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OKEinfamilienhaus kaufen in 2104 Spillern
€ 299.000,-
2104 Spillern, Zentrum / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.491,67 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #gefördert
"Gute Gründe für Grund" Ein Grundstück mit viel Potenzial (Bauträgereignung), Althausbestand und separaten Zufahrt gelangt mitten in Spillern zum Verkauf. Ob Haus für die Familie samt Traumgarten, ob als Wohn- und Geschäftsfläche, als Wohnhausanlage oder Sie errichten ein separates, zweites Haus - an diesem Standort ist praktisch alles möglich. "Zentrumszone im Bauland-Kerngebiet" heißt das Zauberwort, das mit Bauklasse II in geschlossener Bauweise bei den Bebauungsmöglichkeiten kaum Grenzen kennt und damit für alle Interessenten inkl. Bauträger attraktiv ist. Dieses Grundstück ist auch vom aktuellen Baustopp in Spillern ausgenommen. Neben dem Altbaumbestand gibt es auch den Althausbestand, errichtet um 1940 mit Zubau 1958. Das Haus bietet auf einer Ebene etwa 120m² Wohnnutzfläche und ist zu sanieren. Der Keller wurde die letzten Jahre nicht bewohnt und beheizt, Mauerfeuchte begünstigt die Schimmelbildung, speziell im als Sommerküche und Wohnbereich genützten Teil. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus blickt man ins Grüne über Sträuche und Rasen, selbst die Nachbargrundstücke verschwinden hinter Büschen und Bäumen. Das Grundstück mit ca. 850m² ist ein echtes Luxus-Objekt. Sie können das Nebengebäude und die hintere Zufahrt auch für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Dieses Grundstück hat definitiv "Mehrwert-Charakter". Spillern hat in den letzten Jahrzehnten mit dem neuen Gemeindezentrum, der neuen Volksschule und dem Kindergarten, der Feuerwehrzentrale, dem von der Gemeinde stark geförderten Vereinswesen im sportlichen und kulturellen Bereich ein vorbildliches, soziales und generationenübergreifendes Umfeld für Familien geschaffen. Au-Teich, Beachvolleyball- und Stock-Schießplatz, die "Bunten Bühne" Spillerns als nur wenige Beispiele genannt, machen Spillern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Die unmittelbare Nähe zu Stockerau mit seiner Infrastruktur als größter Stadt im Weinviertel, das nahe Wien, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Individualverkehr: Über die A22 ist z.B. der Wiener Praterstern in 25 Minuten zu erreichen. Lauter gute Gründe für diesen Grund! Richtpreis ? 299.000, Sofortkaufpreis ? 360.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.800, / monatlich ? 1.196, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach un... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2104 Spillern
€ 299.000,-
2104 Spillern, Zentrum / 150m²
€ 1.993,33 / m²
#Baugrund
"Gute Gründe für Grund" Ein Grundstück mit viel Potenzial (Bauträgereignung), Althausbestand und separaten Zufahrt gelangt mitten in Spillern zum Verkauf. Ob Haus für die Familie samt Traumgarten, ob als Wohn- und Geschäftsfläche, als Wohnhausanlage oder Sie errichten ein separates, zweites Haus - an diesem Standort ist praktisch alles möglich. "Zentrumszone im Bauland-Kerngebiet" heißt das Zauberwort, das mit Bauklasse II in geschlossener Bauweise bei den Bebauungsmöglichkeiten kaum Grenzen kennt und damit für alle Interessenten inkl. Bauträger attraktiv ist. Dieses Grundstück ist auch vom aktuellen Baustopp in Spillern ausgenommen. Neben dem Altbaumbestand gibt es auch den Althausbestand, errichtet um 1940 mit Zubau 1958. Das Haus bietet auf einer Ebene etwa 120m² Wohnnutzfläche und ist zu sanieren. Der Keller wurde die letzten Jahre nicht bewohnt und beheizt, Mauerfeuchte begünstigt die Schimmelbildung, speziell im als Sommerküche und Wohnbereich genützten Teil. