Suchergebnisse für "grinzinger allee"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKTerrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Wildgrube, Grinzinger Steig / 66,5m² / 2 Zimmer
€ 11.503,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT ? Wohnen mit Weitblick Am sonnigen Südhang des Kahlenbergs entsteht mit dem Wohnprojekt Unterer Schreiberweg 49 ein außergewöhnliches Refugium für all jene, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen verbinden möchten. Inmitten der sanften Weinberge des 19. Bezirks bietet dieser exklusive Neubau 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick und direktem Zugang zur Natur. STILVOLL RESIDIEREN ? Architektur mit Charakter Zeitlose Eleganz trifft moderne Raffinesse: Die durchdachte Architektur fügt sich harmonisch in das grüne, gewachsene Umfeld ein und verleiht dem Projekt eine besondere Identität. Die langlebige Klinkerfassade, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungselementen, schafft ein stimmiges Gesamtbild ? edel, authentisch und mit Liebe zum Detail. Das stilvolle Gesamtkonzept wird durch exklusive Annehmlichkeiten ergänzt: Ein hauseigener Weinkeller für Ihre privaten Schätze Großzügige, bis zu 56? m² große Lagerräume als optionale Erweiterung Eine moderne Tiefgarage mit direktem Zugang zu allen Einheiten Hier wohnen Sie nicht einfach ? Sie residieren. Wie ein fein abgestimmter Cuvée verbinden sich hier alle Komponenten zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. AUSSTATTUNG Alle Wohnungen sind klimatisiert Hochwertiger Parkettboden (Bauwerk Parkett) Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung Gegensprechanlagen mit Videosystem Paketfachanlage Coming Home Liftsystem Digitales schwarzes Brett Wohnungseingangstüren WK3 Hauseigene Tiefgarage HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen 11 Weineinlagerungsabteile mit Verkostungsraum 2 - 4 Zimmer Wohnungen Eigengärten , Blick in die Weinberge, Stadt o... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 81,01m² / 2 Zimmer
€ 18,45 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
GRINZING!!! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche! Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Abstellraum • Bad mit Dusche • separates WC Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • besonderer Grundriss • möblierte Küche • Badezimmer mit Dusche • gute öffentliche Verkehrsanbindung • GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke • Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 38 • Bus: 38A Weitere monatliche Kosten: • Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä. Erstzahlung: • Erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1115,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 243,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,91 Gesamtbetrag € 1495 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1190 Wien
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick in ruhiger Sackgasse – 1190 Wien (Grinzing)
€ 419.000,-
1190 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.985,71 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights • Balkon mit Grünblick • Ruhige Sackgassenlage in Grinzing • Gemeinschaftsgarten (ca. 1.600 m²) • Sehr gut dotierte Reparaturrücklage (über 217.000 €) • Energieeffizienzklasse B Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug in ruhiger Sackgassenlage in Grinzing (1190 Wien) – einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,4 m² sowie einen Balkon von ca. 4,8 m² mit schönem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Durch die östliche Ausrichtung genießen Sie angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Der praktische Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1965) verfügt über einen großzügigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten in leichter Hanglage mit rund 1.600 m², der den Bewohnern eine besonders grüne und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Ausstattung • Balkon mit Grünblick • Gasheizung (Gastherme) • Dreifach-Isolierverglasung • Parkett- und Teppichboden • Kellerabteil • Garage und Außenstellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden • Unter dem derzeitigen Teppichboden befindet sich gut erhaltener Parkettboden Gebäudezustand Das Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse B auf. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade und wird von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft verwaltet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Reparaturrücklage von über 217.000 €. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen geplant. Kosten Reparaturrücklage: 114,73 € / Monat Betriebskosten: 234,71 € / Monat Gesamt: 349,44 € / Monat Lage Die Wohnung liegt in Grinzing im 19. Bezirk, einer besonders grünen und beliebten Wohnlage Wiens. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Straße, wodurch kaum Durchzugsverkehr besteht und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Supermärkte, Ärzte sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Umgebung und sind in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung • Straßenbahn 38 • Bus 38A • Bus 39A • Schnellbahn S45 Alle sind in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Sonstiges Privatverkauf – Makleranfragen sind derzeit nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Exklusives Grundstück in Grinzing mit Park-ähnlichen Gärten - Luxusvilla oder 8 exklusive Einheiten
€ 3.000.000,-
1190 Wien / 606,42m²
€ 4.947,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Luxusprojekt im Wiener Nobelbezirk weitläufige Gartenflächen & Premium-Architektur ! Projektbeschreibung Dieses Projekt umfasst ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück im Herzen des Wiener Nobelbezirks Grinzing. Mit einer Gesamtfläche von 1.787 m² (davon nur ca. 320 m² verbaute Fläche) bietet es mehr als 1.400 m² Gartenflächen eine absolute Rarität in dieser Lage. Das Projekt ist baubehördlich bewilligt als Villa, mit bereits erfolgtem Baubeginn und Fortführungsmöglichkeit gemäß §70a BO Wien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Projekt innerhalb der bestehenden Kubatur als Mehrparteienhaus mit bis zu 8 Einheiten zu realisieren. Entsprechende Entwurfspläne aus 2021 zeigen diese Variante und beinhalten auch den Ausbau von Pools und großzügigen Eigengärten. Damit kann der Käufer frei entscheiden: Variante Villa: Repräsentatives Einfamilienhaus mit Spa, Dachterrasse und weitläufigem Garten. Variante Mehrparteien: 68 exklusive Wohnungen, jeweils mit eigenen Freiflächen, großen Gärten und Pools. Grundstücksgröße: 1.787 m² (601 m² + 1.186 m²) Widmung: Baufläche 320 m², rest Garten Besonderheit: Park-ähnlicher Gartencharakter Bewilligter Einreichplan (Villa) Wohnfläche EGDG: 601 m² UG/Keller: 215 m² Dachterrasse: 36 m² Balkon: 3 m² Zimmeranzahl: ca. 1415 Alternative Variante (Mehrparteien) Wohnfläche EGDG: 633 m² UG/Keller: 286 m² Zusätzliche Freiflächen: EG-Terrasse 50 m², Balkone OG 37 m² Potenzial: Aufteilung in 68 exklusive Einheiten mit eigenen Außenflächen und Pools Ausstattung & Technik Garage für 4 PKW Großzügiger Wellness-/Spa-Bereich (bis 139 m² in Variante) Parkettböden, Keramik in Nassräumen Hochwertige Terrassen- und Balkonbeläge (Holz, Naturstein) Fahrrad-/Kinderwagenräume, Müllplatz im UG Freiflächen Villa: Gartenflächen: über 1.400 m² gemeinsam Dachterrasse: 36 m² Balkon: 3 m² Mehrparteien-Entwurf: Eigengärten zwischen 180350 m² je Einheit Teilweise mit Pools/Whirlpools Terrassen (828 m²) und zusätzliche Balkone (bis 37 m²) Lage Im Herzen von Grinzing (19. Bezirk) eine der exklusivsten Adressen Wiens Umgebung geprägt von Villen, Weingärten und hoher Lebensqualität Ruhig am Rande des Wienerwaldes, gleichzeitig exzellente Anbindung in die Innenstadt Aktuelle Situation Baubewilligung: vorhanden (Villa, 2022) Baubeginn: erfolgt Weiterbau möglich nach §70a BO Wien Flexibilität: Umsetzung als Villa oder Mehrparteienhaus innerhalb der bestehenden Kubatur Preis Angebotspreis: € 3,0 Mio. Fazit / USP Einmalige Gelegenheit im Nobelbezirk Grinzing Riesiges Grundstück mit über 1.300 m² Gartenfläche Flexible Nutzung: Villa oder Mehrparteienhaus Sicherer Rechtsstatus durch Baubeginn & §70a BO Wien Werttreiber: Pools und großzügige Eigengärten in der Mehrparteien-Variante Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Potential - Altbaucharmante Familienvilla mit 9 Zimmern auf 3 Ebenen in Grinzinger Best Lage
€ 2.990.000,-
1190 Wien / 275m² / 9 Zimmer
