzügige Fläche von ca. 621 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstück mit kleinem Haus (Altbestand) - Grundstücksgröße ca. 621 m² - Widmung: Wohngebiet - süd-westlich ausgerichtet - Hanglage - Anzahl der Geschosse: II + DG (max. Übermauerung 115 cm) - offene Bebauung- Bebauung: Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage Jährliche Kosten unbebautes Grundstück: Grundsteuer: € 42,15 Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. LAGE Das Grundstück befindet sich in Wilhering, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Nur 15 Kilometer von Linz entfernt, bietet Wilhering eine gute Anbindung an die Stadt und ist zugleich ein ruhiger Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wilhering ist bekannt für seine grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, insbesondere entlang der Donau. Das nahegelegene Stift Wilhering ist ein kulturelles Highlight der Region und bietet eine beeindruckende barocke Architektur. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Zug - und Busverbindungen nach Linz. Der Bahnhof Strassham-Schönering befindet sich nur etwa 600 m vom Grundstück entfernt. Durch die nahegelegene B129 erreicht man die Linzer Innenstadt oder die Autobahn A7 in wenigen Minuten, wodurch sich Wilhering auch ideal für Pendler eignet. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie erreichen: - in ca. 11 Minuten mit dem Auto das Stadtzentrum von Leonding - in ca. 13 Minuten mit dem Auto in die Plus-City, Pasching - in ca. 21 Minuten mit dem Auto die Linzer Innenstadt (Mozartkreuzung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4225 Luftenberg
4225 Luftenberg / 771m²
€ 193,26 / m²
#ruhig
Dieses 771 m² große Grundstück in Luftenberg an der Donau eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz zu verbinden. Die sonnige Lage, ohne Bauverpflichtung, macht dieses Angebot besonders attraktiv, ob zur sofortigen Bebauung oder als wertbeständige Investition für die Zukunft. Leben zwischen Natur und Stadt: Luftenberg punktet durch seine hervorragende Lage nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Landeshauptstadt ist schnell erreichbar und bietet sämtliche urbanen Vorzüge, von Arbeitsplätzen, Universitäten und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Highlights und Gastronomie auf höchstem Niveau. Gleichzeitig genießen Sie in Luftenberg eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Diese Kombination aus Stadtnähe und Erholung macht den Standort besonders begehrt. Die Lage: Das Grundstück liegt in einer sonnigen, angenehmen Wohnlage und eignet sich gut für die Errichtung eines Eigenheims. Durch die unmittelbare Nähe zu Linz profitieren Sie von kurzen Pendelzeiten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität: Es besteht keine Bauverpflichtung und es gibt keinen Bebauungsplan, wodurch Ihnen, in Abstimmung mit der Gemeinde, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 771 m² Baupflicht: keine Bebauungsplan: keiner vorhanden Ortswasser: Anschluss im öffentlichen Gut vorhanden Kanal: Anschluss im öffentlichen Gut vorhanden Aufschließungskosten: teilweise bereits bezahlt Die Immobilie im Überblick: Dieses Grundstück eignet für Käufer, die die Nähe zur Stadt Linz schätzen, aber dennoch im Grünen wohnen möchten. Ob für Familien, Pendler oder Anleger, hier vereinen sich Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf überzeugende Weise. Der Weg zu Ihrem neuen Grundstück: Sie möchten sich ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt sichern und dabei viel Freiheit in Ihrer Planung genießen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Lage!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Donaublick / 472m²