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus blickt man ins Grüne über Sträuche und Rasen, selbst die Nachbargrundstücke verschwinden hinter Büschen und Bäumen. Das Grundstück mit ca. 850m² ist ein echtes Luxus-Objekt. Sie können das Nebengebäude und die hintere Zufahrt auch für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Dieses Grundstück hat definitiv "Mehrwert-Charakter". Spillern hat in den letzten Jahrzehnten mit dem neuen Gemeindezentrum, der neuen Volksschule und dem Kindergarten, der Feuerwehrzentrale, dem von der Gemeinde stark geförderten Vereinswesen im sportlichen und kulturellen Bereich ein vorbildliches, soziales und generationenübergreifendes Umfeld für Familien geschaffen. Au-Teich, Beachvolleyball- und Stock-Schießplatz, die "Bunten Bühne" Spillerns als nur wenige Beispiele genannt, machen Spillern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Die unmittelbare Nähe zu Stockerau mit seiner Infrastruktur als größter Stadt im Weinviertel, das nahe Wien, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Individualverkehr: Über die A22 ist z.B. der Wiener Praterstern in 25 Minuten zu erreichen. Lauter gute Gründe für diesen Grund! Richtpreis ? 299.000, Sofortkaufpreis ? 360.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.800, / monatlich ? 1.196, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach u... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2104 Spillern
€ 299.000,-
2104 Spillern / 850m²
€ 351,76 / m²
#Baugrund
"Gute Gründe für Grund" Ein Grundstück mit viel Potenzial (Bauträgereignung), Althausbestand und separaten Zufahrt gelangt mitten in Spillern zum Verkauf. Ob Haus für die Familie samt Traumgarten, ob als Wohn- und Geschäftsfläche, als Wohnhausanlage oder Sie errichten ein separates, zweites Haus - an diesem Standort ist praktisch alles möglich. "Zentrumszone im Bauland-Kerngebiet" heißt das Zauberwort, das mit Bauklasse II in geschlossener Bauweise bei den Bebauungsmöglichkeiten kaum Grenzen kennt und damit für alle Interessenten inkl. Bauträger attraktiv ist. Dieses Grundstück ist auch vom aktuellen Baustopp in Spillern ausgenommen. Neben dem Altbaumbestand gibt es auch den Althausbestand, errichtet um 1940 mit Zubau 1958. Das Haus bietet auf einer Ebene etwa 120m² Wohnnutzfläche und ist zu sanieren. Der Keller wurde die letzten Jahre nicht bewohnt und beheizt, Mauerfeuchte begünstigt die Schimmelbildung, speziell im als Sommerküche und Wohnbereich genützten Teil. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus blickt man ins Grüne über Sträuche und Rasen, selbst die Nachbargrundstücke verschwinden hinter Büschen und Bäumen. Das Grundstück mit ca. 850m² ist ein echtes Luxus-Objekt. Sie können das Nebengebäude und die hintere Zufahrt auch für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Dieses Grundstück hat definitiv "Mehrwert-Charakter". Spillern hat in den letzten Jahrzehnten mit dem neuen Gemeindezentrum, der neuen Volksschule und dem Kindergarten, der Feuerwehrzentrale, dem von der Gemeinde stark geförderten Vereinswesen im sportlichen und kulturellen Bereich ein vorbildliches, soziales und generationenübergreifendes Umfeld für Familien geschaffen. Au-Teich, Beachvolleyball- und Stock-Schießplatz, die "Bunten Bühne" Spillerns als nur wenige Beispiele genannt, machen Spillern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Die unmittelbare Nähe zu Stockerau mit seiner Infrastruktur als größter Stadt im Weinviertel, das nahe Wien, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Individualverkehr: Über die A22 ist z.B. der Wiener Praterstern in 25 Minuten zu erreichen. Lauter gute Gründe für diesen Grund! Richtpreis ? 299.000, Sofortkaufpreis ? 360.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.800, / monatlich ? 1.196, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2286 Haringsee
2286 Haringsee / 550m²
€ 2.181,82 / m²
