Suchergebnisse für "grub im wienerwald"

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

REPRÄSENTATIVES ANWESEN IM WIENERWALD - NÄHE BADEN Dieses charmante, schlossähnliche Anwesen befindet sich in Alleinlage unweit des Stiftes Heiligenkreuz in sehr gefragter Wohnlage. Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Die Wohnfläche im Ergeschoß von ca 130 m² gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Veranda Wohnfläche im Obergeschoss ca. 230 m² Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Schrankraum, Büro mit Teeküche, Wintergarten Wellnessbereich ca. 200 m² SPA Indoorpool, Saunabereich Dieses hochwertig sanierte, schlossähnliche Anwesen präsentiert die gehobene Ausstattung mit Jugendstil Carakter im Obergeschoß, großzügiger Wintergarten, Parkettböden, Weinkeller, Fußbodenheizung und Radiatoren, Heizanlage- Hackschnitzel, E-Voltaik, Outdoorküche, Schwimmteich, Palmen, Olivenbäume, Orangenbäume Weiteres befinden sich 5 Garagenplätze und sämtliche Nebenräume ( Halle für Hackschnitzel, Heizraum, Technikraum, Partyraum bzw. Einliegerwohnung, Lagerräume) am Grundstück. Das Anwesen setzt sich aus 3 Grundstücken zusammen (Wald, Bauland und Grünland) In Heiligenkreuz befindet sich ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Friseur, Greißlerei, Trafik, Lokale Lage: 13 km von Baden, 30 km nach Wien ins Zentrum Für Detailfragen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Neubauhäuser am Tulbingerkogel – Wohnen im Einklang mit Natur, Design und Technik In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen dem Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre. Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen – ca.350m² Garten und ca.500m² Waldanteil – ein seltenes Privileg, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die weitläufigen Außenbereiche mit Terrassen und privaten Gärten werden durch ein besonderes Highlight ergänzt: ein eigenes Waldstück direkt im Gartenbereich. Zwei PKW-Stellplätze pro Haus sind selbstverständlich vorhanden. Nachhaltigkeit trifft modernen Wohnkomfort Die Häuser vereinen neueste technische Standards mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauweise. Neben innovativen Technologien wie E-Ladestation, energieeffizienter Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort gelegt – ermöglicht durch ein integriertes Smart-Home-System. Ausstattung * Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz für Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität * Hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion * Fassade: EG Lärche, OG wahlweise Silber (RAL9007), Weiß (RAL9016) oder Anthrazit (RAL7016) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock-System – steuerbar per Code, Key, FOB oder Smartphone * Deckenkühlung im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus * Langdielenparkett (drei Varianten zur Auswahl) * Außenliegende Raffstores * Boden- und Wandfliesen 1,20 x 1,20m (drei Varianten) * Design-Badmöbel optional gegen Aufpreis * GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand * PV-Anlage ca.9,0k Wp mit Batteriespeicher (5,0kWh) * Wallbox (E-Auto-Ladestation) inkludiert * SMART-Home-System über KNX – steuerbar per App • Wetterstation LOXONE, programmierbare Touch-Taster Hinweis Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes, bereits fertiggestelltes Projekt mit ähnlicher Ausstattung. Die Bilder dienen ausschließlich als Beispiel und zeigen nicht die angebotenen Häuser.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Neubauhäuser am Tulbingerkogel – Wohnen im Einklang mit Natur, Design und Technik In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen dem Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre. Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen – ca.350m² Garten und ca.500m² Waldanteil – ein seltenes Privileg, das naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die weitläufigen Außenbereiche mit Terrassen und privaten Gärten werden durch ein besonderes Highlight ergänzt: ein eigenes Waldstück direkt im Gartenbereich. Zwei PKW-Stellplätze pro Haus sind selbstverständlich vorhanden. Nachhaltigkeit trifft modernen Wohnkomfort Die Häuser vereinen neueste technische Standards mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauweise. Neben innovativen Technologien wie E-Ladestation, energieeffizienter Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort gelegt – ermöglicht durch ein integriertes Smart-Home-System. Ausstattung * Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz für Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität * Hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion * Fassade: EG Lärche, OG wahlweise Silber (RAL9007), Weiß (RAL9016) oder Anthrazit (RAL7016) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock-System – steuerbar per Code, Key, FOB oder Smartphone * Deckenkühlung im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus * Langdielenparkett (drei Varianten zur Auswahl) * Außenliegende Raffstores * Boden- und Wandfliesen 1,20 x 1,20m (drei Varianten) * Design-Badmöbel optional gegen Aufpreis * GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand * PV-Anlage ca.9,0k Wp mit Batteriespeicher (5,0kWh) * Wallbox (E-Auto-Ladestation) inkludiert * SMART-Home-System über KNX – steuerbar per App • Wetterstation LOXONE, programmierbare Touch-Taster Hinweis Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ein anderes, bereits fertiggestelltes Projekt mit ähnlicher Ausstattung. Die Bilder dienen ausschließlich als Beispiel und zeigen nicht die angebotenen Häuser.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