€ 10.872,73 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Altbaucharmante Familienvilla mit 9 Zimmern auf 3 Ebenen in Grinzing. Vielfältiges Potenzial, inklusive Möglichkeit zum Einbau eines Pools und zur Installation eines Aufzuges, Historischer Charme von 1937 trifft modernen Wohnkomfort: Parkettböden, großzügige Räume und hohe Decken bieten viel Gestaltungsspielraum. Ruhige Lage in Grinzing mit Gartengrünflächen rundum, dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Shops und Schulen, – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen. Im Erdgeschoss (ca. 99 m²) befindet sich Zimmer mit kleinem Balkon - südseitig Salon mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse und dem Garten großzügige, moderne Einbauküche mit großem Fenster in den Garten Gästetoilette Badezimmer mit Toilette 1. Obergeschoss (ca. 89 m²) Zimmer 1 mit begehbarer Garderobe - südseitig Zimmer 2 mit Loggia - südseitig Zimmer 3 - ostseitigmoderne Küche mit separater Speis Abstellraum Badezimmer separate Toilette Mansarde - 2. Obergeschoss (ca. 83 m²) Zimmer 1 mit Ausgang auf eine kleine Terrasse - südseitigangrenzend Zimmer 2Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die kleine nordseitige Terrasse Wirtschaftsraum Badezimmerseparate Toilette Kellergeschoss / Souterrain (ca. 96m²) originelles Kellerstübchenehemaliger Wellnessbereich mit Toilette und Dusche Eingang in die Garage Heizraum diverse Abstellräume AUSSTATTUNG: Böden: schöner Fischgrätparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen Küche (Erdgeschoss & 1 OG): moderne Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer & WC´s: im Retro Style - aber durchaus ansprechend Heizung: Gasetagenheizung / separate Zähler in jedem Stockwerk Das Haus liegt inmitten eines schönen sehr leicht zu pflegenden Gartens, in dem es sich gut leben lässt - ein kleines Gartenhäuschen am Grundstücksende bietet ausreichend platz für Rasenmäher uä. Verkehrsanbindung / Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, die Buslinien 35A & 10A und die S-Bahn 45 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch zu erreichen sind. Schnell befindet man sich auf dem "Sieveringer Platzl" und der Obkirchergasse, wo sich alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (BILLA, SPAR Gourmet, Bäckerei, Banken) befinden. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens erreichbar. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind Ich würde mich sehr freuen, wenn ich Ihnen diese Traumhafte Immobilie präsentieren darf. Stefan Dorak [Telefonnummer entfernt] Immo Company Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 52,26m² / 2,5 Zimmer
€ 5.510,91 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Anleger aufgepasst: Smarte Zwei-Zimmer-Wohnung -unbefristet vermietet- in Toplage Grinzing! Garagenstapelparker Nr.3 (BK 67,58 p.m.) kann günstig zusätzlich verkauft werden. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essplatz und Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Kellerabteil. Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz. Die monatlich eingehende Miete für die Wohnung beträgt netto € 721. Ein Paradies zur Erholung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19.,Döbling / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 5.809,29 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Von allen Fenstern dieser Wohnung blicken Sie rundum ins Grüne! Hier genießen Sie die pure Ruhe und haben kein unmittelbares Gegenüber: Die Wohnung bietet ein modernes, helles und offenes Wohnkonzept: Wohnbereich mit Küche samt Koch-Insel und anschließender Vorraum Ideal für Sportliche - gerne mit Hund, die im Grünen in einer absoluten Ruhelage wohnen wollen! Die Wohnanlage ist über eine Seitengasse zu erreichen, hier fahren lediglich Anrainer zu. Es gibt im Haus keinen Lift, die Wohnung ist über eine breite bequem zu begehende Treppe zu erreichen. Sie fühlen sich hier beinahe wie am Stadtrand mit Rundum-Blick ins Grüne und sind trotzdem im Herzen von Grinzing: 3 Zimmer-Neubau-Wohnung perfekt für 2 Personen in der 2. Etage (1. Stock über Hochpaterre) gelegen mit Baujahr 1963 samt schön gestalteten, gepflegten Grünflächen zwischen den beiden Baukörpern, die über Stiegen zu erreichen sind. Erst kürzlich wurde die Gartenbepflanzung wieder aufgefrischt, einige