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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 85,71 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 29,8 m² - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Zwei Kinderzimmer mit ca. 10,8 m² - Bad mit ca. 6,2 m² - WC mit ca 1,9 m² - Vorraum mit ca. 10,6 m² - Abstellraum mit ca. 3,6 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 21,93 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Diese Wohnung gibt es PROVISIONSFREI für den Käufer - der Bauträger übernimmt die Käuferprovision. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 437.121, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Für Anleger beträgt der Kaufpreis EUR 374.108, zuzüglich 20 % MWSt, somit 448.929,6. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 23.000, zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 27.600, . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 85,71 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 29,8 m² - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Zwei Kinderzimmer mit ca. 10,7 m² und ca. 11 m² - Bad mit ca. 6,2 m² - WC mit ca 1,8 m² - Vorraum mit ca. 10,6 m² - Abstellraum mit ca. 3,6 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine ca. 46,80 m² große Terrasse sowie einen rund 240 m² großen Garten, der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Diese Wohnung gibt es PROVISIONSFREI für den Käufer - der Bauträger übernimmt die Käuferprovision. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 462.121, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Für Anleger beträgt der Kaufpreis EUR 394.108, zuzüglich 20 % MWSt, somit 472.929,6. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 23.000, zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 27.600, . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 65,36 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 26,9 m² - Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² - Kinderzimmer mit ca. 10,2 m² - Bad mit ca. 8,9 m² - WC mit ca 5,7 m² - Vorraum mit ca. 8,8 m² - Abstellraum mit ca. 1,5 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 21,49 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Diese Wohnung gibt es PROVISIONSFREI für den Käufer - der Bauträger übernimmt die Käuferprovision. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 349.676, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Für Anleger beträgt der Kaufpreis EUR 299.268,51 zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 359.122,21. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 23.000, zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 27.600, . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Für weitere Informationen zum Projekt bzw. zu den einzelnen Wohnungen klicken Sie hier: https://www.remax.at/de/pr-markussgasse-graz Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 78,01 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 31,4 m² - Schlafzimmer mit ca. 12,2 m² - Kinderzimmer mit ca. 11,4 m² - Bad mit ca. 7,3 m² - WC mit ca 3,3 m² - Zwei Vorräume mit ca. 5 m² und 8 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine ca. 29,04 m² große Terasse sowie einen ca. 510 m² großen Garten der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Diese Wohnung gibt es PROVISIONSFREI für den Käufer - der Bauträger übernimmt die Käuferprovision. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 499.000, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Für Anleger beträgt der Kaufpreis EUR 435.608, zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 522.729,6. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 23.000, zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 27.600, . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Heimkommen und wohlfühlen! Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: - Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse - ein Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separate Toilette - Vorraum - Abstellraum - Terrasse (ca. 9,65 m²) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler), ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten - mit schönen Holzböden versehen - sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich die Terrasse, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt - die Direktverrechnung erfolgt mit der Energie Graz. Eine Zentrale SAT-Anlage ist vorhanden, ein entsprechender Receiver ist jedoch notwendig. Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 39,00 (inkl. USt). Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Erleben Sie die Vorzüge einer der 70 hochwertigen Wohneinheiten eines zeitgemäßen Wohnkonzepts in der Ungergasse 39. Diese erstklassigen Apartments, mit Wohnflächen von 40 m² bis 97 m², bieten neben ihrem exklusiven Design auch erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Spielplatz, einen Kinderwagenraum und eine Fahrradabstellfläche mit Platz für 10 E-Fahrräder. Die Tiefgarage bietet insgesamt 49 Stellplätze, davon 4 mit speziellen E-Ladestationen. Barrierefreie Aufzüge und elegante Treppenhäuser gewährleisten einen komfortablen Zugang zu jeder Wohnung. Unser Wohnbauprojekt ist nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst konzipiert und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Josef Huber Park in Graz ermöglicht urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit der natürlichen Umgebung. Zusätzlich befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. So können Sie sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Highlights: Neubauwohnungen mit hochwertiger Innenausstattung Fußbodenheizung durch Fernwärme Provisionsfreie Vermietung Moderner Bau in Massivbauweise mit funktionalen Grundrissen Großzügige Balkone und Erholungsflächen Sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und idealer Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz für geringe Heizkosten Aufzüge bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inklusive Geschirrspüler Hochwertige Parkettböden in allen Räumen Telekom- und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder und neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum Wohnung Top 36Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,65 m² Wohnfläche zzgl. ca.9,36 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer WC Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang 2 Schlafzimmer Ba... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Trautes Heim, Glück allein! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon - zwei Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Balkon (ca. 9,65 m²) Eine voll ausgestattete Küche, ein moderner Sanitärbereich sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit schönen Holzböden bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der große Balkon, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 39,00 (inkl. USt). Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der begehrten Gegend von Hart bei Graz erwartet Sie eine von insgesamt 4 Doppelhaushälften, die nicht nur Ihre Erwartungen, sondern auch Ihre Träume erfüllt. Hier erwartet Sie eine Immobilie von erlesenem Geschmack, großzügigen Räumen und erstklassiger Bauqualität, die eine perfekte Symbiose aus Komfort und Eleganz schafft. Bis zum 31.01.2024 werden noch kleinere Abschlussarbeiten im Innenbereich fertiggestellt, um Ihnen einen raschen Einzug zu ermöglichen. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos mit der überdachten Terrasse, gekrönt von einem Glasdach, verschmilzt. Hier können Sie sich in Ruhe zurücklehnen und die sanfte Melodie der Natur genießen. Der großzügige Garten erstreckt sich großzügig über 92 m² und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wohnkeller, der Ihre Möglichkeiten erweitert und sowohl für Fitness- als auch für Saunabereiche, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Bauqualität dieser Immobilie ist von unübertroffener Qualität, wobei solide Materialien für eine lange Lebensdauer und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein intelligentes Lichtsystem schafft die perfekte Atmosphäre in jedem Raum, so dass Sie sich immer in einem Ambiente höchster Eleganz bewegen. Die Eckdaten im Überblick: - Erstbezug - Wohnfläche von großzügigen 112 m² - 4 geräumige Zimmer - Zusätzliche 59 m² im Wohnkeller - Weitere 92 m² Gartenfläche - Inklusive hochwertiger DAN-Küche und Badezimmermöbel - Praktischer Wäscheschacht - Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores - Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge - Energiesparende Bauweise: 25 cm Ziegelwand plus 16 cm Wärmedämmung - Effiziente Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - HWB (Heizwärmebedarf) von nur 48 kWh/m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Küche-Wohn-Essbereich, einladender Vorraum, separates WC Obergeschoss (OG): 3 äußerst komfortable Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum Kellergeschoss (KG): Ein großzügiger Raum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Technik- und Wirtschaftsraum. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und steht bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Traumhaus verzaubern zu lassen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für alle, die Leidenschaft, Ambition und handwerklichem Geschick besitzen! Einzigartiges Wohnobjekt mit Fertigstellungsbedarf in Graz-Gösting Diese Mehrfamilienhaus-Liegenschaft, gelegen in wunderbar idyllischer Sackstraßen-Lage, bietet ein enormes Potenzial für den ambitionierten Heimwerker, Investor oder Entwickler. Ursprünglich mit großem Enthusiasmus gestartet, präsentiert sich das Haus als ein unvollendetes Glanzstück, das darauf wartet, wiederbelebt und zu neuem Leben erweckt zu werden Als ungemein vielseitig nutzbares Objekt (Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Ordination und/oder Büro kombiniert mit Wohnen, Teilbarkeit des Grundstückes mit Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Wohnobjekts) präsentiert sich diese architektonisch extravagante Liegenschaft mit sehr sonnigem und großzügigem Gartengrund in Graz Gösting. Ob ihre Familie aus drei, vier, fünf oder noch mehr Personen besteht, ob sie eine Kombination von privatem Wohnen und Arbeiten suchen oder ganz einfach das