Anlageobjekt mit Potenzial ? Etablierte Pension in 2286 Haringsee Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits etabliertes Pensionshaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.817 m² in ruhiger Lage in Haringsee. Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, laufendem Geschäftsbetrieb und stabilem Ertrag ? eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2014 im Innenbereich teilweise saniert. Dabei wurden insbesondere die Bäder sowie Wandflächen erneuert und modernisiert. Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudeteilen: Zwei Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt, während ein weiterer Gebäudeteil im Jahr 2019 neu errichtet wurde und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen ? Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden, zusätzlich stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung. Ein Teil der Liegenschaft ist zudem unterkellert. Das Dach sowie die Elektrik befinden sich in funktionalem Zustand, wurden jedoch bislang nicht umfassend erneuert. Die Immobilie ist sofort nutzbar, und eine Übernahme des laufenden Pensionsbetriebs kann direkt nach Kaufvertrag erfolgen. Der Geschäftsbetrieb wird aktuell durchgehend geführt und bleibt auch nahtlos fortsetzbar. Derzeit wird das Objekt erfolgreich als Pension betrieben und erzielt stabile monatliche Einnahmen. Durch den weitgehend eingespielten Ablauf ist der operative Aufwand vergleichsweise gering, was dieses Objekt besonders interessant für Investoren macht. Erweiterungspotenzial ? Gastronomiekonzept als Chance Ein zusätzlicher, äußerst interessanter Entwicklungspunkt ist die mögliche Erweiterung um ein gastronomisches Angebot. Ein solches Konzept könnte gezielt sowohl die Pensionsgäste als auch die umliegenden Arbeiter und Bewohner ansprechen. Da in der näheren Umgebung nur eingeschränkte gastronomische Infrastruktur vorhanden ist, ergibt sich hier eine klare Marktnische. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich somit eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle schaffen und der Standort nachhaltig stärken. Fazit Ein sofort nutzbares Anlageobjekt mit laufendem Einkommen, solider Struktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren, die ein etabliertes Gewerbe übernehmen und gezielt weiter ausbauen möchten. Straudorf 8 in 2286 Haringsee liegt in einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Haringsee im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Die Wiener Stadtgrenze ist nur rund 20 km entfernt, der Bahnhof Marchegg mit Direktverbindung nach Wien etwa 15 Autominuten. Auch die Slowakei liegt mit rund 60 km in erreichbarer Nähe. Im nahegelegenen Hauptort Haringsee (ca. 2 km) finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? Supermarkt mit Postpartner, Bank, Bäckerei, Arztpraxis sowie Gasthäuser. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, der Nationalpark Donau-Auen sowie beliebte Ausflugsziele wie die Eulen- und Greifvogelstation Haringsee oder die Schifffahrtsmühle Orth. Kulturelle Highlights sind die Pfarrkirche Hl. Laurenz in Haringsee und die Filialkirche Hl. Rosalia in Straudorf. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Gänserndorf, Orth an der Donau und Flughafen Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauere Informationen: Nahversorgung Metzgerei ? Neumayer, Orth/Donau ? 5,09 km / 7,14 km Supermarkt ? Nah & Frisch, Kopfstetten ? 5,81 km / 7,21 km ? Penny, Orth/Donau ? 5,08 km / 7,89 km ? Billa, Orth/Donau ? 5,06 km / 8,62 km Banken & Post Banken ? Raiffeisen, Kopfstetten ? 5,99 km / 6,39 km ? Raiffeisenbank, Leopoldsdorf ? 5,89 km / 6,61 km ? Volksbank Marchfeld, Leopoldsdorf ? 5,91 km / 6,81 km Post ? Postpartner, Kopfstetten ? 5,84 km / 6,65 km ? Post Söser, Orth/Donau ? 5,17 km / 7,22 km ? Postpartner, Lassee ? 7,36 km / 9,87 km Tankstelle & Trafik Tankstellen (Genol) ? Wagram ? 2,41 km / 2,73 km ? Orth ? 4,40 km / 6,28 km ? Andlersdorf ? 