Suchergebnisse für "graz umgebung west häuser"

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: •Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof •Nutzfläche: ca. 666 m² auf zwei übereinanderliegenden Ebenen •Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort •Mietzins: ca. € 5.260,50 / Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) •IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom) •Lastenlift & Personenlift •Teeküche •Fernwärme •Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten) Weitere verfügbare Büroflächen im Technopark Graz-West: • Büroflächen im selben Gebäude: Ebene 1: ca. 397 m², Ebene 3: ca. 269 m², Ebene 5: 593,60, Ebene 6: 803 m² ca. Ebene 7: ca. 534 m² • Büroflächen im Nachbarobjekt K1 Tower: 3. OG, ca. 510 m², 4. OG ca. 510 m² (zusammenhängend anmietbar) Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5260,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5260,5... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Lagerflächen - Gesamtnutzfläche: ca. 6.065 m² - flexibel anmietbar (gesamt oder stockwerksmäßig) - Hochgarage oder Freistellplätze am Standort - Mietzins: ab ca. € 3,50 / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung Lagerflächen: - Mehrere Andockrampen mit Sektionaltoren - Gute Zufahrts- und Andienungsmöglichkeiten - BUK: 2,42 m / max. Raumhöhe: 3,02 m - Lastenlifte vorhanden - Funktionale Lagerflächen im Bestand - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Im selben Standort können auch Büroflächen (bis zu ca. 5.831 m²) angemietet werden. Lage & Beschreibung: Der Standort befindet sich an der Kärntner Straße sowie am Verteilerkreis Webling und bietet dadurch eine ausgezeichnete Anbindung an die A2 Südautobahn sowie die A9-Pyhrnautobahn. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gut sichtbare Lage am südlichen Einfahrtstor nach Graz profitiert das Objekt zusätzlich von hoher Werbewirksamkeit. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12775 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12775... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Sankt Marein bei Graz (nur ca. 20 km von Graz entfernt). Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Profitieren Sie von moderner Architektur, die neuen Freiraum schafft! Durch die teilweise überdachte Terrasse erhalten Sie neuen "Wohnraum" im Freien! Dieses schöne und lichtdurchflutete Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 72m² mit einer ca. 45m² großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Carport für das Auto! In nur 5 Autominuten erreichen Sie den Hauser Kaibling, die 4 Berge Schischaukel Amadè! Schladming mit Haus im Ennstal war Austragungsort der Ski WM 2013 ! Die 4-Berge Schischaukel bietet insgesamt 124 beschneite Pisten km, die von 56 Aufstiegshilfen erschlossen werden. Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften – zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern. Der Hauser-Kaibling bildet als eines der Top Skigebiete in Österreich den idealen Einstieg in die Skiregion Schladming-Dachstein. Schladming-Dachstein ist Mitglied in Ski amadé: 5 Regionen, 25 Orte, 860 KM Pisten und 270 Lifte mit einem Skipass! Der Hauser Kaibling ist ihr östlichster Ersteinstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. 45 Seilbahnen und 126 Pistenkilometer sind miteinander verbunden! Schaukeln Sie in einem Zug über die 4 größten steirischen Skiberge. Vom Hauser Kaibling über die Planai in Schladming und Hochwurzen bis zur Reiteralm. Nirgendwo anders in Österreich haben sie an einem Skitag die Möglichkeit 4 Skigebiete zu entdecken. Wo sonst finden Sie so eine Auswahl? Der Hauser Kaibling ist auch der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse! Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe, welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude in Fernitz-Mellach. Das Haus verfügt über zwei Wohnebene und einem Teilkeller, der von außen zu begehen ist. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über die nördliche Gebäudefront. Von dort gelangt man in einen zentralen Vorraum, der sowohl die Wohneinheit im Erdgeschoss als auch den Stiegenaufgang ins Obergeschoss erschließt. Dadurch wäre auch eine separate Nutzung der beiden Wohnebenen möglich. Jede Ebene verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein WC. Es handelt sich bei dem Wohnhaus laut Eigentümer um ein um 1900 errichtetes kleines Bauernhaus, welches um 1963 erweitert und saniert. Das Wohnhaus verfügt seit der Erweiterung um eine Geschossfläche von rd. 89 m², sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Kellerfläche liegt bei rund 62 m². Durch die Hanglage wirkt die südseitige Terrasse im Erdgeschoss angenehm erhöht und vermittelt das Gefühl einer Terrasse im 1. Stock.