Miteigentümerinnen kümmern sich sehr engagiert darum, ein weiterer grüner Daumen ist hier sehr willkommen. Raumangebot: Großzügige offene Wohnküche mit einer Kochinsel, Essbereich + Küche bieten zusammen ca. 30,5 m2; 2 Zimmer - Wohnzimmer + Schlafraum - mit ca. 23 m2 und ca. 16,4 m2 Bad mit Wanne und Dusche + WM-Anschluss, sep. WC mit Waschbecken Der derzeit offene Vorraum könnte mit geschickt platzierten Möbeln oder in Leichtbauweise abgetrennt werden. Der Küchen-/Essbereich ist nach Nord-Osten und die beiden Zimmer (Wohnzimmer + Schlafraum) nach Westen ausgerichtet. Der Schlafraum bietet ausreichende Wandlängen für viel Stauraum und mehrere Auslässe für Wandleuchten/Deckenleuchte, ein Bett lässt sich längs oder quer stellen. Im Wohnraum findet neben der Sofa-Landschaft auch ein Schreibtisch fürs Home-Office locker Platz. Internet/TV-Auslässe in beiden Räumen, ausreichende Anzahl von Steckdosen bzw. überdurchschnittlich viele Auslässe für Wand- und Deckenleuchten. Raumhöhe jeweils knapp 2,6 m. Rauchmelder vorhanden, erneuerte Elektrik (verkleideter Verteiler). Großformatiger schöner Eiche-Dielenparkett in den beiden Zimmern und angrenzend an den Küchenbereich. Der Boden am Standort der Küche ist mit großformatigen hellen Bodenfliesen gestaltet und optisch getrennt. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit weißen Rahmen/Doppelflügel. Hochwertige Türen und Zargen mit glatten weißen Türblättern und modernen Edelstahl-Drückern. Heizung mit einer Gas-Kombi-Therme der Marke Wolf und neuen weißen Radiatoren in den Räumen. Die Gas-Kombi-Therme der Marke Wolf wurde im Juni 2020 in Betrieb genommen und laufend gereinigt/gewartet. Weiße moderne Radiatoren in den Räumen mit der üblichen zentralen Steuerung. Schönes Bad mit Tageslicht, zeitloser sandfarbener Verfliesung + WM-Anschluss unterhalb der Therme, ein Kabel-Anschluss für einen beleuchteten Spiegel über dem WT ist vorbereitet. Die Eingangstür mit einer Mehrfachverriegelung von Kunex mit Widerstandsklasse WKIII (Norm B3850) ist bereits brandschutztechnisch ausgestattet. Ein gut nutzbares Kellerabteil von ca. 5 m2 steht im Hauskeller zur Verfügung, 3 Schwerlastregale vorhanden. In der Hausgarage sind Stellplätze über die Verwaltung anmietbar. Das Zu- und Beladen eines PKWs ist aber auf dem Vorplatz bequem möglich. Im Umfeld stehen zahlreiche Parkplätze auf den öffentlichen Flächen zur Verfügung. Renovierte und bereits gedämmte Fassaden, neue Beleuchtung der Allgemeinbereiche und sauberes, tadelloses Erscheinungsbild. Die Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern, die Grünflächen dazwischen werden durch einen Gartenfachbetrieb betreut/gepflegt. Instandhaltungsmaßnahmen in der Liegenschaft werden laufend gesetzt, wobei das Rücklagen-Guthaben lt. Jahresabrechnung 2025 ca. EUR 217.000, beträgt. Die letzte Eigentümerversammlung fand im 2024 statt, in Kürze wird die EGV für 2026 stattfinden. Einkaufen können Sie am Grinzinger Platz, am Beginn der Sieveringer Straße oder entlang der Obkirchergasse beim Sonnbergmarkt sowie im EKZ Q19, wo Sie bequem in der Garage parken können. Die Linien 38 u. 38A erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten zu Fuß. Im Bezirk Döbling mit sehr wohlhabendem Publikum findet sich eine große Auswahl an niveauvollen Geschäften und Läden sowie eine ausgezeichnete Versorgung mit Facharzt-Praxen bzw. Privatkliniken (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling). Zahlreiche Schulen bieten Ihren Kindern kurze Wege, wie die Unterstufe des Lycee Francais de Vienne, schwedische Schule oder die HWL19 in der Strassergasse, Neulandschule uvm., bis hin zu mehrsprachigen Volksschulen oder der American Internat. School. Begehrter Verkaufspreis: EUR 449.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (i.e. 3,6 % brutto), übliche Kaufnebenkosten, freie Anwaltswahl. Fazit: Wenn Sie die Annehmlichkeiten Grinzings schätzen UND in ruhiger grüner Umgebung wohnen möchten sowie sportlich sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtungen bestehen nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 84,7 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,43... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
€ 1.249.000,-
1190 Wien / 150m² / 4 Zimmer
€ 8.326,67 / m²
#Terrasse