5,31 km / 9,57 km Trafik ? Cvrkal, Leopoldsdorf ? 5,88 km / 6,88 km ? Kirchenberg, Kopfstetten ? 5,71 km / 7,06 km ? Krupan, Orth ? 5,08 km / 7,94 km Gastronomie & Snacks Restaurant ? Wernhart, Haringsee ? 3,46 km / 5,22 km ? Binder, Orth ? 5,27 km / 7,48 km Pizza/Snacks ? Würsteluni ? 5,87 km / 6,66 km ? Pizzeria Alfonso, Orth ? 5,07 km / 7,12 km ? Monte Christo ? 5,99 km / 7,56 km Café/Eis ? Müller & Gartner ? 5,87 km / 6,90 km ? Treno ? 5,14 km / 7,19 km ? Kirchberg Café, Kopfstetten ? 5,81 km / 7,21 km Bars & Weinlokale ? Shamrock Pub ? 5,85 km / 6,75 km ? Zur Jausnstubn, Orth ? 5,19 km / 8,21 km ? My Wine OG, Untersiebenbrunn ? 8,44 km / 15,66 km ? Weingut Jahner, Wildungsmauer ? 9,34 km / 28,73 km Kinder & Schulen Kindergarten ? Fuchsenbigl ? 2,01 km / 2,35 km ? Breitstetten ? 2,57 km / 2,83 km ? Haringsee ? 3,42 km / 5,19 km Volksschule ? Haringsee ? 3,49 km / 5,26 km ? Orth/Donau ? 4,84 km / 6,88 km ? Leopoldsdorf ? 5,81 km / 7,33 km Mittelschule ? Leopoldsdorf ? 5,89 km / 6,81 km ? Orth/Donau ? 5,13 km / 7,40 km ? Lassee ? 8,10 km / 11,12 km Bildung & Kultur Museum ? museum Orth ? 5,22 km / 7,30 km Bibliotheken ? Leopoldsdorf ? 5,90 km / 6,70 km ? Orth ? 4,95 km / 7,00 km ? Untersiebenbrunn ? 8,14 km / 15,60 km Kirchen / Kulturgut ? Hl. Rosalia (Straudorf) ? 0,06 km / 0,04 km ? Hl. Gertrud & Mechthild ? 1,90 km / 2,31 km ? Hl. Laurenz (Haringsee) ? 3,42 km / 5,19 km ? Hl. Dreifaltigkeit, Wagram ? 2,43 km / 2,44 km Freizeit & Gesundheit Freizeitanlagen ? Eulen- und Greifvogelstation Haringsee ? ca. 2 km ? Schiffmühle Orth ? 7,28 km / 9,64 km ? Bootsverleih Orth ? 6,84 km / 9,83 km ? Fischen Orth ? 6,78 km / 10,01 km ? Donau-Auen ? Einstiege ab ca. 4,4 km Entfernung Fitnessstudio ? Mostböck, Groß-Enzersdorf ? 7,14 km / 7,80 km Gesundheit Hausärzte ? Dr. Schreiner, Fuchsenbigl ? 2,43 km / 2,80 km ? Werny Frank, Haringsee ? 3,22 km / 5,40 km ? Dr. Palasser-Vögl, Orth ? 4,95 km / 7,00 km Zahnärzte ? Dr. Barsan, Orth ? 5,19 km / 7,33 km ? Dr. Hofer, Leopoldsdorf ? 6,13 km / 7,77 km ? Dr. Blufstein, Lassee ? 8,09 km / 11,08 km Fachärzte ? Dr. Gindl, Orth ? 5,29 km / 7,41 km Investment Property with Potential ? Established Guesthouse in 2286 Haringsee For sale is a well-maintained and fully established guesthouse located on a generous plot of approx. 1,817 m² in a quiet residential area in Haringsee. This property offers an attractive combination of solid construction, ongoing business operations, and stable income ? an excellent opportunity for investors or operators looking to take over and further develop a functioning business concept. The property was originally built around 1900 and partially renovated internally in 2014. During this renovation, the bathrooms and wall surfaces were modernized and renewed. The estate consists of three separate building units: two are heated via gas-fired individual heating systems, while a third building was newly constructed in 2019 and is equipped with a modern air-source heat pump system. The property is fully serviced with all essential utilities including electricity, water, sewage, and gas. In addition, two private wells are available. A portion of the property is also basemented. The roof and electrical system are in functional condition but have not yet undergone comprehensive renovation. The property is immediately usable, and the takeover of the existing guesthouse operation is possible directly after signing the purchase agreement. The business is currently running continuously and can be seamlessly continued without interruption. At present, the property operates successfully as a guesthouse, generating stable monthly income. Thanks to its well-established structure, operational management is relatively low-effort, making this an especially attractive investment opportunity. Expansion Potential ? Gastronomy Concept as an