“ Das Haus ist im nördlichen Bereich des Grundstückes positioniert, nordwestlich des Hauses ist das Nebengebäude situiert. Das Grundstück ist Richtung Süden abfallend. Das Nebengebäude ist ebenfalls zum Teil unterkellert und verfügt über Lagerräume und einem offenen Bereich (ehemalige Tenne) welche als Autoabstellplatz in den letzten Jahren genutzt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Mellach, südlich von Graz, im Bezirk Graz‑Umgebung. Der Standort liegt in einem ländlich geprägten Siedlungs- und Wirtschaftsraum mit weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie einzelnen Wohn- und Gewerbeobjekten. Die Umgebung weist einen gepflegten, naturnahen Charakter auf und ist durch die Nähe zur Mur, zu landwirtschaftlichen Betrieben sowie zu den Ortschaften Werndorf, Großsulz, Murberg und Krottendorf geprägt. Die Bebauung ist locker strukturiert und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Hofstellen und kleineren Gewerbebetrieben. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, die infrastrukturelle Versorgung erfolgt über die nahegelegenen Orte Werndorf, Wildon, Kalsdorf und Graz. Verfügbar im Nahbereich: Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister Gewerbliche Betriebe Freizeitangebote wie Mur-Radweg, Wanderwege und Naherholungsflächen Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz ermöglicht eine umfassende Versorgung mit Bildungs-, Kultur- und Gesundheitsangeboten. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab Mai besichtigt werden können. Vorab bieten wir Ihnen gerne Beratungsgespräche in unserem Büro an, um Ihnen bereits jetzt weitere Einblicke zu ermöglichen. Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top 46) mit ca 35m² liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität , da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur zur Verfügung stellt Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitative Ausstattung ab. Die 13,19m² Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Die Loggia ist vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder einfach nur den Alltag ausklingen lassen. Die Lage gehört zu den gefragten Stadtteilen im Süden von Graz – nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. WIKI Kinderkrippe - Kindergarten, Zahn- und Augenarzt und Internist, Fitnessstudio, Spar, Friseur, Restaurants usw. befinden sich direkt vor der Haustüre im Brauquartier. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das "Center West" oder Freizeitaktivitäten, wie Kino, Tennisplatz und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber ist die Murpromenade in nur wenige Minuten erreichbar. Weiteres bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bahnhof Puntigam, zahlreiche Buslinien sowie Straßenbahnanbindungen sind in einem Augenblick erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Voraussichtliche Mietbeginn ist am 01.10.2026 geplant. Heizkosten sowie Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat abgerechnet. Für eine Besichtigung bzw. einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau

Der Verkäufer bietet in Eggersdorf eine Doppelhaushälfte auf Wunsch in verschiedenen Ausbaustufen an. Der Rohbau steht bereits, eigene Wünsche und Ideen in die Ausstattung und Fertigstellung können noch mit eingebracht werden. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sommeraktion- bei Ankauf bis 31.08.2026 fixer Kaufpreis von 119.000,- statt EUR 129.000,-! Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur. Sie liegt im 9, OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken. Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei). Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Eggenberg Der Bezirk Eggenberg zählt zu den beliebtesten und am besten entwickelten Wohnlagen im Westen von Graz. Die Gegend überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch größere Einkaufszentren sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus bietet Eggenberg vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Radwege sowie Sporteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität des Bezirks beitragen. Raumaufteilung (ca. 50 m² Wohnfläche) Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCLoggia Kellerabteil Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten in der kostenlosen Zone sowie in der grünen Kurzparkzone. Darüber hinaus kann bei entsprechender Verfügbarkeit ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kosten Die monatlichen Kosten betragen € 950,- und beinhalten: Hauptmietzins Betriebskosten Heizkosten / Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizunggesetzliche Umsatzsteuer Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: •Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof •Nutzfläche: ca. 2.596,45 m² m² auf fünf Ebenen •Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort •Mietzins: ca. € 25.535,03 / Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) •IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom) •Lastenlift & Personenlift •Teeküche •Fernwärme •Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten) Weitere Büros im Technopark Graz-West: • Büroflächen im Nachbarobjekt K1 Tower: 3. OG, ca. 510 m², 4. OG ca. 510 m² (zusammenhängend anmietbar) Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 25535,03 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 25535,03... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sorgfältig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 94,32 m² Wohnfläche im 4. Stock eines 1980 errichteten Wohnhauses in Graz. Die Wohnung ist nach Ost und West ausgerichtet und über den Tag hinweg sonnig, der rund 16,6 m² große Balkon ist uneinsehbar und gibt den Blick über Graz frei. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer Privatstraße prägen dieses Angebot. Das Haus, welches 2017 umfassend saniert wurde (Fassade, Dach etc.), liegt in einer ruhigen Privatstraße, eingebettet in eine große Grünanlage mit drei Kinderspielplätzen und direktem Zugang zum Wald. Spar, Apotheke und Bäckerei sind fußläufig in rund zwei Minuten erreichbar, die Bushaltestelle der Linie 60 befindet sich etwa 300 m entfernt. Das Schloss Lustbühel liegt rund einen Kilometer entfernt. Spazierwege ins Grüne beginnen unmittelbar vor dem Haus, die Kinderspielplätze liegen auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Gebäude. Vor dem Haus stehen zudem zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Anbindung ins Grüne und die Nahversorgung in Gehweite ergänzen einander in dieser Umgebung. Betreten wird die Wohnung über die Wohnungseingangstüre der Marke DANA in Sicherheitsklasse 2. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, von hier aus ist ein eigener Abstellraum begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und fasst eine große L-förmige Couch, eine Wohnwand mit Fernseher sowie einen Stehtisch mit zwei Hockern; der angrenzende Essbereich bietet Platz für fünf bis sechs Personen. Über eine große Hebeschiebetüre gelangt man direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich im Sommer zu einer Einheit werden. Anschließend an den Essbereich liegt die voll ausgestattete Küche in Weiß mit weißen Fronten. Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Verglasung mit Blick ins Grüne und bieten jeweils Platz für ein großes Doppelbett samt Kleiderschrank. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt die Aufteilung. Das geräumige Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Unterbauschränken und Spiegelschrank ausgestattet; ein Beleuchtungskonzept mit Tageslichteffekt sorgt für angenehme Lichtstimmung. Geheizt wird über energieeffiziente Redwell Infrarot-Paneele, gesteuert über eine Danfoss Heizungssteuerung; im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Durch das offene Wohnkonzept kühlt die Daikin Klimaanlage die gesamte Wohnung und heizt in der Übergangszeit mit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Böden aus Weitzer Parkett, gebürstet und geölt, Internorm-Fenster und KUNEX-Innentüren prägen den Ausbau. Die DAN-Küche ist mit Miele-Geräten bestückt: extra breites Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Kellerlade, Dampfgarer, Wärmelade, Backrohr und Geschirrspüler, dazu eine Mikrowelle von AEG. Eine Smart-Home-Steuerung regelt Rollos und Markisen. Die Wohnung wurde 2015 saniert und weist die Energieklasse C auf. Der rund 16,6 m² große Balkon ist mit einem Guyana-Teak-Boden ausgeführt und bietet Platz für einen Esstisch mit vier Sesseln sowie einen Griller; zwei Markisen sorgen für Beschattung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Der Abstellraum im Inneren der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Besucher finden direkt vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten. Weiter Blick über Graz, uneinsichtiger Balkon mit Sonne über den Tag, hochwertige Küche, edles Badezimmer und eine ruhige Lage am Waldrand mit Nahversorgung in zwei Gehminuten – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <650m Universität <800m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <100m Polizei <1.575m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <4.025m Flughafen <9.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]