Suchergebnisse für "gregorygasse, 1230 wien liesing dachgeschosswohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIESING GARDENS Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte – von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Geplanter Baustart: Herbst/Winter 2023 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens - Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung FACTS zum Projekt - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit - 85 Fahrradabstellplätze - Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Wohnung Top 17 / Stiege 1 im Dachgeschoß Kompakte 37 m² mit kleiner Terrasse, nord-östlich ausgerichtet Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Küchennische und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Highlight ist im Küchenbereich das zusätzliche Fenster, von hier aus blicken Sie auf den Pergolaweg im ruhigen Innenbereich der Anlage. Dem freundlichen Schlafraum vorgelagert liegt die kleine Terrasse. Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft, vornehmlich mit dem Baumbestand von Kugelahorn und bienenfreundlichen Sträuchern, schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete KURZE WEGE – VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen zu unseren einzigartigen Wohnungen in diesem großartigen Wohngebäude! Wir bieten insgesamt 15 Einheiten mit modernem Design und höchster Qualität an. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 oberirdische und 1 unterirdische Stockwerke und bieten eine stilvolle und bequeme Wohnatmosphäre für jeden Bewohner. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Böden sind mit einem zweischichtigen werksversiegelten Parkettboden aus Eiche versehen, während Bäder und Toiletten mit qualitativ hochwertigen keramischen Fliesenböden ausgestattet sind, die rutschhemmende Eigenschaften aufweisen. Die Fenster bestehen aus thermisch isoliertem Kunststoff mit dreifach isoliertem Glas und haben außenliegende Sonnenschutzrollos in Form von elektrisch betriebenen Rolläden. Die Wohnungstüren bestehen aus Holzrahmen, die gemäß dem Design des Architekten in einer einzigen Farbe lackiert sind, und bieten den Bewohnern Sicherheit durch hochwertige-Schlösser mit Edelstahlbeschlägen. Die sanitären Einrichtungen bestehen aus hochwertigen weißen Porzellanspülen und -toiletten mit hängenden Toilettenanlagen, einem wandmontierten Toilettenbehälter mit einer Spültaste und einer Kunststoffbadewanne im Badezimmer. Das Badezimmer umfasst auch einen Spiegel mit einer Mindestgröße von 60 cm. Diese Wohnungen sind perfekt für Familien und Einzelpersonen, die in einer erstklassigen Lage leben möchten, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Jede Einheit bietet ausreichend Platz für eine bequeme und stilvolle Lebensweise. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese einzigartigen Wohnungen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am Österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über Deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 36... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen zu unseren einzigartigen Wohnungen in diesem großartigen Wohngebäude! Wir bieten insgesamt 15 Einheiten mit modernem Design und höchster Qualität an. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 oberirdische und 1 unterirdische Stockwerke und bieten eine stilvolle und bequeme Wohnatmosphäre für jeden Bewohner. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Böden sind mit einem zweischichtigen werksversiegelten Parkettboden aus Eiche versehen, während Bäder und Toiletten mit qualitativ hochwertigen keramischen Fliesenböden ausgestattet sind, die rutschhemmende Eigenschaften aufweisen. Die Fenster bestehen aus thermisch isoliertem Kunststoff mit dreifach isoliertem Glas und haben außenliegende Sonnenschutzrollos in Form von elektrisch betriebenen Rolläden. Die Wohnungstüren bestehen aus Holzrahmen, die gemäß dem Design des Architekten in einer einzigen Farbe lackiert sind, und bieten den Bewohnern Sicherheit durch hochwertige-Schlösser mit Edelstahlbeschlägen. Die sanitären Einrichtungen bestehen aus hochwertigen weißen Porzellanspülen und -toiletten mit hängenden Toilettenanlagen, einem wandmontierten Toilettenbehälter mit einer Spültaste und einer Kunststoffbadewanne im Badezimmer. Das Badezimmer umfasst auch einen Spiegel mit einer Mindestgröße von 60 cm. Diese Wohnungen sind perfekt für Familien und Einzelpersonen, die in einer erstklassigen Lage leben möchten, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Jede Einheit bietet ausreichend Platz für eine bequeme und stilvolle Lebensweise. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese einzigartigen Wohnungen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am Österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über Deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 36... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1230 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 7 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 115 m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen mit atemberaubender Größe! 8 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 7: DER DACHGESCHOSSTRAUM Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls Zugang zu einem herrlichen Balkon hat. Highlight ist sicherlich die atemberaubende Dachterrasse mit bereits eingebautem Whirlpool! Genießen Sie ein neues Lebensgefühl auf Ihrer eigenen Wohlfühloase! Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 Terrassen: 26,84 ca. m² + Dachterrasse mit Whirlpool ca. 47,30 m² + Kellerabteil Nutzfläche gewichtet: ca. 122,30 m² Kaufpreis: ? 964.000.- Garagenplatz (optional): ? 40.000.