Luxuriöser Maisonette-Traum mit vier Zimmern und 45m² großer Dachterrasse, in einer der renommiertesten Lagen Döblings Ideal für Anleger sowie Familien und Pärchen !!! VIDEO-LIVE-BESICHTIGUNG möglich !!! Gerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen. Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Hard-Facts Top 12: Ca. 150m2 Wohnfläche Ca. 45m2 Dachterrasse4-Zimmeralle 3 Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen2-Badezimmer3-Toilettenlaufende Kosten: 679 Euro je Monat Wohnung Über das Stiegenhaus bzw bequem per Lift erreichen Sie die im 4. Stockwerk situierte luxuriösen Maisonette-Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Neben einer Gegensprechanlage, verfügt die Wohnung auch über einen Internet- und TV-Anschluss. Außerdem ist die Wohnung auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Über den Hausserver kann unter anderem der Wasserverbrauch abgefragt werden. Die Liegenschaft wurde bereits saniert. Unter anderem wurden die Leitungen des Hauses erneuert und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Die laufenden Kosten betragen rund 679 Euro inkl USt. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Kosten für Warmwasser und Heizung, der Reparatur-Fonds sowie Internet und SAT. Umgebung In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich gleich mehrere Parks. Unter anderem befinden sich der Hugo-Wolfs Park, der Türkenschanzpark, der Olympiapark und der Krimpark nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Man kann sich daher ideal im Grünen entspannen. Die Krottenbachstraße liegt nur rund 150 Meter entfernt. Über diese gelangt man mit der Buslinie 35A nach Salmannsdorf, Neustift am Walde, den Wiener Wald und die Höhen Straße. Fährt man in die andere Richtung, gelangt man nach nur zwei Stationen zur Obkirchergasse und zur Station der Linie S 45. Nach vier Stationen kann man in die Straßenbahnlinie 38 umsteigen und damit bis in die Wiener Innenstadt fahren. Die Endstation der Linie 35A liegt an der Spittelauer Lände. Über die nur wenigen Meter entfernte Weinberggasse gelangt man entweder ebenfalls in die Obkirchergasse bzw die Sieveringer Straße. Über Letztere gelangt man mit der Buslinie 39A ins Zentrum Döblings und damit bis nach Grinzing. Grinzing gilt neben Neustift am Walde als eine der renommiertesten Heurigengegenden Wiens. Die Heurigen laden zu einem gemütlichen Beisammensein mit gutem Wein und klassisch österreichischen Schmankerln ein. Über die Buslinie 39A kommt man auch bis zur Heiligenstädter Lände und fährt damit gleich an zwei Privatspitälern, der Privatklinik Rudolfinerhaus und Döblinger Privatklinik, vorbei. In der Krottenbachstraße, der Weinberggasse und der Obkirchergasse befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Kaffees. Die nahe gelegene Obkirchergasse gilt als beliebte Einkaufsstraße für Döblinger, aber auch Bewohner der angrenzenden Bezirke. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in der Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad, bzw dem Bus oder Auto schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung findet man daher alles was man braucht !!! Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 1.249.000 Euro Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreisesmonatliche Gesamtkosten: Betriebskosten inkl UST = 339 Euro Heizung inkl USt = 119 Euro Warmwasser inkl USt = 78 Euro Rücklage = 119 Euro Summe monatliche Kosten = 655 Euro Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
TERRASSE I 2 GARAGEN I LIFT I GRINZING I 3-4 Zimmer
€ 1.399.000,-
1190 Wien / 144m² / 4 Zimmer
€ 9.715,28 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumhafte 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit TERRASSE und 2 Garagenplätze. Die Wohnung unterteil sich in ein sehr großzügiges Wohn / Esszimmer (62m2) mit offener Küche, ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem kleinen Bad mit WC/DUSCHE sowie einen über 42m2 großen Masterbedroom Bereich (dies war als 2 Zimmer geplant, wurde so angepasst) mit eigenem großen Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken. HIGHLIGHTS: Orientierung: SÜD/OST2 Garagenplätze TERRASSENEUBAUgroßzügige, Helle Zimmer Barrierefreiheit Öffentliche Anbindung: GRINZING - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz Lebensmittelgeschäft (SPAR, BILLA, Bi PA) Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. Stock BAUJAHR: 2013 WOHNFLÄCHE: ca. 144m²ZIMMER: 3 Zimmer BADEZIMMER: 2TOILETTE: 2RAUMHÖHE: 2,6m HEIZUNG: HAUSZENTRALVERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe KOSTEN: KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 1.399.000, -KAUFRPEIS 2 GARAGENPLÄTZE: EUR 82.000.- GESAMT KP: 1.481.000.-BETRIEBSKOSTEN: EUR 291,34Heizkosten: EUR 88,93Wassergebühr EUR 32,60Rep Fond: EUR 98,26 Betriebskosten GARAGE: EUR 43,16NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Obkirchergasse / 40,33m² / 2 Zimmer
