Suchergebnisse für "grossgmain"

#ruhig

Die Residenz bietet zudem ein angeschlossenes Restaurant/Café, Gemeinschafts- und Therapieräume, eine Bibliothek, einen Naturteich und vielfältige Freizeitangebote. Ein Grundleistungspaket mit über 30 Sicherheits- und Serviceleistungen sorgt für ein geborgenes Wohngefühl. Pflegeleistungen bis zur 24-Stunden-Betreuung können je nach Bedarf in Anspruch genommen werden. Ruhelage im Naturschutzgebiet im Zentrum von Hinterreit zwischen Wals und Großgmain nur 15 von Salzburg entfernt. Die Lage in Grossgmain verspricht eine idyllische Umgebung mit malerischer Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. Genießen Sie Spaziergänge durch die umliegenden Parks oder erkunden Sie die nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 52 m² Gesamtfläche in Großgmain, Tumpenweg 30, sofort verfügbar. Die barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2025) im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes verfügt über eine 11 m² große Loggia und einen Parkplatz. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1264,43 € zuzüglich 33,35 € Heizkosten und 100 € Betriebskosten. Eine Kaution von 4200 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung bietet Parkettböden und ist mit Fußbodenheizung sowie Kühlmöglichkeit ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Luftwärme. Für Komfort sorgt ein Aufzug im Gebäude, und die Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert. Mit einem Heizwärmebedarf von 27,8 (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,61 (Klasse A+) ist die Wohnung energetisch auf höchstem Niveau. Die Mietdauer beträgt befristet ein Jahr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Residenz bietet zudem ein angeschlossenes Restaurant/Café, Gemeinschafts- und Therapieräume, eine Bibliothek, einen Naturteich und vielfältige Freizeitangebote. Ein Grundleistungspaket mit über 30 Sicherheits- und Serviceleistungen sorgt für ein geborgenes Wohngefühl. Pflegeleistungen bis zur 24-Stunden-Betreuung können je nach Bedarf in Anspruch genommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

- optimale Raumaufteilung - Badezimmer und WC getrennt - praktischer Abstellraum - komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung - großer Südbalkon - sehr geräumiges Kellerabteil - PKW-Abstellplatz vor dem Haus - familiengeeignet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrem neuen Penthouse in Großgmain direkt am Mesnerbach. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten wurde nach modernsten Standards, klimafreundlich (PV- und Solaranlage) und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. AUFPREIS 2 AUSSENSTELLPLÄTZE € 20.000,00 ZUM RAUMPROGRAMM Aufzug direkt in die Wohnung, Vorraum, WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, uneinsichtige Terrasse, Schlafzimmer mit angrezendem Badezimmer.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

1.126 m² Grundstück in sonniger Ruhelage direkt am Landschafts- und Naturschutzgebiet mit herrlichem Weit-, Grün- und Bergblick - in Großgmain. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus vor den Toren der Stadt Salzburg und genießen Sie hier das idyllische Umfeld in sonniger Ruhelage, direkt am Grünland und am Ende einer Sackgasse. In einer der schönsten Lagen von Großgmain, am Untersbergvorland, befindet sich das herrliche Grundstück. Dieses ist bestens geeignet für Naturliebhaber, die gerne ruhig und sonnig wohnen wollen. Fernab vom Trubel und Hektik des Alltags genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Grundstücksgröße gesamt 1.126 m², bestehend aus: 640 m² Baugrund 486 m² Grünland Voll aufgeschlossen - Wasser, Kanal und Strom Ihr Lieblingsplatz steht bereit für die Bebauung Ihres Traumhauses oder der bereits baubewilligten Planung für ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (EG+OG) mit je ca. 75 m² Wohnfläche, gesamt ca.150 m². Grundstücksbesonderheiten: Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück liegt direkt am weitläufigen Grünland. In östlicher Blickrichtung befindet sich der sagenumwobene Untersberg und das Landschafts- und Naturschutzgebiet Untersbergvorland. Nach Westen eröffnet sich der Blick zum Deutschen Lattengebirge. Am nördlichen Grundstücksrand fließt ein kleines Bächlein. Und im Norden thront die altehrwürdige Plainburg. Hier erfüllt sich der Traum vom lebenswerten Wohnen mit herrlichen Ausblicken ins Grüne, in die Weite und den herrlichen Bergblick. In nur ca. 19 Minuten fahren Sie in die Salzburg Altstadt, in etwa 15 Minuten nach Bad Reichenhall.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beeindruckendes Landhaus für pures Wohnvergnügen in Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg Grundstück 791 m², samt Wohnhaus mit ca. 227 m² Wohnnutzfläche (= gesamte Bodenfläche im EG, OG, DG), ca. 80 m² KG zudem ca. 13 m² Garage, ca. 11 m² Carport und ca. 4 m² Geräteschuppen. Von der geräumigen Diele ist das lichtdurchflutete, bis in den Giebel offene Wohnzimmer zugänglich. Hier eröffnet sich der Blick in die attraktive Galerie. Genießen Sie zudem den Ausblick auf die zur Südseite gelegene Terrasse und dem herrlichen Garten. Der repräsentative Wohnbereich ist bestens geeignet für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Kamin mit Glassichtfenster sorgt hier für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen und wird vom kuscheligen Kaminzimmer en suite beheizt. Durch eine doppelflügelige, elegante Holztüre ist das geräumige Esszimmer zugänglich und führt weiter in die bestens ausgestattete Braal-Küche, die mit Speis punktet und einen weiteren Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Die Terrasse verfügt über zwei Sonnenplätze und einen überdachten Platz, mit herrlichem Blick aufs Deutsche Lattengebirge und dem schön angelegten Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC. Die offene Stiege führt Sie in die Privatebene im Obergeschoß. Die beeindruckende Galerie bietet einen besonderen Arbeitsplatz mit Aussicht. Ein großes Kinderzimmer ist über einen separaten Vorraum zugänglich, der mit Schanknische ausgestattet ist. Zudem sind hier ein helles Wannenbad und ein separates WC situiert. Das gemütliche Schlafzimmer spendet erholsame Nachtruhe und ist mit extra Ankleide eingerichtet. Das Bad en suite mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Fenster, bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Ein weiteres Zimmer findet vielseitige Verwendung; als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum udgl. Von der Galerie im Obergeschoß ist über eine Holzstiege die Einliegerwohnung im Dachgeschoß zugänglich. Vom kleinen Vorraum ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer situiert, das mit Einbauschränken in der Schräge punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das kleine, helle Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, begeistert mit imposanter Glasfensterkonstruktion. Das Kellergeschoß bietet einen großen Hobbyraum mit Sauna und dem daneben liegenden Weinkeller. Ein großer Lagerraum führt weiter in den XL-Wirtschaftsraum, der Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner bietet. Im Heizraum wurde 2016 eine neue Heiztechnik eingebaut. Brenner, Warmwasserboiler sowie die Zuleitungen wurden erneuert. Dahinter liegt der Tankraum mit dem 5.000 L Öltank. Eine Einzelgarage sowie Carport mit angebautem Gartengeräteraum und der ansprechende Vorgarten komplettieren die eindrucksvolle Liegenschaft, in herrlicher Lage Großgmain. Energieausweis: HWB 89 fGEE 1,37... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Lift direkt in die Wohnung Wasch- und Trockenraum Loggia ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama... [Mehr]