- Fertigstellung: Anfang 2024 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezet... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights - Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm - Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß - Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) - Einbruchhemmende Eingangstüren - Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine moderne, durchdachte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine Küche, eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch sowie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Dachfenster und Fenstertür ermöglichen einen angenehm lichtdurchfluteten Raum. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Raumaufteilung WNFL 59,29 m² - 1 | Vorraum mit 8,41 m² - 2 | WC mit 1,53 m² - 3 | Badezimmer mit 3,62 m² - 4 | Offene Wohnküche mit 28,36 m² - 5 | Zimmer mit 10,00 m² - 6 | Zimmer mit 7,38 m² - 7 | Terrasse mit 6,08 m² Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich: - Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <325m Klinik <3.450m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.175m U-Bahn <1.300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights - Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm - Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß - Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) - Einbruchhemmende Eingangstüren - Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung WNFL 85,51 m² - 1 | Vorraum mit 1,40 m² - 2 | Garderobe mit 4,24 m² - 3 | WC mit 1,49 m² - 4 | Offene Wohnküche mit 39,70 m² - 5 | Abstellraum mit 1,30 m² - 6 | Gang mit 5,76 m² - 7 | Badezimmer mit 6,30 m² - 8 | Zimmer mit 13,06 m² - 9 | Zimmer mit 12,27 m² - 10 | Terrasse mit 7,78 m² Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich: - Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <325m Klinik <3.450m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.175m U-Bahn <1.300m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen zu unseren einzigartigen Wohnungen in diesem großartigen Wohngebäude! Wir bieten insgesamt 15 Einheiten mit modernem Design und höchster Qualität an. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 oberirdische und 1 unterirdische Stockwerke und bieten eine stilvolle und bequeme Wohnatmosphäre für jeden Bewohner. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Böden sind mit einem zweischichtigen werksversiegelten Parkettboden aus Eiche versehen, während Bäder und Toiletten mit qualitativ hochwertigen keramischen Fliesenböden ausgestattet sind, die rutschhemmende Eigenschaften aufweisen. Die Fenster bestehen aus thermisch isoliertem Kunststoff mit dreifach isoliertem Glas und haben außenliegende Sonnenschutzrollos in Form von elektrisch betriebenen Rolläden. Die Wohnungstüren bestehen aus Holzrahmen, die gemäß dem Design des Architekten in einer einzigen Farbe lackiert sind, und bieten den Bewohnern Sicherheit durch hochwertige-Schlösser mit Edelstahlbeschlägen. Die sanitären Einrichtungen bestehen aus hochwertigen weißen Porzellanspülen und -toiletten mit hängenden Toilettenanlagen, einem wandmontierten Toilettenbehälter mit einer Spültaste und einer Kunststoffbadewanne im Badezimmer. Das Badezimmer umfasst auch einen Spiegel mit einer Mindestgröße von 60 cm. Diese Wohnungen sind perfekt für Familien und Einzelpersonen, die in einer erstklassigen Lage leben möchten, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Jede Einheit bietet ausreichend Platz für eine bequeme und stilvolle Lebensweise. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese einzigartigen Wohnungen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am Österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über Deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 36... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 151 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster (separater Ausgang zur Tiefgarage) und Haustechnikraum Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 256, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 316, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Juni 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) bei allen Fenstern .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 293, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

Endresstraße 118, 1230 Wien Garagenstellplätze zu verkaufen! Provisionsfrei! Verfügbar ab sofort!

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Vorsorgekauf mit Zukunftsperspektive 3-Zimmer-Apartment mit Wohnrecht auf Lebenszeit für den derzeitigen Eigentümer Lebenspartnerin ist eintrittsberechtigt Wohnung Top 4 liegt durchgestreckt im 1. OG - Wohnnutzfläche ca. 88 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 WC, AR - 2 Loggien - Garagenplatz Nr. 2 - Einlagerungsraum im Keller Wohnhaus Baujahr 1982 mit 10 Eigentumswohnungen / WEG-Objekt - 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß mit Eigengärten - 5 Wohnungen im 1. Obergeschoß - 3 Wohnungen mit Terrassen im 2. Obergeschoß Grünruhelage - Im Zentrum von Rodaun - Seitengasse (Sackgasse) von Ketzergasse / Beethovenstraße - Nächst der Stadtgrenze Wien - Perchtoldsdorf Allgemeinflächen - ca. 300 m² Gemeinschaftsgarten - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - Garage im EG mit 6 Stellplätzen - Einlagerunsräume im Keller - Waschküche mit Trockenraum im Keller Sehr gute Infrastruktur - Nahversorger, Supermärkte auf der Ketzergasse und in Rodaun - EKZ Riverside auf der Breitenfurter Straße Gute öffentliche Anbindung - Straßenbahn Linie 60 Endstation Rodaun - bis Westbahnhof - Buslinie 60A zum Bahnhof Wien Liesing Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]