Suchergebnisse für "graz puntigam mieten"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1.OG. und ist Richtung Süden ausgerichtet. Sie hat 2 Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper und 1 Abstellraum. Der Balkon hat ca. 13m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 13m² großen Balkon. Kellerabteil Baujahr 2018 Tiefgarage auf Wunsch anmietbar Heizung ist separat zu zahlen Kaution € 1830,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Es gibt ein Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Ich freue mich auf ihren Anruf unter [Tel] Ulrike Mayer KM Immobilien GmbH [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Puntigamerstraße 24/4, 8041 Graz, ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 85,28 m2 und verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche, welche neu eingebaut wird, Abstellkammer, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gaste-WC. Zusätzlich stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Die Miete beträgt 849 Euro, die Kaution liegt bei 2.600 Euro, und es fällt keine Provision an. Strom- und Heizkosten sind direkt beim jeweiligen Versorger zu entrichten. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, diese ist jedoch vom Vormieter abzulösen, andernfalls wird sie vor Einzug ausgebaut. Highlight ist die ruhige Lage und 3 verfügbare Parkplätze. Zögern Sie nicht und buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 1.500 m² große Lagerfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 1.000 m² bis zu 21.714 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam ! 3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen. Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich in Richtung Mitterstraße. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können. Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert Bezugsfertig ab 01.01.2027 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam ! 3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen. Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich i n Richtung Mitterstraße. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung , die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können. Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert Bezugsfertig ab 01.01.2027 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 67 m² ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und zeitgemäßen Komfort. Die 11 m² Terrasse und der rund 65 m² große private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehm offene Atmosphäre. Durch die tolle Ausrichtung fällt besonders am Nachmittag und in den frühen Abendstunden warmes Tageslicht in die Wohnräume. Das 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das helle, rund 10 m² große Kinderzimmer schafft zusätzlichen Freiraum und kann bei Bedarf auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt nutzen. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Umluft-Dunstabzug und praktische Küchenkästen ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, die Temperierung über die aktivierten Decken sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über hauseigene Tiefensonden und Wärmepumpen. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und unterstützt die intelligente Warmwasseraufbereitung. Diese ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung. Zusätzlich besteht für die Bewohner: innen die Möglichkeit, freiwillig an der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage beziehungsweise Energiegemeinschaft teilzunehmen und den direkt vor Ort produzierten PV-Strom zu nutzen. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und kann langfristig auch die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter: innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, vorbereitete Raffstores sowie eine Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu sämtlichen Wohngeschossen ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitzbereichen und Kleinkinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Highlights auf einen Blick: • Erstbezug ab 01.09.2026 • Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung • 67 m² Wohnfläche • 65 m² Garten • 11 m² Terrasse • Helle Räume durch bodentiefe Fenster • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung und Deckentemperierung • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen • Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten • Begrünter Innenhof mit Sitzbereichen und Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,00 monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 13 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum! Auf einer Wohnfläche von ca. 34,91 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon - ein Bad/WC - Abstellraum - ein Kellerabteil Endenergiebedarf: 85.00 weitere Informationen: Die Wohnung hat eine moderne Küche mit Geschirrspüler. Weiters gibt es einen Lift Lage: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz, wo eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten auf Sie wartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung und machen den Alltag in dieser Lage besonders bequem und angenehm. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf rund 77 m² ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und zeitgemäßen Komfort. Die 43 m² Terrasse erweitern den Wohnraum großzügig ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Singles. Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet auf rund 30 m² das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehm offene Wohnatmosphäre. Durch die tolle Ausrichtung fällt besonders am Nachmittag und in den frühen Abendstunden warmes Tageslicht in die Wohnräume. Das rund 20 m² große Schlafzimmer schafft ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das helle, 12 m² große Kinderzimmer bietet einen schönen Rückzugsort und kann bei Bedarf flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Umluft-Dunstabzug und praktische Küchenkästen ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, die Temperierung über die aktivierten Decken sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über hauseigene Tiefensonden und Wärmepumpen. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und unterstützt die intelligente Warmwasseraufbereitung. Diese ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung. Zusätzlich besteht für die Bewohner: innen die Möglichkeit, freiwillig an der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage beziehungsweise Energiegemeinschaft teilzunehmen und den direkt vor Ort produzierten PV-Strom zu nutzen. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und kann langfristig auch die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter: innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, vorbereitete Raffstores sowie eine Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu sämtlichen Wohngeschossen ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitzbereichen und Kleinkinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Highlights auf einen Blick: • Erstbezug ab 01.09.2026 • Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung • 77 m² Wohnfläche • 43 m² Terrasse • Helle Räume durch bodentiefe Fenster • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung und Deckentemperierung • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen • Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten • Begrünter Innenhof mit Sitzbereichen und Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,00 monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf rund 50 m² ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehm offene Atmosphäre. Durch die westliche Ausrichtung fällt besonders am Nachmittag und in den frühen Abendstunden warmes Tageslicht in die Wohnräume. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Umluft-Dunstabzug und praktische Küchenkästen ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiger Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, die Temperierung über die aktivierten Decken sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über hauseigene Tiefensonden und Wärmepumpen. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und unterstützt die intelligente Warmwasseraufbereitung. Diese ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung. Zusätzlich besteht für die Bewohner: innen die Möglichkeit, freiwillig an der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage beziehungsweise Energiegemeinschaft teilzunehmen und den direkt vor Ort produzierten PV-Strom zu nutzen. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und kann langfristig auch die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter: innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, vorbereitete Raffstores sowie eine Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu sämtlichen Wohngeschossen ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitzbereichen und Kleinkinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Highlights auf einen Blick: • Erstbezug ab 01.09.2026 • Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung • 50 m² Wohnfläche • 9 m² Französischer Balkon • Helle Räume durch bodentiefe Fenster • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung und Deckentemperierung • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen • Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten • Begrünter Innenhof mit Sitzbereichen und Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,00 monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt auf rund 96 m² durch ein bestechendes Raumkonzept, helle Wohnräume und zeitgemäßen Komfort. Die großzügige konzipierte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen insbesondere für Paare und Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Großzügige Bodentiefe Fensterflächen lassen besonders viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Durch die attraktive Südwestausrichtung fällt besonders am Nachmittag und in den frühen Abendstunden warmes Tageslicht in die Wohnräume. Das separate Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und der geräumige Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 73 m² große Terrasse, die von mehreren Wohnräumen aus zugänglich ist und den Wohnbereich eindrucksvoll ins Freie erweitert und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Umluft-Dunstabzug und praktische Küchenkästen ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, die Temperierung über die aktivierten Decken sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über hauseigene Tiefensonden und Wärmepumpen. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und unterstützt die intelligente Warmwasseraufbereitung. Diese ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung. Zusätzlich besteht für die Bewohner: innen die Möglichkeit, freiwillig an der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage beziehungsweise Energiegemeinschaft teilzunehmen und den direkt vor Ort produzierten PV-Strom zu nutzen. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und kann langfristig auch die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter: innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, vorbereitete Raffstores sowie eine Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu sämtlichen Wohngeschossen ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitzbereichen und Kleinkinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Highlights auf einen Blick: • Erstbezug ab 01.09.2026 • Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung • 96 m² Wohnfläche • 73 m² Balkon • Helle Räume durch bodentiefe Fenster • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung und Deckentemperierung • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen • Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten • Begrünter Innenhof mit Sitzbereichen und Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,00 monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung ist in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen und besticht zum einen durch ihre gehobene Ausstattung und zum anderen durch 2 große Balkone und die Gartenmitbenützung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Ess-Kochbereich Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC mit Waschbecken und Fenster Balkon 1 ca 10 m² Parkplatz Gartennutzung Ausstattung: Fernwärme moderne DAN-Einbauküche mit NEFF Geräten - Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle SAT Anschluss Laminatböden Feinsteinzeug im Naßbereich Haustiere mit Abschluss Haustierhaftpflichtversicherung erlaubt Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption Miete inkl. BK/HK Verfügbar: nach Vereinbarung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der wunderschönen Hauptstadt der Steiermark! Diese einzigartige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 75m² und 3 Zimmern, ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Miete von 848,00 € pro Monat ist äußerst attraktiv im Vergleich zu anderen Wohnungen in dieser beliebten Gegend. Diese Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen somit ein frisches und einladendes Ambiente. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden sorgen für eine moderne Optik und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone sowie die Gartenbenützung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Südbalkon und lassen Sie den Tag auf dem Westbalkon ausklingen. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Die offene Wohnküche ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Badezimmers ist die Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie müssen also nicht weit fahren, um Ihre Einkäufe zu erledigen oder wichtige Erledigungen zu machen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um das Stadtleben in Graz zu genießen. Sie bietet Ihnen eine moderne Ausstattung, eine tolle Lage und eine attraktive Miete. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bushaltestelle 650, 671 sowie Straßenbahnhaltestelle 5 in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. - Ruhige und grüne Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Die Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung in der Rudersdorferstraße, ca. 51m², 2 Zimmer mit Süd und Nord Balkon, offene Küche, Carport, zwischen Puntigam und Feldkirchen bei Graz Diese Wohnung befindet sich in einem kleinem Mehrparteienhaus im ersten Stock. Sie ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Durch die großen Fenster ist gewährleistet, dass ausreichend Licht für gute Stimmung sorgt. Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Weiter geht es von dort in die extra Toilette mit Handwaschbecken, in den Abstellraum und danach in die offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum 6,50 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer kommen sie in das Schlafzimmer. Highlight ist auf jeden Fall die tolle Raumhöhe von ca. 3,40 Meter. Dadurch ergibt sich ein wunderbares Raumklima und natürlich der südlich ausgerichtete Balkon. Als Kellerersatz gibt es einen bodenerdigen, Abstellraum, in dem Sie bequem ihre Reifen und sonstige Dinge lagern können ca.6m². Die Beheizung erfolgt über eine günstige Fernwärme mit Austragung auf Radiatoren. Die Miete inklusive Betriebskosten (ca.186Euro) und Heizung beträgt 784,00 Euro. Die Kaution 2352 Euro. Ein Carport steht ihnen für Ihr KFZ zu Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Tageslichtfenster, extra WC,1 Abstellraum, 1 offene Küche mit Wohnzimmer, 1 Zimmer, Carport vorhanden. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Zug, Bus 1 Minute zu Fuß, Murradweg, Autobahnanbindung, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Lidl..) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann wird ein Besichtigungstermin Sie überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]