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OKWohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
FRÜHLINGSANGEBOT! Exklusives Single Studio Apartment mit Garten in Maria Enzersdorf - Erstbezug
€ 309.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 53,75m² / 3 Zimmer
€ 5.748,84 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Premium Living in Maria Enzersdorf – Ihr exklusives Single Studio Apartment mit Garten am Stadtrand von Wien Frühlingsangebot – nur für kurze Zeit! Jetzt zugreifen und vom unschlagbaren Aktionspreis profitieren! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wohlfühloase und profitieren Sie von einer Ersparnis von € 40.000.Den Frühling bereits im eigenen Garten genießen – die ersten warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse spüren, dem Zwitschern der Vögel lauschen und beobachten, wie alles rundum zu blühen beginnt. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – nutzen Sie die Chance! In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - die Fertigstellung ist abgeschlosen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz. Single Studio Apartment mit Garten – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Die angebotene Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails: Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für maßgeschneiderte Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, ideal nutzbar als Ankleide oder Abstellraum, ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Entspannung im Freien Die 18,86 m² große Terrasse lädt ein zu entspannten Morgenkaffees oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Der ca. 25 m² große Garten, eingezäunt und humusiert, bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob Blumenbeet, Kräutergarten oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen. Rollrasen kann auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt werden. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – gegen einen Aufpreis von € 20.700 genießen Sie den Komfort, direkt einzuziehen und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 872m²
€ 974,77 / m²
#Baugrund
Ein Grundstück mit Geschichte – bereit für einen neuen Anfang In einer der gefragtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit ca. 872 m² in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage zu erwerben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand aus der Zeit um 1900 mit zwei Wohneinheiten, Keller und Rohdachboden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vor allem die attraktive Möglichkeit, Platz für ein neues, modernes Wohnprojekt zu schaffen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines individuellen Neubaus nach eigenen Vorstellungen. Die angenehme Grundstücksgröße bietet ausreichend Raum für weitläufige Gartenflächen, Terrassen, Pool oder moderne Freiflächenkonzepte und schafft beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnen im Grünen. Die Lage Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Hofgasse zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Maria Enzersdorf und überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu Wien und den umliegenden Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gemütliche Cafés und traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Anbindung an Wien und die umliegende Region. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Südautobahn A2 sowie die Wiener Außenringautobahn. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Föhrenberge und zum beliebten Anningergebiet. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Stunden beim Heurigen – diese Lage vereint Erholung, Lebensqualität und Stadtnähe auf besondere Weise. Bebauungsbestimmungen Widmung: Bauland-Wohngebiet Zulässig: 2 Wohneinheiten Bauweise: gekuppelt Bebauungsdichte: 25 % verbaubar Gebäudehöhe: max. 7 m Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Grundstück in bester Lage suchen, um ihren persönlichen Wohntraum neu entstehen zu lassen. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nach Erhalt ergänzt Beziehbar nach Vereinbarung 3% Kundenprovision Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 66m² / 3,5 Zimmer
€ 3.636,36 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
HELLE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT UND GRÜNBLICK IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN! DIE LAGE: Zum Verkauf gelangt eine rund 66 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Lift und schönem Grünblick in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und zur Burg Liechtenstein. Die Lage in der Pachergasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch vor der Haustüre. Besonders die Nähe zur Burg Liechtenstein und zum Wienerwald macht diese Wohnlage attraktiv für alle, die gerne ruhig und grün wohnen möchten. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Nahversorgung sehr gut gegeben: Ein großer Supermarkt befindet sich laut Unterlagen nur rund 200 Meter entfernt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohnbereich mit schönem Blick ins Grüne, die sehr gute Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Erneuerungen in den letzten Jahren: Küche, Badezimmer und die gesamte Heizung inklusive Radiatoren wurden bereits erneuert. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar: Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Küche mit Sitzecke, Badezimmer, separatem WC und Vorzimmer. Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich. Das Wohnzimmer verfügt über zwei doppelflügelige Fenster mit schönem Grünblick. