Suchergebnisse für "grund tresdorf mieten"

#Büro

Flächen- und Kostenübersicht Nutzfläche: 26 m²- 2.710 m² Nettomiete/m²: € 8,50 - € 11,50 Netto-BK/m²: € 2,10 - € 3,73 Allgemeine Objektübersicht Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Kaution: 6 BMM Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren Provision: 3 BMM Ausstattung Standardausstattung Büro: • Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade • Doppelböden mit Teppichfliesen • Fan-Coil-Kühlung • Glasfaserverkabelung • Fernwärme Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 1.OG: freie Fläche: 817 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 1.OG: freie Fläche: 43 m², Mietpreis / m²: 8,50 € Stock 2.OG: freie Fläche: 358 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 2.OG: freie Fläche: 731 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 3.OG: freie Fläche: 174 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 3.OG: freie Fläche: 374 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Stock 4.OG: freie Fläche: 214 m², Mietpreis / m²: 9,50 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Bürogebäude ca. 2.714 m² EG - 2.OG Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 Allgemeine Objektbeschreibung Raum für Visionen: Ihr neuer Unternehmensstandort im Gewerbepark Kagran Modernes Bürogebäude im etablierten Bertiebsgebiet Kagran - ca. 2.714 m² Mietfläche in Bestlage des 22. Bezirks. Im beliebten und wirtschaftlich starken Gewerbepark Kagran, genauer in der Schillingstraße 6, 1220 Wien, erwartet Sie ein hochflexibles und lichtdurchflutetes Bürogebäude. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.714 m², die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstreckt, bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre, optimale Erreichbarkeit und erstklassige Funktionalität legen. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie und Ihre Kundschaft ein repräsentativer und einladender Empfangsbereich. Die großzügige Raumhöhe von knapp 4 Metern im EG verleiht den Flächen einen loftartigen, luftigen Charakter. In den Etagen 1 und 2 erwarten Sie gut ausgestattete Büroeinheiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Pausen im Freien oder für exklusive Firmenevents einlädt. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.1.2027 Ausstattung Raumhöhen: Im Erdgeschoss beeindruckende Raumhöhen von knapp 4 Metern für ein offenes Raumgefühl. Heizung & Kühlung: Nachhaltige Fernwärmeversorgung kombiniert mit einer modernen Kühlung sowie Gebläsekonvektoren für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Raumgestaltung: Äußerst flexible Raumaufteilung mit modernen Glaswänden, die eine transparente und helle Arbeitsatmosphäre schaffen. Böden & Elektrik: Praktischer Doppelboden, ausgestattet mit strapazierfähigen und modernen Teppichfließen für maximale Verkabelungsflexibilität. Sonnenschutz: Effiziente, teilweise außenliegende Aluminiumlamellen an den Fassaden dienen als optimaler Hitzeschutz. Sanitär & Pausenbereiche: Integrierte Teeküchen für die Verpflegung Ihres Teams. Freiflächen: Großzügige Terrasse für Pausen und Networking im Freien. Barrierefreiheit & Erschließung: Personenlift zur komfortablen Erreichung aller Etagen. Parken: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur exklusiven Nutzung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Energieausweis HWB: 118,5 kWh/m²a Lage Der Standort in der Schillingstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) verbindet die Vorzüge eines etablierten und dynamischen Betriebsgebiets mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Gewerbepark Kagran hat sich als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Wiens etabliert und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Technologie. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Serviceangebote für die tägliche Mittagspause sowie geschäftliche Besorgungen. Die grüne Umgebung rund um die Alte Donau bietet zudem exzellente Erholungsmöglichkeiten direkt vor lauter Haustür. Verkehrsanbindung Bus: 28 A / 27 A - Verbindung zur U1 Individuelle Anbindung über die Autobahn A23 und der S1. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Bürogebäude ca. 2.714 m² EG - 2.OG Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 Allgemeine Objektbeschreibung Raum für Visionen: Ihr neuer Unternehmensstandort im Gewerbepark Kagran Modernes Bürogebäude im etablierten Bertiebsgebiet Kagran - ca. 2.714 m² Mietfläche in Bestlage des 22. Bezirks. Im beliebten und wirtschaftlich starken Gewerbepark Kagran, genauer in der Schillingstraße 6, 1220 Wien, erwartet Sie ein hochflexibles und lichtdurchflutetes Bürogebäude. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.714 m², die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstreckt, bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre, optimale Erreichbarkeit und erstklassige Funktionalität legen. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie und Ihre Kundschaft ein repräsentativer und einladender Empfangsbereich. Die großzügige Raumhöhe von knapp 4 Metern im EG verleiht den Flächen einen loftartigen, luftigen Charakter. In den Etagen 1 und 2 erwarten Sie gut ausgestattete Büroeinheiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Pausen im Freien oder für exklusive Firmenevents einlädt. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.1.2027 Ausstattung Raumhöhen: Im Erdgeschoss beeindruckende Raumhöhen von knapp 4 Metern für ein offenes Raumgefühl. Heizung & Kühlung: Nachhaltige Fernwärmeversorgung kombiniert mit einer modernen Kühlung sowie Gebläsekonvektoren für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Raumgestaltung: Äußerst flexible Raumaufteilung mit modernen Glaswänden, die eine transparente und helle Arbeitsatmosphäre schaffen. Böden & Elektrik: Praktischer Doppelboden, ausgestattet mit strapazierfähigen und modernen Teppichfließen für maximale Verkabelungsflexibilität. Sonnenschutz: Effiziente, teilweise außenliegende Aluminiumlamellen an den Fassaden dienen als optimaler Hitzeschutz. Sanitär & Pausenbereiche: Integrierte Teeküchen für die Verpflegung Ihres Teams. Freiflächen: Großzügige Terrasse für Pausen und Networking im Freien. Barrierefreiheit & Erschließung: Personenlift zur komfortablen Erreichung aller Etagen. Parken: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur exklusiven Nutzung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Energieausweis HWB: 118,5 kWh/m²a Lage Der Standort in der Schillingstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) verbindet die Vorzüge eines etablierten und dynamischen Betriebsgebiets mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Gewerbepark Kagran hat sich als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Wiens etabliert und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Technologie. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Serviceangebote für die tägliche Mittagspause sowie geschäftliche Besorgungen. Die grüne Umgebung rund um die Alte Donau bietet zudem exzellente Erholungsmöglichkeiten direkt vor lauter Haustür. Verkehrsanbindung Bus: 28 A / 27 A - Verbindung zur U1 Individuelle Anbindung über die Autobahn A23 und der S1. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht 2. OG, Kern 8, ca. 611 m² 4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m² 4. OG, Kern 9, ca. 495 m² 5. OG, Kern 9, ca. 434 m² 5. OG, Kern 10, ca. 394 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Kern 9, ca. 369 m² EG, Kern 11, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Das im Jahr 2004 errichtete T-Center wurde aufgrund seiner Größe und architektonischen Qualität bereits mehrfach ausgezeichnet. Die Immobilie hat eine Mietfläche von rund 84.000 m2 und verfügt über mehr als 860 Tiefgaragenstellplätze. Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert Landmarx von der vorhandenen Struktur - es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Der Komplex wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen. . Mieterspezifische Wünsche betreffend Innengestaltung können weitgehend berücksichtigt werden. Hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstrukturen komplettieren das Angebot. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Öffenbare Fenster Abgehängte Decke Sonnenschutz außenliegend Teppichböden tw. innenliegender Blendschutz Kühlung über Kühlbalken Spiegelrasterleuchten tlw. ausgestattete Teeküchen EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 Heizung über Radiatoren Fitnessstudio im Gebäudekomplex Lift Highlights 6 Obergeschosse öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen Hohe Flexibilität in der Gestaltung der Büroflächen ab 400 m² Pro Geschoss bis zu 2.500 m² maximal Zutrittskontrolle an jeder Bürotür Sicherheitszentrale rund um die Uhr besetzt Energieausweis HWB 35,93 kWh/m²a Lage Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und gute öffentliche Infrastruktur aus. Zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße. Weiters entsteht in St.Marx die neue Stadthalle Wien. Der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. St.Marx in nur 15 Jahren - wieder - lebendig geworden und einer der aufstrebenden Stadtteile Wiens. Hier kann man das Pulsieren der City spüren und es gibt Grün zum Luftholen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Autobus: 74A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Unit 5 3.OG/Top 301-1 Nutzfläche: ca. 563 m² Nettomiete/m²: € 16,05 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 195/Stellplatz/Monat plus € 7,50 Betriebskosten zzgl. USt Allgemeine Objektübersicht Im dritten Obergeschoss der Unit 5 im Greenworx, einem Vorreiter in Sachen nachhaltige Büroimmobilien, erwartet Sie ein beeindruckendes, ca. 563 m² großes Büro, das ab sofort zur Verfügung steht. Über den barrierefreien Zugang und eine elegante Liftgruppe gelangen Sie direkt in Ihre neue Büroeinheit. Die Räumlichkeiten sind nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bieten eine Vielzahl an durchdachten Bereichen: Zentraler Gemeinschaftsbereich: Ein offener, einladender Raum mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Theke lädt zu gemeinsamen Kaffeepausen und informellem Austausch ein. Flexible Arbeitsplätze: Sechs separat begehbare Büroräume, ein geräumiges Besprechungszimmer und ein schöner Open Space Arbeitsbereich ermöglichen flexible Arbeitskonzepte für Teams jeder Größe. Für konzentriertes Arbeiten stehen zudem zwei kleine Telefonzellen zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Ein klimatisierter Serverraum, ein praktischer Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen sowie eine separate Dusche sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Elegante Glastrennwände und exklusive Beleuchtungssysteme setzen stilvolle Akzente, während ein durchgehender Teppichboden für eine angenehme Akustik sorgt. Dank Sonnenschutz und Fancoils, die sowohl heizen als auch kühlen, herrscht zu jeder Jahreszeit eine perfekte Raumtemperatur. Die umfassende CAT-Verkabelung in den Bodendosen garantiert eine zuverlässige Netzwerkanbindung in allen Räumen. Das Projekt Greenworx ist ein Leuchtturm im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und setzt neue Maßstäbe für zukunftsorientierte Arbeitswelten. Als erstes LEED-PLATIN zertifiziertes Büroobjekt Österreichs unterstreicht es das Engagement für Nachhaltigkeit. Die Gesamtfläche von rund 19.000 m² verteilt sich auf vier moderne Solitärgebäude (Unit 1-4) und einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5). Besonderes Augenmerk wurde auf die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche gelegt. Begrünte Innenhöfe schaffen eine entspannte Atmosphäre und dienen als attraktive Kommunikationsplätze für erholsame Pausen im Freien. Das Greenworx bietet nicht nur ein Arbeitsumfeld, das durch Energieeffizienz besticht, sondern auch einen Ort, an dem sich Mitarbeiter wohlfühlen und produktiv sein können. Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietvertrag: befristet 5 - 10 Jahre Ausstattung Raumhöhe 2,80 m Doppelboden IT-Verkabelung Bodendosen gekühlt mittels Fan-Coils Teeküche Außenjalousien Beleuchtungskörper Barrierefrei Hauseigene Tiefgarage HWB: 27,20 kWh/m²a Lage Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahn: U1 Station Praterstern Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Loft #barrierefrei

Allgemeine Objektbeschreibung Der Tricore Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes, welches durch Umbau und Neubauten entstanden ist. Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet. ­-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung. ­-3 großzügige Lobbys -Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro ­-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss ­-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m ­-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B - bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung Flächen: ca. 155 m² - 260 m² Ausstattung -9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht -Aluminiumfenster Sonnenschutz ­-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite ­-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke ­-Einbauleuchten ­-Raumhöhe : 2,70 m bis 3,50 m ­-EDV Verkabelung ­-Leerverrohrung ­-Teppich ­-Fernwärme Kühlung , Kühlbalken ­-Anschlüsse für Teeküche Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand. Teilweise komplett mit EDV, Glas, TK usw. ausgestattet. Kostenübersicht Nettomiete/m²: € 14,90- € 14,50 je nach Größe/Lage und Ausstattung Betriebskosten netto/m²: € 4,85 inkl. Heizung + Kühlung Nettomiete/m² bei Anmietung eines kompletten Geschoßes in Office 1+2: (Es werden Gänge, Aufzugslobby, Sanitärgruppen, etc. als vermietbare Fläche gerechnet) Messen und Konferenzen: Fashion Order: Im Osten Österreichs ist die Tricore MESSE erste Adresse, wenn es um die Präsentation von Markenmode und Orderveranstaltungen von Markenkollektionen geht. Das Portfolio der Orderveranstaltungen umfasst das gesamte Branchenspektrum - von Schuhen & Lederwaren, Sport, Dessous & Bademoden über Kindermode & Young Fashion bis hin zu Damen- und Herrenoberbekleidung, Tracht und Accessoires. Jährlich erweitert Tricore MESSE das Angebot an branchenspezifischen Veranstaltungen. 'Tricore MESSE ist ein eigener Komplex im Tricore, der einen passenden Rahmen für die perfekte Präsentation neuester Kollektionen vermittelt. Im Jahr 2003 wurde die ca. 1.700 m2 große Messehalle im Loftdesign dem Zeitgeist angepasst und technisch neu ausgestattet. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Mit Jänner 2010 wurden die Orderflächen im Bereich der Messehalle einem grundlegenden Refurbishment unterzogen. Im 2. Obergeschoß bieten somit 27 moderne Showrooms Platz und ein angenehmes Ambiente für Ihre Orderaktivitäten. Location Die wandlungsfähige 3.800 m² große Location bietet den idealen Rahmen für Firmenfeste, Publikumsmessen, Ausstellungen, Firmenveranstaltungen, Schulungen, Workshops, Konzerte, Modeschauen, Haute Couture Events, Weinverkostungen oder Produktpräsentationen sowie alle Arten von "Feiern im großen Rahmen". Vom vertraulichen Meeting bis zum spektakulären Event mit bis zu 1.000 Personen - wir machen es für Sie möglich! Durch die Möglichkeit mit PKW's und LKW's direkt an die Halle anzuliefern, ergeben sich hervorragende Auf- und Abbaumöglichkeiten rund um Ihr Event. Problemlos können auch große Objekte - z. B. Fahrzeuge - in einem perfekten Ambiente präsentiert werden. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Eine eigene Rezeption steht für den Empfang Ihrer Gäste zur Verfügung. Zusätzliche Räumlichkeiten für Garderobe, Kassenterminals, Vi P-Bereich, etc. sind vorhanden und können jederzeit zugemietet werden. Infrastruktur Perfekte Infrastruktur : Facility Management im Haus Lebensmitteldiscounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft, SB-Restaurant, Kaffee, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex SB Autowäsche. Parkplätze Innen: 448 Stellplätze Außen: 258 Stellplätze Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3-Station Gasometer und Zippererstraße Straßenbahn 71 Bus 72A Individuell Lage direkt bei Abfahrt St.Marx/A23 10 Minuten ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Flughafen Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 260 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 355 m², Mietpreis / m²: 14,50 €... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Unit 5 3.OG/Top 301-1 Nutzfläche: ca. 563 m² Nettomiete/m²: € 16,05 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 195/Stellplatz/Monat plus € 7,50 Betriebskosten zzgl. USt Allgemeine Objektübersicht Im dritten Obergeschoss der Unit 5 im Greenworx, einem Vorreiter in Sachen nachhaltige Büroimmobilien, erwartet Sie ein beeindruckendes, ca. 563 m² großes Büro, das ab sofort zur Verfügung steht. Über den barrierefreien Zugang und eine elegante Liftgruppe gelangen Sie direkt in Ihre neue Büroeinheit. Die Räumlichkeiten sind nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bieten eine Vielzahl an durchdachten Bereichen: Zentraler Gemeinschaftsbereich: Ein offener, einladender Raum mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Theke lädt zu gemeinsamen Kaffeepausen und informellem Austausch ein. Flexible Arbeitsplätze: Sechs separat begehbare Büroräume, ein geräumiges Besprechungszimmer und ein schöner Open