Opportunity An additional and highly promising development option is the introduction of a small-scale gastronomy concept on-site. Such an offering could effectively serve both guesthouse visitors and the surrounding workforce and local residents. Given the limited gastronomic infrastructure in the immediate area, this presents a clear market gap. With a well-planned concept, an additional stable revenue stream could be created, further strengthening the long-term value of the location. Conclusion A ready-to-operate investment property with existing income, solid infrastructure, and strong development potential. Ideal for investors seeking to acquire an established business and strategically expand it further.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2286 Haringsee
2286 Haringsee
#Hotel #ruhig
Anlageobjekt mit Potenzial – Etablierte Pension in 2286 Haringsee Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits etabliertes Pensionshaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.817 m² in ruhiger Lage in Haringsee. Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, laufendem Geschäftsbetrieb und stabilem Ertrag – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2014 im Innenbereich teilweise saniert. Dabei wurden insbesondere die Bäder sowie Wandflächen erneuert und modernisiert. Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudeteilen: Zwei Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt, während ein weiterer Gebäudeteil im Jahr 2019 neu errichtet wurde und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen – Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden, zusätzlich stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung. Ein Teil der Liegenschaft ist zudem unterkellert. Das Dach sowie die Elektrik befinden sich in funktionalem Zustand, wurden jedoch bislang nicht umfassend erneuert. Die Immobilie ist sofort nutzbar, und eine Übernahme des laufenden Pensionsbetriebs kann direkt nach Kaufvertrag erfolgen. Der Geschäftsbetrieb wird aktuell durchgehend geführt und bleibt auch nahtlos fortsetzbar. Derzeit wird das Objekt erfolgreich als Pension betrieben und erzielt stabile monatliche Einnahmen. Durch den weitgehend eingespielten Ablauf ist der operative Aufwand vergleichsweise gering, was dieses Objekt besonders interessant für Investoren macht. Erweiterungspotenzial – Gastronomiekonzept als Chance Ein zusätzlicher, äußerst interessanter Entwicklungspunkt ist die mögliche Erweiterung um ein gastronomisches Angebot. Ein solches Konzept könnte gezielt sowohl die Pensionsgäste als auch die umliegenden Arbeiter und Bewohner ansprechen. Da in der näheren Umgebung nur eingeschränkte gastronomische Infrastruktur vorhanden ist, ergibt sich hier eine klare Marktnische. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich somit eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle schaffen und der Standort nachhaltig stärken. Fazit Ein sofort nutzbares Anlageobjekt mit laufendem Einkommen, solider Struktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren, die ein etabliertes Gewerbe übernehmen und gezielt weiter ausbauen möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4663 Laakirchen
Haus mit Grund ab € 468.120,- in Laakirchen
€ 468.120,-
4663 Laakirchen / 134,13m² / 5 Zimmer
€ 3.490,05 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 11 Bauparzellen - Grundstücke: 314 bis 584 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Typenhaus GRAZ 134 WD Wohnfläche: 134,13 m² Grundstück 03 Grundstücksfläche: 584 m² Preis: € 468.120,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Neben- und Aufschließungskosten, Erdarbeiten und Kanalanschluss INTERESSIERT? Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie das bereits belagsfertig ausgeführte Typenhaus GRAZ 134 Walmdach auf Grundstück 06. Bekommen Sie ein Gefühl für dieses Haus! TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus (mit Flachdach oder Walmdach) - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4663 Laakirchen