€ 7.314,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese 1986 errichtete Liegenschaft befindet sich in der Weinzingergasse, einer ruhigen Gasse mit schönem Altbaum-Bestand zwischen Sieveringer Straße und Grinzinger Allee. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock, verfügt über ca. 40,33 qm Wohnfläche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 4,34 qm. Grundriss und Ausstattung Das sehr gut gestaltete Layout dieser Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC separater Küchenbereich mit Einbauküche westseitiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit hübschem Blick und direktem Ausstieg auf den Balkon mit ca. 4,34 qm Das Objekt ist mit einem neuen Eichen-Dielen-Parkett- sowie Fliesenböden und Kunststofffenstern ausgestattet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
IN DER HUTWEIDENGASSE GELANGT DIESE CA. 70,83 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 3,14 m2 BALKON IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, ca. 3,14 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch + separates WC mit Waschgelegenheit + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 55,80 kWh/m2a Lage HUTWEIDENGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Krottenbachstraße, Billrothstraße, Flotowgasse, Obkirchergasse, Sieveringer Straße, Grinzinger Allee, Hugo-Wolf-Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.499,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt. Heizung und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 4.500,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 361,94m² / 10 Zimmer
€ 8.261,04 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten, das sich über drei Geschosse erstreckt und insgesamt drei eigenständige Wohnungen umfasst. Jede Einheit nimmt eine gesamte Etage ein und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investmentmöglichkeit. Raumaufteilung:* • Top 1 - Erdgeschoss (ca. 94,20 m²) Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. • Top 2 - Obergeschoss (ca. 94,94 m²) Ebenfalls mit 3 Zimmern und separater Küche ausgestattet, besticht diese Einheit durch einen kleinen Balkon und eine helle, freundliche Atmosphäre. • Top 3 - Dachgeschoss (ca. 82,96 m²) Das Dachgeschoß umfasst 5 Zimmer und eine separate Küche. Zwei kleine Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Ausstattung und Zustand: Alle Wohnungen wurden 2022 neu ausgemalt. In den Wohnbereichen wurde ein heller Fischgrätparkett verlegt, während die Nassräume und einige Vorräume verfliest sind. Die Einbauküchen sind teilweise mit Geräten ausgestattet. Im Garten befinden sich ein praktisches Gartenhäuschen sowie eine Außendusche - ideal für warme Sommertage. Der Keller beherbergt eine Garage, einen Hauswirtschaftsbereich, einen Hobbyraum sowie den Technikraum. Potenzial und Möglichkeiten: Um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen, sind Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten empfehlenswert. Diese bieten zugleich die Chance, den Räumen eine persönliche Note zu verleihen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es als Familienwohnsitz, Anlegerobjekt oder Kombination aus Wohnen und Vermieten. Lage Das Haus befindet sich mitten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Grinzinger Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Spitäler befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Durch die Straßenbahnhaltestelle "Paradisgasse" der Linie 38 ist die Liegenschaft optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants und Cafés sowie etliche Heurige lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