#Balkon

GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche/Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Aufzug Wasch- und Trockenraum 2 Balkone ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer großzügigen 3 Zimmer Wohnung in Großgmain direkt am Mesnerbach. Die Wohnung verfügt über eine großzügigen Masterbed mit Masterbad Bereich und ist daher vielseitig verwendbar. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten wurde nach modernsten Standards, klimafreundlich (PV- und Solaranlage) und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. 2 Aussenstellplätze Aufpreis € 20.000,- RAUMPROGRAMM Vorraum, großzügier Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, WC, Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad, großzügiger Masterbedroom & Masterbad, Balkon.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines 2019 erbauten kleinen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 100,59 m² Wohnfläche mit 4 Balkonen großzügigen Raum für stilvolles Wohnen und höchste Lebensqualität. Dank durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteter Räume eignet sich diese schicke Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf angenehmes Wohnen. Im 1. Geschoss der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zuzüglich einem Gäste-WC und zwei praktischen Abstellräumen. Die moderne Einbauküche ist großzügig in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Zwei südlich ausgerichtete und überdachte Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und erhellen die Wohnung mit wohlig warmen Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden. Der traumhafte Ausblick auf die Berge lädt im schneeweißen Winter zu Wintersportaktivitäten ein und im Sommer zum Wandern. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer aus gelangt man jeweils wieder auf zwei weitere Südbalkone mit herrlichem Ausblick. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss und rundet somit das Raumangebot im Obergeschoss ab. Insgesamt stehen der Wohnung vier Balkone mit einer Gesamtfläche von 17,61 m² zur Verfügung – ein besonderes Highlight, das viel Freiraum im Alltag schafft. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil mit 5,74 m² zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemes Parken. Weiters zu erwähnen sind die für eine Wohnung dieser Größe besonders niedrigen monatlichen Nebenkosten. Kaufpreis Wohnung: € 439.950, Kaufpreis je TG-Stellplatz: € 20.000, Gesamtkaufpreis inkl. 2 TG-Stellplätzen: € 479.950, Einziehen und Wohlfühlen – diese Wohnung verbindet modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung und bietet jeden Tag einen wundervollen Start in den Tag mit Lust das Salzburger sowie Berchtesgadener Land zu erkunden. HWB: 33 fGEE: 0,59 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 56,16 € Betriebskosten: 158,17 € Kaltwasser/Kanal: 55,00 € Warmwasser: 24,75 € Rücklage Wohnung: 88,42 € TG-Stellplatz 16: 22,64 € TG-Stellplatz 17: 22,64 € Gesamtkosten: 427,78 € RÜCKLAGENSTAND: 17.11.2025: 16.453,04€ LAGE: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Großgmain, einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Untersbergs. Umgeben von weitläufiger Natur, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten und eine Volksschule. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch nahegelegene Arztpraxen und das Landeskrankenhaus Salzburg in erreichbarer Entfernung gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur beginnen direkt vor der Haustür. Die bekannte Rupertus Therme in Bad Reichenhall ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und ergänzt das vielfältige Freizeitangebot. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z. B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]