Suchergebnisse für "großzügiges anwesen mieten"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft von 1.874 m² und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial. Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsarbeiten. Das Bad, WC sowie die Haustüre und Fenster auf der Westseite warten auf eine zeitgemäße Erneuerung. Beheizt wird aktuell klassisch mittels Öl-Heizung und Holz. Neben einem Naturkeller stehen eine praktische Waschküche sowie eine geräumige Garage zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der stilvollen Renovierung bis hin zur Verwirklichung neuer Wohnträume in ruhiger, naturnaher Lage. Baunutzzahl 45 Höchstgeschosszahl (HGZ) 2,5 Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) in Arbeit. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im 19. Bezirk – eingebettet in einen parkähnlichen, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand. Die historische Villa aus 1908 bietet ca. 585 m² Wohn-Nutzfläche auf vier Ebenen, mit geplanter Aufteilung in acht Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie großzügigen Wohnräumen mit klassischem Flair. Eine Orangerie verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus und beherbergt einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnesszone. Der Außenbereich überzeugt mit großem Pool, Poolhaus und ca. 160 m² Sonnenterrasse. Das Gästehaus (ca. 160 m²) ist für zwei Suiten geplant, das Atelier (ca. 40 m²) sowie eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Zur geschäftlichen Vermietung wird angeboten: Ein Geschäftslokal im Erdgeschoß, barrierefrei begehbar. Folgende Räume müssen mindestens gemietet werden: (ca. 89m²)• Geschäftsraum ca. 74m²• kleiner Lagerraum ca. 13m²• WC mit Waschbecken / Durchlauferhitzer ca. 2m²Zusätzlich können dazu noch nach hinten raus folgende Räumlichkeiten zugemietet werden:• großer Lagerraum ("Wohnzimmer") ca. 31m², davon abzweigend:• voll eingerichtete Küche ca. 13m²• ein weiteres Zimmer ca. 15m²• überdachte West-Terrasse mit ca. 100m² Garten Insgesamt kann so eine Fläche von ca. 148m² erreicht werden. Die Miete beträgt je € 6/m², Betriebskosten inkl. Fernwärme-Zentralheizung fallen ca. € 2/m² an. So beträgt die Mindestmiete ca. € 711 - 1.180 pro Monat je nach genutzter Fläche. Die Gartenfläche wird nicht extra miteingerechnet. Es werden keine Gastronomie-Betriebe gewünscht! Mietdauer: unbefristet, 3-monatige Kündigungsfrist Sollte der Mieter erhebliche Verbesserungen bzw. Renovierungen vorhaben und umsetzen, wird das bei der Miete berücksichtigt! Bitte jeweils vorher mit den Vermietern besprechen! Das Geschäftslokal befindet sich in der blauen Zone in Weiz. Der Mieter kann einen Parkplatz über die Stadt Weiz jährlich mieten bei einem sehr nahe gelegenen Großparkplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage: Das Haus liegt am Ortsrand von Lustenau im „Rheindorf“. Ein Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Objekt: Das Haus wurde 1970 errichtet und steht auf einem ca. 2.184 m² großen Grundstück. Beschreibung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Vorraum in den beeindruckenden Eingangsbereich. Von dort sind die verschiedenen Bereiche im Erdgeschoss erschlossen. Über die Treppe gelangen Sie zur Galerie, die das gesamte Obergeschoss erschließt. Das Erdgeschoss umfasst etwa 150 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Schwimmbadbereich mit ca. 108 m² befinden sich eine separate Umkleide, eine Sauna und ein WC. Das Obergeschoss, etwa 135 m² groß, verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Außerdem gibt es ein weiteres Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Dachbodenraum. Im Keller mit ca. 145 m² befinden sich die Heizung inklusive Öltanks sowie weitere Kellerräume. Besonderheiten: Das elterliche private Bad wurde mit Marmor ausgestattet, die Steinböden im Haus sind ausgesprochen hochwertig. Was natürlich nicht fehlen darf ist der Wäscheschacht. Der Garten ist über die Jahre zu einem kleinen Park geworden. Parkplatz: Eine Doppelgarage mit ca. 45m² und Geräteraum sowie ausreichend Außenabstellplätze. Heizung: Ölheizung mit Heizkörper und Kamin im Wohnzimmer Energieausweis: In Arbeit Hinweis: Das Grundstück 1408/12 mit ca. 440m² ist bei Interesse auch zu verkaufen. Verfügbar: Nach Vereinbarung Kaufpreis: € 2.000.000, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich für eine Besichtigung bei uns!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof), welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein und schon Mitte des 14. Jahrhunderts bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn. Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen Gewölben ausgestattet. Barocke, biedermeierliche Türen führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche barock geschwungene Stuckdecken und einige Holzträme der historischen Holzbalkendecken. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz . Als Fundament für die Mauern wurde Naturstein herangezogen. Diese historische Liegenschaft begeistert nicht nur durch seine Geschichte , sondern auch durch seine Einzigartigkeit , das besondere Ambiente und die vielen Nutzungsmöglichkeiten (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz, Veranstaltungslocation). Eine weitere Besonderheit ist die eigene Wasserquelle. Beim sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 3.087m² (414m² Baufläche) werden Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein Aus-/Umbau der zwei Nebengebäude (Wohnräume) möglich. Dachbodenausbau evtl. möglich: zusätzlich ca. 200 m² Widmung EG: Gewerbe/Gastronomie, OG: 90m² Wohnung Die Heizung wurde 2014 zu einer Pelletheizung umgerüstet. Im Garten finden Sie eine großzügige Terrasse, einen Steingarten mit einem Kraftplatz, ein Swimmingpool für erfrischende Sommerstunden und zwei Nebengebäude ( Garage & Werkstatt). Gerade für Familien ist diese Liegenschaft ein wahrer Traum. Es bietet sich auch an, die Liegenschaft der Öffentlichkeit im Rahmen von Veranstaltungen und Hochzeitsfeiern zur Verfügung zu stellen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 120 Gäste, somit ist eine Vermietung finanziell äußerst interessant. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnhaus inklusive genehmigtem Bauprojekt. Seltenheit: Ferienwohnsitz wäre Möglich!!! Zum Verkauf gelangt ein Bestandshaus in attraktiver Lage in Steinbach am Attersee, dem idyllischen Bergsteigerdorf. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für den Ausbau von insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamt Wohnutzfläche von ca. 400 m². Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und bietet durch die erhöhte Lage einen herrlichen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die ruhige und naturnahe Umgebung vereint Wohnen, Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau. Für eine der fünf Wohnungen besteht die Möglichkeit einer Zweitwohnsitz Nutzung. ZB Penthouse selber nutzen als Ferienwohnsitz, Rest vermieten oder verkaufen ! Ebenso ist es denkbar, das gesamte Gebäude als edles, großzügiges Wohnhaus zu nutzen. Highlights des Objekts - DIE LAGE !!!! Selber nutzen oder gute Rendite für Investoren • Wohnprojekt: Realisierung von 5 Wohneinheiten mit attraktivem See- und Bergblick. • Ferienwohnsitz: Eine Wohnung kann offiziell als Ferienwohnsitz geführt werden. • Eigenheim: Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbauoption - auch als Ferienwohnhaus • Bauträgerobjekt: Interessant für Investoren - wir sind die Profis und beraten auch für Bauträgerprojekte !! Wünschen Sie mehr ? Dann begleiten wir Sie auch beim Verkuf des Bauträgerprojekts !! Steinbach am Attersee, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen im Salzkammergut !! Spüren Sie das Salzkammergutflair .. Das Bergsteigerdorf bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Wandern, Klettern, Radfahren, Wassersport und Baden im Attersee. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Seezugang - und dass nur wenige Fahrminuten von größeren Zentren entfernt. Salzburg Flughafen ist in ca. 40 min. erreichbar. Planungsenergieausweis ist vorhanden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu verrechnen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Die Zeitam See - Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #ruhig

2,7 ha Kleinlandwirtschaft mit Panoramalage Diese charmante kleine Landwirtschaft bietet alles, was Sie sich für ein idyllisches Landleben wünschen. Gelegen in der malerischen Randgemeinde von Judenburg, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe auf einer Fläche von 3 Hektar, umgeben von Wiesen und Weiden mit einem atemberaubenden Panoramablick. Das Herzstück dieser Anlage ist das gemütliche Blockhaus mit 136 m² Wohnfläche, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse und erleben Sie gemütliche Abende am Kaminofen. Die Pelletsheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme. Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Streuobstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre eigenen Gartenprojekte. Für Tierliebhaber bietet das Stallgebäude ideale Voraussetzungen zur Tierhaltung. Ob Schafe, Alpakas, Ziegen, Pferde, Hühner oder Kleintiere - hier finden Ihre tierischen Begleiter ein Zuhause. Die ausbaufähige Tenne und ein Container, der zu einem gemütlichen Ferienzimmer umgebaut wurde, bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die klaren Grenzen des Grundstücks sind durch Zäune und Grenzsteine markiert, sodass Sie Ihre Privatsphäre in voller Ruhe genießen können. Eine eigene Wasserquelle und eine Sickergrube sorgen für eine autarke Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Die Lage auf einer Seehöhe von 700-800 m verspricht nicht nur frische Luft und ein gesundes Klima, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und das Erkunden der umliegenden Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl aus dem Jahr 1932 bietet rund 80 m² Wohnfläche und liegt in absoluter Alleinlage - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in die Natur. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und eignet sich ideal für jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpanele und die Abwasserentsorgung über eine eigene Senkgrube. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung sowie eine Stückgutheizung, zusätzlich sorgen zwei Holzöfen im Wohnzimmer sowie auch im Schlafzimmer für wohlige Wärme. Eine angebaute Werkstatt dient nicht nur der Lagerung von Brennholz, sondern bietet auch Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet. Die Fenster sowie das Dach wurden etwa 1970 saniert. STERNCHENBAU: dies bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland" Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrskommission gemäß den Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 868.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durch attraktive Gestaltung bietet das Haus viel Platz für verschiedene Raum- und Wohnkonzepte . Aufgrund dieser baulichen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Beheimatung von 2 Familien als auch für die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung der Räumlichkeiten. Die zwei Eingänge ermöglichen eine Trennung von Privat- und Geschäftsräumen. Auf diese Weise lässt sich die Vereinbarung des Arbeits- und Wohnortes in einer der schönsten Regionen Österreichs verwirklichen. Außerdem steht eine Vielzahl an KFZ-Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um einen möglichen Ordinations-/Parteienverkehr zu gewährleisten. Durch die idyllische Ruhelage ohne direkt angrenzende Nachbarn ist für eine hohe Wohn- & Lebensqualität gesorgt. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und ist mit hochwertigstem Tischlermobiliar ausgestattet. Insbesondere die folgenden Nutzungsmöglichkeiten sind hier neben der privaten Wohnzwecke möglich: (Tier-) Ärzte Masseure und Chiropraktiker Gewerbliche Vermietung von Räumlichkeiten etc. Die Lage Nähe Wies, Ortsteil Etzendorf, am süd-östlichen Rand der Koralpe, begeistert die Umgebung durch das hügelige, vielseitige Landschaftsbild. Beeindruckende Berggipfel, gepflegte Weingärten und eine unberührte Natur bilden den Charakter der Genussregion Schilcherland. Als erster der umliegenden Orte wurde der Ortsteil Etzendorf bereits im Jahr 1170 in Büchern erwähnt. Kein Wunder, denn wer diese Gegend schonmal besuchen durfte weiß, warum man dies schon so früh schriftlich festhielt. Wichtige Info für Familien: Die Marktgemeinde Wies ist ein schlagkräftiger und bedeutender Schulstandort. Von der Kinderkrippe, über zwei Kindergärten und drei Volksschulen, bis hin zur Neuen Mittelschule, oder Musikschule, werden die ganz jungen Gemeindebewohner bestens betreut. Im Schloss Burgstall findet sich sogar eine landwirtschaftliche Fachschule. Das Schilcherland ist bekannt für die hervorragenden Weinerzeugnisse . Es beheimatet auch zahlreiche Buschenschänken , Hofläden und Haubenlokale und weitere gastronomische Betriebe . Von den Terrassen der Liegenschaft können Sie einen einzigartigen Ausblick über die Weingärten genießen. Am Pool erfreuen Sie sich über die Vorzüge des mediterranen Klimas. Dieses ermöglicht auch ein ganzjähriges fantastisches Freizeitangebot. Mountainbiken, Reiten, Golfen, Skifahren, Tennis, Schwimmen, oder doch einfach auf einem Bankerl im Weingarten verweilen - das Angebot ist schier unendlich und all die unterschiedlichen Möglichkeiten machen die gesamte Region zu einem äußerst lebenswerten Ganzen . Wer einen tieferen Einblick bekommen möchte, kann die Region zum Beispiel mit Hilfe der 15 verschiedenen Themen-Wanderwege entdecken, welche sich rund um die beliebtesten Plätze und Sehenswürdigkeiten der Region erstrecken. Keine Sorge, die nächste Buschenschänke zur Einkehr ist mit Sicherheit nicht weit. Diese setzen hier auf Nachhaltigkeit sowie Regionalität ihrer sorgfältig hergestellten Produkte und laden ihre Gäste damit zur