"Die Wienerwald Residenzen" - Bauträgergrundstück mit baubewilligtem Wohnprojekt und Grünblick Zum Verkauf steht ein 650 m² großes baureifes, annähernd ebenes Bauträgergrundstück in der Viktor-Hagl-Gasse 10a (1140 Wien) in ruhiger, grüner Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung (Bescheid vom 08.01.2026) für ein modernes Mehrfamilienhaus vor. Projektüberblick Genehmigt ist ein viergeschoßiges Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten und rund 733 m² Nutzfläche (inkl. Balkonen/Terrassen). Insgesamt entfallen ca. 118 m² auf Freiflächen; ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ist vorgesehen. Top 1: ca. 131 m² + 10 m² Terrasse Top 2: ca. 133 m² + 12 m² Terrasse Top 3: ca. 95 m² + 14 m² (2 Balkone) Top 4: ca. 53 m² + 4 m² Balkon Top 5: ca. 59 m² + 8 m² Balkon Top 6: ca. 70 m² + 27 m² (2 Dachterrassen) Top 7: ca. 74 m² + 43 m² (2 Dachterrassen) Der Wohnungsmix reicht von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen, familienfreundlichen Grundrissen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Architektur & Konzept Die Planung überzeugt durch eine moderne, elegante Architektursprache und ein durchdachtes Flächenkonzept. Großzügige Freiflächen sowie eine klare Ausrichtung schaffen helle, optimal nutzbare Wohnräume. Einlagerungsflächen im Untergeschoss sowie Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Alltagskonzept sinnvoll ab und unterstützen die langfristige Vermarktungsfähigkeit. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigen und naturnahen Wohngegend in Penzing. Die Umgebung ist von charmanten Altbauvillen geprägt, die dem Grätzel seinen besonderen Charakter verleihen. Wald- und Wiesenflächen sowie beliebte Ausflugsziele wie die Steinhofgründe, der Lainzer Tiergarten und der Hanslteich bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte und das Auhof Center bieten zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten; ergänzt wird das Angebot durch diverse Gastronomiebetriebe, darunter auch italienische Lokale. Architektonische Juwele wie das Schloss Laudon und die Fuchsvilla prägen die weitere Umgebung und unterstreichen die besondere Standortqualität. Wer naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchte, findet hier eine attraktive Kombination: Naherholung beginnt praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die U-/S-Bahn-Station Hadersdorf in wenigen Minuten mit dem Bus bzw. in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in das Umland gewährleistet. Investment Case Die Kombination aus baubewilligtem Projekt, starker Mikrolage in Grünruhelage und guter öffentlicher Anbindung schafft ein attraktives Szenario. Die vorliegende Baugenehmigung reduziert Entwicklungsrisiken und ermöglicht eine rasche Umsetzung mit klaren Projektparametern. Der 14. Bezirk zählt zu den etablierten, gefragten Wohnlagen mit solider Nachfrage – insbesondere für hochwertige, freiflächenstarke Neubauwohnungen in naturnaher Umgebung. Der ausgewogene Wohnungsmix adressiert mehrere Zielgruppen und erhöht damit die Markttiefe in der Vermarktung; zugleich profitieren Anleger von einer hervorragenden Vermietbarkeit. Je nach Strategie ist das Projekt flexibel als Einzelabverkauf oder als Bestandshalteprodukt positionierbar. Unbebaute Grundstücke in dieser Mikrolage stellen eine Rarität dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben an der Stadtgrenze zum 23.Wiener Gemeindebezirk. Das Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet, wurde 1965 erbaut und laufend in Stand gehalten : 2000 Austausch Fenster/ Haustür 2006 Fassade erneuert u.gedämmt 2023 Austausch Küche ( incl. E- Geräte), Einbau Kamin (9 k W) , Sanierung Terrasse 2025 Renovierung/ Ausbau Hobbyraum EG Der Garten ist durch die Hanglage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der zweiten Ebene (1. OG) befindet sich eine große und sehr sonnige Terrasse ( Ausrichtung nach Westen) , welche zum Entspannen und genießen einlädt. Auf der ersten Ebene (Erdgeschoß) befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches derzeit als Gerätestauraum dient. Anschließend an dieses Gebäude wurde ein Gewölbekeller gemauert. Die gesamte Nutzfläche teilt sich wie folgt auf : Wohnfläche 222 m2 Terrasse 87 m2 Nebengebäude 30m2 Grundfläche 663 m2 Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum 1 Zimmer Heizraum WC 1 großzügiger Hobbyraum (mit extra Lagerraum) Raumaufteilung Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 (mit Gartenausgang) Schlafzimmer 2 Küche Bad mit WC Wohnzimmer (mit Gartenausgang) Der Dachboden ist ausbaufähig , zum Ausbau geeignet u. laut Flächenwidmungsplan erlaubt ! Ausstattung Terrassenanzahl 1 Terrassenfläche 87 m2 Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Kaminofen im Wohnzimmer (9k W) Heizungsart Gaskessel Zusatzinformationen Autoabstellplätze 2 am Grund Preis : Verhandlungsbasis, Besichtigung nach Terminvereinbarung, Übergabe nach Absprache Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: In nur wenigen Gehminuten erreicht man vom Haus aus vielseitige Freizeit- u. Sportmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Gastronomie und eine Fleischerei. Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von 15 Fahrminuten in der unmittelbaren Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen : Gesundheit Arzt < 400m Apotheke < 500m Krankenhaus < 12000m Kinder / Schule Kindergarten < 900m Volksschule < 900m Höhere Schulen <13000m Nahversorgung Supermarkt < 500m Fleischerei < 1000m Verkehr Bus im 15 Minuten Takt Bahnhof < 9000m Autobahnanschluss <12000m Flughafen <38000m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2019 präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete, barrierefrei zugängliche Apartment mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m². Der durchdacht konzipierte Grundriss überzeugt mit vier Zimmern, darunter ein beeindruckender Wohn-/Essbereich mit rund 83 m², der Großzügigkeit und Wohnkomfort auf elegante Weise miteinander verbindet, sowie drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und somit idealer Rückzugsmöglichkeit. Zwei südseitig ausgerichtete Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 24,71 m² sowie die weitläufige Terrasse mit ca. 36,73 m² erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Offenheit und Privatsphäre gleichermaßen vereint. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen beruhigenden Blick ins Grüne, wodurch eine helle und zugleich entspannte Wohnatmosphäre entsteht. Der edle Parkettboden unterstreicht die warme, zeitlose Eleganz der Wohnbereiche, während hochwertige Fliesen in den Bädern den gehobenen Qualitätsanspruch konsequent fortführen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die nachhaltige Technik mit modernem Wohnstandard verbindet. Ein privater Garten mit ca. 260 m² bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen, während der hauseigene Outdoorpool sowie ein Fitnessbereich exklusiven Freizeitkomfort direkt im Wohnumfeld ermöglichen. Ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot praktisch ab und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Insgesamt vereint diese besondere Immobilie anspruchsvolles Design, Privatsphäre und eine erstklassige Ausstattung zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau – ideal für Menschen, die Qualität, Stil und Lebenskomfort in perfekter Balance schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