Space Arbeitsbereich ermöglichen flexible Arbeitskonzepte für Teams jeder Größe. Für konzentriertes Arbeiten stehen zudem zwei kleine Telefonzellen zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Ein klimatisierter Serverraum, ein praktischer Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen sowie eine separate Dusche sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Elegante Glastrennwände und exklusive Beleuchtungssysteme setzen stilvolle Akzente, während ein durchgehender Teppichboden für eine angenehme Akustik sorgt. Dank Sonnenschutz und Fancoils, die sowohl heizen als auch kühlen, herrscht zu jeder Jahreszeit eine perfekte Raumtemperatur. Die umfassende CAT-Verkabelung in den Bodendosen garantiert eine zuverlässige Netzwerkanbindung in allen Räumen. Das Projekt Greenworx ist ein Leuchtturm im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und setzt neue Maßstäbe für zukunftsorientierte Arbeitswelten. Als erstes LEED-PLATIN zertifiziertes Büroobjekt Österreichs unterstreicht es das Engagement für Nachhaltigkeit. Die Gesamtfläche von rund 19.000 m² verteilt sich auf vier moderne Solitärgebäude (Unit 1-4) und einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5). Besonderes Augenmerk wurde auf die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche gelegt. Begrünte Innenhöfe schaffen eine entspannte Atmosphäre und dienen als attraktive Kommunikationsplätze für erholsame Pausen im Freien. Das Greenworx bietet nicht nur ein Arbeitsumfeld, das durch Energieeffizienz besticht, sondern auch einen Ort, an dem sich Mitarbeiter wohlfühlen und produktiv sein können. Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietvertrag: befristet 5 - 10 Jahre Ausstattung Raumhöhe 2,80 m Doppelboden IT-Verkabelung Bodendosen gekühlt mittels Fan-Coils Teeküche Außenjalousien Beleuchtungskörper Barrierefrei Hauseigene Tiefgarage HWB: 27,20 kWh/m²a Lage Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahn: U1 Station Praterstern Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht 2. OG, Kern 8, ca. 611 m² 4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m² 4. OG, Kern 9, ca. 495 m² 5. OG, Kern 9, ca. 434 m² 5. OG, Kern 10, ca. 394 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Kern 9, ca. 369 m² EG, Kern 11, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Das im Jahr 2004 errichtete T-Center wurde aufgrund seiner Größe und architektonischen Qualität bereits mehrfach ausgezeichnet. Die Immobilie hat eine Mietfläche von rund 84.000 m2 und verfügt über mehr als 860 Tiefgaragenstellplätze. Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert Landmarx von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Der Komplex wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen. . Mieterspezifische Wünsche betreffend Innengestaltung können weitgehend berücksichtigt werden. Hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstrukturen komplettieren das Angebot. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Öffenbare Fenster Abgehängte Decke Sonnenschutz außenliegend Teppichböden tw. innenliegender Blendschutz Kühlung über Kühlbalken Spiegelrasterleuchten tlw. ausgestattete Teeküchen EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 Heizung über Radiatoren Fitnessstudio im Gebäudekomplex Lift Highlights 6 Obergeschosse öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen Hohe Flexibilität in der Gestaltung der Büroflächen ab 400 m² Pro Geschoss bis zu 2.500 m² maximal Zutrittskontrolle an jeder Bürotür Sicherheitszentrale rund um die Uhr besetzt Energieausweis HWB 35,93 kWh/m²a Lage Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und gute öffentliche Infrastruktur aus. Zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße. Weiters entsteht in St.Marx die neue Stadthalle Wien. Der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. St.Marx in nur 15 Jahren – wieder – lebendig geworden und einer der aufstrebenden Stadtteile Wiens. Hier kann man das Pulsieren der City spüren und es gibt Grün zum Luftholen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Autobus: 74A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock EG: Geschäftslokal, freie Fläche: 873 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 611 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 1607 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 829 m², Mietpreis / m²: 14,50 €... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #ruhig

