Suchergebnisse für "grund tresdorf mieten"

#Büro

Highlights Helle Bürofläche mit großen Fensterflächen Ideal für Einzelunternehmer, Gründer & kleine Unternehmen Gute Verkehrsanbindung Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 19,33 m² große, helle Bürofläche in der Simmeringer Hauptstraße. Durch die großzügigen Fensterflächen verfügt das Büro über viel Tageslicht und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die kompakte und effizient nutzbare Fläche eignet sich besonders für Einzelunternehmer, Selbstständige, Gründer oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Bürostandort sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinie 71A sorgen für eine unkomplizierte öffentliche Erreichbarkeit. Auch mit dem PKW ist der Standort über die Simmeringer Hauptstraße gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine praktische Infrastruktur im Büroalltag. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Highlights Helle Bürofläche mit großen Fensterflächen Ideal für Einzelunternehmer, Gründer & kleine Unternehmen Gute Verkehrsanbindung Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 19,33 m² große, helle Bürofläche in der Simmeringer Hauptstraße. Durch die großzügigen Fensterflächen verfügt das Büro über viel Tageslicht und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die kompakte und effizient nutzbare Fläche eignet sich besonders für Einzelunternehmer, Selbstständige, Gründer oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Bürostandort sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinie 71A sorgen für eine unkomplizierte öffentliche Erreichbarkeit. Auch mit dem PKW ist der Standort über die Simmeringer Hauptstraße gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine praktische Infrastruktur im Büroalltag. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Gewerbeimmobilie auf ca. 1.000 m² Grund im Betriebsgebiet Nord von Mönchhof. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 332 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 214 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 118 m². Insgesamt stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und PV-Anlage sowie durch eine funktionale und gepflegte Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Die Kombination aus Büroflächen, Lager, großzügigem Grundstück und 12 Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben. Highlights auf einen Blick: ca. 1.000 m² Grundstücksflächeca. 332 m² Nutzflächeca. 214 m² Büroflächeca. 118 m² Lagerfläche12 PKW-Stellplätze Baujahr/Fertigstellung 2010 Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung & Deckenkühlung PV-Anlage3-fach verglaste Aluminiumfenstergute Verkehrsanbindung Umbau- und Erweiterungspotenzial Raumaufteilung: Erdgeschoss: Büroraum, Sozialraum, Besucher-WC, Umkleide, Waschraum, Teeküche, internes WC und Technikraum. Obergeschoss: Zwei Büroräume sowie Archiv. Lager: Funktionale Lagerfläche mit flügelgeglätteter Betonplatte, hell verputzten Wänden und sichtbarer Holztramdecke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"4 Zimmer, Einfamilienhaus, Wohnkeller, 494m² Grundstück, Doppelcarport, 2 Bäder!" Dieses Einfamilienhaus Bj. 1969 wurde erst vor einigen Jahren renoviert und ständig in Schuss gehalten. Es liegt in der Nähe des Ortszentrums in einer kleinen, ruhigen Sackgasse von Guntramsdorf. Raumaufteilung: Erdgeschoß : Vorraum ca. 7m2, Zimmer ca. 10m², Zimmer/Schrankraum ca. 10m², Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC ca.5,5m², Wohnküche ca. 33m² mit neuwertiger, moderner Einbauküche und Ausgang auf die ca. 15m² überdachte, westseitige Terrasse und den Garten, Schlafzimmer ca. 13m². Kellergeschoß: Kellerraum/Stüberl ca. 23m² mit Einbauküche und seperaten Eingang/Aufgang in den Garten, Badezimmer ca. 12m², mit Badewanne und begehbarer Dusche, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit WC, 2 Abstellräume, Heizraum/Waschküche ca. 20m² mit Waschmaschienenanschluss. Ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte ca. 8m² gehören ebenfalls zu diesem netten Miethaus. Die gesamte Liegenschaft, ist in einem sehr gepflegtem Zustand und ist der ideale Wohnsitz für Jung und Alt, die die Vorzüge in Guntramsdorf zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, Sporteinrichtungen (Fußball/Tennisplatz), Badeteiche und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn, Schnellbahn) liegen in unmittelbarer Umgebung. Miete Netto € 1636,- 10% Mwst € 164,- Der Mietpreis Brutto € 1.800, Verbrauchsabhängige Kosten zusätzlich: Strom, Gas/Heizkosten, Internet, Haushaltversicherung, Gemeindeabgaben Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings, eingebettet in die grüne Ruhe von Ober St.Veit, gelangt diese großzügige Liegenschaft auf einem 2.477 m² großen Grundstück zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in der renommierten Schweizertalstraße und vereint ein Höchstmaß an Privatsphäre, Großzügigkeit und exklusiver Lebensqualität. Das weitläufige Grundstück mit seinem herrlichen Altbaumbestand und mehreren Sitzgelegenheiten bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts: absolute Privatsphäreund Ruhelage in einer der exklusivsten Straßen Ober St.Veitsgroßer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand2.477 m² Grundstücksfläche ca. 220 Nutzfläche zuzüglich 2 Terrassen Vorraum 4 Aufenthaltsräume im Erdgeschossseparate, voll ausgestattete Küche3 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer in der Eingangsebene mit direkt angeschlossenem Badezimmer1 Schlafzimmer im Erdgeschoss1 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit begehbarem Schrankraum und direkt angeschlossenem Badezimmer2 Badezimmereines mit Dusche, Fenster, Toiletteeines mit Badewanneinsgesamt 3 Toiletten2 Terrassen Abstellraum Technikraum Klimaanlage im Dachgeschoss2 Garagenplätze und 2 KFZ-Außenabstellplätzegute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 53A und 54A (4 Stationen zur U-Bahn-Station Ober St.Veit) Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein 3D-Rundgang zur virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit charmantem Altbestand liegt oberhalb des Schwarzsees und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft zählt zu den seltenen Juwelen in Kitzbühel: von hier erreichen Sie den Schwarzsee bequem zu Fuß und das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem parkähnlichen, ca. 3.131 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Haus, das aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebentrakt besteht und insgesamt rund 420 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen bietet. In den vergangenen Jahren wurden diverse Um- und Zubauten vorgenommen, die den Wohnkomfort zusätzlich gesteigert haben. Im Haupttrakt erwarten Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum traumhaften Garten mit Pool, vier bis fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich im Untergeschoss – inklusive Whirlpool, Fitnessraum und Dampfbad. Der Nebentrakt beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit Wohnraum und Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen sowohl für großzügiges Wohnen als auch für separate Arbeits- oder Gästebereiche. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, sowie mehrere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Short Cuts: Grundstücksfläche 3.131 m², Wohn-/Nutzfläche 420 m², 4-5 Schlafzimmer , 4 Badezimmer, Einliegerwohnung, Haupt- und Nebengebäude, Schwarzsee bequem fußläufig erreichbar, parkähnliches Grundstück, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 3 Freistellplätze, Mietpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Charmantes Wohnhaus auf 2.972 m² Grund - zwei Parzellen, Nebengebäude und viel Potenzial! 2181 Dobermannsdorf | Kaufpreis: € 234.000,- Verhandlungsbasis Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In der idyllischen Ortschaft Dobermannsdorf, mitten im niederösterreichischen Weinviertel, gelangt diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.972 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksparzellen und überzeugt durch ihre weitläufigen Grünflächen, die beidseitige Befahrbarkeit sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als großzügiges Familienwohnsitz, für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Tierfreunde - dieses Anwesen bietet viel Freiraum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohnhaus - gepflegter Bestand mit Modernisierungspotenzial Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Laufe der Zeit erweitert. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung jedoch teilweise nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen. Positiv hervorzuheben ist, dass das Haus über die Jahre gepflegt und instandgehalten wurde. So wurden die Fenster vor rund zehn Jahren erneuert und eine Vaillant Gas-Zentralheizung nachgerüstet. Die vorhandenen technischen Einrichtungen sind laut Eigentümerangaben funktionsfähig. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt zusätzlich über einen Keller, der weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die bestehende Bausubstanz und der traditionelle Charakter des Hauses bilden eine interessante Grundlage, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 77m²: •Veranda •Vorraum •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Küche mit gemütlichem Essbereich •Badezimmer •Separates WC •Abstellraum Obergeschoss ca. 59m²: •Galerie beziehungsweise Vorraumbereich •Drei Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC Kellergeschoss ca. 30m²: Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Abstellflächen. 2.972 m² Grundstück - viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Ideen Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.972 m². Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücksparzellen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob großzügiger Familiengarten, Gemüsebeete, Obstbäume, Spielflächen für Kinder oder die Haltung von Tieren - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Ein echter Mehrwert ist die Befahrbarkeit von beiden Grundstücksseiten. Diese bietet zusätzliche Flexibilität bei der Zufahrt sowie bei der Nutzung und Bewirtschaftung der weitläufigen Flächen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden und stellt insbesondere für die Gartenbewässerung einen praktischen Mehrwert dar. Das Nebengebäude verfügt über mehrere Abstellräume, die sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen und Fahrrädern oder für verschiedene Hobbys eignen. Die großzügigen Grünflächen bieten zudem ausreichend Raum, um unterschiedliche Gartenbereiche zu gestalten und einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ausstattung und Highlights im Überblick •2.972 m² Grundstücksfläche •Zwei Grundstücksparzellen •Beidseitige Befahrbarkeit •Ursprüngliches Baujahr in den 1950er-Jahren, später erweitert •Wohnfläche wird nachgereicht •Vier Schlafzimmer •Zwei Badezimmer •Zwei separate WCs •Küche mit Essbereich •Veranda und Galerie •Unterkellertes Wohnhaus •Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen •Eigener Brunnen •Großzügige Garten- und Grünflächen •Tierhaltung grundsätzlich möglich •Fenster vor rund zehn Jahren erneuert •Nachgerüstete Vaillant Gas-Zentralheizung •Guter und gepflegter Erhaltungszustand •Funktionsfähige technische Einrichtungen laut Eigentümerangaben •Modernisierungsbedarf mit individuellem Gestaltungspotenzial Ein Wohnhaus mit ländlichem Charakter und viel Freiraum Großzügige Liegenschaften mit nahezu 3.000 m² Grundstücksfläche bieten Raum für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte. Die Kombination aus einem gepflegten Wohnhaus, zwei Grundstücksparzellen, beidseitiger Befahrbarkeit, einem eigenen Brunnen und praktischen Nebengebäuden macht dieses Objekt besonders interessant. Während das Wohnhaus eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet, eröffnen die weitläufigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen, sich den Traum vom Leben mit Tieren erfüllen möchten oder großzügige Freiflächen und die Ruhe des Weinviertels schätzen - diese Liegenschaft bietet viel Potenzial für Ihre persönlichen Vorstellungen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Land und gestalten Sie dieses besondere Anwesen ganz nach Ihren Wünschen! Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 77m² Obergeschoss: ca. 59m² Keller: ca. 29m² Kaufpreis: EUR 234.000,- Verhandlungsbasis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Lage und Umgebung - Ländliche Idylle im Weinviertel: Die Liegenschaft befindet sich in 2181 Dobermannsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Palterndorf-Dobermannsdorf im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, traditionellen Weinviertler Ortschaften und einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, viel Freiraum und eine naturnahe Umgebung. Familienfreundliche Infrastruktur:: In Dobermannsdorf befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: Die benachbarten Ortschaften Neusiedl an der Zaya, Zistersdorf und Hohenau an der March bieten ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen. Freizeit und Erholung: Das Weinviertel ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, die traditionellen Kellergassen und die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Ob Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder die Bewirtschaftung des eigenen Gartens - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften und die regionalen Zentren gut erreichbar. Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer alltagstauglichen Anbindung an die umliegende Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL. IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN. Achtung, Achtung: 2.10. NEUIGKEITEN: Tut mir leid, zu spät, unser Haus steht nicht mehr zum Verkauf. Das Objekt, war einfach viel zu gut, um es zu verkaufen Manche Häuser sind einfach nur ein Haus - und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre. Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet - jeden Monat kommt Miete herein Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde. Und wer jetzt denkt: "Das klingt ja schon interessant ..." - lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter. Es kommt noch einiges dazu. WICHTIG - IHRE FINANZIERUNG Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist. Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren. PICHL BEI WELS - AM ORTSRAND Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne. Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr. Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz. Ruhig und trotzdem überall nah dran. DIE 3 WOHNUNGEN - CA. 200 m² GESAMT: EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig. 1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick. 2.OG: ca. 75 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick. DAS GROSSE GRUNDSTÜCK - EIN BESONDERES HIGHLIGHT Rund 6.000 m² Grund - viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen. Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ob großer Garten, eigener Obst- und Gemüseanbau, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Natur - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Wer Ideen hat, findet hier reichlich Platz dafür. Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Aktuell wird Mais angebaut, wodurch neben den Mieteinnahmen ein kleiner zusätzlicher Ertrag erzielt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit kündbar. Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet und bietet dadurch viel Freiraum für Garten, Natur und landwirtschaftliche Nutzung. PLUS NEBENGEBÄUDE - CA. 25 m² Mit Strom, Wasser und Heizung. Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro. Zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen. • 2 Gartenhütten, je ca. 4 m² • Carport • Parkplatz mit Betonboden Am besten Kontakt per Whats App, da sind wir vor allem schriftlich immer erreichbar unter +49 151 23528398 ohne Whats App, haben wir meistens keine Verbindung. Ursprünglich war das Haus mit 600.000 € angesetzt. Damit es für Sie ganz besonders attraktiv wird, haben wir den Preis stark herabgesetzt - nun zum wirklich fairen Fixpreis von nur 549.000 €. Na, wenn das kein Schnäppchen ist! "Nutzen Sie die einmalige Chance" Sorry, die Chance ist vertan, zu spät, das Haus ist unverkäuflich. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Haus wurde über viele Jahre von uns gehalten und gut vermietet. Nun möchten wir es in gute Hände weitergeben. Es wäre schön, wenn wir vor unserer Abreise am 14. Oktober die künftigen Besitzer des Hauses noch persönlich kennenlernen würden. Nachher geht alles leider nur mehr über den Makler. Vielleicht wartet hier also nicht einfach nur ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage - sondern auf der anderen Seite jemand, der aus den vielen Möglichkeiten genau seine eigene Geschichte macht. Am besten Kontakt per Whats App, da sind wir vor allem schriftlich immer erreichbar unter +49 151 23528398 ohne Whats App, haben wir meistens keine Verbindung 2.10. NEUIGKEITEN: Tut mir leid, zu spät, unser Haus steht nicht mehr zum Verkauf. Das Objekt, war einfach viel zu gut um es zu verkaufen Lage: PICHL BEI WELS - AM ORTSRAND Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne. Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr. Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz. Ruhig und trotzdem überall nah dran. Am besten Kontakt per Whats App, da sind wir vor allem schriftlich immer erreichbar unter +49 151 23528398 ohne Whats App, haben wir meistens keine Verbindung PROVISIONSFREI: Letzte mögliche gemeinsame Besichtigung: 28.September bis 5. Oktober. Sie können die Immobilie auch selber ansehen, Auweg 11. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl 2.10. NEUIGKEITEN: Tut mir leid, zu spät, unser Haus steht nicht mehr zum Verkauf. Das Objekt, war einfach viel zu gut um es zu veräußern Die Fassade bietet noch Möglichkeiten zur optischen Verschönerung und Renovierung. MIETEINNAHMEN & NUTZUNG Aktuelle Mieteinnahmen: 29.550 € pro Jahr bei Vollvermietung. Drei vermietete Wohnungen plus Nebengebäude, sorgen bereits heute für laufende Einnahmen. Darüber hinaus besteht weiteres Nutzungs- und Entwicklungspotenzial. WARUM WIRD DAS HAUS VERKAUFT? Wir leben seit längerer Zeit in Thailand und möchten uns im Alter aus der laufenden Betreuung und Verwaltung der Immobilie zurückziehen. Das Haus wurde über viele Jahre von uns gehalten und gut vermietet. Nun möchten wir es in gute Hände weitergeben. Vielleicht wartet hier also nicht einfach nur ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage - sondern auf der anderen Seite jemand, der aus den vielen Möglichkeiten genau seine eigene Geschichte macht. PREIS & BESICHTIGUNG PROVISIONSFREI VON PRIVAT Da wir ständig unterwegs sind, ist es am besten mich per Whats App, bei eventuellen Fragen schriftlich zu kontaktieren, da bin ich immer erreichbar: +49 151 23528398 Letzte Mögliche gemeinsame Besichtigungstermine: 28.September bis ca 2. Oktober. Oder nach Absprache können Sie sich die Immobilie auch von außen selbst ansehen. Bis 12. Oktober haben Sie noch die Chance, unseren Privatverkauf ganz ohne Maklergebühren zu nutzen. Danach geht's ab zum Makler und für uns zurück nach Thailand. Ursprünglich war das Haus mit 600.000 € angesetzt. Damit es für Sie ganz besonders attraktiv wird, haben wir den Preis stark herabgesetzt - nun zum wirklich fairen Fixpreis von nur 549.000 €. Na, wenn das kein Schnäppchen ist! "Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten!" Am besten Kontakt per Whats App, da sind wir vor allem schriftlich immer erreichbar unter +49 151 23528398 ohne Whats App, haben wir meistens keine Verbindung PROVISIONSFREI: Letzte mögliche gemeinsame Besichtigung: 28.September bis 5. Oktober. Sie können die Immobilie auch selber ansehen, Auweg 11. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Baugrund

"Ein Grund zum Austoben!" Baugrundstück zum Verkauf in Dinjiška auf der Insel Pag. Die Grundstücksgröße von 4998m2 besteht aus zwei Parzellen. Das Grundstück liegt an der Ortsstraße, alle notwendigen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe. Das nach Nordwesten ausgerichtete Grundstück liegt an einem sanften Hang mit einer hervorragenden Aussicht auf das Meer. Die Entfernung vom Strand ca. 450 Meter auf der Straße (und Fluglinie ca. 100 m). Grundstückspreis 70 €/m2 Prodaje se građevinsko zemljište u Dinjiški na otoku Pagu. Zemljište veličine 4998m2 u naravi se sastoji od dvije čestice. Nalazi se uz lokalnu cestu, sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini. Orjentacije sjevero zapad zemljište je na blagoj padini sa koje se pruža odličan pogled na more. Udaljenost od plaže 450 metara cestom (zračne linije 100m). Cijena zemljišta 70€/m2 Weitere Informationen auf Anfrage. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: möglich Wasser: möglich Strom: möglich Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Baugrund

Diese attraktive Bauparzelle in der Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die vorteilhafte Südausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden, und die gut nutzbare, weitgehend ebene Grundstücksfläche erleichtert eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Laut Auskunft der Marktgemeinde Kirchbach ist ein Projekt für die Erschließung von insgesamt fünf Baugrundstücken in dem Bereich des Kaufobjekts in Ausarbeitung. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Mieders – Ihr zukünftiger Wohntraum erwartet Sie! Dieses attraktive Grundstück mit 1.197 m² Grundstücksgröße bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der idyllischsten und naturnahesten Lagen der Region zu wohnen. Mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Berglandschaft ist dieses Grundstück ideal für alle, die eine ruhige und erholsame Wohnumgebung suchen. Perfekt geeignet für den Bau Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses, sowie eine kleine Wohnanlage, dieses Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche erlaubt eine flexible Planung, sodass Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie langanhaltende Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Königstetten und bietet auf ca. 709m² ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Egal ob Sie eine moderne Villa oder ein gemütliches Einfamilienhaus bauen möchten, hier sind Ihnen wenig Grenzen gesetzt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Widmung: - Bauland Agrar - Altortgebiet Bebaubarkeit: - 30 | o, k | I (30% | offen oder gekuppelt | Bauklasse I (bis 5m)) - 4m Vorgartentiefe - Max. bebaubare Fläche: ca. 212 m² - Wohnnutzfläche bis ca. 225 m² erreichbar (EG und OG) Lage und Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (ca. 5min nach Tulln) und nach Wien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]