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer sind westseitig ausgerichtet. Die Küche wurde vor rund 12 Jahren erneuert und ist sehr gut ausgestattet. Sie verfügt über zwei Küchenzeilen, Geschirrspüler, eingebaute Waschmaschine, Kochfeld, Backofen auf angenehmer Höhe sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Auch das Badezimmer wurde vor rund 12 Jahren modernisiert und ist mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und beheiztem Handtuchhalter ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Die gesamte Heizung inklusive Radiatoren wurde ebenfalls vor rund 12 Jahren erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Je nach Geschmack empfiehlt sich lediglich eine optische Auffrischung durch Ausmalen sowie das Entfernen einzelner älterer Tapeten bzw. Schrankmöbel. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht im Eigentum. Eine Garage kann separat angemietet werden. DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 240.000, Monatliche Vorschreibung: € 238,55 / Monat Reparaturrücklage: € 86,27 / Monat Aktueller Stand der Instandhaltungsrücklagen: ca. € 200.000.-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.707,69 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Familienoase in Bestlage: Großzügiges Reihenhaus in Maria Enzersdorf Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, das Ruhe, Natur und urbane Nähe harmonisch vereint? In der charmanten Franz Keim-Gasse wartet dieses gepflegte Wohlfühlhaus auf neue Besitzer. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem privaten Garten und einer erstklassigen Infrastruktur bietet diese Immobilie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Hard Facts im Überblick Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. 54 m² Keller (184 m² gesamt) Zimmer 5 (ideal für Familie, Homeoffice & Gäste) Außenbereich Eigener Garten mit gemütlicher Terrasse Parken 1 überdachter Stellplatz in der Anlage Kaufpreis € 612.000,- Ihr neues Zuhause: Durchdacht & Einladend Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine hellen Räume und eine spürbar angenehme Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den privaten Garten gelangen. Ob sonnige Nachmittage im Liegestuhl, spielende Kinder auf dem Rasen oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier schaffen Sie unvergessliche Momente. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsorte für Privatsphäre und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist zudem der großzügige, ca. 54 m² große Keller: Aufgeteilt auf zwei separate Räume bietet er Ihnen perfekten Platz für eine Werkstatt, einen Fitness- oder Hobbyraum sowie jede Menge zusätzlichen Stauraum. Der eigene Stellplatz direkt in der Anlage erspart die Parkplatzsuche und rundet den täglichen Komfort perfekt ab. Die Therme wurde 2018 erneuert, die Küche 2020, das Haus 2025 außen (straßenseitig) neu gestrichen. Die Lage: Perfekte Lebensqualität im Wiener Speckgürtel Die Franz Keim-Gasse in Maria Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus idyllischem Dorfcharakter und moderner Urbanität: Natur & Freizeit vor der Haustür: Die Nähe zum Wienerwald, der historischen Burg Liechtenstein und dem Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen ein Naherholungsgebiet der Extraklasse. Perfekt für Wanderungen, Mountainbike-Touren oder entspannte Spaziergänge in den Weinbergen. Erstklassige Infrastruktur: Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf sind Supermarkt und eine traditionelle Bäckerei rasch erreichbar. Beste Verbindung nach Wien & Mödling: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und nahegelegener Bahnhof) sind Sie perfekt vernetzt. Pendler schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A21. Auch das Shopping-Paradies der Shopping City Süd (SCS) liegt praktisch um die Ecke. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Reihenhaus vereint exzellenten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Ein ideales Investment in die Zukunft Ihrer Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 62,27m² / 2 Zimmer
€ 3.340,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese solide Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine besonders attraktive Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 62,27 m² verteilen sich 2 großzügige Zimmer, die durch ihren hochwertigen Laminatboden in Eiche-Optik ein warmes, einladendes Wohnambiente schaffen und zugleich äußerst pflegeleicht sind. Die Wohnung verfügt über keinen Lift. Das großzügige Wohnzimmer vermittelt ein angenehmes Gefühl von Raum und Weite und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Umgebung bis hin zur Wallfahrtskirche Maria Heil. Der unmittelbar angeschlossene Balkon schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Freiraum und lädt dazu ein, diesen besonderen Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon eine offene, luftige Wohnqualität. Hier beginnt der Tag mit Licht, Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne. Die Einbauküche in einem eigenem Zimmer mit integriertem Essbereich bildet einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet die Möglichkeit, den Tag bei einem sonnigen Frühstück und herrlichem Ausblick entspannt zu beginnen. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, großzügiges Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der sonnige Balkon in Südwestlage, der von allen drei Zimmern aus zugänglich ist und den ganzen Tag über eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Trotz der ruhigen und angenehmen Wohnlage befindet sich die Wohnung im Zentrum von Maria Enzersdorf, sodass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und zentraler Lage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss und Gestaltungspotenzial in Maria-Enzersdorf