Haus mit Grund ab € 392.870,- in Laakirchen
€ 392.870,-
4663 Laakirchen / 129,66m² / 5 Zimmer
€ 3.030,- / m²
#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 11 Bauparzellen - Grundstücke: 314 bis 584 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Systemhaus WALLY 130 Walmdach Wohnfläche: 129,66 m² Grundstück 03 Grundstücksfläche: 584 m² Preis: € 392.870,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Neben- und Aufschließungskosten, Erdarbeiten und Kanalanschluss TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT – Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF – Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 129,66m² / 5 Zimmer
€ 4.390,25 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse
Sichern Sie sich DAS LETZTE GRUNDSTÜCK für Ihr ZIEGELMASSIVHAUS in ENGERWITZDORF! In der ländlich gelegenen Gemeinde Engerwitzdorf stehen fünf Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG: 5 Bauparzellen (523 bis 685 m²) – 2 Einfamilienhäuser – 3 Doppelhäuser NOCH FREI: 1 Parzelle für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung LAGE Engerwitzdorf liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 10 Kilometer nördlich von Linz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, der Pleschinger See und die Donau sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage unserer Grundstücke am Stadtrand von Linz haben Sie die perfekte Kombination aus Landleben und städtischer Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre. Engerwitzdorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Radwege, Sportplätze und ein Freibad. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 950 m - Kindergarten & Schule: 3 km - Lebensmittelgeschäft: 2,6 km - Arzt & Apotheke: 3,3 km - Bahnhof: 3,8 km - Bank: 2,8 km - Ortsteil Linz-St. Magdalena: 4,8 km - Johannes Kepler Universität Linz: 2,8 km - A7-Mühlkreisautobahn: 3,2 km - Pleschinger See: 3 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 WALMDACH - großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - Multifunktionsraum im Erdgeschoß - 2 große Kinderzimmer - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Erdgeschoß: 62,67 m² - Obergeschoß: 66,99 m² TOP-AUSSTATTUNG - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT – Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF – Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-engerwitzdorf DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]
Haus kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 163m² / 3 Zimmer
€ 1.834,36 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Gleich ***ZWEI*** sanierte Häuser auf einem Grund Zentrumsnah auf ca. 900 m² befinden sich diese in 2018 sanierten Häuser mit ca. 80 + 83 m². Das Haupthaus teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC extra. Das „Gästehaus“ hat im EG die große Küche und das Bad, im OG den großen Wohn-Schlafbereich. Hier sind der Technikraum und die Doppelgarage integriert. Geheizt wird zentral mit Gas, Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Die Lage ist optimal. Eigentlich ruhig und trotzdem ist alles schnell auch zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Designed with Care - Haus mit Grund
€ 949.202,-
1100 Wien / 166m² / 5 Zimmer
€ 5.718,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus – du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört – ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung – wir stehen an deiner Seite. FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause. MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment – aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
Kleines Haus, großer Grund - viel Potential!