€ 783,90 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Außergewöhnliches Baugrundstück in Panoramalage am Donauwartesteig | Wien-Döbling In einer der begehrtesten Grünruhelagen am nördlichen Stadtrand Wiens gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück am Donauwartesteig im 19. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die exklusive Eckliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 472 m² befindet sich in erhöhter Aussichtslage unmittelbar an der Grenze zu Klosterneuburg und bietet ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt, Natur und Donau. Die markante Hanglage eröffnet eindrucksvolle Ausblicke in Richtung Nordosten über die Donau und das umliegende Grünland. Die besondere Topografie sowie die privilegierte Lage schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts mit höchstem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Architektur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude älteren Baujahres, welches bei Bedarf entfernt werden kann, um Raum für eine moderne Villa, ein exklusives Einfamilienhaus oder ein individuelles Architektenprojekt zu schaffen. Highlights der Liegenschaft Exklusive Aussichtslage am Donauwartesteig Ca. 472 m² Grundstücksfläche Eckgrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial Unverbaubar wirkender Blick Richtung Donau Begehrte Grünruhelage in Wien-Döbling Unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg Ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt Natur, Wasser und Erholung direkt vor der Haustüre Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage am Rande des Wienerwaldes bietet unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Wanderwege, idyllische Weinberge sowie der Donauradweg befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Adresse. Klosterneuburg sowie die Wiener Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Wohnlage mit Naturverbundenheit, Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn-Oberaigen / 2608m²
€ 325,92 / m²
++Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften + 2.608m² großes Grundstück ++ Langenlebarn ist ein Ort im Tullnerfeld an der Donau in Niederösterreich. Er besteht aus zwei Dörfern, Oberaigen und Unteraigen, die jeweils Ortschaften und Katastralgemeinden der Stadtgemeinde Tulln an der Donau im Bezirk Tulln sind. PROJEKT Baubewilligtes Projekt inkl. Planung & Grundstück für 6 Doppelhaushälften, insgesamt 9 Stellplätze mit zwei Zufahrtsstraßen Die Doppelhaushälften werden auf drei Ebenen geplant (EG, OG, DG ohne Keller) Raumaufteilung laut Einreichsplan mit insgesamt 5 Zimmern pro Doppelhaus mit jeweils 2 Bädern und 3 Toiletten Beiliegend finden Sie die Eiereichpläne und den rechtskräftigen Baubescheid von 25.11.2022 in 3425 Langenlebarn-Oberaigen , Tullnerstrasse 111. Die gesamte Gartenfläche beträgt 2608 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: WNFL Terrasse Balkon Garten Garten Doppelhaush. Top 1.1 143,55m² 12,97m² 13,12m² 21,19m² 126m² Doppelhaush. Top 1.2 146,66m² 13,58m² 13,92m² 22,06m² 126m² Doppelhaush. Top 2.1 130,68m² 20,88m² 09,03m² 204,75m² Doppelhaush. Top 2.2 131,89m² 21,03m² 05,40m² 228,26m² Doppelhaush. Top a/1 143,71m² 14,92m² 22,31m² 126m² Doppelhaush. Top a/2 136,35m² 11,66m² 9,00m² 14,07m² 126m² gesamt 832,84m² 95,04m² 50,47m² 512,64m² 504m² Grundfläche: 2608m² • WNFL: 832,84 m² • Terrasse+Balkon: 145,51 m² gesamter Garten: 1.016,64m² INFRASTRUKTUR: • Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt! - • Schnellbahn Verbindung nach Wien, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt vom Grundstück! • Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.- • Radstrecke Passau/Wien/Bratislava Die Liegenschaft besitzt über die Oberfeldstraße eine zweite Zufahrt und damit weitere Optionen. • Abbruch ist genehmigt • Gas (an der Grundstücksgrenze) • Wasser (wahlweise Anschluss an öffentliche Wasserleitung) • Wasser- und Kanalanschluss bereits am Grundstück Haubenlokal Floh Gastwirt in der Nähe Supermarkt 1500 m Bäckerei 2000 m Einkaufszentrum 6500 m Post 1000 m Arzt 1500 m Krankenhaus 5500 m Apotheke 5500 m Autobahnanschluss 5000 m Bahnhof 1500 m Flughafen 2500 m Schule 2000 m Kaufpreis: € 850.000,-Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 137,92m² / 5 Zimmer
€ 10.367,60 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses exklusive Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 53 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 21,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca.11,8 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses zum Verkauf stehende erstklassige Einfamilienhaus ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.429.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 592,12 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