€ 390.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 116m² / 5 Zimmer
€ 3.362,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Die in den 1970er-Jahren in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnanlagen überzeugen durch ihre großzügige Architektur. Zwischen den Gebäuden erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand, die einen herrlichen „grünen Blick“ aus den Fenstern und von der Loggia bieten und zugleich für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) bietet auf 116 m² viel Raum für individuelle Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer sonnigen, ruhigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbindet. AUFTEILUNGZentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung; derzeit wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Wohnraum zusammengelegt, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Drei separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Separate Küche mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Wannenbad ausgestattet mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Geräumige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. AUSSTATTUNGDie großzügigen Raumdimensionen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit großen Fensterflächen. Der klassische, funktionale Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet ideale Voraussetzungen, die Wohnung ganz nach den eigenen Wohnvorstellungen individuell zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.998,18 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und nahtlos in das helle und einladende Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem gemütlichen Schwedenofen, der die zentrale Heizquelle der Wohnung darstellt. Vom Wohnbereich aus erschließen sich alle weiteren Räume der Wohnung: die Küche, das Schlafzimmer, das modern sanierte Badezimmer sowie die 8,31 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, ein Gasanschluss ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der attraktive Grünblick sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 660m²
€ 939,39 / m²
KEINE MAKLER Ausgezeichnete Lage, Nähe Schloss Hunyadi Alles Wichtige zur Lebenserhaltung, Schulen, Kindergärten in nächster Nähe kein typischer Grundriss vom Grundstück, eher schmal und lang angelegt Top Neubau möglich in geschlossener Bauweise, dann uneinsehbarer Garten Entwurfspläne vorhanden Am Ende des Grundstücks ein 80m2 altes Ziegelhäuschen vorhanden, das als Poolhaus oder Gerätehaus dienen kann. Es sind alle Versorgungsleitungen vorhanden. Es gibt eine Doppelverohruung von Wasser und Gas (wenn auch nicht mehr zeitgemäß). Nur seriöse Anfragen !... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Maria Enzersdorf – möbliert mit großem Keller
€ 289.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 89,4m² / 3 Zimmer
€ 3.232,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eckdaten Adresse: Hohe Wand Straße 3, 2344 Maria Enzersdorf Wohnfläche: ca. 90 m² inkl. Loggia Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Heizung: Fernwärme Keller: ca. 18 m²Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,4 m² inklusive einer westseitigen Loggia. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen (3-fach verglast), welche für viel Tageslicht sorgen und ein sehr angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wird komplett möbliert verkauft, wodurch sie sich ideal für Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt eignet. Ein weiteres Highlight ist das sehr große Kellerabteil mit rund 18 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. In den mon. Betriebskosten von EUR 465,01 ist eine mon. Annuität für ein Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 79,37 enthalten. Ebenfalls enthalten in den Betriebskosten sind Warmwasser und Heizkosten. Bieterverfahren: Diese Eigentumswohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Der angeführte Angebotspreis von EUR 289.000,- stellt den Start- bzw. Richtpreis dar und ist nicht als Mindest- oder Fixpreis zu verstehen. Interessenten haben die Möglichkeit, bis spätestens 30.06.2026 ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, eingehende Angebote anzunehmen, abzulehnen oder mit einzelnen Interessenten in weitere Verhandlungen einzutreten. Ein Zuschlag erfolgt ausschließlich nach schriftlicher Annahme durch den Verkäufer. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und komfortable Ausstattung: Fernwärme Druckimprägnierte Holzfenster mit 3-fach Verglasung Rollläden bei allen Fensternvenezianischer Stucco Lustro Putz an den Wänden in den Wohnräumengepflegte Einbauküche Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Verkauf inklusive Möblierunggroßes Kellerabteil (ca. 18 m²) Lage Die Wohnung befindet sich in Maria Enzersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Mödling. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Distanz befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig SCS in der Nähe Schulen und Kindergärtenöffentliche Verkehrsanbindungen Ärztezentrum und Apotheke Gastronomie Naherholungsgebiete rund um den Wienerwald (z.B. Husarentempel, Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl usw.) Die Nähe zu Mödling und Wien sorgt für eine hervorragende Anbindung. Highlightssehr helle Wohnung3 Zimmer89,4 m² Wohnfläche inkl. Loggiawestseitige Loggia Fußbodenheizung / Fernwärme3-fach verglaste Fenster Rollläden Stucco Lustro Wandgestaltungkomplette Möblierungriesiges Kellerabteil (ca. 18 m²) sehr gepflegter Zustand Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
Exklusive 5-Zi-EG-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Garten, Terrasse & Garage – Erstbezug!