romantisch-genussvollen Auszeit ein. Die Liegenschaft EG: Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zum zentralen Punkt des Hauses: Das offene Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer. Die Küche selbst besticht durch eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte, wie einen Dampfgarer und einen Weinkühlschrank . Über die Küche gelangen Sie auf eine große, sonnige Terrasse und zum Poolbereich. Zudem gibt es einen Durchgang zum Bestandsteil des Hauses, welcher als separate Wohnungseinheit genutzt werden kann. OG: Das Master-Bedroom im OG verfügt über ein en Suite Badezimmer und ein offenes Ankleidezimmer . Angrenzend befindet sich eine große Terrasse, die eine 180 Grad Aussicht auf die malerische Landschaft ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC befinden sich in diesem Stockwerk. Souterrain: Im Souterrain, welches über das Stiegenhaus oder über einen zusätzlichen Eingang begehbar ist, befindet sich ein großzügiger Ruhe- & Freizeitraum . Über diese Räumlichkeiten gelangen Sie zu dem wunderschönen Poolbereich . Der Pool hat die Maße von ca. 10m x 4m und verfügt über eine massive, verschiebbare Schwimmbadabdeckung . Direkt daneben steht auch eine Außendusche zur Verfügung. Die Bepflanzung sorgt für ein mediterranes Flair und die Uneinsichtigkeit des Grundstücks von jeder Seite. An KFZ-Abstellplätzen stehen zur Verfügung: 2 Garagen-Stellplätze, 3 Carport-Stellplätze, 1 weiterer überdachter Stellplatz, 3-4 Freistellplätze. *Achtung, die originalen Fotos stammen von Fortuna Immobilien wurden jedoch mit Hilfe von AI nachbearbeitet. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten! Suchen Sie mehr als nur vier Wände? Diese großzügige Erdgeschossfläche im Zentrum von Traun kombiniert Sichtbarkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Ob modernes Office, kreative Agentur oder repräsentative Praxis - hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Die Highlights auf einen Blick: Maximale Sichtbarkeit: Dank großflächiger Schaufensterfronten im Eingangsbereich setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene. Lichtdurchflutet & Durchdacht: Ein besonderes Highlight ist der Lichthof im Vorraum, der für natürliche Helligkeit sorgt. Alle vier Räume sind zentral begehbar. Infrastruktur, die mitdenkt: Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Beste Anbindung für Ihr Team und Ihre Kunden - egal ob mit dem PKW oder den Öffis. Flexibilität: 177,65 m² Fläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Raumaufteilung: 4 großzügige Arbeitsräume, 2 getrennte WCs (Damen/Herren) Parken: Stressfrei ankommen! Parkplätze direkt am Objekt für nur € 37,00 mtl. anmietbar. Verfügbarkeit: Ab 01.05.2026 (Mietdauer 5 Jahre). Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten! Suchen Sie mehr als nur vier Wände? Diese großzügige Erdgeschossfläche im Zentrum von Traun kombiniert Sichtbarkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Ob modernes Office, kreative Agentur oder repräsentative Praxis – hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Die Highlights auf einen Blick: Maximale Sichtbarkeit: Dank großflächiger Schaufensterfronten im Eingangsbereich setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene. Lichtdurchflutet & Durchdacht: Ein besonderes Highlight ist der Lichthof im Vorraum, der für natürliche Helligkeit sorgt. Alle vier Räume sind zentral begehbar. Infrastruktur, die mitdenkt: Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Beste Anbindung für Ihr Team und Ihre Kunden – egal ob mit dem PKW oder den Öffis. Flexibilität: 177,65 m² Fläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Raumaufteilung: 4 großzügige Arbeitsräume, 2 getrennte WCs (Damen/Herren) Parken: Stressfrei ankommen! Parkplätze direkt am Objekt für nur € 37,00 mtl. anmietbar. Verfügbarkeit: Ab 01.05.2026 (Mietdauer 5 Jahre). Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangen ca. 217 m² große Büroräumlichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbepark in 1230 Wien. Die Räumlichkeiten im 1. Stock verfügen über: > 4 Büroräume > Eingangsbereich > Gang > Küche Nettomiete: € 1.931,30 (€ 8,90/m²) Betriebskosten netto: € 1.242,50 (€ 2,50/m² + á conto € 400, für Gas + á conto € 300, für Strom) Nettomiete gesamt: € 3.173,80 MwSt. € 634,76 Gesamtmiete: € 3.808,56 inkl. BK und USt. Befristung: 10 Jahre Kaution: 3 BMM Lage: > Nähe S1 Schnellstraße und A2 Südautobahn > Flughafen Wien-Schwechat in ca. 20 Autominuten erreichbar > Autobuslinie 67 A Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3173,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €634,76 Gesamtbetrag €3808,56... [Mehr]