# Exklusives Penthouse mit 360°-Panoramablick über Wien und den Wienerwald Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung im Herzen des begehrten Servitenviertels im 9. Wiener Gemeindebezirk. Auf 107 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen 25 m² Dachterrasse und einer zusätzlichen 13 m² Terrasse eröffnet sich ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der spektakuläre 360°-Rundumblick über die Dächer Wiens bis hin zum Wienerwald. Ob Sonnenaufgang über der Stadt, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder beeindruckende Abendstimmungen - hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen ideal miteinander verbindet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Schlaftemperaturen. Der Lift bringt Sie bequem bis auf die Wohnetage und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Das charmante Servitenviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, gehobener Gastronomie, kleinen Boutiquen und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Wiener Hotspots. **Highlights auf einen Blick:** • 107 m² Wohnfläche • Großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer • 25 m² Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick • Zusätzliche 13 m² Terrasse • Einzigartiger 360°-Panoramablick über Wien und den Wienerwald • Schlafzimmer klimatisiert • Lift • Top-Lage im begehrten Servitenviertel im 9. Bezirk • Exzellente U-Bahn- und öffentliche Verkehrsanbindung Eine Immobilie für Menschen, die urbanes Leben auf höchstem Niveau mit außergewöhnlichen Ausblicken und großzügigen Freiflächen verbinden möchten.... [Mehr]

#Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Südhanglage am Wienerwald: 1.654 m² Grundstück Unverbaubarer Fernblick über ganz Wien Baubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhanden Es sind ca. 280 - 300 m² Wohnnutzfläche realisierbar Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel Das Titelbild (erstes Foto) und die nachfolgenden drei Fotos sind Rendering-Fotos, und zeigen, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Das Foto, wo das Objekt hellgrün abgebildet ist, zeigt den aktuellen Bestand. Eine seltene Gelegenheit In einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren. Die Liegenschaft verbindet unverbaubaren Fernblick über ganz Wien, absolute Ruhelage am Wienerwald und eine bereits genehmigte Weiterentwicklung des Bestandes. Der Fernblick reicht weit über die Stadt hinaus und ist aufgrund der Hanglage dauerhaft gesichert. Entwicklungspotenzial trotz Schutzgebiet Der bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus Schutzgebiert, Bestandsschutz und Entwicklungsmöglichkeit. Der Bestand Die vorhandenen Gebäude weisen Sanierungsbedarf auf und bilden gleichzeitig die rechtliche Grundlage für die genehmigte Weiterentwicklung der Liegenschaft. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Short-Facts: 2 Zimmer | 62qm | Loggia | kein Makler | 992€ Objektbeschreibung: Diese 62 Quadratmeter große und frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihrem zeitlosen Charme. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten so ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 62 qm Zimmer: 2 Loggia: Für entspannte Stunden Küche: offen, neu, stilvoll Ausstattung: hochwertige Beläge duch Eichen-Parkett und Feinstein-Fliesen Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Purkersdorf nahe der Wiener-Stadtgrenze und dennoch im Grünen des Wienerwaldes. Die Loggia sowie das Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wienerwald. Natur sowie beste Verkehrsanbindungen und guter Infrastruktur sind die größten Plus-Punkte. Ein Parkplatz in der Anlage kann zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #unbefristet

Luxeriöses Wohnen im Wienerwald - Mietkauf Erstbezug! In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 111.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1891 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1891 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #unbefristet

Luxeriöses Wohnen im Wienerwald - Mietkauf Erstbezug! In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 111.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1891 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1891 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes ca. 2.500 m² großes Grundstück direkt am Waldrand des Wienerwaldes von Breitenfurt Ostende. Das leicht nach Norden in Richtung Straße abfallende Grundstück befindet sich am Ende einer langen Sackgasse, die in westlicher Richtung in einen Forstweg des Wiener Bürgerspitalswaldes übergeht. In östlicher Richtung ist die Wiener Stadtgrenze ca. 500m entfernt, von dort gelangt man weiter nach Kalksburg und Rodaun (1230 Wien).... [Mehr]