€ 1.198.500,-
2344 Maria Enzersdorf / 142,32m² / 5 Zimmer
€ 8.421,16 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.198.500,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassenexklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblickindividuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizunghochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfensteredles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesenhochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlagegroßzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten.5-Zimmer-Maisonettewohnung In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen weitläufigen Garten mit großer Terrasse. Eckdaten: Wohnfläche: 142,32 m²Erdgeschoss: Wohnbereich/Küche 33,87 m²Schlafzimmer 12,58 m²Vorraum 14,81m²Bad 5,43 m²WC 1,57 m²Technik/Abstellraum 3,35 m²Abstellraum 1,79 m²Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 17,3 m²2 Schlafzimmer 12,59 m²3 Schlafzimmer 14,53 m²Bad 5,01 m²Bad 7,67 m²Vorraum 11,77 m²Loggia 3,11 m²Terrasse 14,74 m²Garten: 76,48 m²Kellerabteil: 2,41 m²Zimmer: 5Raumaufteilung und Wohngefühl Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Maisonette und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bereitstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Außenbereich Terrasse und weitläufiger Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine private Wohlfühloase für Erholung und Freizeitgestaltung. Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
FRÜHLINGSANGEBOT! Exklusives Maisonette Apartment mit 95 m² und Balkon in Maria Enzersdorf - TOP 7
€ 489.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 95,07m² / 4 Zimmer
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Premium Living in Maria Enzersdorf – Ihr Maisonette Deluxe Apartment mit Masterbath und Balkon am Stadtrand von Wien Frühlingsangebot – nur für kurze Zeit! Jetzt zugreifen und vom unschlagbaren Aktionspreis profitieren! Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Maisonettewohnung mit Balkon als Ihre persönliche Wohlfühloase und profitieren Sie von einer einmaligen Ersparnis von rund € 52.000.Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – nutzen Sie die Chance! In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - die Fertigstellung der Wohneinheiten für die belagsfertige Variante ist bereits abgeschlossen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz. Maisonette Deluxe Apartment mit Loggia – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Die angebotene Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails: Im Obergeschoss: Der helle und großzügige Vorraum heißt Sie willkommen und bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Es ist ausreichend Platz für eine Küche mit Kochinsel. Bodentiefen Fenstern sorgen für Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Balkon. Ein Zimmer welches Sie als Büro, Hauswirtschafsraum oder Schlafzimmer nutzen können. Ein WC mit Handwaschbecken. Damit der Raum optimal genutzt wird, haben Sie noch den Vorteil eines Abstellraumes unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluß. Im Dachgeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer ist ein absolutes Highlight: Die stilvolle Dachschräge verleiht dem Raum besonderen Charme, während ausreichend Platz für eine freistehende Badewanne, eine bodenebene Dusche, zwei Waschbecken sowie ein in einer Nische platziertes WC höchsten Komfort und modernes Design vereinen. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fertigstellung November 2025, schlüsselfertige Übergabe innerhalb von 2 Monaten möglich. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – gegen einen Aufpreis von € 35.100 genießen Sie den Komfort, direkt einzuziehen und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 58,39m² / 2 Zimmer
€ 13,51 / m²
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2301 Groß-Enzersdorf || Seeadlergasse 1 || Stiege 2 || Top 16 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 58,39 m² und verfügt über einen 6,27 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. Kinderwagen und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: Kontrollierte Wohnraumlüftung, 2x KFZ-Stellplätze je Wohnung, elektrische Außenrollläden, Photovoltaikanlage Finanzierug: Eigenmittel: € 35.480, Monatliche Belastung: € 789, Miete inkl. 2x KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]
