Suchergebnisse für "grundrisse mit teilunterkellerung"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé ü... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé ü... [Mehr]

#Altbau #gefördert #hell

Wer Individualität statt Standard sucht, wird sich in diese charmante Altbauwohnung auf Anhieb verlieben. Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Hochbetten, die den vorhandenen Platz optimal nutzen und dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafraum mit seinen hohen Decken und großzügigen Fensterflächen. Ein fest verbautes Hochbett schafft zusätzlichen Platz, ohne den Wohnbereich einzuschränken, und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. So bleibt der Wohnraum vielseitig nutzbar und wirkt deutlich großzügiger als es die Wohnfläche vermuten lässt. Ein stilvoller Holzofen bildet den Blickfang des Wohnraums und sorgt nicht nur besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre, sondern lässt sich auch zu einer Schwitzsauna umfunktionieren. So genießen Sie Ihren ganz persönlichen Luxus direkt in Ihrem zu Hause. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und optimal in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles, Pendler oder Stadtmenschen, die das Besondere suchen und den Charme eines individuellen Altbaus zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Häcksler-Toilette und Gastherme Küche mit Küchenanschlüssen heller Wohn-Schlafbereich Richtung Osten Ausstattung: Boden: Laminat Fliesen Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Kunststofffenster doppelt verglast Gegensprechanlage vorhanden Personenaufzug im Haus vorhanden - funktioniert nur mit Schlüssel Lage/Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle: 46, N46 ca. 6 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 9 ca. 6 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 44 ca. 11 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 2 ca. 9 Gehminuten Mehrere Allgemeinmediziner im Umkreis von ca. 10 Gehminuten Apotheken ca. 4-7 Gehminuten Kunst Mode Design Herbststraße ca. 6 Gehminuten Schulzentrum Ottakring ca. 10 Gehminuten Schmelz. Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft USI Sportstätte USZ 2 ASKÖ WAT Wien Padel Tennis Spielplatz Schmelz ca. 9 Gehminuten Wiener Stadthalle ca. 15 Gehminuten Stadthallenbad ca. ca. 15 Gehminuten Ottakringerbrauerei ca. 8 Gehminuten Schutzhaus Zukunft auf der Schmelz ca. 8 Gehminuten Weitere Informationen: Energieausweis vom Haus: EEBSK = 181,8 kWh/m²a / Gesamtenergieeffizienzklasse D Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Weitere Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnung seigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Herbststraße (16., Neulerchenfeld), benannt (10. Juni 1883) nach Eduard Herbst (mit dessen am 10. Mai 1883 ausgesprochener Einwilligung); vorher kurzfristig Leydoltgasse, dann Koflergasse (in Neulerchenfeld; 1873-1883); mit 18. Juli 1894 (Stadtrat) wurde die Marc-Aurel-Straße in Ottakring in die Herbststraße einbezogen, mit 16. Mai 1913 die Wiesberggasse) abgetrennt. (https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Herbststra%C3%9Fe)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner geplante Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand ? darunter Nuss- und Obstbäume ? schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, steht ein Hochbeet zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand werden diverse Originalelemente erhalten bwz wieder hergestellt? etwa das historische Stiegengeländer oder die charakteristische Fassade, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Gärten ? im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Wohnungsbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig eingebettet zwischen zwei privaten Gärten ? eine seltene Kombination, die sowohl Privatsphäre als auch direkten Freiraum bietet. Ein Teil der Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Terrasse und Zugang zum südostseitigen Garten. Der andere Teil ist ebenerdig und führt direkt in einen zweiten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, über die man mit wenigen Stufen den Garten erreicht. Vier gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 3,40? m Raumhöhe, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für durchdachten Wohnkomfort. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung: August 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Da sag noch mal einer "den perfekten Grundriss gibt es nicht"...voila - Willkommen auf der Simmeringer Hauptstraße direkt bei der U3 Station Simmering. Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung (plus Küche) mit 64 m² und 12 m² Loggia in bester Lage in Simmering. Sie haben richtig gelesen: Mit ein bisschen Vorstellungskraft ist sogar eine 4-Zimmer WG möglich wenn man die Küche in das geräumige Vorzimmer verlegt. Ja, die Wohnung ist aktuell ein Bastlerhit und braucht ein bisschen Liebe um in neuem Glanz zu erstrahlen. Highlights der Wohnung Man betritt diese Wohnung im 3.Liftstock durch ein geräumiges Vorzimmer. So sind alle Räume zentral begehbar: Vorzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Küche Hofseitiges Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südwest-Loggia Besonders vorausschauend haben die Eigentümer die Rücklagenzahlung für die Zukunft angehoben. Getreu nach dem Motto: "Spare in der Zeit, dann hast du in der Not." Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kellerabteil zur Verfügung. Parken Der Abgang zur WIPARK Garage befindet sich praktischerweise genau gegenüber des Hauses (Dauerparker und Kurzparker willkommen). Infrastruktur & Umfeld U3 Simmering, S-Bahn Station Simmering, Straßenbahn 11, 71, D Vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Simmeringer Hauptstraße Zentrum Simmering als wichtiges Einkaufszentrum des Bezirks mit über 50 Geschäften und Gastronomiebetrieben Gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen Wien Gewachsene Wohnlage mit umfassender Alltagsinfrastruktur und medizinischer Versorgung im Bezirk Simmering Information für Anleger und Investoren: Angemessener Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Großzügige Familienwohnung für Naturliebhaber, Klima, schöne Loggia, 5 Zimmer möglich: (Familienparadies)! Diese großzügige Eigentumswohnung in Wien-Großjedlersdorf bietet ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, eine familienfreundliche Wohnanlage, bei welcher die Wärmeschutzfassade 2026 fertiggestellt wurde, daher HWB 51 kWh/m²a hat und somit gute Werte aufweist, mit denen echt Heizkosten gespart werden. Außerdem gibt es Freiflächen und unmittelbare Nähe zur Natur. Durch die Radwege vor dem Haus und den nahegelegenen Marchfeldkanal-Radweg, gelangt man bequem mit dem Fahrrad Richtung Neue Donau und weiter auf die Donauinsel- ideal für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Das vorhandene Klimagerät ist ein besonderer Pluspunkt - es sorgt an heißen Sommertagen für spürbar mehr Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Hier lässt sich urbanes Wohnen mit Freizeit, Erholung und Sommerkomfort auf besonders attraktive Weise verbinden. Die Wohnung verfügt über rund 108 m² Wohnnutzfläche sowie eine ca. 7,68 m² große Loggia/Freifläche. Der durchdachte Grundriss bietet bereits jetzt viel Raum für Familie, Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Besonders interessant: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung auch zu einer 5-Zimmer-Wohnung adaptieren – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsräume. Die Zimmer sind von der Straße abgewandt und vermitteln dadurch ein angenehm geschütztes Wohngefühl. Küche, Badezimmer und separates WC sind vorhanden und sorgen für eine praktische Raumaufteilung im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller bzw. zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Vom Hauszugang bzw. Gangbereich eröffnet sich zudem ein schöner Blick über die Donau in Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg. Die angrenzenden Felder sorgen für frische Luft und ein Gefühl von Weite – hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur auf besonders angenehme Weise. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gehen weiter in das zentral gelegene Wohnzimmer mit einer kleinen Sitzecke, kommen weiter zu einer großen Sitzgarnitur und dem Zugang zur Loggia. Auf der einen Seite vom Wohnzimmer liegen die Küche (Nähe der Sitzecke), das Bad und ein extra WC, welche über einen kleinen Vorraum betreten werden und ein Schlafzimmer. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers liegen 2 Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum, welche ebenfalls über einen kleinen Vorraum zugänglich sind. monatliche Kosten: Betriebskosten netto Euro 203,37 Rücklage Euro 138,00 Verwaltungshonorar Euro 53,35 MwSt. 10% Euro 25,68 Gesamt: Euro 420,40 Familienfreundliche Anlage mit seltenen Extras Die gepflegte Wohnanlage bietet weit mehr als nur die eigene Wohnung. Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsterrasse bzw. Sonnenterrasse, Spiel- und Freizeiträume sowie Tischtennisräume schaffen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Solche großzügigen Allgemeinflächen sind heute bei vielen Neubauten kaum noch zu finden und machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Platz und Lebensqualität schätzen. Auch eine E-Ladestation kann nach technischer und rechtlicher Prüfung möglich sein. Freizeitlage am Marchfeldkanal Die Nähe zum Marchfeldkanal ist ein großer Pluspunkt. Spaziergänge, Radtouren, Laufen oder einfach die Seele baumeln lassen – all das beginnt hier praktisch vor der Haustür. Die Umgebung mit Feldern, Radwegen und der nahegelegenen Heurigengegend rund um Jedlersdorf und Stammersdorf bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders lebenswert. Infrastruktur & Anbindung Großjedlersdorf bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich im Umfeld. Auch Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen sind im Bezirk gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 30A und 32A. Damit sind Floridsdorf, Stammersdorf und weitere Bereiche Wiens gut erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch angebunden. Eine besondere Chance für Familien und Naturliebhaber In einer Zeit, in der Neubauwohnungen immer teurer werden, stellt diese Wohnung eine besondere Gelegenheit dar: viel Fläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine großzügige Anlage, Natur vor der Tür und dennoch eine gute Wiener Infrastruktur. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber, Radfahrer und alle, die ein Zuhause mit Platz, Freiraum und Lebensqualität suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnmöglichkeit – eine Besichtigung lohnt sich. Verhandlungsbasis: Euro 374.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 51 kWh/m²a; fGEE: 1,51 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Flexibel wohnen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Saalfelden bietet eine Raumaufteilung, die sich Ihrem Leben anpasst. Aktuell sind Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer durch die Wohnküche miteinander verbunden. Wer zwei Schlafzimmer bevorzugt, kann das Wohnzimmer als zusätzliches Schlafzimmer nutzen und die großzügige Küche als gemütlichen Wohnraum verwenden. Die Wohnung hat einen Südbalkon und das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC. Ein Kellerabteil kann genutzt werden und es sind allgemeine Bewohnerparkplätze vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Wohnzimmer mit Küche I 2 Zimmer I 1 Master Bedroom mit eigenem Badezimmer I ideale Raumaufteilung Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 120 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Gang Vorraum mit Toilette Master Bedroom mit eigenem Schrankzimmer und Badezimmer Vorraum Separate Toilette Badezimmer Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon 2 Schlafzimmer Abstellraum Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 92,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] _Rechtliche Details sind entsprechend noch abzuklären! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Seitenböden inklusive eines ausgebauten Schrankraums. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Es liegen derzeit keine Sanierungsbeschlüsse vor. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Bushaltestelle Spallerhof (Linie 25) ist in ca. 1 Gehminute, die Bushaltestelle Hatschekstraße (Linien 41 und 43) in ca. 10 Gehminuten und die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Kurzum: eine funktionale Wohnung mit guten Stauraummöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung im 16. Bezirk Wien – ideal für junge Familien und Investoren! Diese kompakte und charmante Eigentumswohnung mit 48,29 m² befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses im begehrten 16. Bezirk Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Fläche: 48,29 m²Zimmer: 2 – ideal für Paare, Singles oder als kleine Familie Zustand: Sanierungsbedürftig – perfekte Gelegenheit, Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gasetagenheizung mit Therme, Dusche, separates WC sowie Bad mit WCHeizung: Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar Diese Wohnung bietet eine hervorragende Chance für junge Familien oder Investoren, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in einer urbanen und gut angebundenen Lage suchen. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig

Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Projekt HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im Dachgeschoss Lift uvm. Beziehbar ab sofort! Vertragserrichtung: Herr MMag. Widerhofer von ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH - 1,5% zzgl. 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Dieses attraktive, an ein ehemaliges Bauernhaus angebundene Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Götzens und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine schöne Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama überzeugt die Liegenschaft durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Zum Verkauf steht eine interessante Wohnung im Altbestand mit einer Wohnfläche von ca. 52,46 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 26,23 m²1. Obergeschoss: ca. 26,23 m² - Altbestand Die großzügige Raumaufteilung und die Aufteilung auf zwei Geschosse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung nach Innsbruck macht dieses Objekt besonders attraktiv. Highlights Ruhige, sonnige Lage in Götzens Schöne Aussicht und angenehmes Wohnumfeld Teilweise renoviert, teilweise mit weiterem Potenzial Gute Anbindung an Innsbruck und die umliegende Infrastruktur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]