€ 385.000,-
2230 Gänserndorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.133,33 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Nutzfläche und einem sehr großen Grundstück Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Dusche, Küche & großer Wohn-Essbereich Grundstücksfläche: ca. 1260 m² schon im Grenzkataster eingetragen Ruhelage Beheizung: Gas Massivbauweise Brunnen Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft verfügt über ein großes Grundstück mit ca. 1.260 m². Darauf befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1966 mit einer Nutzfläche von rund 75 m². Durch eine ruhige Gasse gelangt man über ein paar Treppen und einen Windfang in das schnuckelige Haus. Der Vorraum erschließt das Bad und das WC und die Küche, durch die Küche gelangt man in ein Schlafzimmer des Hauses desweitern gelangt man in das Wohnzimmer dass in das zweite Schlafzimmer des Gebäudes führt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist dennoch sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 10 Meter vom Grundstück entfernt, wodurch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Technik, Heizung Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme Flächenwidmung und Bebauung Baulandwohngebiet - 2 WE MBF (Maximal Bebaubare Fläche) = 150 m² +4% der Grundstücksgrößeoffene und gekoppelte Bauweise Bauklasse 1 & 2 Grundstücksteilung grundsätzlich Möglich (nach Abstimmung mit der Gemeinde) Vorschriften für eine Teilung5. Bauplatzgestaltung Für Baulandflächen mit der Widmungsart „Bauland – Wohngebiet (BW)“ gilt Folgendes: 5.1. Das Ausmaß von im Zuge einer Parzellierung neu geschaffenen Bauplätzen oder Baulandgrundstücken muss mindestens 500m² betragen. 5.2 Bauvorhaben, die mehr als eine Wohneinheit vorsehen, sind bei der erstmaligen Errichtung nur dann zulässig, wenn der dafür vorgesehene Bauplatz eine Größe von zumindest 700m² aufweist. Davon ausgenommen sind Zu- bzw. Umbauten zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Bereich von einem am 18.12.2017 mit einem Hauptgebäude bereits bebauten Grundstück. 5.3. Die Schaffung von Fahnengrundstücken ist nur dann gestattet, wenn der Zufahrtsstreifen der Fahne eine Länge von 40m nicht übersteigt. Die jeweils erforderlichen Mindestflächen für Bauplätze gem. Abs. 5.1 und 5.2 sind um das Ausmaß des Zufahrtsstreifens zu erhöhen. Ein „Fahr- und Leitungsrecht“ („Servitut“) darf ebenfalls eine durchgehende Gesamtlänge von 40m nicht überschreiten. Eine hintereinanderliegende Kombination von einem „Fahr- und Leitungsrecht“ sowie einem Zufahrtsstreifen zu einem fahnenähnlichen Grundstück darf in Summe ebenfalls 40m nicht überschreiten. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gänserndorf und in Straßhof gibt es mehrere Kindergärten. Volksschule Gänserndorf: Die Volksschule ist ca. 3,5 km entfernt. Mittelschule Gänserndorf: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktische Ärzte und Fachärzte: Die ärztliche Versorgung in Gänserndorf ist gewährleistet. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung SPAR: Filiale in Oed Aigenstraße 44, Gänserndorf LIDL: Filiale in Neusiedler Straße 7, Gänserndorf BILLA: Filiale in Hofstetten 2, Gänserndorf HOFER: Filiale in Protteser Straße 51, Gänserndorf Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 521: Verbindet Gänserndorf Süd mit dem Bahnhof Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) und L11 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
€ 680.000,-
1220 Wien / 96,82m² / 3 Zimmer
€ 7.023,34 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus nahe der Lobau, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 776 m². Die Liegenschaft überzeugt durch einen weitläufigen Garten und die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für einen Neubau. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 97m². Ergänzt wird diese durch einen voll ausgebauten Keller mit ca. 95m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss ist über ein paar Stufen zugänglich und klar strukturiert. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt in Verbindung mit dem offenen Speisezimmer insgesamt über ca. 31,5 m². Gleichzeitig gelangt man von hier aus direkt auf die ca. 7,5 m² große Terrasse sowie in den rund 610 m² großen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² ist hell und freundlich gestaltet. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Bidet ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 94,9 m² und ist direkt vom Vorraum aus zugänglich. Neben einem gemütlichen Stüberl und einer Waschküche stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Garage, die bequem über die Zufahrt am Grundstück erreichbar ist. Im Falle eines Neubaus ergeben sich aufgrund der Flächenwidmung zahlreiche Möglichkeiten sowie ein Neubau mit ca. 550m² Wohnfläche.... [Mehr]