Objektbeschreibung: Es stehen ein großer Grund mit ca. 1.130m ² und ein Wohnhaus mit großem Potenzial ideal für geschickte Handwerker zum Verkauf! Ruhe und Stadtnähe sind hier leicht vereinbar. Ein machbarer Teilungsvorschlag liegt bereits vor und eröffnet zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung oder Bebauung, inklusive Baugenehmigung (5 Reihenhäuser). Das Entwicklungspotenzial ist hier mehrfach gegeben als Mehrfamilienhaus oder als Projekt für innovative Wohnkonzepte, wie oben beschrieben mit der Baugenehmigung. Es sind hier viele Möglichkeiten vorgegeben und nutzbar. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! www.wsimmo.at hier können sie auch „360° Bilder Einsehen“. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... zumindest dann, wenn man sein Zuhause kauft – aber nicht das Grundstück. Genau dieses Prinzip macht die RIVA Townhouses Im Brühl in Hohenems möglich. Hier entstehen 11 moderne Townhouses im Baurechtseigentum, die bereits fertiggestellt sind und bereit für ihre neuen Eigentümer: innen. Das Besondere daran: Beim Baurechtseigentum kaufst du dein Zuhause – den Grund aber nicht. Statt eines teuren Grundstückskaufs zahlst du einen Baurechtszins. Das Ergebnis: 👉 deutlich geringere Einstiegskosten 👉 weniger Eigenkapital nötig 👉 100 % Eigentum am Haus – mit allen Rechten (verkaufen, vermieten, vererben, beleihen) So wird aus einem großen Traum plötzlich ein realistisch leistbares Zuhause. Die Townhouses verbinden dabei das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Jede Einheit bietet 4 Zimmer auf drei Ebenen und schafft Platz für Familienleben, Homeoffice und Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Privatgarten mit Terrasse 🌿. In den oberen Etagen entstehen ruhige Rückzugsräume für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse ☀️ – perfekt für entspannte Abende oder Frühstück in der Morgensonne. Die Townhouses werden schlüsselfertig inklusive Küche und Bad übergeben – einziehen und zuhause sein 🔑. Auch technisch ist das Projekt zukunftsfit: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten ⚡. Die Lage Im Brühl in Hohenems verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten 📍. Ein Zuhause für alle, die sich ein eigenes Haus wünschen – ohne den Preis eines klassischen Einfamilienhauses zahlen zu müssen. 🏡 Eckdaten zum Projekt • 11 RIVA Townhouses im Baurechtseigentum • 4 Zimmer auf 3 Ebenen • ca. 96 m² Wohnfläche • Privatgarten mit Terrasse 🌿 • sonnige Dachterrasse ☀️ • schlüsselfertig inkl. Küche & Bad 🔑 • nachhaltige Energieversorgung (PV & Wärmepumpe) ⚡ • bereits fertiggestellt 📞 Kontakt & Besichtigung Du möchtest mehr über Baurechtseigentum erfahren oder ein Townhouse persönlich besichtigen? 👤 Lisa Hofer Verkaufsleitung RIVA home 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf deine Anfrage. 💜... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vierkanthof in sehr schöner Ruhelage im Mostviertel! Dieser Bauernhof mit ca. 6,7 ha großteils arrondiertem Grund liegt in der Gemeinde Kilb in sehr schöner, ruhiger Lage. Die Bausubstanz ist gut. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen ca. 210 m² Nutzfläche. Der Wirtschaftstrakt bietet verschiedene Stallungen und Scheunen, eine größere Garage, im Kellerstöckl gibt es einen Lagerkeller, eine Werkstatt sowie Lagerflächen. Die ca. 6,7 ha Grund unterteilen sich in ca. 3,9 ha Acker, ca. 0,14 ha Wald und ca. 2,6 ha Grünland inklusive Bauflächen. Das Terrain ist leicht hügelig, aber nicht steil. Der Grund ist teilbar. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vierkanthof in sehr schöner Ruhelage im Mostviertel! Dieser Bauernhof mit ca. 6,7 ha großteils arrondiertem Grund liegt in der Gemeinde Kilb in sehr schöner, ruhiger Lage. Die Bausubstanz ist gut. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen ca. 210 m² Nutzfläche. Der Wirtschaftstrakt bietet verschiedene Stallungen und Scheunen, eine größere Garage, im Kellerstöckl gibt es einen Lagerkeller, eine Werkstatt sowie Lagerflächen. Die ca. 6,7 ha Grund unterteilen sich in ca. 3,9 ha Acker, ca. 0,14 ha Wald und ca. 2,6 ha Grünland inklusive Bauflächen. Das Terrain ist leicht hügelig, aber nicht steil. Der Grund ist teilbar. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]