Bedürfnis nach ungemein viel Raum und Platz verspüren ……dieses Wohnobjekt bietet für all diese (oder noch mehr) Wünsche die ideale Voraussetzung zu ihrer Verwirklichung! Das Haus selbst besticht durch seine ungemein großzügige Bauweise und die Fülle an originellen Ideen und verspielten Details, die bei der Planung eingeflossen sind. Die einladende Umgebung des weitläufigen und überdies auch teilbaren Grundstücks bietet eine Atmosphäre der Erholung und Privatsphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt leichterreichbar sind. Die Beheizung des Objekts erfolgt gegenwärtig über eine Gas-Zentralheizung. Diese Wohnliegenschaft bietet sohin die einzigartige, aber auch herausfordernde Gelegenheit für alle handwerklich geschickten Interessenten, die auf der Suche nach einem besonderen Projekt sind. Mit seiner schönen Lage, dem enormen Potenzial und der Möglichkeit, eineindividuelle Vision zu verwirklichen, ist dieses Haus mehr als nur ein Wohnobjekt. Es ist die Chance, auf der Grundlage eines unvollendeten Bestandes seine eigenen Wohnideen umzusetzen. Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses spannende Projekt näher kennenzulernen und die Möglichkeiten zu erkunden, die diese einzigartige Liegenschaft bietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die KR Real darf Ihnen hier eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein zum Kauf anbieten! Die im Jahr 2020 sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren zeitlosen und modernen Stil. Durch die ca. 61m² große Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer und einen Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, wo sie ein Pavillon mit Blick auf das Gebirge erwartet. Das mit Mamor vollverflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die neuwertige und offene Küche schließt zum großzügigen Wohnbereich an und ladet für gemütliche Stunden ein. Jegliches Mobiliar bleibt enthalten und ist im Preis inbegriffen. Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollte diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranameldung jederzeit sehr gerne möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Von Privat wird eine der letzten Baulücken mit 1.590 qm im Landschaftsschutzgebiet am Hohenberg, Gemeinde Stattegg zum Verkauf angeboten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-,03 mit max. 477 qm, ist es möglich ein Doppelhaus zu erbauen. Abwasserkanal, Wasser, Strom & Glasfaser Internet sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Volksschule Kalkleiten befindet sich in Fußnähe. Das sonnige Grundstück hat eine ebene Ausrichtung und liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet. Der Grazer Hauptplatz ist in 25 Min. & die Straßenbahn/Bus in Andritz sind in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Die exponierte Lage im Landschaftsschutzgebiet nördlich von Graz-Andritz garantiert Ruhe und tägliche Erholung vom Alltagsstress inmitten der Natur. Zahlreiche Wanderwege sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Buschenschank und Gasthöfe wie z.B. der "Höchwirt" am Zösenberg 6, in 8045 Weinitzen oder der "Martinelli" Leber 10 in 8046 Stattegg- Keine Maklergebühr!... [Mehr]

#Balkon

Diese ideale 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung und ist nur wenige Fahrminuten vom Murpark und Magna Steyr entfernt. Mit der aktuellen zuverlässigen Eigentümerin, die die Wohnung für die kommenden Jahre weiterhin mieten wird, bietet sich hier eine perfekte Investitionsgelegenheit. Im Jahr 2018 umfassend renoviert, befindet sich das Mehrfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand und genießt eine erstklassige Lage. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt, dies ist eine zuverlässige Wärmequelle und sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Ein Aufzug erleichtert zudem den komfortablen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Beim Betreten des Vorraums bietet sich ein Blick auf drei nach Westen ausgerichtete, lichtdurchflutete Räume. Von hier aus gelangt man zum separaten Küchenbereich und zum Badezimmer mit hochwertiger Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein separates WC ist vorhanden. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für ausreichend Stauraum. Die gemütliche Küche ist optimal ausgestattet, inklusive Backofen, Kühlschrank und Elektroherd. Es gibt ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Darüber hinaus kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt werden um eine Wohnküche zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne, die eine entspannende Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es im Gebäude 6 separate Garagen, wovon eine zur Wohnung gehört, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung stellt eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt dar, insbesondere da die derzeitige Eigentümerin die Wohnung für die nächsten Jahre weiter bewohnen wird, abhängig von den getroffenen Vereinbarungen. Diese Konstellation bietet eine äußerst attraktive Investition in die Zukunft, verbunden mit einer ausgezeichneten Lage. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]